居民住房的政府公共政策选择

“居者有其屋”是每个公民为之奋斗的理想，“人人拥有适当住房”则是当今政府应努力达到的目标。由于住房对于居民和礼会的重要性以及房地产业的巨大影响，因此政府的住房政策首先要考虑保障居民的基本住房需要，即把保障居民的住房作为政府公共政策的重要内容，制定恰当的住房政策。同时，政府也要针对住房的居住和投资功能，采取不同的住房政策，使之形成相对独立的住房消费市场和住房投资市场（住房资本市场），防止房地产市场再此出现消费与投资市场混淆、单一市场化、过度市场化的现象，使住房政策在体现社会公平、保障民生、有序转移财富、促进社会和谐等方而发挥积极作用。     

如何坚定不移地搞好房地产市场调控

促进房地产市场平稳健康发展，是满足人民群众住房需求的根本途径，是加快转变经济方式的内在要求，也是各级政府的重要责任。当前，必须进一步扩大保障性住房建设规模，落实和完善调控政策，加快健全长效机制，坚定不移地搞好房地产市场调控。     

宁夏出台政策稳定住房价格

《宁夏回族自治区人民政府关于稳定住房价格促进房地产市场平稳健康发展的意见》近日正式下发，从加快保障性住房、优化住房供应结构、加大差别化信贷和税收政策执行力度、加大住房建设用地供给以及加强保障性住房管理、商品房销售管理、房地产市场监管等8个方面作出明确规定，进一步加强我区房地产市场调控，稳定市场预期和住房价格，促进房地产市场平稳健康发展。     

优先保证首次购房家庭贷款需求

住房城乡建设部2011年12月23日表示，2012年将继续坚持房地产调控不动摇，促进房地产市场健康发展，继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。将继续推进保障性安居工程建设，推进城市规划、建设和管理工作，加快完善住房公积金制度，加大村镇建设力度。     

谁来监管保障房建设

市场的归市场．保障的归保障。这是近年来人们对于中国房地产政策的一种共识。换句话说，中国的住房政策应该是，有钱的或者比较有钱的，从市场购买自己的住房;没钱的或者钱比较少的，由政府提供保障性住房。此一认识，已经为越来越多的政府官员所认同，所接受.政府要管保障房，不能全部推市场。     

谁来监管保障房建设

市场的归市场，保障的归保障。这是近年来人们对于中国房地产政策的一种共识。换句话说，中国的住房政策应该是，有钱的或者比较有钱的，从市场购买自己的住房；没钱的或者钱比较少的，由政府提供保障性住房。     

改善人居环境加强住房保障

银川市住房保障局作为全市住房保障和房地产行政主管部门，承担着全市宜居城市建设牵头职能和住房保障与房地产管理、物业管理、供热管理、城市房屋拆迁管理、经济适用住房建设与管理等多项职能。几年来，在市委、市政府的正确领导下，该局不断深化党建工作创建目标，以党建工作、精神文明建设为重点常抓不懈，各项工作取得了新突破。     

北上广从严落实住房限购政策

住房和城乡建设部部长姜伟新明确表示，2014年要继续抓好房地产市场调控和监管工作，同时传递出三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。     

成都住房保障“升级”

提高住房保障标准，扩大住房保障范围：进一步强化房地产市场管理和监督检查：暂时实行住房限购政策……为落实国家房地产调控“国八条”，2月15日，成都市城乡房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《实施意见》）。     

领导的“大”与“小”

经济学家厉以宁说,住房建设是长期的经济增长点,为了促进其发展,必须完善、配套有关政策。一、延长住房贷款的时间。目前我国住房贷款的最长时间仅为30年,与居民收入相比,贷款时间太短。二、住房二级市场必须开放。三、通过发行彩票建设廉价出租房。四、发展城市轻轨交通。五、减税。减税是促进住房建设的有效措施,减税可以降低房价,激活房地产市场。     

加强房产管理 建设和谐禹州——禹州市房产管理局发展掠影

禹州市房产管理局是禹州市政府主管该市住宅与房产业及住房制度改革的职能部门，担负着禹州市房地产行政管理、房地产行业管理、住房制度改革、房地产市场管理、房屋产权产籍管理、房屋安全管理、物业行业管理、经济适用住房建设管理、房产监察和房产中介服务机构的资质审查及监督管理等行政职能。现有干部职工498人，各类初、中、高级专业技术人员210名。     

住房公积金——“住者有其屋”的根本保障

在市场经济条件下，通过宏观经济政策手段调节房地产经济，住房公积金起着非常重要的作用。推进住房公积金制度改革，是实现“住者有其屋”的重要举措和根本保障。     

完善租房市场 构建多层次住房体系

完善住房租赁市场,是保障居民基本居住需求和健全房地产房市场体系的重要途径。中国城镇化可持续健康发展亟需完善租房市场。当前我国住房租赁市场规模不大,供需不平衡,发展不规范,迫切需要通过完善公共住房政策、构建住房金融体系,多渠道扩大租赁市场房源,稳定租赁关系,建立有利于住房租赁市场的税收制度,进一步完善我国住房租赁市场。     

税收和补贴对住房市场的影响研究

房地产行业是我国国民经济的支柱产业,住房更是涉及人民的切身利益。供求及其均衡理论是经济学的基本原理之一,国家可以运用税收和补贴两种政策工具,调节住房市场的供求关系,进而调节价格和交易量,促进房地产行业的健康稳定持续发展。     

保障性住房入住公平之难

“蜗居”、“蚁族”、“房奴”……2009年的流行词折射出中国人的住房之痛。过去一年，中国房地产市场购销两旺、房价飙升的背后，是城市中低收入阶层的无奈和辛酸。进入2010年，从中央到地方都加大了保障性住房的建设力度。有媒体据此认为，今年或将成为城市中低收入阶层住房困难户的圆梦之年。     

创新活动载体解决突出问题

在干部作风建设年活动中，我们紧紧围绕“提速、提质、提效”的总体建设目标，使真劲、动实招，强素质、建制度、抓服务、活载体四措并举抓干部作风建设，推动了住房保障和房地产管理工作超常发展进程。主要做法是：     

二套房表述是对原有政策落实力度的批评

[报告摘要]促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争     

我国干部考核标准将出台

袁元2005年第21期的《瞭望》上撰文指出：今年的宏观调控无疑将最坚决的态度指向了房地产市场，曾炙手可热的上海楼市率先降温，已出现突击抛盘现象。房地产市场上演的大逆转正是源自旨在控制投机炒作、平抑房价的调控政策，而与之相对应的是“增加中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应”、“完善城镇廉租住房制度，     

我区“十一五”末城镇人均住宅面积达30平方米

“十一五”期间，以商品住房为主的房地产市场长足发展。全区累计完成房地产开发投资3505．69亿元，是“十五”时期的6．98倍。住房保障工作成效显著。从2007年开始至目前已建立起包含廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房在内的保障性住房供应体系，     

保障性住房政策执行中的问题、原因及对策研究

为解决中低收入群体的住房问题,我国制定了保障性住房政策。由于政策的计划性不够,同时又受到政策执行主体复杂的利益关系、政策资源和政策环境等因素的制约,使得保障性住房政策的执行效果不理想,在政策理念、融资和监管等方面问题突出。要进一步确定合理有限的保障目标,建立统筹协同的资金管理体系,加大法律法规和监管机制方面的完善力度,以促进保障性住房政策的有效执行。