民生

刚性需求仍存在 中小户型成主流 5月9日，第35届成都房交会闭幕。由于本届展会在国家楼市调控新政之后举行，政策作用也逐渐显现，不少购房者都流露出观望情绪。尽管如此，购房的刚性需求依然存在，品牌公司楼盘和中小户型房源普遍受到购房者的青睐，其次，项目区域、环境、价格，还有周边生活配套也成为他们首要考虑的因素。     

房价能否降到购房者“心坎”上？

2011年，注定会在中国房地产市场的发展历程中留下浓重一笔。在限购、限贷和房产税等一系列严厉调控政策下，楼市出现重大转折。与此同时，在诸多政策试点中，房地产制度性变革初现端倪。如今2012年已来临，房地产市场将走向何方？房价会否降到购房者“心坎”上？     

楼市调整还将持续一段时间

由于楼市交易持续低迷,开发商期待宏观调控政策松动。业内人士披露,目前宏观调控效果初显,楼市调整还将持续一段时间,今年下半年,政府不会出台更严厉的宏观调控措施,但也不会出手"救市"。全国工商联房地产商会会长聂梅生公开表示,如果楼市交易继续下滑,     

政策效应与房地产市场泡沫问题研究

中国的房地产市场是一个典型的政策市，政策的保驾护航使我国房地产迅速崛起，成为国民经济的重要产业。近几年来房价的加速上涨，远远超出了居民可承受的范围。2007年9月央行房贷紧缩政策成为楼市降温的转折点，房地产由此面临行业的重新洗牌。然而市场的调整因中央救市政策的出台嘎然而止，楼市在“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”的双重刺激下快速反转，房价在短短几个月内重返历史高位。巨额信贷投放带来的流动性泛滥使投资性需求上升为楼市需求的主导力量，房地产市场泡沫再度成为公众关注的焦点。因此，为避免房地产“带病运行”加剧泡沫的快速膨胀从而危及宏观经济的健康发展，有必要对重新审视原有政策思路并加以适时调整，这同时也是将我国房地产业最终引入良性循环轨道的必要前提。     

元宇宙里炒个房

2021年,现实世界里的楼市跌宕起伏,和虚拟世界的楼市相比却只能算小巫见大巫. 是的,现在虚拟世界里也有楼市,而且不乏专门的炒楼群体,这一切只源于在2021年爆发的"元宇宙". 自从扎克伯格将自己的公司Facebook更名为Meta,并大举进军元宇宙后,越来越多的人已经对元宇宙有了较为具体的理解.     

名刊要览

正全面从严治党重大安排党中央决定这次全会制定准则、修订条例,正是着眼于推进全面从严治党、坚持思想建党和制度治党相结合的一个重大安排。楼市急刹车"十一"长假期间,中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮,北京、广州、深圳等城市先后出台楼市调控政策。显然,政府铁了心要整治房地产乱象,志在让市场重回规范。"共享经济"迷途网约车、共享住宿,在创新和监管之间寻求艰难的平衡。     

楼市新政策将在第三季度推出

<正>据悉,相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策,以配合可能推出的房地产新调控政策。一位知情人士称,楼市新调控政策将在三季度出台,四季度看到效果。一位曾参加过住建部组织的"国十条落实情况座     

把法治服务送到群众家门口——铜仁市碧江区人民法院完善矛盾纠纷解决机制促和谐

正"要不退房,要不把所欠租金付了……"5月15日,铜仁市碧江区人民法院矮屯移民安置点法官工作站内,当事人情绪异常激动。原来,铜仁某房地产公司将其开发的商贸城门面出售给300余名购房者,同时与购房者签订门面租赁合同,承诺由公司对门面进行统一出租。但因门面所处商圈尚未成熟而无人租赁,致使其无力支付购房者租金。购房者眼看合同履行无望,收取     

延迟退休政策不能“齐步走”

<正>今年两会,延迟退休话题再次成为焦点问题。虽然延迟退休已成为社会发展不可逆转的必然趋势,但由于该政策事关不同行业、不同群体、不同年龄段的个体利益,在看待延迟退休问题上,社会上的响应者还是"寥寥"。要让社会对推行延迟退休年龄政策掌声响起,在实施该政策时不能采取"齐步走"的策略。一是在推行延迟退休政策时不能搞"一刀切"的硬     

“治理性失能群体”:公共卫生危机治理的一个解释框架

公共卫生危机治理对全面性和彻底性的要求是基于健康和安全这些底线性价值提出的,但是在实践层面总会存在一些"不可及人群"主动或被动地逃脱公共卫生危机治理系统的管控,成为公共卫生危机治理的"治外之民",导致"公共卫生危机治理悖论"的产生。借助生理性失能和政策性失能的分析框架,可以将这些群体定义为"治理性失能"群体。根据失能者的特征可以将治理性失能划分为主动型失能和被动型失能两种类型,对主动性失能者的治理主要以底线思维为标准、以司法手段进行严厉打击;对于被动型治理性失能者则要通过"替代性嵌入"、重构"本地化生存"和建立全面的"治理性吸纳"方式等手段重建其参与公共卫生危机治理能力,从而化解公共卫生危机治理悖论,确保公共卫生危机治理效果的完整性和彻底性。     

促进低收入群体迈向共同富裕论纲

低收入群体是社会的弱势群体,是实现共同富裕的重点帮扶保障对象。在扎实推进共同富裕过程中,探索如何促进低收入群体迈向共同富裕将成为时代性的课题。围绕制订促进低收入群体迈向共同富裕的行动纲要,基于最少受惠者视角论述了价值目标、实现路径和关键机制三个方面的内容。在价值目标上,阐述了低收入群体迈向共同富裕的公平正义、社会合作和内生动力论。在促进低收入群体迈向共同富裕的发展路径方面,总结了先富帮后富、城乡一体化、“救助+慈善”助力的发展路径。在促进低收入群体迈向共同富裕的政策路径方面,提出充分发挥基本公共服务对低收入群体的支持作用,建立以就业为核心的增收性帮扶政策路径,健全以纾困为核心的综合性保障政策路径。     

援助热线

正借名买房当心"竹篮打水一场空"我在北京已经有两套商品房,为规避楼市调控政策,我找到了亲戚小赵,跟他商量以其名义为我购买一套商品房并办理按揭贷款,房贷首付及贷款手续都由我办理。房屋购完后,先将房屋落在小赵名下,打算以后通过其他法律关系最后转到我名下。其后,小赵要结婚买房,因其名     

我国房地产行业调控的政策演变及其影响

文章把我国对房地产行业调控的政策划分为四个阶段,并分析了每次调控政策对地方政府、房地产商、购房者三大主体的影响。我国房地产市场经过十几年的发展,现已有了长足的进步与发展,但整体走势是在震荡中快速上升。房地产行业带动了我国经济的进一步发展,但是也积累了大量的泡沫。在愈加严格的房地产调控下,房地产相关利益集团的博弈成为了政策改变的基础。     

党员博览

八大民生热点"求解"全国两会全国两会召开,民生议题升温。根据最新调查结果,八大民生热点最受关注。楼市指向合理回归,调控政策何去何从%2011年,在限购令、限价令、保障房建设等调控"组合拳"冲击下,投资性、投机性需求初步     

警惕楼市“金融化”面临的国际风险

正战略的本质是高度,站得越高,才能看得越远。中国楼市的金融化现象,只有站到全球视角,才能看清楚其本质及潜在风险。中国楼市以2003年为界限,分为两个阶段。1998—2003年,是楼市的商品化阶段,此时的楼房是商品,房价取决于商品价值,受供求关系影响。2004年至今,是楼市的金融化阶段,此时的住房具有金融产品的一些特点,房价取决于资本博弈。今天,从战略高度来看楼市,可以得到两个初步结论:第一,住房从商品异化为金融产品具有内在逻辑;第二,2014—2019年,美元进入升值周期,全球资本流动性逆转,楼市面临下行风险。楼市金融化的两个通道:"土地货币化"和"房子投资化"中国房地产业的流程可以概括为四个环节和两大流程,即:"拿地—贷款—建房—卖房"四环节,"拿     

立足区情 创新思路 实现“少生快富”工程的新突破

2000年,宁夏为遏制人口过快增长,改变单纯依靠行政命令和经济惩罚手段控制超生的做法,将人口和计划生育工作与扶贫开发工作结合起来,在全国先行探索实施了计划生育"少生快富"工程。正是"少生快富"工程等一系列惠民政策的实施,让曾被称为"天下第一难"的人口计生工作,成为造福百姓、更受百姓欢迎的民生事业。     

吵"拐点"不如抓"要点"

近来有些地方楼市趋冷、房价趋降,房价"拐点"一时成为一个热议话题。房价"拐点"是否到来?各方吵来吵去,莫衷一是。百姓急盼房价"拐点",其实是急盼赶快摆脱眼下     

代际分化下的“90后”农民工现实需求特点与思想政治工作因应之策

"90后"农民工与第一代、第二代农民工在群体特性与现实需求上存在显著代际差异。在此背景下,思想政治工作的因应之策为:一是要基于协同治理理念构建起满足"90后"农民工现实需求的社会保护政策网络,这是做好"90后"农民工思想政治工作的基础;二是要基于发展性原则做好"90后"农民工的思想政治工作;三是要借助科技媒介,创新应用契合"90后"农民工群体特征的多样化思想政治教育手段;四是"90后"农民工密集的企业可以尝试营造出适应"90后"农民工代际特征的企业文化,基于企业文化创新来优化思想政治工作方式、方法;五是要基于"90后"农民工的异质性特征加强对该群体的差异化人文关怀与心理疏导。     

发改委:各地应继续稳定房价

<正>国家发改委发布的36个大中城市房价数据显示,楼市经过4个月调控后继续上涨。为此,国家发改委提醒:"各地应继续做好稳定房价工作。"实际上,诸多迹象显示,楼市调控正在转向强化房地产企业监管,近日,来自多个渠道的消息表明,多个部委接连"强硬"表态,将联合     

让更多的人享受公共服务资源

据报载,天津市近日推出"2元地铁票",与北京并列地铁票价最低;近日上海交通管理部门负责人也表示,将采取财政补贴等手段,降低市民出行成本。这些利民惠民政策,体现了政府所应有的"民生"思维,是财政向公共事业,向中、低收入群体倾斜的明智之举。"公交优先"已经讲了许多年,然而多年来停留在概念口号上,在一些地方人们在实际生活中体会不到"优先"在何处,车照增、路照堵、行路难。去年以来,北京市在"公交优先"上频出重拳,先是年初IC卡4折票价,