住宅用地用于酒店式公寓开发及运营的法律分析

全球经济不断发展的背景下,中国国民经济大幅度提高,酒店产业蓬勃发展,其中,酒店式公寓更是以其总价低、投资灵活、空间分割灵活、环境好等特点而备受青睐。很多房地产开发企业开始转向对酒店式公寓的开发。但大部分沿海地段的国有建设用地仍为住宅用途,将住宅用途的国有土地用于商业运营是否具有合法性,存在哪些需要注意的问题,是房地产开发企业特别关注的问题。本文从土地用途变更的合法性分析着手,从政府对住宅用地用于酒店式经营的监管、相关政策现状及实践中地方政府的监管等角度对住宅用地用于酒店式公寓开发及运营的相关法律问题进行分析,最后对需要注意的问题提出具体建议,以期为房地产开发企业、律师及法律工作者解决实务中的问题提供借鉴。     

高职院校思想政治教育进公寓的实践研究

公寓越来越成为大学生学习、生活的重要场所。学生公寓的环境氛围、公寓的文化设施和公寓管理服务的质量如何，以及公寓管理模式怎样，对传统的高职院校学生思想政治工作提出了新的挑战，也给学校稳定工作带来了新的问题。因此，学生思想政治工作进公寓，是高等教育改革与发展的时代要求，是新时期高职院校学生思想政治工作的战略抉择。     

住宅设计带给我们的思考

住宅设计是直接建立在室内生活价值上的基础工作，根据多年对住宅设计的工作实践和人们对居住条件的需求，分析了住宅设计中存在的的问题，提出了详细的解决对策，为人们能够拥有合理舒适的住宅提供参考。     

简讯

日前，北京经济技术开发区总工会主席张东明，博大兴公司总经理黄强到青年公寓慰问居住在公寓的企业职工和工作人员，并送去了洗衣机、文化体育用品等慰问品。     

提高职工素质树立读书风气 区工会服务站免费发放图书

“过来看看吧，图书都是免费领取的，但每人最多拿6本。”这是开发区工会服务站工作人员在发放现场说的最多的话。近日，开发区总工会为了进一步提高职工队伍素质，树立多读书读好书的社会风气，先后在青年公寓、永康公寓、创业园三个服务站附近摆起了书摊，工作人员头顶烈日，免费为周边职工发放图书，吸引了不少职工的关注。     

第五次陪聊

异乡人刚出门，就接到辅导员打来的电活。辅导员说：“朝阳公寓的一位男子要求陪聊，他的住址是朝阳公寓8幢302室，你现在就去，别忘了带一本笔记本。”     

“未来公寓”助你投资未来

<正>酒店式度假公寓正成旅窖择居主流进入21世纪以来,国外旅游度假产业的发展呈现出高端化、体验化、私密化与产权化的特点。无锡万达城酒店式公寓有着光明的未来。来自国际旅游市场的数据显示,全球约有37%的游客在选择旅游度假择居地时,选择租赁式度假公寓而不是普通酒店。这一度假模式正在成为主流,并且在中国市场加速普及。在北京、上海等一线城市和中国多个旅游度假区,"酒店式公寓"已经成为客户旅居的重要选择。这一"家居旅游"的新模式,被认为是未来旅游度假择居的新方向。     

宪法对公民住宅权的保护

公民的住宅权是公民的一项最基本的权利,也具有复合性这一特征,故而住宅权应在实践中享有宪法的保障。本文通过简述住宅权的含义和特征,以及宪法保障住宅权的含义来探讨住宅权的基本权利属性,即其住宅权包含了住宅自由权利和对于住宅的保障权利两个方面。住宅自由权利是为了防止公民住宅权被国家权力恣意侵犯,是公民应该拥有的基本权利——维持其最基本的生存需求和私人空间的自主独立。然而我国的现状却是许多的弱势群体无法享有住宅权或者住宅权被侵害,而仅仅依靠住宅自由权是无法保障公民在上述情况中实际享有住宅权,所以公民还需要依靠住宅保障权来实现拥有住宅权。住宅保障权是赋予国家权力根据本国的实际国情进行适当措施的采取从而积极地帮助公民实现享有其住宅权的积极作为的义务。住宅权作为一项重要的基本权利,其的宪法保障是需要通过立法、行政、司法这三个方面的保障实施而实现的。     

睚眦必报的东条英机

太平洋战争爆发后，日本政府为了节省资材，规定私人住宅一律不得超过50平方米，可东条英机的住宅是99平方米，占地1600平方米。东条对此的解释是他家需要“两代人居住”，但因为新闻管制，人们的猜测便多了起来。一传十，十传百，街谈巷议之后，人们都“听说东条攒钱新建了一所大住宅”。后来，不知通过什么渠道。这消息传到了皇宫。1944年春天，当大臣们陪天皇共进早餐时。     

IT新传奇

读张爱玲散文《公寓生活记趣》，描写她在上海的日常生活。读到“我们的开电梯的是个人物”一句，忽然想到：原来这“人物”早已有之，我还以为是“潮语新词”呢!张是写人高手，她用种种琐碎小事，把这“人物”写活了。但从上文下理看来，张爱玲并不很贬低这开电梯的小“人物”。     

一个摄影师镜头里的上海

民居、里弄、公寓,杂草丛中茕茕孑立的花园洋房。上海花园住宅一般仿古建造,或英国古典式、德国古典式、法国官邸式,千姿百态,是上海珍贵的历史遗产。随着城市发展,开路,盖楼,造桥,建地铁,造商圈,这些老房子一批一批消逝。与此相关的情景是,凌乱的工地,帐篷,围栏,新崛起的大楼,这些也摄入了摄影师的镜头。     

简讯

近日，北京经济技术开发区第一家“亦庄书屋”在永康公寓举行了揭牌仪式。     

住宅室内给排水系统选择与设计方法探讨

随着人们生活水平的提高和科学技术的进步，人们对住宅的要求不再停留在住得下、分得开上，而由对住宅设计的面积和平面布局为主，转向对水、电、厨，卫、储的多方位要求。厨房、卫生问布置的是否合理，成为人们选择小康住宅的重要标准之一。     

对当前老年人的居住建筑设计的探索

目前在我国现行的住宅设计理念上对老年人的需求考虑不够太多，作为一名设计师，住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。本文总结了国内外对于老年人居住建筑设计的现状，分析了老年人生理及心理的特性，并就此对老年人的居住建筑设计进行了一些探索。     

北京住六公司组织“青年能工巧匠”大比武

近日,在北京住六公司棕榈泉国际公寓的施工现场上展开了一场青年技工“大比武”,由住六公司各项目部和专业分公司推荐的50名青年员工     

从“空军蓝”到“中建蓝” 不变的是郑重誓言——中建一局总承包公司山东分公司济宁国际人才港项目职工郑亚会访谈录

<正>有这样一个人，穿上军装只为保家卫国，脱下军装退伍却永不褪色，始终保持着良好的作风和严谨的工作态度。他就是中建一局总承包公司山东分公司济宁高新区国际人才港（公寓）项目办公室主任、工会组织委员郑亚会。从“空军蓝”到“中建蓝”，从保家卫国服务空勤人员到楼阁台榭服务项目人员，郑亚会时刻彰显着军人冲锋在前的姿态，用实际行动诠释着保卫国家、建设家园的庄重誓言。     

你能不能住个小房？

有统计称，导致地球温室效应的排放，交通工具占14％（包括汽车、飞机、轮船等等），住宅和商业建筑（不包括工业设施和发电厂）占了10.3％。又有统计称，住宅、商业和工业建筑的排放，占导致地球温室效应排放的40％。不管按哪种计算，住房和汽车都是巨大的污染源。     

布达佩斯的“恐怖屋”

我们如今将那些恐惧和仇恨都关进了这座大楼,因为我们希望它永远都不要再出现在我们未来的生活当中。是的,我们应当将它们关起来,但这并不意味着我们应当忘记这一切。——欧尔班·维克多匈牙利首都布达佩斯的安德拉什大街向来是游客趋之若鹜的景点。这条笔直的林荫大道连结了市中心与著名的英雄广场,街上座落着匈牙利国家剧院、李斯特故居以及老音乐学院等著名历史建筑,两旁是一排排新文艺复兴风格的公寓建筑。2002年,联合国教科文组织将这条大街列入了世界遗产名录。街道正下方,是欧洲大陆上的第一条地铁,它于1894年完工,至     

李嘉诚“抛楼”的另一种启示

商业地产和实体经济的紧密度超过住宅,当实体经济疲弱,商业地产会首当其冲。从2012年下半年开始,内地商业地产不论是售价还是租金,其增幅越发被住宅拉开。李嘉诚在内地"抛楼"和在香港"套现"一度被有些人质疑为对中国经济的"看空",而王石在微博上那句"这是一个信号,小心了!"的点评更带来了疑惑和遐想的空间。一时间,经济的不安全感再次向中国人袭来。但更多的评论者认为,李嘉诚在内地先后拥有近80个投资项目,对     

当事人

南宁铁路局总调度长自杀10月7日,年仅39岁的南宁铁路局总调度长、运输处处长李智在天立TT公寓小区跳楼身亡,这是刘志军案爆发后全国铁路系统第一例处级干部自杀。李智曾担任南宁铁路局驻地所在南