工业企业实行租赁经营的法律保障

<正> 工业企业租赁经营的实施,为找出一条具有中国特色的社会主义企业经营管理的路子作了有益的探索。但是,由于我国的法制尚不健全,特别是企业实行租赁经营的各项措施还没有统一的法律规范,租赁经营过程中出现的各类问题还缺乏妥善解决的法律依据。目前,探讨工业企业实行租赁经营的法律保障问题,已成为迫在眉睫的任务。一、以招标、投标的方式选择并确定承租人,保障租赁关系成立的合法性。企业实行租赁经营是一种法律行为,租赁关系成立的合法性是实施这一法律行为的前提。企业租赁关系的成立是否合法,实行租赁经营后能否达到预期的效果,关键是看     

论企业的租赁经营——关于盐城市企业租赁经营情况的调查报告

<正> 近年来,企业租赁经营作为实现国家所有权与企业经营权相分离的有效方式之一,已显示出强大的生命力。为了掌握企业租赁经营中出现的新情况、新问题,以有利于完善企业租赁经营合同,预防和减少纠纷的发生,加强人民法院经济审判工作的保障作用,促进城市经济体制改革的进一步深入发展,我们对我省企业租赁经营搞得最好的盐城市进行了为期12天的抽样调查。     

企业租赁经营合同的几个问题

租赁制的核心和实质是租赁经营合同,是以租赁经营合同形式确定出租方与承租方的权力义务关系。依照法律规定结合企业实际情况订立好租赁经营合同,并认真履行合同,租赁企业就会越办越好。本文拟就执行《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》,订立租赁经营合同所涉及的几个经济关系及法律调整的问题作一探讨。     

略论租赁经营企业对外民事责任的承担

随着企业租赁经营的逐步推广,实行租赁经营的企业越来越多,这些企业在对外进行购销、加工承揽、代理等民事活动中,不可避免地要发生一些纠纷,甚至形成诉讼。正确地确定租赁经营企业对外民事责任的承担,对于正确、及时地处理租赁经营企业的民     

论企业租赁经营合同的若干问题

国有中、小企业租赁经营制是我国经济体制改革创造的国家所有权与经营权分离的一种法律形式。几年试行情况表明,企业租赁经营制使两权得到有效的分离,使作为承租人的经营者内有动力、外有压力,从而调动了生产经营的积极性,提高了企业的经济效益,使一些连年亏损,甚至濒于破产的企业起死回生,扭专为盈。下面仅从企业经营的理论根据、企业租赁经营合同和企业租赁经营中存在的问题等方面谈些粗浅看法。一、企业租赁经营的理论根据     

租赁制企业性质再探讨

对小型全民所有制企业可以实行租赁经营这一新型经营方式是与我国现阶段生产力发展水平相适应的。《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》(下称《条例》)中规定:全民所有制企业在租赁后,不改变企业的全民所有制性质。根据《条例》的规定以及从租赁经营的实践来看,现阶段的租赁     

论企业租赁经营的新担保方式——“个人承租、群体担保”

根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和各地租赁经营的地方性规定,企业租赁经营必须实行担保制度。但无论是抵押担保,还是保证担保或者保证金担保,其最大缺陷在于担保财产与租赁企业财产相差过于悬殊,租赁企业的经营风险并未真正由国家转移到承租人身上,因而在一定程度上阻碍了企业租赁经营的迅速发展。因此,如何建立和完善企     

论租赁经营的诉讼主体资格

论租赁经营的诉讼主体资格谭绍瑜，邓自力一、租赁经营的一般诉讼主体资格租赁经营是租赁合同的内容之一，也称企业租赁，是指在不改变企业性质的条件下将所有权分离，使有权主体将企业租与他人使用收益，他方交付租金的合同。无论是个人承租、合伙承租还是全员承租、企业...     

浅谈企业租赁经营纠纷的诉讼主体问题

所谓企业租赁经营,是指在不改变企业所有制性质的条件下,实行所有权与经营权的分离,以国家或政府授权的单位或企业主管部门为出租方,将企业有期限地交给承租方经营,承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式,企业租赁经营,是自一九八八年国务院发布《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》后开始实行的。随着市场经济的建立租完善,为     

企业租赁经营与企业破产法

近年来，企业租赁经营作为实现国家所有权与企业经营权相分离的有效方式之一，已显示出强大的生命力。那么，国营企业租赁经营以后，是否适用破产制度呢? 企业租赁经营的理论和实践一般认为：国营企业租赁经营之后，解决了企业经营责任落实到人的问题，作为承租一方必须承担企业盈亏责任，包含承担企业破产责任。     

租赁经营企业内部的法律关系

租赁企业作为一个经济组织,它的活动要按照客观的经济规律办事,它内部的管理体制也要适应租赁经营方式的要求。随着租赁经营方式的采用,企业内部的管理体制也要发生相应变化,表现在法律关系上也不同于一般国有企业。一、从行政性官员转变为法人代表租赁企业厂长(经理)的产生是由租赁企业的法律性质决定的。租赁经营是通过招标制     

全民所有制企业租赁经营的法律思考

本文作者根据自己调查的材料,研究了国营企业租赁经营中的一系列法律问题。认为:(一)租赁经营合同关系是改革中产生的一种新型的民事法律关系。它具有传统民事租赁合同的特征,但又不同于传统租赁的概念。(二)作为租赁经营主体的承租人,由于在承租前的地位不同,在租赁以后,其权利义务也有差别,应根据不同企业的不同情况及承租主体的不同情况,决定何种企业采取何种租赁方式。(三)租赁经营合同所规定的经营权是国家转移给企业的权利,承租人不过是代表企业接受并以法定代表人的身分行使这种权利。(四)企业租赁经营关系的客体并不是某项单一财产,而是企业从事商品经营活动的各项财产的集合,包括固定资产,流动资金等。此外,对租赁企业的债权、债务关系等如何实现企业租赁后的国家所有权问题,作者也都作了较充分的论述。     

租赁经营制的法律特征

企业租赁经营制是我国近年来在城市经济体制改革中出现的新生事物,它采用了国家所有,个人或集体的租赁经营方法,首先在城市的亏损或微利小型工商企业中试行的一种经营形式,也是深化企业改革,完善招标投标及经济责任制的法律手段。企业租赁经营的方式,出租人和承租人的关系,是出租人通过向承租人收取租金的方式,让渡企业资产的使用权。承租人在向出租人交付租金和按章纳税后,剩余资金都由自己支配。同时,承租人有义务保证企业资产的完整性,但承租人用交付了租金和税款后的积累(自有资金)所增加的固定资产则具有明确的承租者所有的性质。企业的租赁经营使资产的所     

试论租赁经营利益分配的法律调整

承租者在承租期间,由于不再领取原来的工资和奖金,而是基于企业租赁经营情况的好坏来确定承租者个人的经济收入的,因此,承租人作为社会主义企业的劳动者与经营者,在企业租赁经营中,面临两条道路或两种选择,一是由于经营不善、造成企业亏损或完不成租赁合同所确认的经济指标,这样,承租者不仅不能获取经济报酬,反而要承担由于自己经营不善或工作失误而造成的经济损失,一般从其抵押的个人财产和保证人的保证财产来予以补偿;二是由于经营有方,使企业在原有的基础上发生转机,经济效益提高,根据租赁经营合同的规定,承租者将获得一笔可观的经济收入。所以说,在企业租赁经营中,承租者劳动报酬及经济收入的多寡,完全取决于承租者经营企业的情况如何。     

企业租赁经营中保证的几个问题讨探

根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》(以下简称《暂行条例》和各地的地方性规定与实践,企业实行租赁经营,必须设立担保制度。保证作为一种主要的担保形式,业已被广泛运用.本文拟就以企业租赁经营中保证的几个问题,结合传统民法理论,谈谈个人看法。     

论企业租赁法律关系主体资格的确认与选择

一、出租者主体资格的确认与选择(一) 全民所有制企业租赁经营出租者的主体资格全民所有制企业租赁经营的出租主体,只能是国家。经营权是全民所有制企业在国家授权范围内对财产的某一程度的占有、使用、收益、处分的权利,它属于所有权的派生形态。以往     

怎样解决企业租赁经营前的债务

近年来,在处理企业租赁经营的债务纠纷时,有一种新情况应引起执法部门的重视,即租赁经营前债务的偿还时间和数额。债是依照法律规定或按合同规定,在当事人之间产生的权利义务关系。债权人有权要求债务人履行义务,债务的履行不能由债务人单方面做出的任意规定来加以限制。当然,根据《民法通则》的规定,如债务人暂时无力偿还债务,经双方协商同意或人民法院裁定,可由债务人分期偿还。然而,《企业租赁经营管行条例》第3条规定:“企业租赁经营前的债务及遗留亏损的处理方法,按照租赁经营合同办理。”如果按这一规定来处理债务,债权人的请求将会受债务人单方面设定的条件制约。     

租赁经营法律问题剖析

中小型国营企业实行租赁经营,这是我国经济体制改革中出现的一件新生事物。它从商业、饮食服务业开始,现已延伸到工业企业。对于这一新生事物,经济学界就它的意义、性质和模式等问题已经展开了热烈的讨论。本文仅从法律的角度,对我们在实行租赁经营中遇到的一些问题作一些分析,目的在于把租赁经营逐步纳入法制的轨道,使人们从法律上去认识租赁经营的有关问题,坚持依法办事,确保租赁双方在经营活动中权利义务的实现,从而推动租赁经营的健康发展。     

论租赁经营的诉讼主体资格

租赁经营中,由于法律法规不完善和实践中适用范围不明确,合同规定不完整,从而导致租赁经营问题尚多.尤其在诉讼主体上,给审理这类案件带来了困难,就此,我们从租赁经营合同的实体内容等方面,谈谈自己的看法.一、租赁经营的一般诉讼主体资格从传统民法看,租赁系当事人约定,一方以物租与他人使用收益,他方交付租金的合同,是诺成、双务、有偿性合同,其标的是物,包括有形和无形财产.承租人有占有租赁物上的使用和收益的权能.租赁经营是租赁合同的内容之一,也称企业租赁,是指在不改变企业性质的条件下将所有权分离,使有权主体将企业租与他人使用收益,他方交付租金的合同.这是在我国为适应改革开放和社会主义市场经济的需要而产生的一种     

承包经营企业中的挪用公款罪浅析

承包经营企业中的挪用公款罪浅析程新生近年来，对国营、集体企业实行承包、租赁经营是提高企业生产效益的重大举措。承包、租赁经营的核心是所有权和经营权的分离，即在企业国有或集体所有的前提下，将企业的经营权交由承包者行使。而挪用公款罪侵犯的客体恰恰是公款的使...