按套计价 能否免除开发商的面积缩水责任?

<正>案情回放:房屋严重缩水买房人无奈起诉2010年1月5日,魏某与深鑫公司签订一份《商品房买卖合同》,合同约定魏某购买深鑫公司开发的某大厦E605房(期房),建筑面积为27.98平方米(未标明套内面积与公摊面积),计价方式为按套计算,总价款为20万元。合同中第五条约定了有关房屋面积误差的处理问题,其中第二款约定当事人选择按套计价的,不适用本条规定;第三款为合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准;第四款约定具体面积误差处理的规则及违约责任,共两种可选处理方式,第一种为空白,第二种为面积误差     

商品房计价不妨套内会外分列

北市住建委最近出台新规,今后北京市普通商品房预售或现房销售均须按照套内建筑面积计价:针对北京市的这个新规,上海市有关方面表示,上海仍将按建筑面积计价.同时,有媒体报道称,重庆在3年前就已经对商品房销售按套内面积计价.     

按套内面积计价的规定合情合理合法

笔者从事房地产策划有许多年头,见得多看得多,也曾经看到2002年在武汉东方华尔兹项目试水"按套内面积计价"产生的奇效.当时的-个背景是,房子的起始阶过高,没有成交,为了避免降价带来的负面效应,只好提出了这个点子.     

公摊面积有没有法律限制

山东省高密市一处预售楼盘的200多户业主，日前遭遇“公摊黑洞”。看房时．样板间是宽敞精致的小二居；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室。高达52.35％的公摊面积让套内面积缩水一半，开发商则声称：“法律对于公摊上限没有规定。”     

我们的工作,他们的编制?

北京师范大学研究生一年级学生王迪,去年本科毕业时,放弃了一份"机会很好"的工作,仅仅是因为他在签约时被告知,不能进入单位的正式编制. 经过多方打听,他最终决定:还是先读研吧,"没有编制,还是有点问题". 长期以来,在庞大的政府机关和事业单位工作人员中,有一个处于模糊地带的群体:编外人员.他们遍布政府机关、法院、检察院、媒体、学校等单位,科教文卫领域的事业单位中人数最多,在各地法院、检察院等部门也大量存在,一般担任书记员、协警、记录员和网络技术人员等所谓"辅助性"工作.