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我国住房供应体系失衡导致中低价位中小户型住房供应严重不足,商品住房的平均成交价格不断上涨,而供应体系失衡主要体现在市场的住房供求矛盾。目前,市场上住房供求矛盾并不是真正的体现在总量上的供给和总需求的矛盾,而是有效供给与实际需求的矛盾,由于开发商对商品房过度开发,且政府对经济适用房重视不足,造成市场上大量高档房的空置以及很多中下等收入的居民买不起房的尴尬局面,住房供应结构不合理,适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。解决的措施是,从各种收入阶层居民购房需求出发,调整不同类型住房结构,加强经济运行分析监测和引导,以调整供应结构为重点,控制房地产投资规模,切实稳定房价,真正满足人民的实际需要。 相似文献
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我国住房供应体系失衡导致中低价位中小户型住房供应严重不足,商品住房的平均成交价格不断上涨,而供应体系失衡主要体现在市场的住房供求矛盾。目前,市场上住房供求矛盾并不是真正的体现在总量上的供给和总需求的矛盾,而是有效供给与实际需求的矛盾,由于开发商对商品房过度开发,且政府对经济适用房重视不足,造成市场上大量高档房的空置以及很多中下等收入的居民买不起房的尴尬局面,住房供应结构不合理,适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。解决的措施是,从各种收入阶层居民购房需求出发,调整不同类型住房结构,加强经济运行分析监测和引导,以调整供应结构为重点,控制房地产投资规模,切实稳定房价,真正满足人民的实际需要。 相似文献
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不断强化的房地产调控政策使我国众多城市的房地产市场情况产生了明显变化。本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010-2012年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市房租收入比基本稳定,租房负担处于可承受范围内;房价收入比下降,家庭购房压力仍然很大;房价房租比回落,房地产泡沫有所收缩。房地产调控政策效果显著,但政策体系还有待进一步完善:抑制房价与增加收入需并举,以降低居民购房压力;重视城市与人群差异,以增强住房保障政策针对性;规范住房租赁市场,以引导租房居住模式;大力拓展投资渠道,以实现房地产市场的健康发展。 相似文献
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保障性住房是重大的民生工程,厘清保障性住房概念对我国房地产市场健康发展具有重要作用.本文认为廉租房、经济适用房和公共租赁房在概念认识上相对一致,但在限价房、安置房、回迁房、棚户区改造、危旧房改造、中低价位商品房等是否应该归属到保障性住房体系问题上值得商榷.同时,阐述了住房市场板块化设计、精细化管理都是征收房产税以及其他调控措施所必需的. 相似文献
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住有所居是民生的基本需求,安居乐业是和谐稳定的重要基础。近年来,自治区党委、政府紧紧围绕党的十七大提出的"住有所居"目标,贯彻落实国务院和自治区关于加快保障性住房建设的一系列政策措施,把保障性住房建设作为改善民生、调整结构、稳定住房价格、促进社会和谐的一项重大民生工程,加大投入力度,加快建设进度,初步构建起以廉租房、公共租赁房、经济适用房为主体,限价商品房、 相似文献
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学术界对公共财政投资效应的争论由来已久,特别是2008年金融危机爆发后我国政府4万亿投资计划启动以来,争论愈演愈烈,对此项计划褒贬不一。尤其针对9000亿保障性住房投资计划,学术界分歧较大,持反对意见者认为,建设保障性住房将会挤出私人对商品房的投资,不利于商品房市场的发展。事实上,由于我国利率市场化程度较低,资金供给量相对充裕,公共财政与私人资本投资领域的殊异,从我国目前看来,公共财政投资挤出私人投资、廉租房挤出商品房的观点是不成立的。相反,保障性住房对商品房还有挤入效应,二者能够相互依存,协调发展,和谐共生。 相似文献
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[报告摘要]促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争 相似文献
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改革开放以来,我国保障性住房制度建设已初见成效,城镇居民总体居住条件取得很大改观。然而,伴随着经济的快速发展,我国的城镇商品房价格水平也在不断攀升,与居民收入增长缓慢之间的矛盾逐步突显,导致部分城镇居民中低收入家庭住房困难,这反映出我国保障性住房制度在实施中存在着地方政府重视程度不够、保障性住房金融发展相对滞后、保障性住房制度体系缺乏法律硬约束等亟待解决的问题。从整体上来说,要通过加快住房保障制度的立法工作、完善保障性住房制度相关的政策、健全保障性住房制度的监督机制三个方面解决城镇居民的住房困难问题,推进中国特色社会主义健康发展。 相似文献
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一、廉租房制度概述廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式.向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。1998年国务院公布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》.规定城镇“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策:最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房”。 相似文献
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完善住房租赁市场,是保障居民基本居住需求和健全房地产房市场体系的重要途径。中国城镇化可持续健康发展亟需完善租房市场。当前我国住房租赁市场规模不大,供需不平衡,发展不规范,迫切需要通过完善公共住房政策、构建住房金融体系,多渠道扩大租赁市场房源,稳定租赁关系,建立有利于住房租赁市场的税收制度,进一步完善我国住房租赁市场。 相似文献