定金合同如何获得赔偿

1996年3月，部队某A公司与地方B公司签订购销合同一份。合同规定：A公司向B公司提供铜版纸300吨，总价款300万元，1996年6月1日前交货。合同还约定：合同订立后由B公司支付A公司50万元定金，若B公司违约，A公司可没收定金；若A公司违约，应向B公司双倍返还定金。合同订立后，B公司如约向A公司支付了定金50万元c1996年5月匕日，A公司通知B公司提货，B公司以情况有变、不再需要为由拒绝提货，双方即发生纠纷。A公司于1996年8月1日向法院起诉，要求B公司承担定金责任，并赔偿因对方违约给自己造成的包括货物差价损失、货物出售前的运费…     

政策调整致履约困难的房地产纠纷的司法解决 兼论情势变更制度在合同法领域的适用

一、问题的由来2005年3月11日,孙某与王某签订房屋转让合同,约定王某向孙某转让某房屋,房价为203万元,签约日首付定金20万元,余款用银行贷款支付,在银行贷款审批手续完毕时支付。同日,孙某将定金20万元给付王某。其后由于银行贷款政策发生调整,致使孙某向银行申请办理房屋贷款未果。孙因无法实际支付剩余购房款项,遂向王某表示解除合同,王某拒     

高房价呼唤《反暴利法》

“一个晚上每平方米突然涨4000元，谁能承受得起？”4月11日，位于北京市朝阳区五里桥附近的中弘·北京像素两幢楼开盘即引爆上千人纠纷。4月10日晚上，购房者被告知两楼价格分别为一平方米均价2万元和2．4万元左右，可11日开盘时，2万元的变2．4万元，2．4万元的变2．8万元。购房者不能接受此突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。     

司法信箱

司法信箱口头约定并已实际交付超过标的额２０％的定金是否有效？编辑同志：我院受理了某甲与某乙购销合同定金纠纷一案，双方在主合同中未约定定金，仅口头约定。某甲依约交给某乙定金３万元，某乙出具了３万元定金收条，但该笔定金达合同总标的额的７０％，因此对该笔定...     

此房屋租赁合同应否终止履行

某市人武部在其办公楼下有临街商业房7间。1996年6月，该人武部与李某等6家签订租赁合同，约定李某等向其交妥每间商业房2万元定金后，有权从1996年6月1日至2O02年12月31日6年半期限内租用其商业房。合同签订后，李某等依约支付了7间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12．6万元（每月每间1500元）。时至1997年6月，李某等拟交1997年7月至当年12月6个月房租时，人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由，要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等人，或者提前收回房屋转售他人，终止合同的履行…     

法律咨询

如何选择适用违约金和定金?律师同志:赵某于2005年10月9日从一家房地产商处购得一套商品房,双方签订了合同,合同约定2006年4月正式交付住房,如一方违约应按房价的30%支付对方违约金。赵某在签订合同时按约支付了2万元定金。     

二手房“网上签约”是否影响合同效力？

案情原告系涉诉房屋买受人,被告系涉诉房屋产权人。2009年10月8日,第三人某房地产经纪公司与被告之妻就涉诉房屋买卖事宜签订定金协议书,并向其交付定金2万元。2009年10月12日,第三人将涉诉房屋进行网签,即将房屋位置、建筑面积、抵押情况、成交价格、买卖双方姓名等信息公示于网上。     

论经济政策的司法回应 以房地产新政形势下民事审判的司法应对为视角

一、问题的提出原告连某户籍在广东深圳,2009年12月至苏州工作,2010年3月13日原告与被告高某签订房屋买卖合同,原告以91万元购买被告房屋1幢,支付定金2万元。2010年4月17日,国务院颁布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,规定对不能提供1年以上当地纳税证明或者     

失踪人员被害现场的勘验

1案件简介 案例1某年4月25日16时许,某公司营业员黄某（女）下班后失踪,同时黄某收取的3万余元水费不见踪影。5月1日警方接到报案,技术人员根据黄     

冒充交警 判刑

现年25的但某是退伍军人，无职业。因为自己没有钱，又想租车出去会网友更风光一些，便在合肥买来警服、警衔、警号，又制作了假上岗证，摇身一变成为霍山县交警大队合同警。2007年2月18日，但某身着警服到某汽车租赁公司，自称陈林，是县交警大队合同警，未交定金，便租得一辆桑塔纳轿车，前往苏州游玩，后在六安将车开坏，欠租金1040元。不久，但某又找到六安某汽车租赁公司，以同样手段骗租一辆东南得利卡面包车，逾期不还，直到车主四处寻找，但某才将车停放于一理发店门口，欠租金2000元。     

民事诉讼中的第三人不应承担连带责任

甲公司与乙公司签订了一份合作协议 ,约定双方合作出口女士皮衣 ,同时 ,两公司又与某实业公司签订一份订购女士皮衣的订货合同。签约后 ,甲公司即根据合作协议与订货合同的约定 ,将 12 9. 6万元的定金委托乙公司支付给某实业公司。某实业公司收到该笔定金后 ,只留下 3 0万元 ,余款全部返还乙公司。后因合作协议及订货合同均未履行 ,甲公司遂以乙公司为被告 ,某实业公司为第三人 ,向法院提起诉讼 ,请求乙公司与某实业公司返还12 9. 6万元的定金及利息。一审法院判令 :一、被告乙公司返还原告甲公司 99. 6万元及利息 ;二、第三人某实业公司返…     

出逃流浪的教育局局长终落法网

2005年4月12日，江苏省连云港市中级法院对该市教育局原局长杨善德受贿一案依法公开进行宣判，被告杨善德因受贿人民币118．9万元、美金1．7万元、欧元5000元、房屋一套、价值1，72万元的东芝手提电脑一台，判处有期徒刑15年．追缴受贿所得，并处没收财产70万元；追缴非法所得15万元。杨善德不服，提出上诉。7月5日，江苏省高级人民法院二审驳回其上诉．维持原判。     

不缴承包金、盗卖承包车

1998年12月30日，某市汽运公司与该公司职工陈某签订了一份承包经营合同书。载明：汽运公司将一辆价值5万元的高低板45座大客车承包给陈某长途营运，承包期为一年，陈某缴清所有承包费用，在承包期满后，该客车归陈某所有。1999年3月18日，陈某在承包经营中，又与社会无业人员朱某口头约定，将客车转让给朱某经营，朱某必须履行陈某与汽运公司签订的承包经营合同．如期上缴汽运公司承包金等费用，承包费用全部缴齐后，该客车的所有权归朱某     

田东县检察院加大立案监督力度

本想通过倒卖假币实现发财梦的沈某某，花费了7500元购假币，未出售受益，就被警方抓获入狱。 2009年4月2日，沈某某伙同林某某到桂平市向农某某以人民币12．5元购买假人民币100元的价格，购得假人民币10万元。其中沈某某出资7500元叫林某某购得假人民币6万元，林某某自购得假人民币4万元。次日，林某某以人民币15元出售假人民币100元的价格，     

iPhone4窃换iPhone4S犯罪数额如何计算

正一、基本案情犯罪嫌疑人季某于2013年4月16日17时许,至某市某停车场内,欲以约定价格3 200元人民币向被害人张某购买iPhone4S一部,并支付定金人民币300元。在试机过程中,犯罪嫌疑人季某产生用自己携带iPhone4手机一部替换被害人iPhone4S手机的想法。后犯罪嫌疑人季某趁被害人张某不注意,将两部手机调换,随后以所     

聚博抽头被法办

4月11日，泾县法院审结了一起赌博案．一审判处被告人杨国志有期徒刑1年，缓刑1年6个月，并处罚金9万元；被告人张海炎有期徒刑10个月，缓刑1年，并处罚金6万元。     

应确立常见犯罪的量刑规则——以许霆案为视角

2006年4月21日晚10时，许霆带着内有175元的工资卡到广州市天河区黄埔大道某银行ATM取款机上取款。取出1000元后，他惊讶地发现银行卡账户里只被扣了1元，狂喜之下，许霆连续取款5．4万元。当晚，许霆回到住处，将此事告诉了同事郭安山。两人随即再次前往取款，之后反复操作多次。后经警方查实，许霆先后取款171笔，合计17．5万元；郭安山取款1．8万元。事后，二人携款潜逃。     

办理银行按揭的房产也可以退

案例一 1999年4月,某房地产开发公司(下称甲方)与李先生(下称乙方)签订甲方自制的《商品房销售合同》。该销售合同约定乙方购买甲方销售的房屋一套,房价款总计人民币45万元;该房屋交付日期为1999年10月1日。合同签订后,乙方向甲方支付购房首付款15万元(含定金1万元),并办理了银行按揭手续,获得按揭贷款35万元。1999年11月17日,乙方按照甲方通知前去办理入住手续,发现该房屋存在严重质量问题。并得知甲方未取得商品房销售许可证,乙方遂要求退房。 案例二 1998年11月,某房地产开发     

班车受损修理期间的租车费能否索赔

今年7月初．我单位的一辆面包车在接员工上班的途中。与焦某驾驶的轿车发生碰撞，造成双方车辆受损、车内人员受伤的交通事故。交警部门认定，焦某负事故主要责任。事故发生后，我单位花了半个月的时间修理损坏车辆．共产生修理费1．5万元。这半个月期间。只好租车接送员工上下班．产生租车费1．3万元。请问，我单位能否要求焦某承担这笔租车费用？     

在权属有争议期间所订立的房屋买卖合同其效力如何

法官： 我有一个亲戚李某，在今年4月初与房主张某签订了一份房屋买卖合同，购买张某名下的一套56平方米的二手楼房。合同主要内容是：房屋价格112000元，李某先交20000元定金款，在4月30日之前交90000元，在交款的当日孙某将房屋交给李某占有使用，在5月15日之前办完房屋过户手续，然后李某再交清余款2000元。