物业服务合同法律问题研究

当代各国房地产市场是各国商业资本和其它生产资源优化配置的重要场所,衍生于房地产行业的物业管理随着市场化经营城市模式的深入发展呈现出专业化分工的趋势。改革开放前,我国长期对房地产管理实行单一的行政管理模式,单位在福利分房的基础上对相应物业进行福利性质的物业管理。二十世纪八十年代以来,随着我国房地产市场的初步建立以及逐步成熟,现代物业管理模式开始建立并发展。而如今我国物业管理相关法律法规还相当凌乱,有必要对物业管理相关法律法规进行完善。     

海峡西岸经济区服务贸易法律问题研究

福建作为海峡西岸经济区的主要中心,"十一五"规划实施以来在经济和社会发展方面取得了丰硕成果,但是福建现代服务业及服务贸易欠发达,难以适应经济的持续增长,产业结构整体市场竞争力不强,在一定程度上影响着经济增长的速度、质量和效益。加快服务贸易的发展是海峡西岸经济区经济结构调整的重要方面,也是福建跟上时代潮流,争取更大发展的需要。研究服务贸易及其法律问题对发展和丰富海峡西岸经济区的建设具有重要意义。     

物业服务合同若干法律问题研究

物业服务合同作为一种民事合同 ,是平等主体之间签订的合同 ,现有合同种类难以涵盖物业服务合同的特点 ,应当被视为一种新的合同类型 ;在物业服务合同中 ,业主委员会的法律地位比较特殊 ;物业服务合同的解除应当遵循《合同法》的约定 ,业主不能任意解除物业服务合同 ;物业管理企业承担的责任应当根据物业服务合同的约定及法律规定来确定 ,不能无限制扩大物业管理企业的责任     

环境绩效合同服务法律问题研究

文章认为,环境绩效合同服务是新型环境综合服务的商业模式之一,其以效付费机制、效益共享机制的合同服务方式作为该模式中权利义务关系的基础,是环境产业中普遍服务购买模式的精细具现化,环境绩效合同服务应用范围广泛,对其中法律关系进行研究对推进环境服务产业发展具有重要意义。     

净化边贸环境 服务西部开发

新疆与蒙古、俄罗斯等八个国家接壤,与邻国有１０个正式开放的陆路口岸,３个临时过货陆路口岸,２个航空港。近年来,一些口岸行政执法部门利用手中的权力,乱设卡、乱收费、乱罚款,严重影响了边贸的正常进行。自治区党委、政府对此十分重视,确定由自治区纪委、监察厅牵头,会同有关部门对边贸口岸乱收费问题开展执法监察。通过治理,全区边贸口岸秩序恢复正常,收费规范,净化了边贸环境。１９９４年陆路进出口总额为５．１２亿美元,１９９９年为１０．２３亿美元,５年年均增长幅度为１４．９％,有力地保证和促进了国家西部大开发战…     

保安服务的法律问题

一、保安服务业的现状目前我国保安服务业的主体大致有两种 ,其一是公安机关组建的保安服务公司 ,是为客户承担保安服务和提供安全防范咨询业务的服务型企业 ,由公安机关实行统一领导 ,归口管理。保安服务公司在性质上属于企业单位 ,在经济上与公安机关分开 ,其收入只用作自身建设。保安服务公司成立要经省、自治区、直辖市的公安厅、局审批 ,经当地工商行政管理部门登记注册 ,并报公安部治安局备案。依照有关规定 ,保安服务公司的法定代表人由公安机关委派或聘任。公安机关可选派部分干警担任公司的业务骨干 ,也可聘请少量能坚持工作的离退…     

云南兰坪县矿电资源开发环境法律问题研究

对环境保护不力和资源的非可持续利用显然是云南省兰坪地区乃至中国农村贫困落后的根本因素,有效的保护地方管理体系能够帮助缓解贫困,直接和间接地促进当地的发展。本文以兰坪县矿产水电资源开发环境问题为出发点,分析讨论如何运用环境法律原则与经济手段保护贫困地区资源与环境,解决法律制度不健全、管理机制不完善等问题,找到经济发展与环境法律制度之间的平衡点。     

中国服务贸易市场准入之法律问题研究

市场准入是《服务贸易总协定》(以下简称GATS)的核心条款之一,同时也是国际服务贸易双边或多边谈判中为各国所关注的焦点问题。我国作为GATS的创始签署国,开放本国服务贸易市场既是承担GATS义务的一个重要方面,也是国际贸易发展的大势所趋。我国所面临的亟待解决的问题是如何依据国际规则,结合本国服务业发展现状,开放本国服务贸易市场。本文在比较分析各国市场准入法律状况,研究有关GATS市场准入条款的基础上,探讨了我国服务贸易市场准入的法律状况,提出在我国服务贸易的市场准入中应遵循的原则立场,并针对市场准入方面存在的现实法律问题提出了解决方案。     

中国教育服务贸易相关法律问题研究

本文从我国在《服务贸易总协定》(GATS)中所做的具体承诺入手,结合我国教育服务贸易发展状况,针对已经出现的和因市场的逐步开放必将出现的一系列问题及其解决办法从法律的角度进行详细的分析和论证,希望对完善我国教育服务贸易发展的法制环境有所启发。     

信息服务问题的法律思考

信息服务业是收集、处理、加工、研究、存贮、传递和提供信息资料产生的行业。传统的信息服务业主要提供情报、专利、图书、档案、新闻等，具有较为悠久的历史。而以电子技术为特征的包括信息处理、提供、软件开发、网络、咨询等内容的现代信息服务业，也已有了40年的历史。信息业的蓬勃兴起，被称为人类社会的第三次革命。在发达国家，信息产业已发展成为支柱性产业，以信息技术为基础的产业已占全国国民生产总值的一半以上。在发展中国家，信息产业在国民生产总值中的比例也在逐步加大，已经或正在占有举足轻重的地位。这是因为，信息已成…     

谈谈乡镇企业的法律服务问题

党的十一届三中全会以来,乡镇企业犹如一枝越开越盛的奇葩,已经成为我国社会经济发展中一支重要的生力军。要在我国尽快地建成社会主义现代化,还要大力发展乡镇企业。乡镇企业的进一步发展离不开法律对其良好的服务。一、发展乡镇企业必须加强基层法律服务乡镇企业是农村经济的重要支柱。进一步发展乡镇企业是调整农村产业     

商业银行服务定价法律问题探析

《商业银行服务价格管理暂行办法》(以下简称暂行办法)颁布以来,收费项目不断增多,消费者往往在不知情的状况下"被收费",银行服务收费问题受到广大消费者的质疑。本文通过介绍我国当前服务定价问题的立法现状及其存在的问题,提出了完善我国商业银行服务定价相关法律的建议。     

国企改制中的法律服务问题

一、国有企业改制的法律性质及法律关系，国有企业改制的法律性质分析，企业改制的法律性质尤其是在法治化模式下的企业改制可以从多角度加以描述。     

跨境电子支付服务风险监管法律问题研究

“支付”作为给付行为的重要形式,是保证交易顺利完成的标志性事实。以计算机信息技术为特征的技术创新使得现代支付体系产生了革命性的变化．电子支付服务正深深地影响着国际商务和个人跨境消费。电子技术本身的特殊性、支付主体和接收主体的多样性及不同国家电子支付监管规则的差异性造成跨境电子支付服务中存在多重风险．这需要完善相关国际法规则、协调主权国家之间进行电子支付法律规范及加强法律技术合作等。我国电子支付服务监管立法应当以传统监管体制为基础．以跨境电子支付风险特征为核心．构建以中央银行监管为主体的多层次监管结构,以此促进安全、高效的跨境电子支付服务。     

物业服务合同履行的相关法律问题研究

近年来,日益增多的物业服务纠纷案件给全国各地法院都带来了不小的审判压力。究其原因,不仅仅在于物业服务纠纷案件类型多样、所涉及的法律关系复杂、案件带有群体性特征导致处理难度较大;更为突出的还在于,法官对此类新兴案件较为陌生,加之法律法规不健全,相关政策规定又因带有体制转轨的因素明显滞     

农村法律服务问题实证研究(一)

在广大农村地区,法律工作者通过诉讼代理等方式为农民提供的法律服务,有可能成为“国家”与“社会”之间的一种连接机制。基于对中西部地区进行田野调查所取得的资料,初步建立了一个相关的理论模型并对其构成命题做了具体描述。     

中国电信服务贸易市场开放的法律问题

在中国加入世界贸易组织后，世界贸易组织的国际规则体系已对我国产生法律拘束力。其中电信服务领域主要由《服务贸易总协定》(以下称GATS)及其一系列附件、协议进行调整。本文首先对世界电信业发展概况、趋势及电信服务贸易的法律地位作出分析并阐述了《服务贸易总协定》基本结构及有关电信服务的法律框架．从中总结出关于市场准入、国民待遇、最惠国待遇要求等问题的基本规则，然后分别论述各规则的含义，国内法的相关规定并分别提出应考虑的主要问题。     

浅议基层法律服务工作发展问题

浅议基层法律服务工作发展问题李长贵我国基层法律服务工作，在党和政府的支持下，经过司法行政机关和基层法律工作者的艰辛努力，有了长足的进展，已成为我国法律眼务体系的重要组成部分，在基层改革、发展、稳定中发挥了重要作用。但目前还存在不少影响其发展的因素，本...     

物业服务合同热点法律问题分析

随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展、住房制度改革的深化及商品房市场的逐步确立和完善．传统的福利分房已经成为了历史．而对这种福利型房屋的行政管理或单位自行管理的模式也随之为现代化的物业管理所取代，物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、     

乡镇法律服务机构若干问题刍议

乡镇法律服务机构是司法行政部门为社会主义经济建设服务,为社会主义民主和法制建设服务,为国家的长治久安和方便人民群众服务的一种好形式。但是,在乡镇设立法律服务机构毕竟是一项新的工作,有一个不完善到完善的过程。需要不断实践、不断总结提高。笔者根据上海市建立乡镇法律服务机构的情况,就有关问题谈谈看法。