房屋出租管理亟待加强

强化房屋出租治安管理应抓好以下几项工作:l.澄清底数,摸清情况;2.健全管理组织,形成管理网络;3.完善规章制度,实行规范管理;4.不定期地开展清理整顿工作;5.加大执法力度,严格依法办事。     

析按揭贷款的房屋的出租

目前 ,由于银行鼓励个人按揭贷款购房的举措 ,按揭贷款的房屋出租成为一项新的投资理念。法律规定房屋出租必须持所有权证书到有关机关备案 ,在所有权证书抵押于银行的情况下 ,按揭贷款的房屋所有人无法完成出租这一民事行为的形式要件 ,此新的投资理念使陷入困境。本文试图结合实践中的具体情况从理论上对这一问题进行分析 ,并提出自己设想的解决方案。     

关于福建省邮政出租及闲置房屋资产管理的思考

为更好服务海西建设,福建邮政开展邮政出租及闲置房屋资产管理的专项调查,主要目的是掌握福建邮政出租及闲置房产总体情况,提出进一步规范管理与盘活闲置房产的意见。通过查阅房屋租赁合同,走访房屋出租管理部门,调查房屋出租管理流程与内部控制各个环节,深入到部分出租房屋现场,比较了周边市场的租金水平,作了相关项目的效益分析,对目前邮政出租及闲置房屋资产管理方面存在的现状和问题进行分析、探讨。     

从加大租赁房屋治安管理入手探索外来人口管理新路子

针对目前房屋租赁中出现的新情况、新问题,必须加大对出租房屋的治安管理力度。一是坚持以清理整顿为中心,加强综合治理。要不断提高民警和协管员的思想认识,树立工作信心;做好对房东的宣传和发动工作;在房东中培养积极分子,协助做好外来人口管理工作。二是强化管理措施,打击出租房屋中的违法犯罪活动。要坚持经常性的检查清理;发挥耳目在破案中的作用;结合社区创安活动,加强防范设施建设。     

学习贯彻《消防法》 加强消防工作

新修订的<中华人民共和国消防法>(以下简称新<消防法>)于2009年5月1日起施行.我们要认真研究新<消防法>有哪些新的变化、赋予了哪些新的使命,从而更新我们的思想观念和工作方法,进一步加强和改进消防工作.     

关于城市社区消防工作的思考

本文针对新形势下城市社区消防工作存在的问题、难度等现状 ,提出如何做好城市社区消防工作的一些设想。     

我们是怎样搞好企业消防工作的

企业要发展,经济要腾飞,必须大力搞好消防工作。在这方面,山东如意企业集团坚决贯彻“预防为主,防消结合”的方针,逐级落实防火责任制,充分发挥保卫组织的职能作用,加强消防器材的管理,及时消除不安全因素,取得了显著成绩,有效地促进了企业的发展。     

房屋典当探析

当下经济生活中普遍存在的房屋典当,虽然被《典当管理办法》规定为典当,但其与传统民法中的典当有所差别。同时,房屋典当与用益物权和传统民法中的典权不也相同。从本质属性上看,其应属于担保物权。当前形势下,房屋典当的这一性质应当在司法实务中灵活处理并尽早通过立法予以确定。     

与时俱进努力做好新时期消防工作

与时俱进做好消防工作是新时期的新要求。与时俱进做好消防工作 ,就要深入调研 ,把握趋势 ;着眼发展 ,做好规划 ;面对现实 ,提高素质     

浅议新形势下农村消防工作的现状及对策

当前农村人民群众消防安全意识普遍比较淡薄,消防基础设施缺乏,农村消防工作所面临严峻的形势。要改变当前农村消防工作应发挥政府职能建立健全消防安全组织网络;搞好农村消防规划,加强农村公共消防基础设施建设;深入开展消防宣传,提高村民的消防安全意识;强化公安派出所消防监督管理工作,夯实农村消防安全管理工作基石;突出重点,强化管理,全力维护农村消防工作稳定局面。     

网络化治理视角下公安派出所消防工作模式探析

公安派出所作为第三级消防管理工作的主体,其消防工作是我国消防工作的重要组成部分。在社会化消防工作原则指导下,新时期消防工作应顺应从"管理"到"治理"的发展趋势;结合当前社会治理环境,以网络化治理理论为视角,构建政府主导型和合作型消防治理网络模式;探析消防治理网络模式的网络组成和派出所在消防治理网络中的作用。通过对派出所消防工作的研究,转型期公安工作行政管理改革和执法权力运行机制的发展可以得到有益启示。     

网络化治理视角下公安派出所消防工作模式探析

公安派出所作为第三级消防管理工作的主体,其消防工作是我国消防工作的重要组成部分。在社会化消防工作原则指导下,新时期消防工作应顺应从管理到治理的发展趋势;结合当前社会治理环境,以网络化治理理论为视角,构建政府主导型和合作型消防治理网络模式;探析消防治理网络模式的网络组成和派出所在消防治理网络中的作用。通过对派出所消防工作的研究,转型期公安工作行政管理改革和执法权力运行机制的发展可以得到有益启示。     

浅析高校消防工作的问题及对策

高校消防工作。是高校保卫工作的重要组成部分，是高校教学、科研工作顺利进行的有力保证。是确保学校和师生人身、财产安全的重要因素。本文试图通过时当前高等院校消防安全管理工作的现状进行分析、探讨．力求总结出杜绝高校火灾的决策和措施，从而确保高校消防安全的高度稳定，保障高等院校教书育人的良好氛围。     

浅议加强对房屋承租人优先购买权的立法保护

《合同法》对房屋承租人的优先购买权作出了规定,但在立法保护上有许多不足。本文结合实际中的典型案例,在分析立法漏洞的基础上,提出了如何弥补的建议     

当前我国消防工作社会化存在的问题及对策

2009年5月1日新的《中华人民共和国消防法》颁布实施后,我国消防工作取得了明显进步,全社会防控火灾的能力明显提高。但是,当前我国消防工作形势依然很严峻,公民消防安全素质仍然不高,全社会消防基础仍然薄弱,特大火灾事故时有发生。因此,推进消防工作社会化,是预防和减少事故、提高全社会整体抗灾能力的根本出路。通过研究我国当前消防工作社会化的现状,着重分析存在的问题,提出促进和完善消防工作社会化的相关对策,以适应新时期、新形势下消防工作社会化的需要。     

房屋典当废除论

民法上的“典”,或者理解为以不动产为客体的典权,或者理解为以动产为客体的典当,但《典当管理办法》规定了以不动产为客体的典当制度——房屋典当,这一做法,不仅制造出诸多理论上的难题,也导致了法律适用的混乱。因此,我国立法应当废除房屋典当制度,确立并改造典权制度,将房屋的出典行为纳入新典权制度之下。     

湖南农村消防工作存在的主要问题及对策

最近几年 ,湖南省农村火灾事故呈上升趋势 ,发生火灾的原因是农村消防工作存在基础薄弱 ,农民的消防安全意识淡薄 ;农村消防水源不足 ,消防器材严重缺乏 ,农民自防自救能力差 ;农村村寨大 ,防火间距小等主要问题。解决农村消防工作的问题应采取改善村民住房条件、提高建筑物耐火等级等对策。     

对闲置出租厂房火灾隐患的研析及防治对策

随着我国社会主义市场经济体制改革的不断深入,一些曾经是国有大中型企业集中的区域,经过十几年来的改革、重组、改制或迁址,遗留下了大量的闲置厂房。由于缺乏规范的管理机制,加之闲置厂房大多条件较差,在外来务工人员居住、生产过程中,暴露出许多火灾隐患、明患。为此,必须建立对闲置出租厂房的管理、监督、检查和整改的长效机制,以避免发生群死群伤的治安灾害事故。     

对闲置出租厂房火灾隐患的研析及防治对策

随着我国社会主义市场经济体制改革的不断深入，一些曾经是国有大中型企业集中的区域，经过十几年来的改革、重组、改制或迁址，遗留下了大量的闲置厂房。由于缺乏规范的管理机制，加之闲置厂房大多条件较差，在外来务工人员居住、生产过程中，暴露出许多火灾隐患、明患。为此，必须建立对闲置出租厂房的管理、监督、检查和整改的长效机制，以避免发生群死群伤的治安灾害事故。     

房产出租行业税收征管的问题及对策浅析

目前,房产租赁市场十分活跃,但税收征管工作仍然有许多有待改进和完善的地方。只有加强税源基础信息建设,提高纳税人的纳税意识,搞好纳税评估,明确属地管理,完善房产交易过程实行"一体化"管理,降低税率,减小税负,扩大征收面,才能进一步解决好房产出租行业税收征管中的问题,促使其良性发展。