论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

我国住房制度改革如何走出困境

(一)与其他改革一样,党的十一届三中全会以后,我国住房制度改革也拉开了帷幕。目前,部分城镇已完成了住房制度改革的试点,有的地方已全面辅开。我们取得了初步经验,获得了一定成效。但从总的情况看,我国住房制度改革并不顺利,进展比较缓慢。我国住房制度改革是在经过十年“文革”动乱之后,国民经济刚刚有所恢复,人民生活水平还比较低下这样的基础上起步的。虽然经过了十多年的改革开放,但由于我们原有的基础较差,现有经济实力仍显得不够充足。因此,我国住房制度改革遇到的第一个难题就是人们较低的生活收入难以承受住房商品     

《中国城市住宅体制改革研究》评介

城镇住房制度改革是我国经济体制制改革的重要组成部分,国务院决定,从今年起城镇住房制度改革在全国普遍推开,并要在三、五     

市场经济条件下我国的住房制度改革

住房制度改革是当今中国城市居民最为关心的重大问题之一。尽管改革开放以来我国进行了多次住房制度的改革，但最终并没有建立起与市场经济相配套的住房制度。１９９８年，新一轮的住房制度改革又拉开了序幕，住宅业作为我国新的经济增长点和新的消费热点，其改革措施无论就其广度还是深度而言，都必将进入一个崭新的发展阶段。始于１９８０年的我国住房制度改革，虽取得了一些成就，但离实现住房建设和分配商品化、社会化、货币化的房改目标还有很大差距。其主要存在的问题有：一是存量公房难以彻底消化，新建住房仍大量进入单位福利无偿分…     

住房商品化转换机制的探讨

住房商品化是我国住房制度改革的重要内容。今年我国城镇住房制度改革,已从“空转”进入到“实转”,在深化改革和扩大开放的新形势下,探讨住房商品化的转换机制,对于建设具有中国特色的社会主义经济体制具有重大的理论意义和实践意义。     

城镇住房制度：综合配套改革如何深入？

经过近30年的城镇住房制度改革，我国基本建立了与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度体系框架。尽管城镇住房制度的改革取得了巨大的成绩，但由于对房地产业定位不准以及住房制度与整体市场制度设计的不完善和不配套．导致近年来住房发展以及国家经济社会发展的失衡。     

什么因素阻碍了租房市场健康发展

建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,是当前我国深化住房制度改革,在住房领域实施供给侧结构性改革,以及促进房地产市场稳定的长效机制建设的重要工作内容。如何结合我国住房租赁市场发展的特殊背景和突出矛盾,有针对性地建立和完善有利于加速我国住房租赁市场发展的体制机制和政策体系,对促进住房租赁市场健康发展至关重要。     

浅议发展我国住房金融的策略

一、我国住房金融发展的战略目标住宅投资和销售对国民经济的增长有着强有力的推动作用,改革现行住房制度,使住房进入商品流通领域则成为发展我国房地产业的重要步骤。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的发布实施,加快了我国房改步伐,特别是住房分配制度的改革使城镇居民个人将成为住房投资和消费的主体,住房金融服务便发生转变,即:住房以面向房地产开发企业,转变为面向城镇居民为主;以生产性信贷转变为消费性信贷为主;以批发     

住房供地多元化会平抑房价吗

2018年我国对住房用地制度进行了重大改革,这意味着政府将不再是住房建设用地的唯一提供者,助推我国住房结构改革。与此同时,需要制定配套政策规则,特别是要调整地方财政制度,积极引导农村小产权房走上改革的正轨,形成生活便捷、能够真正满足居民多元生活需求的人居环境和有效的租赁住房供应市场,建立科学合理、城乡统一的住房建设用地市场。     

定企业发展战略，占企业发展先机

近年来,随着在我国住房制度全面改革,特别是在住房分配货币化、住房二级市场、住房税收、住房金融等政策的综合作用下,住宅与房地产继续保持良好的发展态势.     

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:为贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,现就有关问题通知如下:一、指导思想、目标和基本原则(一)深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。(二)深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和     

城镇住房制度改革与收入分配

本文从城镇住房制度改革的角度入手,分析了城镇住房制度改革中住房公积金制度、经济适用房政策、买公房给优惠制度、廉租房制度对居民收入分配的影响,并针对城镇住房制度改革对居民收入分配的影响提出了对策与建议。     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，现提出以下意见。     

关于完善我国住房公积金制度的思考

随着我国城镇住房制度改革的进一步深入,公积金制度也出现了管理机构不健全、监督机制不完善、执法力度不充分、利益指向不明确、主体观念落后等问题。认真研究和解决好这些问题对完善我国住房公积金制度有着极为重要的现实意义。     

房产私有化有利于提高国民经济素质

房产产权私有化是我国住房制度的一次根本性变革。自１９８０年邓小平同志提出住房商品化的房改构想，１９８８年开始分期分批推行房改实施方案到１９９４年国务院下发房改决定，我国房改工作从研究试点到总结推广，已逐步深化。１９９８年国务院召开了全国住房制度改革与住宅建设工作会议颁发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，其中规定：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，使房产产权私有化成为房改的最终落脚点。笔者认为：房产产权私有化对我国国民经济整体素质的提高有着重要作用，其主要体现…     

住房制度改革的新思路

一 住房制度改革情况1980年,邓小平同志提出了出售公房、调整租金、加快住房建设等住房制度改革的总体构想,从此拉开了我国城镇住房制度改革的序幕。1980年5月,按照小平同志的指示精神,中央和国务院开始着手进行住房商品化改革,并在郑州、长沙、四平、沙市四城市进行补贴售房的试点。1986年,国务院又确定在烟台、唐山、蚌埠等市进行提租补贴的试点。1988年,国务院召开了全国第一次房改工作会议,对试点城市的实践经验进行了总结,会后国     

不容忽视的缺陷——对现行住房公积金制度的一次透析

现行的住房公积金制度是以1992年前的社会经济发展为依据制定的,随着住房制度改革、职工工资制度改革和社会主义保障制度改革的不断深入,现行住房公积金制度中存在的问题日益显现出来,应当引起房改职能部门和国家立法机关的重视,改进和完善现行的住房公积金制度势在必行.     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适     

建国以来我国城镇住房制度改革历程与思考

城镇住房问题是世界性难题,无论哪个国家或地区在经济发展和城市化进程中都曾遇到或经历这一难题,这一问题也日益成为我国政府和民众关注的热点问题。本文通过分析建国以来我国城镇住房制度改革的历程,总结我国城镇住房制度改革所取得的成就以及现阶段存在的主要矛盾及问题,在此基础上提出处理好房价与地价的关系、完善住房保障制度、转变思想观念、重视农民工及其市民化的住房问题的对策建议。     

对启动住房消费市场的思考

我国的住房改革从八十年代至今，已有十几年了。房改从少数试点城市的单项改革进入综合配套、全面推进的新阶段，以出售为主的住房商品化正在逐步实施，大力推进住房制度改革的气候已经形成。但是，从总体上看，住房商品化、社会化进程依然缓慢，住房供求矛盾仍然突出。住...