中小房地产企业会计核算应关注的问题

目前房地产行业由高速发展进入了调整期,宏观调控政策,以及沉重税负的共同作用,致使房地产企业出现销售不畅,资金短缺,有的开发项目已停建或缓建,可以预见不远的将来会有一批中小房地产企业倒闭.如何在严酷的环境中生存是房地产企业所面临的一个重要问题.本文对中小房地产企业的税收环境、以及作为企业管理的核心内容之一的会计核算应关注的问题进行讨论,并提出了相应的解决方法.     

关于强化大同市契税征管的几点对策

房地产业已成为大同市国民经济发展的一个新的经济增长点,但由于部门协调配合不力等原因,致使契税征管存在着严重的税收流失现象,新增点的作用不能很好发挥。对此,今年4、5月份我们对全市的房地产开发以及契税征缴情况进行了专题调研,并赴沈阳、大连、青岛三市学习了契税征管经验,初步找出了大同市契税征管存在的问题,并提出了相应的对策建议。房地产行业是大同市诸多行业中发展较快的行业。1990年前,全市共有房地产开发企业4家,1992年发展     

我国房地产开发投资规模的区域性研究

针对我国房地产开发投资规模的差异性，本文选取全国31个省市作为样本，以8个房地产开发投资规模为基础指标，对全国各地区房地产开发投资规模进行因子与聚类分析。结果表明：我国房地产开发投资规模呈现出显著的区域性。最后对各地区进行合理的房地产开发提出了相应对策。对于掌握我国房地产开发投资区域发展特点，制定相应的宏观调控政策具有重要意义。     

湖北房地产业发展对策

为了克服房地产业存在的问题，解决房地产业发展深层次的矛盾，健康、稳定地推动湖北房地产业的发展，拟采取以下对策：（一）全面推进房地产综合开发，提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划，讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制，深化房地产开发企业改革，全面提高房地产开发企业素质，进一步搞活房地产经营。首先，按照政企分开的原则，建立现代企业制度，使房地产开发…     

河南省城市房地产开发经营管理条例

(2 0 0 2年 5月 31日河南省第九届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过 )第一章　总　　则第一条　为了规范房地产开发经营行为 ,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理 ,保障消费者、房地产开发经营者的合法权益 ,促进房地产业的健康发展 ,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律、法规 ,结合本省实际 ,制定本条例。第二条　在本省城市规划区内从事房地产开发经营活动 ,实施房地产开发经营监督管理 ,适用本条例。本条例所称房地产开发经营 ,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设…     

安庆市规范房地产开发市场秩序

安庆市规范房地产开发市场秩序李叶四为切实加强对房地产开发的宏观管理，规范房地产开发企业行为和市场秩序，促进房地产业健康有序的发展，最近安庆市政府向各县、区政府、市有关部门批转了市房地产开发经营机构检查领导小组、市建委＂关于全市房地产开发经营机构检查情...     

俯首甘为孺子牛——记河东区人大代表牛世清

牛世清,天津市东达房地产开发有限公司董事长,河东区人大代表。他以创新的思维方式,独到的眼光和魄力,将开发大直沽房地产与弘扬祖国文化相融合,走出了一条历史与发展结合、效益与奉献结合,以保护文化遗产促进房地产开发滚动发展的新路子,受到政府和人民群众的高度赞誉。     

苏州市人民政府关于印发苏州市房地产项目货币资本金管理办法的通知

<正>苏府规字[2010]14号各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区管委会;市各委办局,各直属单位:《苏州市房地产项目货币资本金管理办法》已经2010年4月27日市政府第41次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻实施。二○一○年五月二十一日苏州市房地产开发项目货币资本金管理办法第一条为更好地贯彻实施房地产开发项目资本金制度,降低房地产开发项目运作风险,规范房地产开发行为,保障和促进房地产市场持续健康发展,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。     

风生水起的房地产业——新疆房地产市场运行分析

<正> 随着国家住房分配制度改革取得重大突破,城镇住宅投资和分配机制发生了重大变化,有力地促进了房地产业的快速发展。近十年来,新疆房地产开发业由小到大,蓬勃发展起来,房地产开发投资规模迅速扩张,成为新疆的支柱产业。1990年新疆房地产开发投资额仅为0.95亿元,2008年,新疆房地产开发企业完成开发投资228.63亿元,是1990年的240.7倍。2009年1月至11     

房地产业发展趋势的分析与建议

住房建设是关系到国计民生的一项基础工作,它的发展程度的高低不仅体现一个国家人民生活水平的高低,同时也体现了这个国家国民经济发展的状况。因此,我们必须大力发展房地产的开发建设,以促进国民经济的发展,进一步提高人民的生活水平。我国在房地产开发方面起步较晚。时间相当短,在开发建设过程中有一些环节还不够完善。它在经历了1992年前后的房地产开发热之后,目前已渐渐冷     

牛世清代表（右一）深入一线指导工作

牛世清,河东区人大代表、天津市东达房地产开发有限公司董事长。他坚持以创新的思维方式,独到的眼光和魄力,将开发大直沽房地产与弘扬祖国文化相融合,走出了一条历史与发展结合、效益与奉献结合,以保护文化遗产促进房地产开发滚动发展的新路子。通过对大直沽历史文化遗址的挖掘和保护,确立了大     

人格的力量——记渝北区人大代表、重庆银海房地产开发集团董事长蒋利

在重庆房地产开发行业,有一个正在蓬勃发展的房地产企业,它就是重庆银海房地产开发集团。银海房地产开发集团能有今天的发展、壮大,主要有一位重诚信、讲信用的带头人,他就是渝北区人大代表,重庆银海房地产开发集团有限公司董事长蒋利。蒋利于1997年4月创建重庆银海房地产开发集团有限公司,注册资本金788万元。经过近十年的打拼,该公司已发展成为集房地产开发、建筑安装、设备租赁、物业管理、商业贸易为一体的集团公司;下辖重庆银海物业管理有限公司、重庆银峰建筑机具设备有限公司、重庆银海商贸有     

对湖南省房地产市场发展形势的思考

2008年以来,在房地产宏观调控背景下,地处内陆中部的湖南省房地产开发投资增长回落,房屋销售明显减慢,商业性房地产贷款增长下降较快;湖南房地产市场发展或将进一步趋缓。因此,应积极寻求房地产市场宏观调控与支持湖南省房地产市场发展的切入点和结合点,充分挖掘自身潜力,谋求政策支持,苦练内功,以保持湖南省房地产市场稳健发展。     

汇宇控股集团

汇宇控股集团是一家以房地产开发和建筑施工为主业的多元化发展的企业集团,下属企业涵盖房地产开发、建筑施工、商贸物流、投资租赁     

作业成本法在房地产开发企业中的应用研究

高科技的迅速发展以及新的商业竞争环境,导致房地产开发企业间接成本在总成本中所占的比重日益上升,直接人工在总成本中所占的比重不断下降,项目的成本构成发生了重大变化.传统的完全成本核算方法无法核算真实的成本信息,不能满足房地产开发企业成本管理的需要.房地产开发企业必须采用作业成本法,才能够准确核算成本信息,有助于企业正确做出决策.通过分析作业成本法在房地产开发企业中应用的现状、存在的问题及原因分析,提出房地产开发企业应用作业成本法的对策建议,指导房地产开发企业更好地加强成本管理,提高企业经济效益.     

城市建设中应重视地下文物保护

目前,北京市的基本建设速度快、规模大,地下文物保护工作面临严峻的考验。大规模的房地产开发给北京的地下文化遗产造成了毁灭性的破坏。大型建设工程在立项时没有及时通知文物部门,没有先期做好地下文物保护工作。在建设过程中,由于采用机械施工,致使许多地下文物及历史遗     

山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省房地产开发企业资质管理实施细则的通知

<正>鲁建房字[2017]3号各市住房城乡建设局(建委)、房管局:为进一步规范房地产开发行为,维护房地产市场秩序,引导开发企业规模化、专业化、品牌化,促进全省房地产市场平稳健康发展,省住房城乡建设厅依据有关法律法规、规章和政策性文件,研究制定了《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》,现印发给你们,请遵照执行。     

加快构建房地产开发企业信用体系问题的探讨

诚信是房地产开发企业发展的根基,是企业的生命,房地产行业作为市场主体的一部分,涉及到社会的方方面面,如信用水平低下,必然导致房地产企业诚信根基动摇,如此,房地产企业就会被消费者无情地抛弃。房地产企业信用危机目前已严重阻碍了房地产业的健康发展,扰乱了房地产市场正常秩序,对此,我们必须予以正视,并努力加快构建房地产开发企业信用体系。笔者结合学习和研究对房地产企业如何构建信用体系做了点粗浅探讨。一、重视房地产企业核心价值观对信用体系建设的导向作用俗话说“得道多助、失道寡助”。企业的核心价值观是企业的灵魂。而做到…     

抓住机遇 深化改革 推动房地产开发事业健康发展

1、房地产开发方兴未艾发展迅速。房地产投资来自多国和地区,国内许多城市和城建系统以外的行业也积极踊跃投资;房地产开发公司体制呈现出全民、集体、私营、股份制、合资、合作、独资等多元化,有的企业内部还出现多种所有制共存。     

省房协房地产开发专业委员会成立

本刊讯１０月１４日至１５日，新世纪房地产开发企业发展战略报告会暨省房协房地产开发专业委员会成立大会在合肥召开，二百多名房地产开发企业的老总和管理、技术人员汇聚一堂，省房地产业协会会长、省建设厅副厅长李玉华到会并讲话。大会经民主协商，推举刘少为同志为开发专业委员会主任委员。中房协城市开发专业委员会秘书长王平到会祝贺，中国建筑设计研究院副总建筑师开彦等专家分别做了专场报告。据悉，我省房地产开发企业已达１５００余家，专业委员会的成立有助于规范房地产开发经营行为，维护开发企业的合法权益会上，还为全省…