排忧解难 伸张正义

６月１２日，山东省青岛市城阳区河套镇司法调解中心充分发挥联手联动、协同作战的优势，成功调处了一起宅基地疑难纠纷，及时有效地制止了不法侵害的延续，维护了受害人的合法权益。 ６月８日，１位泪流满面的老大娘走进镇司法调解中心，请求司法调解中心替其主持公道。原来，这位年近８旬的李大娘因长期孀居，经常受到邻居赵姓夫妇的欺负。前几天，赵某又借口李大娘的房子占了自己的宅基地，强行将老人的屋顶扒掉。逼得老人无处栖身。因牵涉宅基地的划定，村委无法解决。李大娘听说镇上成立了一个司法调解中心，抱着一线希望，来到中心，…     

老夫妻将房产登记在孙女名下引纠纷

儿子出轨,儿媳起诉离婚李伟夫妇现年过半百,膝下只有一个儿子李小伟。李小伟工作体面,妻子王琳也漂亮能干,一家人生活和睦。2004年,孙女小寒的出生让全家人幸福感倍增,对小寒呵护备至。2007年,李家居住的在农村宅基地上盖的房子面临拆迁,政府安置了两套市场价值达数百万元的商品房。一家人考虑到将来可能会征收遗产税等问题,于是将其中一套房屋登记在李伟夫妇及孙女小寒的名下,另一套房屋的产权人则只登记为小寒一人。可是,让李     

公共汽车公司应承担责任

作为姜某夫妇的代理人，我认为公共汽车公司应承担责任。为辨明是非，我想就构成民事责任的四个要件来分析一下本案中的具体问题。侵权民事责任案件的构成，必须合乎法定的要件，一是有侵权受害事实存在；二是行为的违法性；三是违法行为与受害事实有因果关系；四是行为人主观上的过错。凡具备上述四个条件，就构成侵权责任。第一，委某夫妇买票乘坐公共汽车公司客车钱被盗的事实存在。1996年1月1日上午9时许，美某夫妇从市建行储蓄所取出现金1000元。随后买票乘公共汽车公司客车。准备去商场购买洗衣机。当时，车上乘客很多十分拥挤。当车…     

谁是811号房屋的主人?

2017年4月23日,湖北省枣阳市人民法院组织数十名法官、法警强制执行一起于2006年9月判决的房屋产权纠纷案,将腾空的涉案房屋当场交付给申请执行人胡贵生夫妇查验签收.这套涉案房屋于1 989年建成后,一直由房主胡贵生夫妇的表舅占有.28年来,为了收回他们的房子,两人费尽了心思,吃尽了苦头……     

呼唤《举报法》出台的又一例铁证

据报载，河北省沧州盐山县的于某、庞某夫妇二人向公安机关举报抢劫杀人疑犯，却被公安机关和当地媒体将举报行为予以公开披露。日前，于某、庞某以侵权为由将南皮县公安局、沧州晚报及记者告上法庭，索赔106.7万元。（10月12日《法制日报》）     

“长腿”的房子

如果不是因为一套房子，乌鲁木齐市年逾六旬的唐晓阳、张志英夫妇可能一辈子也不会走进法院的大门，更不会去找媒体“反映情况”。     

血色换房

近几年，随着居民收入水平的提高，一些城市居民的换房热情开始高涨。吉林省汪清县一对小夫妻为了换套新房，把旧房子卖给了姑姑，谁知房价一路疯涨，以前的旧房子没卖上价，现在的新房子又买不起，于是小夫妻俩开始实施他们罪恶的换房计划：杀死姑姑，再把旧房子高价卖出……     

解决社会信任困难要靠制度

“走在大街上，陌生人保护我们，如警察；陌生人也威胁我们，如罪犯。陌生人教育我们的孩子，建筑我们的房子，用我们的钱投资……”     

案件简讯

北京二中院婚庆公司及《时尚》杂志擅用新人照片被判侵权因肖像权纠纷,安女士、张先生夫妇将某婚庆公司告上法庭。近日,北京市第二中级人民法院终审驳回双方上诉,维持一审法院判令婚庆公司及《时尚》杂志社向安女士     

宅基地使用权继承问题研究

一、问题的提出某村农民老张夫妇婚后育有甲、乙、丙、丁四个子女,甲、乙、丙为三兄弟,丁最小为妹妹。四个子女出生后,1978年老张申请到本村一处宅基地并建成房屋四间,剩余一间宅基地尚未建屋。甲于1987年结婚,婚后育有一子一直居住在老屋内,乙于1988年结婚后分户并申请同村一处宅基地建房安居。丙于1991年考上大学后在城市落户,丁于1992年嫁至邻村,户口同时迁出。2005年,甲与妻子、儿子将户口迁入城镇,但甲仍     

女县长走上被告席

这是一起因家庭矛盾引发的行政诉讼。95岁的老太太谢步英,因为老家280多平方米宅基地的权属纠纷,与大儿媳妇闹得不可开交,并最终把海安县政府告上了法庭。江苏省海安县海安镇凤山村2组5号,便是处于矛盾漩涡中心的那套房子。谢步英的女儿、70岁的崔桂兰带着笔者来到了这里。争议中的房子一共有两座,     

荒宅白骨

一场纠纷，命丧棍下。“凶手”夫妇外逃，死者停尸六年。尸体变成白骨，邻居纷纷搬走。六年后，“凶手”夫妇终落网，然而，杀人者另有其人……     

他是否应该遵守亡妻的遗嘱

妻子临终时的一纸遗嘱，不仅上丈夫肖文彬在若干年内无法自由支配他们的共同财产，而且还在很大程度上限制了自己今后的婚姻。2008年7月，肖文彬来到顺民律师事务所进行咨询，他准备与亡妻打一场罕见的“侵权”官司，为自己讨回拥有幸福生活的权利……     

论宅基地三权分置政策中农户资格权的法律表达

我国现行法中并没有“农户资格权”的概念，导致实践中对农户资格权的认知形成“成员权说”和“宅基地使用权说”两种对立的学说。立基于农户资格权的功能负载，其

应定位为一项具有身份性的财产权利，即行使受权利主体身份影响、受次级用益物权限制的宅基地使用权。在内容上，其依然具有宅基地使用权的权能，包括获得宅基地的使用费、征收补偿、有偿退出宅基地、监管宅基地的利用。在立法论层面，应舍弃“农户资格权”的称谓，坚持“宅基地使用权”的立法表述，并明确宅基地使用权的“收益”权能。     

宅基地上私权处分的路径设计

《物权法》对宅基地上私权流动问题未予回答，为目前法律解释和适用制造了混乱。在立法论上，应当从反思房地强制捆绑交易模式入手，重新界定房地关系，在谨慎对待宅基地使用权直接处分行为的同时，应毫无保留地支持农民对自有住宅的处分自由。按照平等、效率、自由和社会保障的要求，调谐房地异主以后权利人之间的关系，以地上权为枢纽构建允许私权处分的宅基地上权利群体系。     

解释论视角下宅基地使用权的继承性研究

当前针对宅基地使用权继承性的问题，法律未明确规定、司法裁判存在分歧、各地规定不一且学界争议较大。从坚持“一户一宅”的文义解释和正本清源的“房地一体”原则两个维度，可以驳斥宅基地使用权可继承的观点。从《继承法》的角度分析，宅基地使用权不符合遗产非身份性与个人性的要求。从社会学解释的角度，公平性原则及法政策亦不允许宅基地使用权的继承。在宅基地使用权不可继承的结论之基础上，可实现宅基地的有偿使用，并与农宅有偿退出机制相结合，从源头上解决农村土地闲置的问题。     

妻代病夫立遗嘱埋下争遗产官司

王小铭从法院出来,看着手上的民事判决书愣愣地出神.他本以为手握父母的遗嘱,父母留下的房子肯定是自己的了.他没有想到,法院还是将房子的一部分份额判给了他的哥哥和姐姐.板上钉钉的事,怎么又生了变数呢? 丈夫病重,妻子代立遗嘱 王小铭的父母王川华和张淑英风风雨雨数十年,生育了三个孩子,分别是大儿子王大铭、女儿王翠华和小儿子王小铭.王小铭是“老来子”,所以,王川华夫妇对这个小儿子多有偏爱.王川华夫妇在年轻的时候购买了一套商品房,夫妇俩就在这个不足70平方米的房子里把三个孩子培养成人.     

宅基地之争带来的恶果

正"就因为他们嘴上无德,我女儿差点儿搭进去一条命!我不同意调解,说什么也得让他们赔偿我们一家的损失!"2014年6月15日上午,在北京市密云县人民法院太师屯法庭,坐在原告席上的李凤芝气愤地指责被告席上的张德云、邹翠夫妇。这两家几十年的邻居,原本邻里和睦,如今几乎闹出人命,其根本原因是因为争夺一块宅基地。     

挑战美国司法不公的中国博士

2010年5月20日，远在美国加利福尼亚硅谷的湖南益阳籍留美博士岳东晓，给国内不少朋友发来邮件称：经过几番苦战，他在美国为维护自己知识产权、指控美国公司侵权的官司胜诉。而此案是岳东晓挑战美国司法不公的第二个案例——此前，他帮一对在美国的中国夫妇赢回女儿的“贺梅案”，曾在美国华人中轰动一时。     

农村住房所有权及宅基地使用权转让的理论思考

农村住房所有人依法有权转让其住房。作为完整的用益物权，宅基地使用权也包括处分权能，但含义不同于所有权中的处分权能。住房所有权与宅基地所有权或使用权转让有同类型；折中主义下的转让，也有不同情形。在我国部分地区可以进行农村住房所有权与宅基地使用权合一自由转让的试点工作。我国历史上有农村住房所有权与宅基地使用权的转让，现实中也大量存在。