小议商品房预售制度的存废问题

2005年8月15日中国人民银行发布的《2004年中国房地产金融报告》中提出了“取消商品房预售制度”的建议,在社会各界引起了很大反响。以央行为首的少部分人士主张取消商品房预售制度,而以建设部为首的绝大多数专家学者赞成保留预售制度。笔者综合各方观点,陈述取消和保留取消商品房预售制度的利弊,认为商品房预售制度存在具有其合理性。     

最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知

1.2011年2月18日最高人民法院公布2.法〔2011〕42号3.自2011年4月1日起施行各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:根据工作需要,对2008年2月4日制发的《民事案件案由规定》(以下简称2008年《民事案件案由规定》)进行了修改,自2011年4月1日起施行。现将修改后的《民事案件案由     

人身保险公司保险条款和保险费率管理办法

1.2011年12月30日中国保险监督管理委员会令2011年第3号公布2.自2011年12月30日起施行第一章总则第一条为了加强人身保险公司(以下简称保险公司)保险条款和保险费率的监督管理,保护投保人、被保险人和受益人的合法权     

国家重点档案抢救和保护补助费管理办法

1.2011年2月24日财政部、档案局公布2.财教〔2011〕21号3.自2011年2月24日起施行第一条为推进国家重点档案抢救和保护工作,促进档案事业发展,规范和加强对国家重点档案抢救和保护补助费的管理,提高资金使     

房地产调控再发力

2011年5月1日，发展和改革委员会制定的《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）正式施行。该《规定》的任务是加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，从价格监管层面做好房地产市场调控工作。     

水产种质资源保护区管理暂行办法

1.2011年1月5日农业部令2011年第1号公布2.自2011年3月1日起施行第一章总则第一条为规范水产种质资源保护区的设立和管理,加强水产种质     

最高人民法院关于《中华人民共和国刑法修正案(八)》时间效力问题的解释

1.2011年4月25日最高人民法院公布2.法释〔2011〕9号3.自2011年5月1日起施行为正确适用《中华人民共和国刑法修正案(八)》,根据刑法有关规定,现就人民法院2011年5月1日以后审理的刑事案件,具体适用刑法的有关问题规定如下:第一条对于2011年4月30日以前犯罪,依法应当判处管制或者宣告缓刑的,人民法院根据犯罪情况,认为确有必要同时禁止犯罪分子     

林业生产救灾资金管理暂行办法

1.2011年2月10日财政部、林业部公布2.财农〔2011〕10号3.自2011年2月10日起施行第一条为规范和加强林业生产救灾资金管理,提高财政资金使用效益,根据《中华人民共和国预算法》等法律、法规,制定本办法。第二条本办法所指林业生产救灾资金     

商品房开发商的欺诈认定及法律适用——对一起特殊的商品房合同纠纷仲裁案的法律分析

案情回放:外地市民施某和苏南某市商品房开发商(以下简称开发商)于2003年12月20日签订了《商品房买卖合同》,合同约定施某以59.7万元的价格购买开发商公开出售的一幢面积约200平方米的现房住宅,同时约定交付房屋90日内办理房产证,施某按约履行了付款手续,开发商一直没有办理该房屋的产权证。施某在合同约定取得房产证期满后半年即2004年9月20日向仲裁委申请仲裁:请求开发商立即办证并承担违约责任,开发商书面答辩称:因为施某破坏绿化所以不予办证。但开发商在2004年10月16日的仲裁庭审中陈述所涉房屋因被法院查封无法办证。仲裁庭当即休庭,…     

最高人民法院关于适用《中华人民共和国国家赔偿法》若干问题的解释(一)

1.2011年2月28日最高人民法院公布2.法释〔2011〕4号3.自2011年3月18日起施行为正确适用2010年4月29日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修正的《中华人民共和国国家赔偿法》,对人民法院处理国家赔偿案件中适用国家赔偿法的有关问题解释如下:第一条国家机关及其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益的行为发生在2010年12月1日以后,或者发生在2010年12月1日以前、持续至2010年12月1日以后的,适用修正的国家赔偿法。第     

最高人民法院关于印发《第一次全国民事再审审查工作会议纪要》的通知

1.2011年4月21日最高人民法院公布2.法〔2011〕159号各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:2011年1月6日至7日,最高人民法院召开了第一次全国民事再审审查工作会议。现将《第一次全     

中华人民共和国水上水下活动通航安全管理规定

1.2011年1月27日交通运输部令2011年第5号公布2.自2011年3月1日起施行第一条为了维护水上交通秩序,保障船舶航行、停泊和作业安全,保护水域环境,依据《中华人民共和国海上交通安全法》、《中华人民共和国内河交通安全管理条例》等法律法规,制定本规定。     

最高人民法院关于审理船舶油污损害赔偿纠纷案件若干问题的规定

1.2011年1月10日最高人民法院审判委员会第1509次会议通过2.2011年5月4日最高人民法院公布3.法释〔2011〕14号4.自2011年7月1日起施行为正确审理船舶油污损害赔偿纠纷案件,依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海商法》、《中华人民共和国民事诉讼法》     

最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)

1.2010年12月31日最高人民法院公布2.法释〔2011〕1号3.自2011年1月17日起施行为解决相关期货纠纷案件的管辖、保全与执行等法律适用问题,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、行政法规的规定以及审     

交通运输行政执法证件管理规定

1.2011年1月4日交通运输部令2011年第1号公布2.自2011年3月1日起施行第一章总则第一条为加强交通运输行政执法证件管理,规范交通运输行政     

最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定

1.2011年7月29日最高人民法院公布2.法释〔2011〕17号3.自2011年8月13日起施行为正确审理政府信息公开行政案件,根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》等法律、行政法规的规定,结合行政审判实际,制定本规定。     

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

1.2011年8月9日最高人民法院公布2.法释〔2011〕18号3.自2011年8月13日起施行为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:     

最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释

1.2011年3月1日最高人民法院、最高人民检察院公布2.法释〔2011〕7号3.自2011年4月8日起施行为依法惩治诈骗犯罪活动,保护公私财产所有权,根据刑法、刑事诉讼法有关规定,结合司法实践的需要,现就办理诈骗刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下:     

最高人民法院关于审理破坏广播电视设施等刑事案件具体应用法律若干问题的解释

1.2011年5月23日最高人民法院审判委员会第1523次会议通过2.2011年6月7日最高人民法院公布3.法释〔2011〕13号4.自2011年6月13日起施行为依法惩治破坏广播电视设施等犯罪活动,维护广播电视设施运行安全,根据刑法有关规定,现就审理这类刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下:第一条采取拆卸、毁坏设备,剪割缆线,删除、修改、增加     

农业机械事故处理办法

1.2011年1月12日农业部令2011年第2号公布2.自2011年3月1日起施行第一章总则第一条为规范农业机械事故处理工作,维护农业机械安全生产秩序,保护农业机械事