我国住宅专项维修资金制度完善刍议

住宅专项维修资金被称为建筑物的"养老金",关乎百姓的安居乐业和社会稳定。现行的住宅专项维修资金制度在筹集、使用、监督管理等多个环节尚存在诸多不足,本文试图通过深入的分析,提出完善的对策。     

小区业主自治亟须“维修”

近年来，各地曝光的房屋质量问题越来越多；为房屋“治病”的公共维修资金虽储备丰富，但却遭遇“惜用”。统计显示，全国各地缴存的住房公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率不足l％。如何唤醒这笔“休眠”的巨额资金，备受社会关注。     

物业维修资金法律问题

物业维修资金俗称住宅"保命钱",其对于保障住宅的安全使用,维持与提高其使用功能,确保物业的保值增值具有极其重要的意义。2008年2月1日,建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》正式实施。该办法与1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相比,进一步加大了资金的管理力度,可操作性更强,但仍存在一些值得探究和商榷之处。本文通过对我国物业维修资金制度的现状及存在的问题进行分析,对现行法律制度的缺失及不完善之处提出了具体的修改意见。     

浅谈住宅专项维修资金的管理

目前,随着住房制度改革的不断深化,住房商品化已经深入人心;同时,越来越多的商品房公共部位、设施设备的维修问题也逐渐显现出来。本文指出《住宅专项维修资金管理办法》的颁布实施,使维修资金在使用和管理上发生了许多变化,值得我们关注。     

住宅专项维修资金管理办法

[公布机关]建设部、财政部[文(令)号]第165号令[公布日期]200711214[类别]行政法·建设[施行日期]20081211[同时废止法规]1998年《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第一章总则第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使     

专项维修资金监管问题研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第12条

专项维修资金制度自创设以来,无论其安全性还是效率都饱受诟病.<物权法>与最高人民法院司法解释征求意见稿都试图通过肯定业主的知情权,来确保专项维修资金的安全.但是由于专项维修资金作为"准公共物品"的固有困境,以及现有法律规定在权利属性认定上的错位,加之知情权的相关规定不尽如人意,导致这些努力的成效并不显著.在当前法律框架下,信托模式的引入是一种值得肯定的尝试,尽管依然需要破除相关法律障碍.     

特定问题调查的云和样本

人大是国之重器,不鸣则已,鸣则掷地有声.近两年,一声惊雷响彻云海缥缈的云和大地.面对家底不明,土地不实,云和人大利剑出鞘,直指要害,通过特定问题调查,摸清了沉睡的资金,找到了遗忘的国土. 特定问题调查出成效 2014年,面对一边债台高筑,一边存量资金“沉睡”不“醒”的局面,云和县人大常委会决定启用特定问题调查,来摸清“家底”,盘活“趴”在账户里“睡觉”的资金.为此,县人大常委会成立特定问题调查委员会开展调查,足迹遍布政府本级财政、65家一级预算单位及10个乡镇(街道).同时,首次对财政局专户资金、国库存款作了全面调查.     

艺术品投资泡沫隐现

目前,温州财团做房地产生意的资金有7000亿,而房地产市场不景气,大概有1200亿闲置下来,这些地产商正在把这笔钱投向艺术品市场.如江浙地区资产排在前10位的企业家都在投资艺术品.     

立法权何以成为部门利益“保护伞”——安徽淮南通过立法强征“电梯更新费”遭质疑

在国家明确规定小区电梯更新费由住宅专项维修基金支出的情况下，安徽淮南出台地方法规，要求当地所有房产开发企业在售房前必须交纳每部25万元的“首次电梯更新费”，不交钱不发房屋预售许可证。     

业主的另一块蛋糕——“专项维修资金”问题调查实录

新天第:"两个第一"北京市朝阳区新天第小区,第一个将专项维修资金划转成功,并第一个使用了专项维修资金,从而创造了划拨和使用"两个第一"。     

解决欠薪问题别老等到年关

“盼了两年,终于拿到了这笔钱,我太高兴了!”2017年1月,宁夏回族自治区鸿洲劳务公司负责人从银川市中级人民法院领到了另一家公司支付的700多万元支票,被拖欠工资的200余名农民工终于拿到了自己的“血汗钱”,结束了历时两年艰辛的讨薪之路.     

芬兰：富豪超速获天价罚单

维克勒夫是芬兰奥兰市有名的企业家和艺术品收藏家，在当地颇有影响。他接受记者采访时承认自己超速确实有错，但认为如此高的罚款是“不讲道理的”，对超速罚款应该设上限，称“我宁愿将这笔钱捐给老年人、医院、护理中心等”。然而不管维克勒夫多么不情愿，也得缴出这笔罚款。     

河南首例物业维修基金纠纷案纪实

购买商品房时,业主要向开发商多交2%的房屋大修基金,这笔资金是属于业主所有毫无疑问,但它归谁管?怎么用?许多人并不知情。河南省首例房屋维修基金纠纷案件的审结给出了一个答案。     

山西省在建高速公路资金安全监管“回头看”专项检查全面启动

9月18日,山西省在建高速公路资金安全监管“回头看”专项检查工作全面启动。这次检查是为了进一步加大全省高速公路建设资金监管力度,强化监督,提前防控,确保资金安全,实现“不是查不出问题,而是没有问题可查,领导带头,从我做起”的廉政目标,是按照9月5日全省高速公路建设资金安全监管会议提出的在全省开展资金安全监管“回头看”专项行动要求组织开展的。     

太婆巨款存派出所 已办保管协议和遗赠公证

成都80岁的刘婆婆辛苦一辈子挣了10万多元．她担心自己保管钱会被弄丢．又担心百年之后钱会落人他人之手．于是向警察求助。成都成华公安分局建设路派出所教导员孙琅作出“艰难决定”——作公证，帮刘婆婆保管这笔钱（华西都市报昨日报道）。     

安徽淮南立法强征电梯更新费过亿资金使用不明

国家明确规定,小区电梯更新费由住宅专项维修基金支出.然而,安徽淮南近日出台地方法规,要求所有房产开发企业在售房前必须缴纳每部25万元的"首次电梯更新赞",不交钱不发房屋预售许可证.不少法律界人士指出,地方立法在淮南沦为部门利益的"保护伞".     

人大信访监督昭雪13年冤案

2009年1月14日,邹书军和袁海强到法院领取支票,随后去银行提了钱,他们共领取36万元.这笔钱,于他们而言,意义尤为重大,这是国家赔偿款,这是沉冤昭雪的力证.     

社科院发布2012社会蓝皮书指出:民间借贷潜在风险巨大

中国社会科学院近日发布2012年社会蓝皮书.蓝皮书称,民间借贷交织着规模、价格、结构以及违约等风险,使得该市场潜在危机巨大.其中最突出的问题是,相当比例的资金没有进入实体经济,而是流入“钱生钱”的投机性利益链条中.     

郑商行巨额存款失踪迷雾：1.2亿资金去向不明

“神马实业1.2亿失款案已被检察院定性为金融诈骗案。”7月25日，神马实业董事长张兆锋告诉记者。2007年5月，地处河南平顶山的神马实业发布公告，称发现存于金融机构的1.2亿元人民币存款已失去控制。神马内部人士告诉记者，公告中所谓“金融机构”就是指的郑州城市商业银行。但案发至今已一年有余，1.2亿资金依旧去向不明。郑州市商业银行办公室主任黄从璜认为：“这可以说是和山东一桩票据诈骗案相似。”神马实业相关人士则认为，这笔钱被郑州商业银行商城路支行与大河集团内外勾结，用于对外投资。在这场旷日持久的争执中，1.2亿存款究竟何去何从？     

《防暑降温措施管理办法》沁人心

“一直以来我都有一个疑问，那就是我听说夏天最热的时候户外工作应该有高温补贴的。可是，这笔钱我从来没拿到过。我想问一下到底是我的误解，还是真的确有高温补贴这回事？如果真的有，是多少钱，怎么发下来？”广州网友李先生的疑问道出了众多在高温环境下工作者的心里话。