谁出租了我的房子

1997年1月20日，香港帕拉沃工业有限公司（以下简称帕拉沃公司）与航天结算有限公司（以下简称结算公司）签订一份借款合同，约定：帕拉沃公司向结算公司借款2000万美元，借款期限自1997年1月20日至同年6月19日。帕拉沃公司承诺以其在北京联合广场大厦项目投资所获权益作抵押，抵押形式为由帕拉沃公司占60％股份的北京富裕达房地产开发有限公司（以下简称富裕达公司）与结算公司指定的公司签订北京联合广场的购房合同，帕拉沃公司保证在借款逾期未还之日，将房屋合同项下的房产所有权在付完余款后，全部转移至结算公司名下。上述借款合同所指借款，结算公司已于1997年1月7日向帕拉沃公司支付港币4949．12万元、折合美元640万元，又于同年1月20日向富裕达公司支付美元1360万元，合计2000万美元。     

试论公司诉权与股东权、经营管理权的关系──由一案例引发的思考

本文是由笔者承办的一具体案例而引发的对公司“诉权”行使和限制问题的一些粗浅思考”，文中观点或建议妥当与否，可供商榷。一、提出问题1994年11月下旬，某合资公司A与B公司签订承包经营合同，约定由B公司承包经营A公司下属的C歌厅，承包经营期限为5年（自1994年12月5日至1999年12月4日止）。1996年7月中旬，A公司以B公司未能按期交纳相应的承包费为由，向法院起诉，要求解除与B公司签订的承包协议，并由B公司给付拖欠承包款。经查，A公司系由香港D公司与国内E公司于1986年共同出资创办的中外合资经营企业，注册资金为350万美元，由…     

惩罚性赔偿金在合同中适用之合理性

青海省某单位与广东某建筑公司签订建设工程合同,由某建筑公司承包建设某单位院内一栋洗浴中心大楼,合同约定某建筑公司于2012年8月1日前将工程完工并交付,若逾期交付,某建筑公司应向某单位支付合同价款3倍的罚款,同时每日按合同价款的20％支付违约金.至2012年8月1日,某建筑公司由于各方面原因,未能按时完工.2012年12月6日,因多次协商未果,某单位向人民法院起诉,请求某建筑公司依法履行合同,并向某公司支付合同价款3倍的罚款,同时每日按合同价款的20％支付违约金.某建筑公司认为合同中约定的3倍罚款没有法律依据,且按日按合同标的的20％支付违约金,也明显过高,请求法院适当降低.     

揭开合同的面纱

2006年6月,沈阳某工程公司（以下简称甲公司）与西门子旗下某公司（以下简称乙公司）签订买卖合同．该合同约定：“乙公司向甲公司提供一批楼控产品,提货期限一年．如果一年内提不完,原合同作废,签订新的合同解决。”合同履行过程中,因市场原因,钢价飞涨,乙公司只供了一半的货后便不再供货,甲公司急于工期便另找供应商。半年后甲公司要求跟乙公司结算,并要求乙公司返还未提货部分的预付款,     

对一宗国际仲裁案的分析

一、案情介绍１９９２年１２月１８日，香港Ａ公司与中方Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ公司四方共同签订中外合作经营“珠海××花园有限公司合同书”（下称合作合同）。同时，四方又签订一份“单项经营房地产开发公司协议书”（下称合同协议）。内容规定各方的出地、出资和各自的风险责任。合作合同已包含了该协议的主要内容，但仍有相当一部分与合作合同规定不相同。（由于本案主要是讨论仲裁条款问题，因此其他内容省略。）四方在合作合同第１８·５条规定：附件“单项经营房地产开发公司的协议为本合同不可侵害的部分，同样具有法律效力”。合作合…     

“卡西亚”轮留滞纠纷案的审理

1991年12月24日,香港明华船务有限公司(下称明华公司)与台湾台北REGAL海运公司签订了一份定期租船合同。合同约定由明华公司将其所属的“卡西亚”(CACIA)轮租给台北REGAL海运公司,租期为半年,租金为每日3800美元。租金以美元现金并提前15天预付。如租船人未及时支付租金,或违反合同,船东有     

沉默能否构成同意解除合同的默示推定

原告A公司与被告B厂于2000年11月23日签订一份工业纯碱购销合同，合同约定被告向原告供应1000吨纯碱，单价每吨1150元，付款方式为货到款清．履行期限为2000年11月23日至2000年12月31日。合同签订后，原告按约在被告处提取了137吨纯碱，并向被告支付了货款16万元。后被告因与焦作市碱业股份公司发生经济纠纷，于同年     

离职员工:因北京户口引发的违约金如何界定?

对簿:离职员工与前东家走上法庭应届毕业生仝某经应聘进入X公司,并与X公司签订了劳动合同书。该合同约定:合同期限为2015年7月1日至2018年9月30日;本合同未尽事项,按有关规定执行或订立补充协议。随后,双方又签订了补充协议。     

该合同的违约条款应如何解释

1996年12月，甲公司与己公司签订了一份“工矿产品购销合同”，合同约定：乙公司（供方）按甲公司（需方）提供的样品，制作1000个文件包，并印上“。。会议”字样，于1997年1月15日前交货，供甲公司在1月15日召开的“。。会议”（为期5天）上田发用；供方每晚交一天货应支付违约金1000元；合同总价款为23000元．甲公司支付定金10000元后合同生效。后来，乙公司因原料短缺无法交货，甲公司邀于2月15日要求乙公司承担违约责任，依照合同支付逾期30天（1月16日～2月14日）的违约金30000元，并双倍返还定金计20000元。而乙公司对违约金和定金数…     

从一起案件看民法、行政法理论在刑事审判中的运用

案情1995年6月，福建省连江县外经贸局干部林某承包经营县旅游公司下属某酒店，按合同规定提交了风险保证金人民币339万元。承包一年后，林某在上交了60万元当年承包金后，以发包方违约，给其造成经济损失30万元为由，提出终止合同，并要求退还风险保证金。同年12月9日，县旅游公司经集体研究，同意终止合同，退还风险保证金中的17万元人民币。公司将此决定上报县外经贸局审批。外经贸局主任办公会议经研究同意退还ISg万元人民币，但不承认县旅游公司违约，认为退款理由应改为“退还承包金”，对原交纳的风险保证金决定予以没收。1‘j97年…     

是实质审查，还是形式审查？——从一起担保合同纠纷案谈司法鉴定的运用与审查判断

原告:丁资产管理公司被告:丙公司案情简介2000年9月,丁资产管理公司诉丙公司担保合同纠纷案,原告丁公司诉称:1996年12月,甲银行与乙公司签订了一份外汇资金借款合同,约定由甲银行向乙公司发放贷款180万美元,利率为年息6.8125%;期限11个月,即自1996年12月起至1997年11月止。1996年12月18日,丙公司与甲银行、乙公司签订了一份编号为(96)华阳保字第2号的保证合同,保证对乙公司向甲银行总行的该笔借款承担连带责任,保证范围为借款本金、利息及费用,同时约定该保证合同由三方法定代表人或授权的代表人签字、加盖单位公章,并自主合同生效之日起生…     

不缴承包金、盗卖承包车

1998年12月30日，某市汽运公司与该公司职工陈某签订了一份承包经营合同书。载明：汽运公司将一辆价值5万元的高低板45座大客车承包给陈某长途营运，承包期为一年，陈某缴清所有承包费用，在承包期满后，该客车归陈某所有。1999年3月18日，陈某在承包经营中，又与社会无业人员朱某口头约定，将客车转让给朱某经营，朱某必须履行陈某与汽运公司签订的承包经营合同．如期上缴汽运公司承包金等费用，承包费用全部缴齐后，该客车的所有权归朱某     

律师工作指导案例及专家点评

<正>为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3个律师代理成功的诉讼案例。此次发布的3个案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”，为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，     

被解聘的员工所签的合同是否有效？

苏某原是我公司聘用的销售人员，这两年专门负责我公司与A商场之间的业务，包括签订合同、结算货款等不久前，公司因业务压缩，将苏某解聘，并收回了合同专用章，责令其交回手头的空白合同书。谁知，解聘后的苏某仍以公司名义，利用私自留存的盖有公章的空白合同书，与A商场订立了一份购销合同，     

企业在劳动争议案件中如何正确认识举证责任倒置?

2004年6月,原告马X与被告A公司签订了劳动合同,约定合同期限由2004年6月30日至2005年6月30日止,实行综合计时的工时制度,月工资按薪酬通知书为准等条款。2004年12月3日,东xx公司出具员工外出放行条,让马X待工。同年12月11日,东xx公司于厂区内张贴公告,通知马X回厂上班。     

从—起借贷纠纷案件的无法执行看我国现行法律疏漏之处及相应对策

1994年8月13日，某市信托公司新华代理处(下称新华代理处)与某市九洲公司签订了1份《人民币借款合同》。合同约定，九洲公司向新华代理处借款200万元，借款期限为3个月，由某市红山花公司对该合同提供“不可撤销的信用担保”。借款到期后，经新华代理处多次催索，九洲公司陆续还款101万元，余款久催未果。     

“露台”的法律探讨

案情介绍１９９７年３月２日，甲公司与乙公司签订《某大厦房屋买卖合同》一份，将其所有的“某大厦”的３层裙楼出售给乙公司。该大厦呈“L”型，左边的一竖为高１８层的塔楼，相连的是第３层裙楼，屋顶上面为一露台，约８９６平米，原设计为屋顶花园，乙公司可通过塔楼的电梯经４楼到其３楼屋顶的露台。合同签订后，双方到房管部门办理了产权登记，乙公司领取了房产证。房产证上登记的产权范围是：“某大厦”１至３层裙楼。此后，乙公司在此裙楼里开办了一家商场，双方互为邻居，相安无事。１９９８年甲公司又与丙公司签订“房屋买卖合同…     

伙同司磅员以虚增重量的方式骗取货款如何定性

一、基本案情废钢供货商汤某等人与都钢公司（2009年6月26日,该公司由国有企业改制成为国有资本控股公司）签订废钢购销合同,合同有效期为2009年1月1日至2009年12月31日。在履行合同过程中,供货商汤某等人买通都钢公司负责记重的司磅员张某、周某,以虚增废钢重量的方式骗取货款,获取非法利益。     

建设工程施工合同无效条件下的结算

请求参照无效施工合同支付工程款是有条件,施工人既有权选择请求参照无效施工合同结算,也应可以选择请求据实进行结算。建设施工合同的成立,应该是自中标通知书发出之日计算,不应该按照到达之日计算。中标通知书作为书面承诺,在生效问题上,与《合同法》到达主义不同,《招标投标法》持投递主义立场。在经过招投标程序签订的建设施工合同成立的时间问题上,应该按照特别规定优于一般规定的规则来解决,应认定为中标通知发出之日成立。备案不应作为认定白合同的依据,招投标文件中的商务条款在中标通知发出后可以作为结算的依据。两个以上无效合同情况下,仍然可以参照建设施工合同无效条件下结算的规则,由施工人行使选择的权利。     

劳动合同中能设立担保条款吗?

基本案情2001年2月14日,原告某商贸有限公司(合同甲方)与被告张某(合同乙方)签定劳动合同一份,张某接受该公司聘用从事业务工作。该合同约定,合同期限自2001年元月1日至2001年12月31日止,并约定:“签定合同时,乙方的所在单位或亲属盖章,签字担保,在乙方不履行义务给甲方造成损失并承担责任时,担保人负连带赔偿责任。担保条款的担保期限为本合同有效期再延长6个月或到乙方在甲方手续结清止。”当时,被告徐某作为担保方亦在该合同上签字。另按商贸公司要求,张某向该公司交纳押金3700元。之后于2001年3月至11月,张某在担任原告商贸公司业务员期…