票据的无因性与合同的有因性

本文从对票据的无因性和合同的有因性的内容、特点入手,分析二者之间的关系,并以案例的形式进行实践分析。     

论代理权授予行为的有因构造

授权行为无因性理论与表见代理制度存在功能性重叠。授权行为与其基础法律关系可以区分开来,但不应当无因化。授权行为无因性理论之结构简单、僵化,无法将恶意及有过失的相对人排除在保护范围之外,导致价值实现的偏离,也不能彻底排除内部关系对外部关系的影响力,只能在有限的范围内粗糙地实现保护信赖之任务。表见代理制度则是直接围绕信赖保护问题本身来进行制度设计,其法律构造极具弹性,容有进行价值衡量的必要空间,故应废弃授权行为无因性理论,而采授权行为有因构造加表见代理的制度框架。     

有因行为、无因行为之再思考——以行为之“原因”为突破点

德国法的原因理论以"原因"为核心概念:有因行为的原因实际上被意思表示理论中的效果意思所吸收,在判断法律行为效力方面,其应用价值已经不大;无因行为除了效果意思这个内部原因外,更以效果意思以外的、为其设立义务的基础行为为外部原因。无因行为的内部原因是其合法性依据,而外部原因是其合理性依据。无因性理论制造出"过程"与"结果"相分离的法律现象,又通过不当得利制度,将合法性与合理性再次统一。     

建立物权变动的新模式的思考——以有因的物权行为制度为中心

不管是从立法例来看,还是从揭示交付的内涵的视角来看,有因的物权行为制度作为一种物权变动模式确系存在.此种模式具有优越性,从契合我国现行的私法制度体系的角度考虑,我国应建立有因的物权行为制度.在有因的物权行为制度下,仅通过善意取得或公示公信制度即可圆满的解决对物权变动中交易安全的保护问题,可达到或优越于采纳完全的物权行为制度所能获致的保护交易安全的效果.     

房地产的社会阶层固化性

产生于特定经济社会变革时空场域中的房地产,自身具有的属性使其成为社会阶层分层经济资本标准中的主体要素,而社会中的多重利益聚合致使房地产走向了金融化,原初公民住房权的载体特性被人为窄化,其阶层的切割性作用得到张扬。在社会阶层的内卷化、封闭化发展历程中,房地产的天然代际传递性与天然代内财富转移性起到了重要的固化性作用,其自身从普通意义上的财富组成因素,质变为社会阶层的结构、位序以及流动方向定型的强化器。     

心因性精神障碍与犯罪行为（附5例报告）

目前，在司法精神病学鉴定中，尚缺乏心因性精神障碍与犯罪行为关系方面的报告。本文统计了我院自１９８８年至１９９１年司法精神病学鉴定案例，其中心因性精神障碍案例占６．２％，本文报告了其中５个典型案例，并就心因性精神障碍与犯罪行为之间的关系及其责任能力的判定进行了讨论。     

房地产市场的宏观调控政策分析

我国的房地产业自90年代以来得到了飞速的发展,在国民经济中的比重也日益提升。与此同时,房地产市场发展也面临着诸多问题,房地产市场价格不断飙升,住房需求超过供给,影响了正常的社会发展秩序,需要政府出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先介绍我国房地产市场的状况,分析影响房地产市场的主要因素,最后在我们所分析的基础上提出政策和建议。     

房地产市场的下一步

政府之前有关促进房地产发展的倾斜政策现在基本上被慢慢抹平之后,房地产的脚步是渐趋减缓平稳发展还是像股市那样大幅下滑之后再平稳呢?2004、2005年对上海及全国地产而言,是具有深远影响的一年,从地方政府到中央政府,从土地到金融,宏观调控始终笼罩着地产界,围绕着生存与发展,中国地产界面临着前所未有的政策干预。而作为风向标的上海也首当其冲成为了全国性调控的样本。     

中国房地产市场的救赎

随着泡沫与非泡沫的尖锐冲突,中国的房地产市场来到了一个十字路口。在这样的关口,房地产行业面临着市场、政策和法律的救赎。     

房地产市场规制浅析

改革开放以来,我国经济发展迅速,人们的生活水平也逐步提高。随着政府分房政策的结束,个人信贷买房的放宽……我国房地产行业生机勃勃的发展起来。但是这种繁荣发展的表象下也隐藏着许多亟待解决的问题,比如房价过高,土地资源浪费等等。尽管国家出台了一系列的调控制度,但是这些制度效率低下,主要原因是这些制度结构不合理,缺乏实施机制。因此,加强对我国房地产市场规制的完善势在必行。     

票据法第10条检讨

票据无因性是票据存在的基础与灵魂,我国票据法第十条关于票据行为有因性规定破坏了整个票据法立法的和谐,无论从票据出现的历史原因,司法机关的态度,票据法理本身,还是商业银行票据业务的实践等方面考虑,有因性对于票据是没有存在理由的。所以第10条的有因性规定应予删除。     

票据无因性研究

票据的无因性原则是现代票据法的通例 ,惟我国票据法第 1 0条等条款作了有因性规定。无论从立法例的参考、司法机关的态度、票据法理本身 ,还是从票据法条文之间的协调 ,以及维护票据和票据法特性上考虑 ,有因性对于票据是没有存在理由的。该第 1 0条相关规定应予删除。今后票据有因性无因性的讨论应跳出该第 1 0条的羁绊 ,提升研究的理论价值。     

政策调控对我国房地产市场的影响分析

本文通过对2007年国务院出台的24号文件所产生的短期效果的深入探讨,以期进一步引起社会各方对房地产市场运行中政府宏观调控行为的关注,引发政府部门对政策实施后的效果和事实进行评估,并对进一步修订相应的政策法规,调整相关的政策手段提出了建议。     

内需拉动型房地产市场的房价走势分析——以松原市房地产为例

新一轮楼市调控政策一定会对房地产市场的价格预期产生正面的引导,而楼市能否出现＂拐点＂,笔者认为决定因素是供求关系的根本性逆转。从这一判断出发,透过房价涨涨跌跌的表象,分析内需拉动型房地产市场的房价走势,应遵循市场规律,因为该类房地产市场的发展是以市场调节为主,分析其房价走势主要应剖析影响房地产业长期发展的因素以及具体房地产市场上房屋供求关系的变化。     

对代理权授予问题的再思考

代理权的授予是代理权产生的一个重要原因。实践中,代理权的授予常与委托、雇佣、合伙、承揽等基础法律关系相伴而生。我国相关法律对于基础法律关系与授权行为之间没有明确规定。相对于适用无因性理论必须设置新的前提条件,有因性理论与我国法上现有的表见代理制度相结合即能解决问题的方式更值得赞同。     

房地产市场宏观调控的法律思考

政府对房地产市场进行宏观调控主要有行政、法律、经济三种手段,但在法制社会的大背景下,政府的各种活动都离不开法律的指导和约束。从理论上讲,政府对房地产市场的宏观调控的法律手段主要包括对以下几种法律制度的运用押计划和产业政策法律调控;税收法律调控;金融法律调控。因此政府可以从以下法律层面进行调控押加强相关调控主体在房地产市场宏观调控中的相互协调;完善有关调控主体的法律责任,确保调控措施得以贯彻施行;完善与房地产相关的税收法制,真正发挥税法在房地产市场上的宏观调控功能。     

物权法将促进房地产市场规范化

我国物权法的实施将对房地产市场起着规范和促进作用,本文仅从不动产登记制度,房地产贷款制度和公共设施的产权制度几方面对防止和解决目前我国房地产市场不断发生的纠纷进行剖析。     

试论政府在房地产市场的角色定位

房地产开发商、消费者与政府是房地产市场中的主体。在市场经济下,政府在尊重市场规律的同时,应当充当好辅助者的角色。当市场这只"看不见的手"失灵、房地产市场的发展不符合公共利益的时候,政府应当充分运用相应的土地政策、税收政策以及金融政策,进行宏观调控,以促使房地产市场在健康发展的同时实现社会公平。     

房地产市场中消费者知情权受侵害原因分析及解决途径

房地产市场中消费者知情权能否得到保护关系到房地产市场能否健康发展。现阶段由于市场监管不到位、信息不对称、房地产经营者经营的垄断使得消费者知情权受到侵害。因此有必要采取措施保护消费者知情权。