烂尾楼解困：预售制度中合同关系的重构

烂尾楼问题是关涉“住有所居”的基本民生问题,可以通过重构商品房预售制度中的合同关系来解决烂尾楼问题。将旧有的购房者托起商品房开发商和银行的联立合同关系构造,变为由银行分别与商品房开发商和购房者形成两个分散的、各自独立的、互无关联的合同关系构造。     

“烂尾楼”背景下当事人法律关系研究

近年来,由于房地产市场急速发展和经济背景处于下行阶段等多种因素导致许多开发商开发楼盘周期变长,因此,房屋开发过程中可能因资金链断裂导致开发到一半的楼房无法继续而被迫放弃施工,导致“烂尾”的现象时有发生。造成这种现象的本质是预售商品房制度下的开发商与消费者权利义务的不平等,开发商可能卷款潜逃严重损害消费者的权益。本文分析“烂尾楼”案件下消费者、开发商、银行三方之间的法律关系,对承担责任的主体和请求救济的路径等进行解释,助力房地产商品化社会经济的稳定繁荣。     

说说职场上的投机主义

顾名思义,投机主义就是个人为了达到自己的目标而不择手段,不按规则办事,视规则为腐儒之论,其最高追求是实现自己的目标,以结果来衡量一切。在职场上,同样存在这种投机主义现象。比如,工作上我们总会遇到些急功近利的同事,他们为了达到自己的目的而不惜巧言令色或者阿谀奉承,甚至通过牺牲他人利益来实现自己的利益。对于这种现象,作为职工一员您怎么看？     

“空城计”与投机心理

在诸葛亮的诸多智慧案例中,给人印象最深刻的当数空城计。一把扇子,一架琴,两个小童……几乎完全凭一己之力,诸葛亮就吓退了司马懿15万大军,端的潇洒!然而,经易中天先生考证,这样一个经典案例,居然是知识分子罗贯中杜撰的。     

论绑架案件的新特点及防范对策

当前绑架案件呈现上升趋势,并且又呈现出一些新特点。通过对绑架案件的新特点进行分析,总结提出一些针对性的防范对策就很有必要。     

论社区犯罪的特征及其防范对策

社区已日益成为犯罪防治的重要阵地，本文在概述社区犯罪及其研究必要性的基础上，拟从该犯罪的主要特征入手，对社区犯罪的防范提出若干相应的对策。     

网络违法犯罪的原因、规律、特点及防范对策

互联网的迅速发展及其丰富内涵，快捷方便的服务，信息量的庞大，知识量的深厚，给社会带来了诸多好处，受到人们的宠爱和支持。有人说：互联网把地球变小了，变成了一个村庄，一个住宅区，一个四合院……拉近了人和人之间的距离。互联网已改变和正在改变人们的思想观念、学习方式和生活习惯，推动了社会进步，发挥了人们的聪明才智。但是，互联网在另一面却给人们造成了遗憾。举证如下。     

90年代泰国外资投资的发展趋势与特点

序言 1986年以后在亚太地区出现了一股区域内资本投资高潮。这股高潮的资本投资来源主要是日本与亚洲地区新兴工业化国家(或地区),投资的内容主要是面向第三国国际市场或返销投资国市场的面向出口工业生产基地转移投资,投资的实体主要是劳动密集型出口工业中小企业,投资的方向主要是     

法官泄露民事案件当事人隐私问题及其防范化解对策

针对民事案件中法官泄露当事人隐私问题,分别从心理学以及法律法规等视角分析,承办法官应尊重案件当事人的主体地位和人格尊严,依法保护当事人的隐私。鉴于法官泄露案件当事人隐私屡见不鲜的现状,提出相应的防范化解对策与建议：法院加强对法官进行有关保护案件当事人隐私的教育培训;法官放低姿态,树立依法保护案件当事人隐私的意识;法院应依法严肃处理泄露案件当事人隐私的法官;发现个人隐私被泄露,当事人应及时联系案件承办法官止损。     

网络经济诈骗的防范对策研究

当前网络经济诈骗的形式多样,犯罪成本低,作案区域广,人员分工复杂,给广大群众带来了经济损失和精神上的伤害。文章指出了网络诈骗的现状及常见实施手段,利用大数据平台进行分类研究,提出了若干行之有效的解决方案,但同时也指出了新时代下不法分子的与时俱进,带给了我们更多的挑战与更艰巨的任务,与其的斗争已经不仅仅是个人的行为,而上升为了团体乃至全社会的合作。借助国家的法律法规,提升自我防范意识,加强手段的推陈更新,都是将来网络经济诈骗防范的发展方向。     

医改背景下民营医院合同法律风险防范及其对策研究

我国民营医院在医改背景的影响下,签订合同数量正在不断增加,但随之而来的则是合同法律存在的风险概率也在进一步提高.为了降低潜在安全隐患的不良干扰,本文将围绕民营医院合同法律存在的实际问题进行分析讨论,并提出一系列切实可行的防范对策,以此提高医院的法律治理能力,改善运营状态,确保民营医院能够维持可持续、稳定化的发展模式.     

未成年人的心理疏远及其防范

心理疏远是指脱离正常的社会交往，脱离人与人之间的相互作用，又叫社会一心理疏远。心理疏远具有致罪性。心理疏远的主要根源在家庭。未成年人与父母之间情绪联系的缺乏或极其贫乏、未成年人遭受父母中的其中之一特别是父母俩的排斥，是导致未成年人心理疏远的重要原因。预防心理疏远以及因此而导致的犯罪，应从家庭入手。对罪犯改造亦应以避免心理疏远为原则。     

大陆资本入台投资的风险防范机制探析

当前,在大陆“十二五”规划与台湾中长期经济发展构想（黄金十年）的契合和共同助推下,两岸双向投资正面临着难得的发展机遇,大陆资本人台投资（以下简称“陆资人台”）的供给和需求都有很大潜力。尽管两岸产业存在着强烈的互补性,但是陆资人台在密切两岸经济关系和“平衡资金单向倾斜”状态的同时,也有可能在某些方面造成新的摩擦,从而给陆资人台带来一定的风险。这种风险既可能来自岛内,也可能源于大陆;既可能来自企业自身,也可能来自外部环境。这在一定程度上阻碍了陆资入台的顺利进行和在台湾投资产业层次的提高。因此,建立健全陆资人台风险防范机制十分必要和紧迫。     

商业银行防范电信网络问题的对策

近年来,各地区各部门贯彻党中央决策部署,持续开展电信网络诈骗犯罪打击治理,取得了初步成效。要坚持以人民为中心,统筹发展和安全,强化系统观念、法治思维,注重源头治理、综合治理,坚持齐抓共管、群防群治,全面落实打防管控各项措施和金融、通信、互联网等行业监管主体责任,加强法律制度建设,加强社会宣传教育防范,推进国际执法合作,坚决遏制此类犯罪多发高发态势,为建设更高水平的平安中国、法治中国作出更大的贡献。     

征收住房空置税的法律问题研究

为解决我国房价过高的问题,相关人士提出了把房地产税分拆成消费税、流转税、空置税和物业税四个税的观点,想以此来烫平房地产泡沫。笔者认为,房屋空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度,比其他三个税种具有更强的正当性及必要性。我国应当完善相关法律法规,确立住房空置税制度,利用住房空置税来增加住房空置者的持有成本,抑制住房投机行为,促进房地产市场的健康稳定发展。     

浅谈当前企业信访案件形势特点及其要因对策

信访工作关系到人民群众的切身利益,也关系到一个地方的稳定和发展,是基层工作始终不能放松的一根弦。积极排查调处各种矛盾和群众信访案件,有力维护基层社会的稳定和经济的顺利发展。     

带黑社会性质的卖淫活动特点及其对策的社会心理学思考

一、带黑社会性质的卖淫违法犯罪活动的特点 (一)对卖淫活动的组织控制 在我国的一些经济发达地区,卖淫违法犯罪活动已不仅仅是暗娼的单枪匹马的行为了,而是已经成为有组织行为,卖淫违法犯罪活动出现了受到带有黑社会性质的犯罪团伙