吉林省房价合理性研究——以房价收入比为视角

房价收入比是国际上通用的一个考量居民购房能力的指标,也是政府制定房地产相关政策的重要依据之一。本文基于房价收入比视角,对吉林省房价的合理性进行分析,得出近年来吉林省房价基本处于合理区间的结论,并提出一些政策建议。     

房地产调控政策与房价涨幅关系研究

房地产行业是一个资金密集度高、产业链长、带动性强的产业。近年来,由于房价像"脱缰的野马"不受控制地飞奔,引发了一系列社会问题。国家频频出台调控措施,虽有一定效果,但却并不显著,房价依然涨幅明显。同时也不可否认,从2004年房价开始飞涨以来,国家连续出台了四轮调控政策,已显现国家调控房地产市场的信心,未来将会继续出台有力的调控政策。根据十八届三中全会的精神,文章通过对传统宏观调控理论的梳理,结合相关政策在典型城市的研究,寻找出不同宏观调控政策与房价涨幅的关系,思考当前形势下调控房价的方向,为国家制定调控措施提供重要的参考。     

专家学者谈房地产市场

一、目前我国房地产市场存在的突出问题 1．去年以来．一些地区房地产投资增幅偏快、房价上涨过高。在房价上涨比较快的地方，伴随着商品房结构的不合理。中低价位、中小户型房屋严重供不应求。房价上涨与投机性购房相互推动，房价上涨引发了人们对房价不断上涨的期望值，投机和投资的人更多地进入，     

试论房地产市场的双重属性

房地产市场是一个具有"双重属性"(即私人商品与公共产品),服务于"双重目标"(经济目标与社会目标)的市场经济与公共经济的结合体。因此,在制定房地产市场相关政策时,两方面属性都不可偏废,既要避免忽略其公共产品的属性,又要避免进行全方位、过度的行政干预。本文将从揭示双重属性的意义,相关经济学定义,国际经验及政策启示四个方面进行论述。一、揭示我国房地产市场双重属性的意     

改善房地产宏观调控,保持房价稳定

<正>改革房地产税制,将房地产税培育成地方税的主体税种,遏制地方政府土地财政的短期行为;对普通商品住房实行"限购、限价"政策;房地产宏观调控"去行政化",坚持市场化手段调控非普通商品住房,发挥市场配置房地产资源的基础性作用是有效抑制房价、促进房地产业健康稳定发展的关键。解决我国房价居高不下的深层次的体制与机制问题,界定好政府与市场的边界,转变政府职能,制定科学的房地产产业发     

FDI与城乡收入差距关系的实证研究——以山东省为例

运用协整分析法和格兰杰因果检验法对山东省1985年到2008年的年度经济数据进行分析,并以此为依据对山东省外商直接投资和城乡收入差距的因果关系进行了实证检验。研究结果证明外商直接投资会使得城乡收入差距加大。因此,在发展经济的同时,要重点缩小城乡差距、统筹城乡发展。     

湖南城乡居民旅游消费现状与市场开发策略——以湘潭市为例

近年来,随着经济的发展和社会的进步,旅游消费也成为湖南省国民经济新的增长点.城镇居民旅游市场已经成为湖南省居民旅游消费市场的主力军;农村居民旅游市场虽然有很大的发展空间和潜力,但目前尚未受到足够的重视,开发程度远远低于城镇市场.     

经营者薪酬与公司负债相关性——以房地产上市公司为例

经营者激励问题是当前理论和实践研究的热点,以沪深房地产上市公司为例,分析论证房地产企业经营者薪酬与负债的相关性,根据实证研究结果得出两方面的结论：一是从相关性研究分析看房地产上市公司经营者薪酬与负债之间存在弱的正相关关系;二是从TSCS回归分析看,房地产上市公司经营者薪酬与负债之间存在呈倒U型的二次函数关系。因此,房地产上市公司应选择合理的负债规模,优化经营者薪酬激励制度。     

关于农村留守儿童教育现状的调查与思考——以黑龙江省哈尔滨市双城区希勤乡为例

农村留守儿童问题是我国经济社会发展过程中的特殊产物,其教育状况十分严峻。同时由于家庭和学业教育的不完整,不能满足留守儿童的基本情感需求,导致其问题愈加凸显,已经引起社会的广泛关注。本文通过对黑龙江省哈尔滨市双城区希勤乡的实地调研,深入分析留守儿童的家庭教育和学业教育现状,归结其中存在的问题,进而提出解决问题的对策。     

收入确认若干问题研究——以六安市自来水公司为例

自来水公司一般是由政府投资设立的公益性企业,承担着地区内供水的艰巨任务。自来水公司的会计核算水平,尤其是收入相关的确认、计量和核算关系着自来水公司的进一步发展。目前,我国自来水公司的核算水平与国外先进企业还存在着一定差距。分析了自来水公司收入确认中存在的问题,提出了从建立会计内部控制制度、提高会计电算化水平、提高自来水公司负责人和会计人员的素质等方面入手,不断改进收入确认方法来适应新形势下自来水公司发展的需要。     

加快社会经济体制改革促进房地产市场健康发展

近来出台的调控房市的政策和措施,对遏制部分城市房价过快上涨起到了较为明显的作用,它们有一个共同的特点,就是直接针对房市的供应和需求,如加大保障性住房建设,提高购房首付比例,开征房产税,限制购房,等等。     

政策干预房地产市场合理性与有效性分析

关于政策干预房地产市场的合理性,一直存在着争议。开发商们认为,我国房地产市场在市场机制的自我调节下,完全可以达到理想中的一般均衡状态,政府的干预只会扰乱正常的市场秩序,所谓的“泡沫论”纯粹是杞人忧天。而2005年第一季度,在政策频出的情况下,房价仍高涨不落的态势也似乎佐证了他们的观点;经济学家更多的是从社会公平、构建和谐社会的角度来论证房地产市场需要政府的介入。鉴于此情况,本文试图从经济学的一般均衡理论和“帕累托最优”标准入手,对政策干预房地产市场的合理性和有效性进行探讨。     

房地产经济可持续发展探讨——以经济法为视角

伴随着房地产经济发展过程中暴露出的问题越来越突出,如何实现房地产经济的可持续发展日益受到人们的重视。本文从经济法的角度出发,结合经济法的原则和价值取向,阐述了房地产经济如何实现可持续发展的若干观点,并提出了几点相应的措施。     

大都市郊区的农户收入结构探析——以上海浦东S镇为例

收入结构是检验农村居民消费水平和生活质量的重要指标。受城市化、工业化、市场化和全球化的影响,大都市郊区的农户收入结构与城镇家庭的收入结构在整体上呈趋同态势,但在收入绝对值上尚有相当差距。开展对大都市郊区农户收入结构的社会学研究,对于加快统筹城乡发展,着力推进新农村建设,缩小城乡差距,构建和谐的城乡关系,具有重要的理论与实践意义。     

关于房地产去库存化问题的探究——以安徽省为例

当前房地产库存问题引起了社会的普遍关注,合肥市作为安徽省省会,其房地产市场因2016年上半年房价涨幅位居各大城市首位。房地产行业成为人们关注的话题,首先分析安徽省的房地产市场现状,分析房价快速上涨的原因,然后聚焦房地产去库存存在的难点,最后从土地供应、政府政策、人口城镇化和房地产企业四个方面来看如何解决安徽省房地产去库存问题,总结得出安徽省房地产去库存的切实可行的解决方法。     

谈中国信息咨询业的收入分配问题——以劳动价值理论为视角

信息咨询业是近年来新兴起的一个服务型产业,对于它的定位以及其产业内部的劳动分配问题的合理解决,很难从传统意义上给其一个合理解决方案,文章从劳动价值论中关于收入分配问题的进行分析,从而给信息咨询业一个准确的定位,对于其产业内部的收入分配问题的合理性有着很大现实意义和价值导向.     

房地产行业税源专业化管理的实践与思考——以Y县税务局为例

随着我国经济的快速发展和城镇化水平的不断提高,我国房地产行业迅速发展并成为我国国民经济的支柱产业之一。房地产行业的迅猛发展带来了税收收入的大幅增加,但房地产企业因其具有生产周期长、资金投入大、投资风险高、产业关联广、涉及税种多等特殊的属性,导致税务机关无法全面掌握税源的真实情况,从而导致税源管理难度大,税收征收效率低。对房地产行业实施税源专业化管理,突破税源管理瓶颈,提高征管效率,显得尤为重要。本文以菏泽市Y县房地产行业为研究对象,对房地产行业专业化管理进行研究。指出房地产行业税源专业化管理存在漏洞和治理措施,为优化菏泽市房地产行业发展提供一定的理论指导和实践参与。     

视点：中国房地产市场十大思考

从1998年到2007年，近10年间房地产从规模到价格都有巨大的提高。但房地产盈利模式主要为资源拉动型，而非技术型。目前有几个方面的因素使得地产盈利模式需要转变：第一是城市化率逐步达到了较高水平；第二是政府对18亿亩耕地红线的严守、土地供给的紧缩、土地出让方式的市场化及保障型用地比重的上升，     

农村金融改革与发展现状分析——以江苏为例

从2004年至今,中央连续十个"一号文件"聚集"三农"问题,强调完善农村金融体系建设,提升农村金融服务质量和水平,促进农村经济发展。为了从根本上解决我国农村地区银行业金融机构网点覆盖率低、竞争不充分等问题,中国银监会于2006年底发布了《关于调整放宽农村地区银行业金融机     

河北省新农村体育现状与对策研究——以保定市为例

随着农业经济的快速发展,增强农民体质,提高健康水平,提高生活质量已成为农村社会发展的重要内容.通过调查发现,河北省农民体育锻炼存在着对体育锻炼认识不足、体育人口少、场地器材不足等现状,只有加强在农村的体育宣传,改善农村体育环境等才能改善农村体育的现状.