国外房地产税立法概况

俄罗斯 1991年12月通过《自然人房产税法》,目前在全国范围内对自然人按照差别税率征收房产税,房产评估价格越贵,税率也就越高。如果一名自然人拥有多套房产,则以所有房产评估价格之和作为税基来计算房产税。     

重庆市人民政府关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定

<正>重庆市人民政府令第311号《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》已经2017年1月13日市人民政府第155次常务会议通过,现予公布,自2017年1月14日起施行。代市长张国清2017年1月13日     

重庆市人民政府关于印发重庆市房产税实施细则的通知

各区县(自治县)人民政府,市政府各部门:市政府同意《重庆市房产税实施细则》,现印发给你们,请遵照执行。二○○九年三月二十六日重庆市房产税实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,结合我市实际,制定本实施细则。第二条凡坐落在本市城市(包括郊区,下同)、县城、建制镇和工矿区范围内的房产,均应按照本细则的规定在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定的除外。     

中华人民共和国国务院令第546号

1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。     

房产税与房价

房地产税改革成为最近的热点话题,其中,房产税与房价的关系更是这个话题中的焦点。有人说房产税能够降低房价,减轻老百姓的购房负担。有人说,在现在的供求关系条件下,房产税会被转移进房价,推出房产税反而会推高房价。房产税是以房产为征税对象,按房产的计税余值或出租租金收入征收的一种财产税。它最主要的特征是增加了房产的持有成本。     

中华人民共和国国务院令第546号

1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。     

中华人民共和国国务院令第546号

1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。     

国务院关于废止《城市房地产税暂行条例》的决定

中华人民共和国国务院令第546号1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。1987年2月6日国务院批准,1987年2月24日交通部、财政部发布的《长江干线航道养护费征收     

我国房地产税制度的困境与出路

自2011年上海市和重庆市房产税改革试点以来,我国的房地产税制度在实践中不断积累经验,完善理论。房地产税作为重要的地方税种,应充分发挥组织地方政府财政收入的职能。沪、渝房产税试点存在"收入少、征管难、难推广"的问题,可借鉴美国房产税减免制度、日本鼓励自主申报的措施和香港房产估值防腐机制的经验,通过实行"宽税基、低税率"的方针、健全减免税制度、建立房产价值评估系统、明确税收用途的公益性、强化房产税征管措施、实行比例税率和提高立法层级等举措来完善房地产税制度。     

国内·大事

国务院明确扩大房产税试点 5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于二地方政府配合”。值得一提的是，财政部部长谢旭人最近在接受有关媒体采访时也表示：要稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。     

中华人民共和国房产税暂行条例

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的。或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。     

房产税试点：请给法律一点面子

备受关注和争议的房产税已在重庆和上海试点实施中。作为调节房产资源，促进房产合理消费的主要手段，房产税在很多国家都征收。我们的房价已大大超过一般百姓可接受程度，也超出政府可容忍程度，开征房产税有其积极意义；不过很多法律专家认为，上海和重庆的试点缺乏法律依据。     

房地产税基评估值价值类型研究

在我国对居民个人住宅征收房产税已是大势所趋.房产税征收核心问题之一就是如何科学客观地评估房产的税基价值.成功的房产计税价值评估至少涉及两个非常重要的方面,一个是评估方法,另一个是税基评估值的价值类型.本文从税基评估值价值类型的定义出发,进而对税基评估值价值类型需要考虑的一些问题进行分析,最后提出对我国房产税税基评估值价值类型的一些看法.     

内蒙古自治区人民政府关于免征赤峰市受新冠肺炎疫情影响企业房产税的批复

<正>内政字〔2022〕129号12月26日赤峰市人民政府:你市《关于2022年上半年疫情期间中小企业房产税减免事宜的请示》(赤政发〔2022〕204号)收悉。现批复如下:一、同意免征赤峰松山万达广场商务服务有限公司和阿鲁科尔沁旗天山百货有限责任公司2022年1月至6月房产税合计1370410.78元。具体免税企业名称、免税金额及免税期限见附件。     

非常房产税--试点房产税 狙击楼价

重庆、上海开始试征“房产税”已近二个月。其实，房产税在中国已存在多年并一直征收，只不过征收对象限于营业性用房。围绕着房产税的试征，我们看到了太多的评论，比如：房产税到底是用来干什么的？征收房产税是否有法理障碍？怎么去评估房产的价值才公平？房产税到底能不能给楼市降温？人们从开征房产税是否合乎法理精神和程序是否公正出发发出声音，是很有现实意义的。     

房产税落地

对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定：最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定。作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日晚，     

存量房不征税是对公平的亵渎

1月27日，万众瞩目中，上海房产税“利剑出鞘”。上海市政府颁布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，规定“1月28日起，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税。按房价高低，税率分别暂定为0．6％和0．4％”。     

开征房产税别忘了“税收法定”

沸沸扬扬的房产税终于有了确切消息:1月27日,重庆市召开新闻发布会,公布重庆房产税征收方案细则,将对市区存量高档住宅征收房产税。同日,上海也宣布将对家庭新购第二套以上     

《宁波市财政局 国家税务总局宁波市税务局关于执行疫情期间房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》政策解读

正一、对受疫情影响严重的住宿餐饮、娱乐、交通运输、物流配送、文体旅游、批发零售、物业服务行业企业,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,对其生产经营自用的房产、土地,免征3个月房产税、城镇土地使用税。     

重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则

重庆市人民政府令第247号市人民政府同意《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》,现予公布,自2011年1月28日起施行。市长黄奇帆二○一一年一月二十七日为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。