论我国现行廉租房制度对政府合法性之影响及其原因

我国实行廉租房制度的目的就是为了获得政府的合法性,而事实上,国家确实通过廉租房制度获得了相当的合法性资源,但是,由于廉租房制度的不合理,这种合法性资源是极不牢固的,甚至会损害政府的合法性,从而使政府得不偿失.因此政府必须重视这个问题,才能真正解决廉租房制度的合法性困境.     

对贵阳市廉租房社区建设的思考

贵阳市“住有所居”行动计划实施三年来，廉租房建设力度不断加大，在此同时，带来的问题也日益凸显。一方面是廉租房建设制度的完善，如房源、融资渠道、退出机制、补贴形式、建设规模、租赁资格、租金标准等方面的问题；另一方面是廉租房社区的建设问题。目前，政府的关注多放在前者上。通过具体调查，文章提出了贵阳市廉租房社区建设的对策。     

康租房供给摸式再造——基于合同外包与凭单制的契合

当前廉租房供给不足问题凸显，政府无力建设充足的廉租房提供给城市低收入住房困难家庭，根源在于廉租房供给中政府角色错位，扮演了直接生产者的角色。应契合合同外包与凭单制两种市场化工具，由政府通过竞争性投标引入若干房地产商进行廉租房建设，而后由城市低收入住房困难家庭使用政府发放的凭单自由选择任一承包商建设的廉租房，从而实现资金有限条件下廉租房建设成本的优化，获取效用最大化，再造廉租房的供给模式。     

我国政府法律顾问制度问题研究

本文在研究我国政府法律顾问制度的发展过程和我国当下政府法律顾问制度现实状况的基础上,对国外和我国香港地区的政府法律顾问制度的建设经验进行有益借鉴,对我国政府的法律顾问制度进行系统性的框架研究并重点探讨我国在政府法律顾问的选聘、职能职责以及工作机制。在政府法律顾问的选聘机制上提出,政府可以引入招投标的方式采购法律服务;在政府法律顾问的职责上,提出注重事前的法律风险防范机制建设;在政府法律顾问的工作机制上,提出引入"尽职免责"制度。以冀有益于我国的政府法律顾问制度研究和建设。     

廉租房制度建设:问题与对策探析——基于青岛市的经验分析

廉租房制度的实施切实解决了部分困难群体的住房需求。但在全国经济迅速发展,移民城市加快推进的情况下,强大的保障房需求与有限供给之间的矛盾暴露了廉租房制度运行的一系列问题和困境:覆盖面不足,资金缺口大,进入退出机制不健全,地方政府参与不够等。本文基于对青岛市的实证调研,汲取青岛市的成功经验,从政策理念、政策制定和政策执行等角度出发,在政府认识、融资机制创新、动态管理的建立和法律规范的健全等方面就完善廉租房制度进行多维探讨。     

当前我国廉租房配租方式的经济学分析

廉租房制度作为当前解决我国城市最低收入阶层住房问题的主要方式,在实际运行中亟待进一步完善,选择适当的廉租房配租方式极为重要。文中对当前我国廉租房配租方式现状进行梳理,对廉租房不同配租方式进行了经济学分析,并对不同配租方式进行了成本比较,得出结论:在政府支出相同资金的情况下,实物配租比租金补贴帮助的廉租对象更多。     

廉租住房资产证券化的法律分析

廉租住房是政府解决弱势群体住房问题的一项保障措施。廉租房目前存在的最大问题主要是缺乏建设资金，廉租房资产证券化作为一种新的融资方式，对解决廉租房建设资金不足具有重要的意义。本文主要对廉租住房资产证券化的法律关系进行分析。     

廉租房REITs的住房公积金方案研究——以安顺市为例

廉租房建设存在巨额资金缺口,而廉租房租金微薄,即使加上政府补贴,投资回报率也非常低,对社会资金鲜有吸引力。当前我国住房公积金闲置资金巨大,利用效率极低,如果利用住房公积金闲置资金构建公积金廉租REITs模式,可以在保证住房公积金缴存户状况至少不恶化的前提下,破解当前廉租房建设资金匮乏的困境,使地方政府与低收入家庭状况都可获得帕累托改进。     

廉租房准入与退出制度的法律分析

廉租房制度是我国现行的解决城镇最低收入阶层住房问题的一项社会保障措施,但该制度在具体实施的过程中存在着一些问题.从法律的角度对廉租房准入与退出制度进行相应的分析,并针对这些问题完善相关法律制度,以维护社会利益.     

廉租房REITs模式在中国发展的法律环境分析

产生于二十世纪六十年代的美国的房地产投资信托法律制度(Real Estate Investment Trusts)在美国有了长足的发展。作为一种新型房地产金融创新制度,REITs允许投资者利用小额资金投入房地产事业,使大众分享房地产收益,世界各国相继引入,并发展良好,中国也开始引进REITs。美国最早把REITs应用到廉租房建设中,并取得了很好的成果,中国也相仿美国把REITs应用到廉租房建设。如此以来,既解决了中国廉租房建设的困境,也给中国的房地产市场引入新的活力。笔者在此分析中国廉租房REITs模式在中国发展的法律环境,进而浅析中国廉租房REITs模式一波三折的发展之路。     

浅论我国刑事陪审制度的规范化

刑事陪审制度是一项古老的司法制度 ,在人类的司法文明史上影响深远。中国的刑事陪审制度经过两起两落的坎坷历程 ,处于一种进退两难、操作混乱的状态。在结合我国的具体国情和吸收国外有益经验的基础上 ,提出了完善刑事陪审制度的具体措施。     

认可资本制：中国公司资本制度的最佳选择

本文通过对三种公司资本制度的分析 ,认为我国现阶段实行的严格的法定资本制有其局限性 ,有必要改革。授权资本制不适合我国现实国情 ,不宜采用。而认可资本制是当代公司资本制度的发展趋势 ,在我国有其存在的经济基础、法治基础 ,应当是我国公司资本制度的最佳选择。     

中国共产党制度资源系统的层次架构与运作模式

制度是一个由不同要素构成的系统,绝不仅仅是一些规则的集成与组合。要对中国共产党制度资源系统有一个较为全面的把握,就要求我们从静态和动态两个方面对其加以审视,即一方面从静态上把握制度资源系统的层次架构,另一方面从动态上把握制度系统是如何运作的,并在此基础上把握中国共产党制度资源系统有效运作的要求。     

制度环境、预期和效率——民事审限制度改革的新视角

民事审限制度作为一项具体的民事诉讼制度,面临着"存"与"废"之争论,改革之声也此起彼伏。从制度经济学的有关理论和公共选择经济学这个视角进行分析,民事审限制度只是民事诉讼这一"制度群"里的一项具体制度,有其存在的制度环境,而且能实现其制度预期,不应废止。但是民事审限延长制度因其责任主体违法处罚制度的缺失,以及审限延长理由的过于抽象性的规定,存在监管真空,极易出现司法腐败,有碍提高司法效率,因此亟需进行改革和完善。     

论参审制合议庭的评议制度

参审制合议庭既涵盖了评议制度的一般特征,同时,由于肩负了平衡不同性质法官的权力行使的功能,又体现出自己的独特性和复杂性。中国的刑事诉讼评议制度改革可以从评议程序、表决机制和秘密评议制度等方面入手。     

论人民陪审制改革的模式选择——谈“混合制”陪审模式的建立

人民陪审制在我国是舶来品,其建立的基本理念主要有两个方面:一是实现人民参与国家政权的管理和司法民主;一是通过人民陪审员的参与,实现准确认定案件事实、适用法律的目的。我国目前人民陪审制的实际运行与以上两个理念冲突,无法实现人民陪审制的功能。在审判方式改革日益深入的当今时代,英美国家的陪审制对人民陪审制的完善具有一定的借鉴意义。为此,我们主张我国人民陪审制的改革在立足人民陪审员对法律适用具有一定的发言权的基础上,借鉴英美陪审制的合理因素,建立混合式的人民陪审制。     

罚金刑易科制度的正当性和可行性

执行难是罚金刑适用上的最大障碍。借鉴国外成功经验引进罚金刑易科制度,是解决罚金刑执行难问题的有效途径。罚金刑易科制度的实质是寻求罚金刑执行的替代或者变通措施,以求刑罚目的的有效实现。在我国,罚金刑易科自由刑是比较可行的方式。     

论党政官员问责制——关于党政官员问责的概念、模式、程序和趋势研究

针对一部分官员存在职务不作为、职务违纪违规、职务犯罪三种违规症候,党和国家采取了对应的三种追究形式,即官员问责、纪律处分、刑事处罚。其中,党政官员问责制就是侧重职务不作为或不当作为导致重大事故发生的追究形式。党政官员问责制的模式包括六大要素,即主体、对象、范围、形式、程序和结果运用等。实施党政官员问责刺,一要精确把握“关于实行党政领导干部问责的暂行规定”和相关法律法规的精髓;二要对官员问责具体涉及的法律法规、过错事实、官员过错与重大事故的因果关系、责任追究的种类十分清楚;三要明确问责主体（决定机关、办事机关）和问责程序并严格按党纪和相关行政法律法规办事。     

论社区矫正的管理制度

社区矫正的目的之一,是使被矫正人员增强社会适应性,成功地重新与社会结合,在社区矫正的适用方式上,是要教育、处遇、监督、管理等多种形式并举。要达到社区矫正目的,就必须有相应的制度加以规范和约束。这里所讲的管理制度,是社区矫正实施过程中所贯彻执行的主要制度。     

“三个代表“重要思想与党的制度建设的创新

"三个代表"重要思想解决了"建设什么样的党,怎样建设党的问题",为新世纪党的建设指明了方向.按照"三个代表"要求,加强党的自身建设,关键在于能否与时俱进,不断进行党内制度创新.尤其要集中精力对民主集中制决策制度、监督制度、选举制度进行探索创新.