假冒产权人出租房屋获利是民事欺诈还是合同诈骗

案情简介被告人杨某于２００１年８月２日以房屋产权人的名义，将其租住的产权人周某的北京市怀柔县某小区的一间住房通过北京某信息咨询中心出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，杨某获得租金５６００元。对此案如何定性，有不同主张。有人认为杨某的行为符合合同诈骗罪的犯罪构成要件，其行为涉嫌合同诈骗罪；也有人认为杨某的行为不构成犯罪，属民事欺诈行为，应承担相应的民事责任。这两种针锋相对的观点，反映出正确把握合同诈骗罪与一般合同欺诈行为之间的区别的重要性。由于合同诈骗罪是在合同的签订或履行过程中发生的，具有复杂性…     

以案说法——由拆除违法建设谈行政诉讼的原告资格

案情介绍 王某家住北京市某区某楼某单元101号,于2008年1月3日倚自家阳台向外扩建了一间20平方米的简易房,并与阳台相通。1月10日,王某将自家阳台和自建简易房一并出租给周某,王某收取了周某租金,并向周某开具了收据。周某在此期间不知王某自建房屋这一情节。     

为索债投放虚假危险物质领刑罚

被告王某是独生子女,父母于1970年3月间在宜州市某屯建有砖瓦结构的四间房屋。1997年王某大学毕业后在宜州市工作,户口也随之迁出落户市里。2002年3月,王某的父母先后病逝,屯里的老房子也年久失修,已经垮塌。尔后,王某将宅基地出租给屯里的韦某种植农作物,每年收取租金300元。从2004年起,王某所在的村民小组多次书面通知王某,要求王某退回宅基地使用权给村民小组,王某拒绝。王某认为,父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承,宅基地是自己父母的合法财产,任何人不得侵犯。双方争执不下,村民小组将王某诉上宜州市人民法院。法院审理后认为,宅基…     

王某等人的行为应定绑架勒索罪

王某等人的行为应定绑架勒索罪沈玉军今年１月，舞厅所有者张某经人介绍与王某签定了出租该舞厅的合同，王某按合同规定当即向张某交纳了半年租金１．５万元。但没过几天，王某又改了主意打算退租，便于某日上午对张某言明并欲讨回租金。张某以王某单方毁约为由拒绝返还租...     

新生代流动人口住房状况研究——兼与老生代的比较

本文是关于流动人口内部,特别是新生代流动人口住房状况,新生代与老生代之间的住房状况的比较研究.研究发现:我国流动人口住房的最主要来源是租住私房,新生代流动人口租住私房的比例更高.人口流动的家庭化趋势使得流动人口与家庭成员共同居住的模式愈发明显.更多新生代流动人口选择租住在租金较低的城市郊区.住房条件指数、住房租金等都表明新生代流动人口住房条件要好于老生代流动人口.     

从一起房屋租赁纠纷谈起

1999年1月1日,原告甲公司(内资企业)与被告乙公司(台资企业)签订了《房屋租赁合同》。合同约定:乙公司向甲公司承租位于广东省某市的胜利大厦一楼建筑面积3000平方米的房屋,月租金为135000元,于每月10日前交付,从第二年起租金每年递增3％;管理费     

机动车买卖中的相关法律问题

问题的提出2003年9月4日,李某与王某签订机动车买卖合同一份,合同约定,王某将其鲁D-10103号“解放”牌货车卖给李某,价款四万元于交付车辆时一次性付清,车辆从交付之日起归李某所有。合同签订后的第四天,李某付王某购车款四万元,王某将车交给李某。2003年9月22日王某与韩某签订     

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费？

刘某将自己所有的一处房屋出租给王菜，双方签订了书面租赁合同，合同约定租赁期限为6年。租赁合同到期后，双方未能达成继续租赁的意向。，刘某于租赁期满时通知王某返还租赁房屋，但王某不予履行。后刘某起诉王某腾退房屋，经过两审法院审理，依法判决王某腾退房屋。刘某认为，在租赁合同期满后。王某强行占用房屋达7个月之久。在经济上给自己造成了损失，故要求王某支付逾期腾退房屋期间的占用使用费。该主张能否得到支持？     

不办交房手续 租房易生纠纷

张某将其名下的一间沿街商铺出租给李某,双方签订了一份书面租赁合同。合同约定租期为5年,租金一年一付,其中第一个月为装修期,装修期内免收租金。合同签订后,张某马上将该房产的钥匙直接交给了李某,双方并未办理书面的房屋交接手续。李某拿到钥匙后,便马上     

是劳动争议还是借款纠纷

1994年1月24日，王某与在外国注册的某公司签订劳动合同，受聘于该公司的中国办事处工作。1995年6月20日，双方达成劳动合同补充协议：鉴于王某系公司的高级雇员，为鼓励王某全身心投入工作。公司为王某提供848,000．00元人民币的住房资金，王某购房后每月向公司支付住房资金的1／240（即人民币3535元），公司期望并经王某本人同意合同至少履行10年。劳动合同及其补充协议还特别约定合同的有效性及争议的解决应依照我国法律。     

2013年司法考试真题解读与2014年考试趋势分析（三）

2013年卷四第四题 案情：大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前。李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。     

法博士信箱

此案是否能定为刑事案件法博士:甲方于2002年1月租用乙方厂房进行生产,双方合同约定甲方租用该厂房三年,年租金三万元,三年租金九万元,合同为2004年12月末结束。2002年甲方交纳了三万元租金,2003年未交,到了2004年11月合同将满,甲方仍未交纳租金六万元,双方又签订协议,约定甲方把设备(约值七万元)抵押给乙方,如果2005年1月仍未付清租金,则设备归乙方所有。2004年12月,甲方雇人撬开乙方仓库,将抵押给乙方的设备全部拉走,现已无下落。请问,该案能否定为刑事案件?如果定为刑事案件,数额为多少?黑龙江朱振起朱振起同志:甲方明知自己抵押给乙方的…     

社保领域五类突出违法行为应引起关注

随着《社会保险法》的颁布实施,劳动者的社会保险权利意识日益增强,有关社会保险权益的纠纷不断增多。经过调研梳理,北京一中法院对社会保险领域五类突出的违法行为进行总结,希望社会相关部门、人士予以关注。以合同形式规避缴纳社保费义务典型案例1:1999年起王某即进入某建设工程公司工作,双方签订了书面劳动合同,合同约定工程公     

优先购买权可以对抗物权转让吗?

〔基本案情〕广西钦州市个体老板徐汇与钦州市某单位签订了《商铺认租合同书》,约定将钦州市某单位一出租屋底层3至6号铺位租赁给徐汇,租期5年,自1999年12月10日至2004年12月10日,租金7.5万元,在签订协议时一次性付清。某单位在1999年12月10日前将铺位交给徐汇使用。协议成立后,徐汇按约交纳了租金,某单位交付了铺位,协议开始履行。2004年9月16日,广东商人周期与某单位签订了《商品房预(销)售合同书》约定:“某单位将商铺3至6号铺位商品房卖给他,售价为每间20万元,于2004年12月10日交房。合同成立后,周期付清了房款,并申请领取了房产所有权…     

城市低保：“共同生活的家庭成员人均收入”的认定

案情李某同王某于1978年结婚,1980年育有一子李甲。李甲为先天性重度智力残疾。1999年,李某从企业下岗分流,经营小摊点买卖;2005年患四肢瘫肌,丧失劳动能力。2006年,王某退休,按月领取养老金。从2006年开始,李某一家仅以王某养老金维持生活,因李某、李甲医疗费支出巨大,     

贪图便宜谎报案 真相大白被拘留

网络公司营销员王某租住在山东省济南市郎茂山小区某居民楼。他发现屋内的笔记本电脑被盗后，想将公司两本价值4000元的钱币纪念册据为己有。     

如何界定第三人代为履行与债务转移的差别？

编辑同志：魏某为郭某的婆婆，郭某将登记在魏某名下的房屋出租给乔某，乔某与郭某签订房屋租赁合同，期限一年。合同到期后，乔某与郭某达成合意继续履行合同，后乔菜给付郭某一年租金，、但魏某要求乔某搬出房子。魏某、乔某在郭某在场的情况下达成合意，魏某与乔采约定，乔某腾出房子，房屋租赁费及押金由魏某给付乔某。但乔某搬出房屋以后，未拿到租金及押金，要求魏莱与郭某给付房屋租金及押金。请问，应由谁给付乔某的房屋租金和押金？     

私产定会受到法律的保护

张志成、李大芳夫妇,自有天津市和平区营口道79号、唐山道忠实里2号私产平房4间用于经营,与土地局签定了《国有土地使用权出让合同》到2014年止,并依法交纳了土地出让金。1994年经天津市房地产管理局审查,该房屋符合“非住宅”用房出租标准。经和平区房管局签证与外商大滔公司签定了租赁合同。历年向国家交纳的均是经营用房地产税。     

同一时期内劳动者具有唯一劳动关系

2007年6月25日，王某与某加工厂签订《劳动合同》，约定加工厂招用王某为季节性临时工，合同有效期为2007年6月25日至2007年9月28日。2007年7月1日，某劳务派遣公司派遣王某到某餐饮公司做包装工。2007年9月10日，     

违法约定的劳动合同条款无效

【案例1】：王某与某建筑公司签订了一份为期3年的劳动合同，合同中约定有“发生伤亡事故本公司概不负责”的条款。王某家境困难，又自恃年轻力壮，在抱着侥幸心理的情况下在合同上签了字。5个月后，王某在一次施工中不慎从脚手架上摔落造成腰椎粉碎性骨折，下身瘫痪生活不能自理。事故发生后，王某一家无力承担巨额费用，生活陷入困顿，王某家属要求建筑公司支付医疗费用。