社会福利视角下的长沙市经济适用房保障政策分析

文中回顾了长沙市经济适用房保障政策历程,对长沙市经济适用房实物补贴与货币补贴进行比较分析,相对于货币补贴政策,实物补贴政策能够实现帕累托改进,能够增加社会福利,是一种更为有效的制度安排,将使有限的政府补贴惠及更多的中低收入家庭。当前长沙市经济适用房保障工作重点应集中于解决实物补贴保障政策在具体执行过程中出现的各种问题,而不是调整保障政策。     

长沙市经济适用房货币补贴改革的经济学思考

＂安得广厦千万间＂—杜甫的诗正是对广大中低收入阶层的写照。国发[1998]23号文件正式将经济适用房制度作为我国住房保障的重要组成部分。然而,在实际运行中,经济适用房实物补贴制度出现了许多漏洞,也存在着很多问题,因此颇受争议。文中结合长沙市经济适用房货币补贴改革的实践,对经济适用房＂砖头补贴＂和＂人头补贴＂两种制度在微观层面进行效率对比分析,在宏观层面进行社会效用与政策成本对比分析,得出结论：长沙市经济适用房货币补贴改革的思路是正确的。但是,准确界定哪些居民属于中低收入家庭,杜绝本该属于中低收入家庭的补贴由高收入家庭享受,将成为此次改革能否成功的关键。     

简析经济适用房制度——以泉州经济适用房为例

经济适用房推出以来受到了广大居民的关注,在其政策的实施过程中存在着一些问题,本文试分析其中购买对象界定不明、并不适用、房价失控等问题,并提出一些改革的建议,完善经济适用房制度。     

经济适用房的遗产属性

经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分,在解决广大城镇中低收入家庭的住房困难问题中,发挥了积极的作用。经济适用住房购房人虽然仅拥有有限产权,但经济适用房仍然可以作为遗产由继承人依法继承。经适房的继承有两种方法,一是直接继承,也就是说继承人按照一般的继承房屋产权手续办理,继承人继承的还是经适房产权。另一种则是,继承人补缴该经适房的土地出让金,使得经适房获得完整产权,然后再按照一般的继承商品房产权手续办理,这时继承人获得的就是商品房产权,也就是说,先把经适房转成商品房,俗称“经转商”,然后再依法继承。     

浅谈企业自建经济适用房行为的规范

企业自建经济适用房是解决国有企业职工住房难问题的有效途径之一,由于国家对于企业集资、合作建房没有具体的规定,在现实操作中遇到较多的困难,应从以下几方面予以规范一是加强制度建设;二是理顺房改管理部门与企业自建经济适用房项目法人的关系;三是合理规划、严格控制总量;四是严格核算,确保低价位;五是加强设计、建筑的工程质量的管理;六是规范销售行为.     

我国经济适用房有限产权制度的法经济学分析

经济适用房有限产权制度是导致经济适用房制度在实施过程中产生诸多弊端的根本原因。在法学意义上,有限产权是一种不完整的产权,产权主体、收益权、处分权以及取得的对价等均受限制。在经济学意义上,有限产权是一种被削弱的产权,排他性和可交易性都受到限制。从法律经济学的视角分析,有限产权的这种安排不仅导致了交易费用的上升,也阻碍了经济适用房外部性内在化的进程。因此,必须对经济适用房的产权关系进行重新界定,才能更好地发挥经济适用房的功能。     

对企业经济适用房开发建设中几个问题的思考

国有大型企业的经济适用房建设,运作环境与地方政府的差异较大。特别是在优惠政策的落实、面积标准、住房供应、分户计量、职工回撤、消费观念等方面存在诸多问题。为了把“民心工程”建设成“称心工程”,就应当针对上述问题来取对策措施,使企业经济适用房开发建设逐步走向正规。     

经济适用房存在的必要性分析——基于福利经济学与人性假设理论的解释

运用福利经济学、人性假设理论，对经济适用房实现资本循环、拉动内需等方面的作用进行论述；运用人性假设理论，对住房保障对象的心里需求进行分析。经济适用房能够实现在为保障对象提供社会住房福利的同时，使投资于福利事业的结果给社会带来更大的收益；并且充分尊重和保护了保障对象的福利选择权益。因此经济适用房是我国住房保障体系中不可或缺的一部分。     

经济伦理学何以可能再探讨

经济伦理学何以可能的问题是一个似乎已经解决而实际上并未解决的问题。这个问题的最终解决取决于“伦理指向经济”和“经济指向伦理”的内在机制的发现和承认 ,但在实际研究中得到发现和承认的主要是“伦理指向经济”的内在机制 ,“经济指向伦理”的内在机制却没有得到应有的发现和承认。探索“经济指向伦理”的逻辑根据、现实根据以及这两个根据统一的条件 ,发现“经济指向伦理”的内在机制 ,使其获得应有的承认 ,将使经济伦理学何以可能的问题得到真正的解决     

关于我国经济适用住房政策改革的建议

经济适用住房政策是政府为解决中低收入家庭的住房问题,推进城镇住房制度改革,实施住宅产业与国民经济发展战略有机结合的一项重大举措.该政策的实施已经取得了较大成就,但也存在一些问题.我们需要通过改革,完善相关政策,以减少在政策实施过程中出现的价格失控、销售对象失控、缺乏监管等现象.     

日照市实施经济适用住房“货币直补”改革的案例研究

日照市委、市政府以创新的理念、改革的精神,积极探索经济适用房“货币直补”的新路子,坚持用地市场化、补贴货币化、购房自主化、运作透明化、管理动态化,收到了住房困难户、房地产开发商和社会各界多方满意的良好成效。总结日照市实施经济适用房“货币直补”改革的政府管理案例,对于在市场经济条件下地方政府如何克服改革过程中出现的问题和弊端,如何定位自己的角色和职能,如何创造性地贯彻执行党和国家的政策,如何树立以人为本、执政为民、公正廉洁的政府良好形象等,具有政府管理方法论上的参考借鉴意义。     

论民间规则的价值蕴涵及其对农村法治的可能启示

国家立法的美好愿望是对社会的各个领域作出规范,以满足民众普遍的、共同的秩序需要。然而国家法在向广大农村推进的过程中却遭遇到了前所未有的困难。长期以来,民间规则一直是我国农村广泛行之有效的行为准则,以其固有的特质与优势维护着农村秩序的稳定。这一状况显然并没有因为国家法治的向下推行而发生根本性的改变,相反,却成为我国农村法制推进的现实障碍。构建和谐的法治社会要求我们正视国家法在农村实现的现实困境,深入挖掘是在什么样的价值指引下使得民间规则在国家法无法深入的领域发挥着作用,从而为国家法的进一步完善和农村法治建设提供启示。     

欧元启动对我国经济的影响

欧元的启动,标志着欧洲联合经济的跨世纪发展,它必将给世界及中国经济带来重大的影响,对中国的外贸、金融、吸引外资和外债存量提出严峻挑战。     

汇率变化对一国经济与货币的影响

亚洲金融危机中,中国保汇率,日本降汇率.本文对日本为什么要降低汇率作为解释汇率变化是一国货币发行情况的晴雨表,汇率稳定不一定好,汇率下降表明本国货币发行情况相对较好,汇率上升表明本国货币发行情况恶化.货币发行水平高于其他国家有利于调动劳动积极性,取得国际竞争优势,对进口呼出口都有益,汇率下降有着巨大的经济利益.中国处在"经济转型"中,劳动潜力巨大,这意味着汇率下降是正常的,汇率稳定、上升是不正常的.防止币值高估,使汇率平稳下降,是完成中国经济转型的必备条件,而限制货币发行,阻止汇率下降,则很有可能出现币值高估的情况,使金融危机在中国重演.     

我国货币供应量与经济增长关系的实证分析

货币供应量作为各国中央银行实施货币政策的主要中介目标,它与实际经济增长的关系直接决定了货币政策的效果。从货币供应量中的M1、M2的角度,建立分布滞后模型,分析动态的货币供应量M1、M2分别对我国经济发展的影响。     

当前国际经济形势及其对中国经济的挑战

尽管美国政府债务沉重,但是在欧洲和日本经济呈现出没有更好只有更坏的情况下,在大量避险资金不断涌入的支持下,2012年美国经济将出现艰难复苏的局面,而新兴经济体尽管难免依次受到牵连,不过经济增长依然会保持对发达经济体的明显优势。当前世界经济的三速复苏格局使全球经济治理成为热点话题,也给中国经济的稳定增长提出了严峻的挑战。加快落实十二.五规划不仅具有中国经济转型的战略意义,也变成了一个非常紧迫的任务。     

中国面临的国际经济摩擦及其对策

当前,中国正面临着全方位的国际经济摩擦。本文拟在对国际经济摩擦进行界定的基础上,从微观和宏观的角度分析国际经济摩擦形成的理论原因,从中国的发展和存在的问题两方面讨论国际经济摩擦形成的现实原因,并就中国如何应对不同形式的国际经济摩擦从国家、行业、企业三个层面给出一些建议。     

经济市场化背景下的中国经济民主建设及其国际价值

改革开放30年来，中国经济民主建设在实践中取得了丰硕的成果。任何实践成果都是一定历史条件和现实条件的产物，离不开相应的时代背景。中国特色社会主义经济民主建设正是在经济市场化的时代背景下，在与世界资本主义并峙、共处和竞争的过程中开展并取得巨大成就的，是社会主义中国对人类社会发展道路的创造性探索，更是中国以自己特殊的方式融入世界经济民主化进程的过程，必然内在地具有国际价值。     

毛泽东的经济伦理观及其现实意义

毛泽东的经济伦理观是在吸收传统文化的精华的基础上,运用马克思主义的思想观点研究现实中的经济问题,形成的毛泽东经济伦理观,其基础是共同富裕,其核心是人民利益至上,其目标是经济活动中的平等和人格高尚。毛泽东经济伦理观富有鲜明的时代特色、群众观点和实践性,对当前和谐社会的建设具有指导意义。     

两国厂商相互出口条件下出口补贴与反补贴的经济效应研究

随着国际贸易的迅速发展和争夺国际市场的竞争日趋激烈,出口补贴与反补贴问题越来越受到国际社会的关注。本文运用博弈论中CITPDG博弈模型,通过分析两国政府存在出口补贴时的动态博弈过程和一国政府对对方的受补贴产品征收反补贴税时的动态博弈过程,研究并总结了该博弈模型条件下出口补贴与反补贴的经济效应。