论职工培训市场化运作的基础和意义

文章探讨了职工培训市场化运作的基础 ,论述了职工培训市场化运作的意义 ,探讨了当前职工培训市场化运作应重点关注的问题     

培育物业管理市场探析

1997年以来,十个社区管理中心相继成立,标志着我局物业管理行业的兴起。经过几年的有效运行,物业管理行业发展迅速,并取得了显著成绩。从发展战略上看,随着油田市场经济体制的逐步完善和企业改革的不断深化,物业管理必须走市场化之路。如何适应这一发展趋势,积极培育物业管理市场,需要我们进行深入的研究与探讨。 一、培育物业管理市场的必要性 第一,培育物业管理市场是物业管理的商品属性的要求。在计划管理体制下,物业管理单位采用行政手段,直接进行福利型的封闭式管理,造成物业管理区域的固定性和物业管理在一定范围的垄断;业管理企业与业主之间是     

推进胜利油田住房市场化的必要性及整体思路

近年来,胜利油田对推进住房市场化进行了探索和实践,实施了油田内部二手房交易政策,但是住房市场化的进程比较缓慢,职工住房矛盾依然很突出.因此,转变观念,深化住房制度改革,加快住房市场化的步伐,推进住房市场化运作,提高职工居住水平,是当前一项紧迫的任务,它关系到胜利油田职工的根本利益和大局的稳定.     

充分发挥工会在推进企业市场化建设中的积极作用

在推进企业市场化的进程中 ,工会要以强化基层民主管理为切入点和突破口 ,切实维护职工的政治权利 ;工会还要以就业、工资和生活保障三项工作为重点 ,切实维护职工的各项具体利益 ,从而充分发挥工会在企业市场化建设中的积极作用。     

政府采购物业管理服务创新研究

物业管理服务是由物业服务企业提供的对房屋及配套的设施设备和相关场地进行的维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着政府后勤服务的改革,物业管理服务愈来愈被政府机构所认可;伴随着政府采购的深入,物业管理服务也被纳入政府采购之列。全面采购"常规性公共服务",根据需要区别采购物业企业的特约性服务及市场经营性服务,有选择性地采购公众性代办性服务,对于政府资源配置市场化和提高政府财政资金使用效率具有深远的实践意义。     

论物业管理在社区治理中的作用

我国的物业管理是随着房地产业的发展而产生的一套综合性社区管理体系,它是房地产企业在借鉴了英、美、香港的经验后,逐步把科学化、专业化、社会化、企业化的运作机制引进了房地产的管理之中。物业管理作为一种市场化的社区管理模式,打破了传统计划经济体制下房产管理单位一直奉行的行政型、福利性、封闭式的房产管理模式,开放式的物业管理模式利用市场自身的力量以及社区民主参与的形式开启了我国社区治理过程中市场、政府、社区居民三方有效合作的新时代。     

对房改中优先购买权构成要件之"同等条件"的理解——从法解释学的角度

以案例为切入点,在案例设定的条件下通过文义解释、目的解释的方法进行分析,"以原优惠价"理解"同等条件"具有不合理性.在评析学界关于"同等条件"的两种学说--绝对等同说、相对等同说的基础上,结合房改房的特殊性,应当可以对房改房中"同等条件"作出合理的解释.     

浅谈行政后勤向物业管理的转轨改制

全面推行物业管理在我国是一种顺应社会主义市场经济发展趋势的新型管理方法。它是对传统行政后勤管理体制的一种改革和挑战,也是适应现代城市发展的一种行之有效的社会化、专业化、市场化管理模式。     

企事业单位市场化改革中面临的职工思想问题及其对策分析

企事业单位市场化改革涉及职工切身利益,如何保证改革顺利进行,解决好改革过程中职工思想问题是关键之一。只有通过制度化改革等方式才能达到这一目的。     

离婚案件中房改房处理浅见

据对我省六盘水市钟山区等法院受理的离婚案件的初步调查,涉及房改房处理的案件约占离婚案件的10％左右,尤其是在企事业单位和机关职工的离婚案件中比例更大,如何合法、公正、妥善地加以解决这类案件,对于防止矛盾激化,保护当事人的合法权益,维护社会安定团结,具有现实意义。 根据现行法律和政策,结合审判实践,笔者就此类案件审理中涉及的一些问题谈谈初浅的看法。 一、关子房改房的性质 对于房改,特别是1993年优惠性房改,各界颇有微辞,然而随着房屋产权的办理,这种住房“向商品化过渡的阶段”已成为一种“既成状态”,笔者不再赘述。问题在于有些持有房产证,本应向商品化住房过渡的人,却“过渡”到了离婚的旋涡之中。请求准予离婚是他们的法定权利,而这又不可避免地涉及到这种特殊状态的房产的处理问题。     

我国网络营销快速发展及存在问题分析

目前随着全球性的网络高潮，我国的网络营销也在迅猛发展，这有其必然而实际的原因，同时还存在着网络基础、业者素质、投资环境等多方面的问题，都需要在知识经济到来之际予以重视和解决。     

当前利用出租房进行违法犯罪的主要表现、特点及对策

利用出租房进行违法犯罪已成为时下不容忽视的社会现象。当前,利用出租房进行违法犯罪的主要表现有出租房成了违法犯罪的黑据点、出租房成为逃犯的”避风港”等几种形式。出租私房为违法犯罪行为提供了理想的隐蔽空间,管理上的较多漏洞使出租房成为治安死角等因素是利用出租房进行违法犯罪的基本特点。因此,务必采取相应的预防对策以根除这种违法犯罪现象。     

论我国“小产权房”合法化的实现与障碍

“小产权房”是否合法化的问题已成为“小产权房”问题争论的焦点内容.纵观中国现行法律,不难发现关于“小产权房”“违法”的相关立法之间存在着逻辑上和法律上的种种矛盾与冲突.通过对“小产权房”的立法以及相关法律规章的梳理和分析发现,在我国“小产权房”应当实现合法化.“小产权房”应当拥有明确的法律定位,并应通过立法及相关配套政策的实施促进我国“小产权房”合法化的步伐.     

民事行政检察监督的观念更新与理念重构

民事行政检察监督机制的改革与完善势在必行。而改革与完善民事行政检察监督机制的首要任务是改变重刑事轻民事行政的检察监督观念,树立民事行政检察监督新理念。在社会主义市场经济体制下,民事行政检察监督的理念应当包括坚持司法公正原则,尊重和维护审判独立与裁判权威,遵循民事诉讼和行政诉讼基本原理以及坚持国家利益和社会公共利益原则。     

城市房屋拆迁的反思与再造

城市拆迁涉及公共利益和公民财产权的保护,房屋拆迁中行政强制处分的合理性、适当性与既有财产的安全性,应根据市场经济体制的性质达到应有的相称与均衡。当前房屋拆迁中普遍出现对公民个人利益的忽视和公民个人权利的践踏。为此,城市房屋拆迁需要再造,以平衡公共利益和个人利益为指向,做到房屋拆迁程序的公开透明,拆迁补偿的公平公正。     

对廉租公寓建设的思考

在我国城市化不断加快的背景下,以暂住人口为主体的城市过渡群体具有特殊的住房需求。由于城市住房供应结构尚不完善,过渡群体对过渡房的需求主要由城中村出租房和部分社会出租房提供。随着城中村改造的完成,过渡房需求将存在供给主体的缺失。因此,需要建立以福利性为主、部分微利性为辅的多层次、多类型的廉租公寓,通过政府主导,设立规划、建设、土地、财政等多部门联动协调的专职部门,进行多渠道筹集资金,结合城中村改造进行统筹规划、合理布局,并加强后期公共管理与服务工作。     

浅论从安居向康居飞跃的途径

十六大报告提出的全面建设小康社会的发展目标,既为住宅建设提供了广阔的发展空间,又是对住宅建设提出的更为严峻的挑战。“小康不小康,关键看住房”,要建设全面的小康社会,住宅建设必须实现由安居到康居的飞跃。     

区位因素引起的城市住宅供给的特殊问题

城市住宅的区位因素使得对于不同地点的住宅需求不能完全相互替代,这造成了房地产开发上的两难悖论:单个房地产商独自开发的地块过大,会使开发商对住宅购买者具有垄断地位,促使住宅售价过高;地块过小则有碍住宅建筑的统一规划,不利于提供适宜居住的住宅.解决这一两难悖论的出路在于强化政府机构对房地产开发的管制,而这种管制必须以尽可能增大居民福利为目标,以科学的规划为基础.     

廉租房REITs的住房公积金方案研究——以安顺市为例

廉租房建设存在巨额资金缺口,而廉租房租金微薄,即使加上政府补贴,投资回报率也非常低,对社会资金鲜有吸引力。当前我国住房公积金闲置资金巨大,利用效率极低,如果利用住房公积金闲置资金构建公积金廉租REITs模式,可以在保证住房公积金缴存户状况至少不恶化的前提下,破解当前廉租房建设资金匮乏的困境,使地方政府与低收入家庭状况都可获得帕累托改进。     

浅论如何加强城区出租屋的治安管理

当前城区出租屋在治安管理上存在比较多的问题,给违法犯罪人员留下了可以利用的条件,严重影响了城区的治安秩序和社会的稳定。因此,研究出租屋在治安管理上存在的问题,分析其原因,找到解决城区出租屋治安问题的有效办法,对于维护社会稳定,加强城区治安管理具有重要意义。