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当下,如何解决保障性住房融资问题,已成为中央和地方政府及业界关注的焦点。目前,我国的廉租房建设资金缺口较大。而20世纪60年代发端于美国且在我国香港特别行政区得到推行的廉租房房地产投资信托制度在廉租房建设融资中具有多重优势,因此,在我国将房地产投资信托引入廉租房建设融资之中既有必要也切实可行。借鉴美国和我国香港特别行政区的成功经验,我国廉租房房地产投资信托制度之构建应从设立方式、运行模式、风险监督模式、准入和退出机制等方面进行。 相似文献
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2007年3月,"健全廉租房制度"写入"两会"的《政府工作报告》中。8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布,廉租房已成为住房保障方式的首选,城市低收入家庭被纳入保障范围。十月,"健全廉租房制度"被写入十七大报告中,这是党代会报告中第一次提及住房保障制度。由此可见政府对此的决心之大、力度之强。笔者结合廉租房制度的提出、发展过程及发展现状进行探析,发现问题并提出建议。 相似文献
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住房权利的保障问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国从1998年起开始实施住房制度改革,到现在大体上形成由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成的住房社会保障体系。本文着眼于我国住房保障的现状,分析当前住房保障制度存在的缺陷如立法上的缺失,经济适用房保障对象的错位,廉租房建设不足,住房公积金管理、运作成本高、效率低等问题,结合相关国外成功的住房保障经验特别是发达国家和地区的经验即由政府制订计划,直接或间接地参与到房地产市场中,保障中低收入家庭的住房需求,为构建当前我国住房保障体系及具体的操作问题做出一些探索。 相似文献
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论完善廉租房制度的法律途径 总被引:1,自引:0,他引:1
廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的重要制度。本文首先指出我国廉租房制度存在的问题,然后论证了廉租房制度法制化的重要性,由此得出我国必须通过法律途径来完善廉租房制度的结论,最后提出完善廉租房制度的若干法律途径。 相似文献
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廉租房制度研究——发达国家和地区廉租房制度分析 总被引:1,自引:0,他引:1
廉租房制度是解决低收入群体住房问题的重要途径,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分。虽然我国的廉租房制度已实施了几年,但却在实施过程中出现了一些问题。许多发达国家和地区都已建立起比较完善的住房保障体系,本文主要通过介绍英国、美国、新加坡、我国香港的廉租房制度,从中分析对我国廉租房制度的启示。 相似文献
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随着我国城市化与工业化的扩进,劳动力的加快流动和住房制度的变革,产生了城市土地和住房的巨大需求,导致住房价格上涨,形成了住房绝对短缺和住房价格极大超越中低收入家庭的支付能力,从而引起了住房有效需求不足两大问题。因此,政府通过实施廉租房制度,来解决城市低收入家庭住房难的问题,以达到"住有所居"的目的。 相似文献
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廉租房政策作为解决城市中低收入特别是低收入群体的住房的强有力措施至今已实施十多年,但该政策的实施成效却远未达到政策制定者的初衰。本文以府际关系理论为基本视角,对中央和地方各级政府执行廉租房政策的阻滞因素进行府际财政关系,公共行政关系、权力关系和利益关系四个方面的分析,提出了强化建立合理的府际关系,完善廉租房政策执行的思考,希望能够对当代中国的府际关系和廉租房政策执行研究有所贡献。 相似文献
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保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,是指政府在为中低收入住房困难家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房由廉租房、经济适用房和公租房构成。 相似文献
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今年全国1000万套的保障性住房建设任务给各地财政带来不小压力,为尽快回笼资金,一些地方开始尝试廉租房“共有产权”或直接出售廉租房的方式来缓解资金压力,廉租房开始出现不同程度的“私有化”,由租房转化为变相购买廉价房(9月23日《经济参考报》)。 相似文献
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住房保障立法的基本问题研究:一种可能的重构——《经济适用住房管理办法》第30条引发的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
经济适用房和廉租房是我国制定的住房保障政策,但政策的临时性和灵活性削弱了住房保障制度的稳定性和权威性,因此,我国必须尽快制定住房保障法规,为推进公共住房政策的实施提供法律依据和保障。本文通过对经济适用房制度和廉租房制度的政策考量,“夹心层”住房保障问题的关注,“三步曲”立法思路的探索,从住房保障立法的指导思想、立法目的和实施步骤三个方面展开研究。以期对我国住房保障立法有所启示。 相似文献
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在构建和谐社会的过程中,廉租房法律制度的健全与否直接关系到我国住房保障制度是否完善,中国政府目前就这个问题制定了一些部门规章和地方性法规,但由于立法层次较低,同时廉租房立法起步较晚,因此在实际运行中出现了一些问题,本文通过对我国廉租房法律制度的现状进行评析和对国外经验的借鉴的基础上提出对该制度予以完善的相关建议. 相似文献
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为保障民生,实现住有所居的政策目标,公租房在廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房中间异军突起,这主要得益于中央和地方政府的大力推进和一系列政策规定的出台。不过一些城市由于各种因素制约,还未出台相关规范,但是公租房工作已经展开。 相似文献
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廉租房建设在我国有着特殊的意义,政府在廉租房建设中一直占主导地位。但传统的政府角色在廉租房保障中存在着资金、职能和动力方面的缺陷。探讨政府在廉租房建设中的新角色有着理论和实践方面的依据。因此,要发挥我国的社会资源优势,转换政府角色,使政府充分发挥其催化剂和促进者的作用。 相似文献