土地承包经营权流转公证纠纷初探

【案情简介】 通州区宋庄镇某村村民刘某与本村村委会于1999年5月1日签订了土地承包协议，期限30年，至2029年5月1日。由于经济原因，刘某想转包给住在朝阳区太阳宫乡某村村民信甲。双方和村委会一致认为需要公证以保护权益，遂于2002年4月27日来到公证处，对转包协议书进行了公证。协议中写明：刘某把原先承包的所有土地及地上物转包给信甲，由信甲每年交承包费给刘某所在的村委会，承包期限到2029年5月1日，原刘某的承包协议作为本转包协议不可缺少的附件。事隔四年，刘某却认为，原先自己与村委会签的承包协议应归自己保存。并且由于土地价格的上涨不愿再转包给信某。而其实此时信甲已死亡，其妻和儿子信乙想要“继承转包权”。但是由于其居住地距承包地太远，且不方便经营，所以想再转包或与第三人合作经营。     

离婚后孩子的“教育基金”归谁所有

问：我3年前进入县城打工。经过几年打拼．终于在城里有了一块立足之地，妻儿也搬到了县城。当我准备将责任田、责任山转包给他人时，村委会却告知，我已迁居县城，不再享有土地承包经营权，责任田、责任山应收归村里，不能由我转包他人。请问：我还享有土地承包经营权吗？     

定居城里的农民工还享有土地承包经营权吗

我3年前进入县城打工，经过几年打拼，终于在城里有了一块立足之地，妻儿也搬到了县城，但是我们还是农业户口。当我准备将责任田、责任山转包给他人时，村委会却告知，我已迁居县城，不再享有土地承包经营权，责任田、责任山应收归村里，不能由我转包他人，而应由村里重新分配。请问：定居城里的农民工还享有土地承包经营权吗？     

法律咨询

用承包地设立担保有效吗?编辑同志:两年前,刘某因购买农用车跑运输缺钱,就找到同村家境富裕的陶某借款,同时请我出面担保。碍于情面,我就在借款协议书上签了字。借款协议内容是:陶某借给刘     

应分给待嫁女责任田吗

我所在的村经村委会集体研究，通过了一个决定：待嫁女不能承包责任田。我姐妹二人，还未出嫁，父母早亡，也没有兄弟，因而丧失了赖以生存的土地。现在不要说挣到出嫁的嫁妆，就连日常的生活开支也是捉襟见肘。我不服这个决定，但势单力薄，几次申辩村委会都不予理睬，遂决定诉诸法律。请问：应分给待嫁女责任田吗？     

离婚时孩子能否参与分家产？

编辑同志：我与丈夫陶某因感情不合准备离婚．经协商尚未成年的孩子随我生活，陶某按月给抚养费。在协商分割家产时，我提出：孩子也是家庭的一员．家中财产应有孩子一份，孩子随我生活，我应当分得家庭财产的三分之二。     

村规民约能剥夺出嫁女的村民资格吗

问：我3年前出嫁后，因丈夫为非农业人口．责任田未调出，户口也未迁出。最近，村里因部分土地被征获得了一笔补偿款，村委会分配该款项时，根据村规民约中“出嫁至本村外的出嫁女，不论其户口是否迁出，均不视为本村村民，不得在本村分配征地补偿款等款项”的规定，剥夺了我的村民资格．请问：村规民约能剥夺出嫁女的村民资格吗？     

海关总署关于收取知识产权备案费的公告

海关总署公告[2004]第15号　　根据《中华人民共和国知识产权海关保护条例》第三十二条的规定,知识产权权利人将其知识产权向海关总署备案的,应当按照国家有关规定缴纳备案费。现就备案费的收取事项公告如下:一、知识产权权利人向海关总署申请知识产权海关保护备案的,申请人应当为每件备案申请缴纳备案费人民币800元。二、申请人应当通过银行将备案费转入海关总署的备案费专用帐户。海关总署不接受申请人通过邮局汇款或以现金、支票等其他形式缴纳备案费。海关总署知识产权海关保护备案费专用帐户:开户银行:北京市工商银行王府井分理处银行…     

此案中我的利益为何得不到保护

法官：在2005年1月，陶某以分期付款的方式，购买了一辆捷达汽车后，将该车借给了朋友殷某使用。2005年6月，殷某因欠我的钱，将该汽车转让给了我。后殷某因犯罪被判刑，捷达汽车一直由我使用。最近，陶某向法院起诉我和殷某，要求返还该汽车，法院支持了陶某的诉讼请求。可殷某欠我的钱没有偿还，我的利益为何得不到保护？     

这种情况下如何确定赔偿责任主体

江苏省通州市林建华门：张某与李某系合伙关系。为催一客户所欠合伙货款，张某请王某驾摩托车汪某无证、照）载其去索款。途中王某将赵某撞伤，王某负主要责任。后经村委会调解，张、李、王三方达成了各承担1／3赔偿费用的协议，＊协议并规定不得反悔。但李某事后反悔。现赵某提起诉讼，要求王某赔偿。请问：1．王某是否属于在执行职务中发生交通事故，张、李是否应为赔偿义务主体并承担连带赔偿责任？2．村委会制作的调解书是否对张、李有法律拘束力，这种协议是否为反悔即无效？3．如王某对赵某承担赔偿责任后，是否有权依据调解书向张某…     

村里为什么不承认转包的合同?

编辑同志:1992年春,本村农民叶某承包了村里的一块面积20亩的果园,承包期30年。合同约定。在承包期间内,村委会不得收回果园,叶某无论丰欠,都必须按年完成上缴任务。1996年冬,叶某准备到南方打工,就找我商量,要把承包的果园转包给我,并且声明,一切按他和村里定的合同执行,我就同意了。春节前夕,我和叶签订了转包合同。然而。今年4月份,村里得知叶把果园转包给我后,要收回果园。此时,我已经对果园投入了一定的     

土地承包经营权转包制度新论

土地承包经营权转包流转方式本质上是设定新的派生性承包经营权的物权设定行为。鉴于转包现象在农村大量实践的现实，立法应当对之进行归纳和总结，并从体系上加以完善，包括在制度上承认土地承包经营权的类物权性质和政治伦理功能及经济功能。土地承包经营权的转包流转必须登记．并宜统一采用《物权法》的“未经登记，不发生物权的效力”的处理模式。     

凶杀案能否以民间调解方式解决

郑叶育问：我女婿因闻其妻及我夫妻被邻居殴打，回家看望。晚上为赶回单位，在离开我家约二百米处，被人从背后追赶，并被在左臀部捅了一刀，我女婿当即手捂伤口到附近派出所报了案，并晕倒在派出所，送镇卫生院稍作处理送县医院抢救，伤损至左前列腺。法医鉴定结论为轻伤偏重。派出所备案后，一直未破案。近日，听说派出所委托村委会处理，村委会又委托“老人会”调解。现“老人会”一老人上门要我权衡利弊，以抓了凶手对我及村子不利为理由，劝我代表我女婿调解了结此案。请问：像这样的凶杀案能以民间调解方式解决吗？本列法律部答：对于…     

商标使用许可合同不备案有效吗

问：今年5月，我厂与某公司签订一份商标使用许可合同,该公司允许我厂使用其注册商标3年，我厂一次性支付相关费用。由于合同未约定须报商标局备案，因此没有办理这项手续。现合同履行快一年了，该公司突然以没有按商标法规定报商标局备案为由主张合同无效。请问：商标使用许可合同不备案就无效吗？     

“五保户”死亡后其遗产如何处理？

编辑同志： 我大哥独身一人．10年前被政府批准为“五保户”并住进村办敬老院。当时．他留下3间房屋由我一家居住。前不久，我哥哥患病去世．村委会办理完丧葬事宜后．就通知我一家搬出我大哥的房屋．说要对房屋进行变卖以收回10年中的“五保”费用开支。我认为我是大哥的法定继承人。有权继承这3间房屋。因而拒绝了村委会的要求。但村委会说要起诉我．以讨回所开支的“五保”费用。请问，“五保户”死亡后其遗产究竟如何处理？     

行政确认判决的适用与诉讼请求的关系

[案情] 2001年1月1日,第三人某水管站在未取得土地主管部门批准的情况下与大宁村村委会签订了“土地租赁协议”,大宁村村委会将100余亩土地租赁给该某水管站进行砂石生产加工。同年5月初,某区国土资源和房屋管理局(以下简称某国土局)收到上级机关转来的信访件,反映大宁村违法占地情况。某国土局进行初步审查,认为某水管站于2001年3月未经土地主管部门批准,擅自占用大宁村耕地约120亩,用于堆放沙子,其行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第42条之规定,遂于同年5月9日作出     

这份宅基地转让合同有效吗？

【案例】冯某与袁某系不同村组的农村村民，2007年11月1日．冯某与袁某订立一份《购房协议》，约定袁某将自家所拥有的房基地转让给冯某。随后按照协议，冯某向袁某支付订金10000元。后因袁某房屋不能办理土地使用权证和房屋所有权证．冯某诉至法院，请求法院确认上述《购房协议》无效，并责令被告袁某返还10000元订金，赔偿经济损失5000元。     

因婚事父子起争端口头遗嘱有效吗？

问：2001年4月1日．我和家人承包了11亩土地，承包期至2025年12月31日。2007年．我嫁到邻村，因男方土地早年已被全部征用．我户口便留在原处未迁出。并且我在邻村也未分到土地．村里以重新调整分配土地为由，强行把我的承包地分掉．还说我是出嫁女，就是不给土地。这样对吗？     

工作结束后离岗受伤 能否要求雇主赔偿

法官：去年8月份，我14岁的侄子小林和伙伴去村东边的一个水塘游泳，临走之前和他的爸爸打了招呼。他爸爸想到大家经常去那里游泳，也就同意了。没想到小林竟然淹死在那个水塘里。那个水塘是前年村委会在村里修路时需要大量的土，而在原来村边的耕地里取土后，形成的一个大坑，之后未对其及时回填复耕，几场雨之后那里变成了水塘。我大哥觉得对小林的死村委会应该负责，于是在安排完孩子的后事后，就去找村委会讨说法。     

对土地承包权流转协议能否反悔？

编辑同志：两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，李某这样反悔我该怎么办？