中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令

住宅专项维修资金管理办法 第一章总则 第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。     

企业年金基金管理试行办法

第一章总则第一条为维护企业年金各方当事人的合法权益,规范企业年金基金管理,根据劳动法、信托法、合同法、证券投资基金法等法律和国务院有关规定,制定本办法。第二条企业年金基金的受托管理、账户管理、托管以及投资管理适用本办法。本办法所称企业年金基金,是指根据依法制定的企业年金计划筹集的资金及其投资运营收益形成的企业补充养老保险基金。第三条设立企业年金的企业及其职工作为委托人与企业年金理事会或法人受托机构(以下     

住宅专项维修资金管理办法

第一章总则第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修     

《物权法》之共用部分难点探析

城市人口剧增与城市建筑用地紧张之间的矛盾,导致城市建筑尤其是住宅建筑已逐渐地趋向于向高层化发展。由此,建筑物区分所有权问题随之而产生。在我国,关于建筑物区分所有权理论的研究开展得较晚,而在社会现实生活中因高层建筑物区分所有权之共有部分所产生的纠纷不断发生,因此,确立建筑物区分所有权制度已是势在必行。实践中有关区分所有权纠纷主要发生在各区分所有权人有关共有权的问题,而且共有权是建筑物区所有权制度的两大灵魂之一,所以,本文旨在对建筑物区分所有权之共有权中难点问题——天台、电梯和停车位进行深入研究。解决了这些问题,也就基本解决了建筑物区分所有权的绝大多数纠纷。     

《物权法》之共用部分难点探讨

城市人口剧增与城市建筑用地紧张之间的矛盾,导致城市建筑尤其是住宅建筑已逐渐地趋向于向高层化发展。由此,建筑物区分所有权问题随之而产生。在我国,关于建筑物区分所有权理论的研究开展得较晚,而在社会现实生活中因高层建筑物区分所有权之共有部分所产生的纠纷不断发生,因此确立建筑物区分所有权制度已是势在必行。实践中有关区分所有权纠纷主要发生在各区分所有权人有关共有权的问题,而且共有权是建筑物区所有权制度的两大灵魂之一,所以,本文旨在对建筑物区分所有权之共有权中难点问题进行深入研究。解决了这些问题,也就基本解决了建筑物区分所有权的绝大多数纠纷。     

住宅维修资金亟待信息公开和监管

<正>住宅维修资金亦称住宅维修基金、房屋维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入"中年维修期"和"老年危房期",急需启用维修资金。但这笔钱却因申请手续繁琐、     

我国矿业权法律体系重构

我国目前对矿产资源所有权和矿业权制度的规定分散在各个层次的法律文件中,其在体系结构、制度内容和制度衔接及制度执行的有效性方面均存在诸多问题。因此,需要通盘考虑配套法规的修改和构建,在《矿产资源法》中增加矿业权制度的基本内容,并制定《矿业权管理办法》。     

国务院关于印发基本养老保险基金投资管理办法的通知

<正>国发[2015]48号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:现将《基本养老保险基金投资管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。2015年8月17日基本养老保险基金投资管理办法第一章总则第一条为了规范基本养老保险基金投资管理行为,保护基金委托人及相关当事人的合法权益,根据社会保险法、劳动法、证券投资基金法、信托法、合同法等法律法规和国务院有关规定,制定本办法。第二条本办法所称基本养老保险基金(以下简称养老基金),包括企业职工、机关事业单位工作人员和城乡居民养老基金。     

国务院关于印发基本养老保险基金投资管理办法的通知

<正>国发[2015]48号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:现将《基本养老保险基金投资管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。2015年8月17日基本养老保险基金投资管理办法第一章总则第一条为了规范基本养老保险基金投资管理行为,保护基金委托人及相关当事人的合法权益,根据社会保险法、劳动法、证券投资基金法、信托法、合同法等法律法规和国务院有关规定,制定本办     

论建筑物区分所有权之共有权——透过《物权法》相关规定分析

区分共有权与专有权、成员权一起构成不可分割的、完整的建筑物区分所有权。对区分共有权的法律属性存在着共同共有说、按份共有说、折中说和新型共有说等学说。区分共有所具有的特征决定了其与传统民法上的共同共有和按份共有存在着本质的区别。在法律上明确区分共有权的法律属性及其他相关问题对有效解决司法实务中产生的建筑物区分所有权纠纷具有重要的现实意义。     

北京市财政局 北京市经济和信息化委员会关于印发《北京工艺美术发展基金管理办法》的通知

<正>京财经一[2015]543号各有关单位:为贯彻落实《北京市传统工艺美术保护办法》,规范工艺美术发展基金管理,引导各类社会资金共同改善工艺美术发展环境,我们制定了《北京工艺美术发展基金管理办法》,现予印发,请遵照执行。特此通知。附件:北京工艺美术发展基金管理办法     

关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知

各省、自治区建委(建设厅),财政厅,直辖市、计划单列市建委、房地局、财政局: 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,我们制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,现印发给你们,请认真贯彻执行。     

浅析我国银行存款的法律属性

目前在我国的存款法学理论中,对银行存款的法律关系并没有形成统一的结论。银行存款所有权的归属在法律上的规定前后矛盾,导致了立法与司法实践中的混乱,使得存款人的存款利益得不到有效的保护。文章通过厘清银行存款的法律关系,认为存款所有权属于银行、存款人通过让渡存款所有权而享有存款债权,进而提出解决我国银行存款法律属性中相关问题的建议。银行在现代金融市场发挥着不可估量的作用,其主要债务是吸收的存款。银行的债权人数目庞大,但每笔债权的数额则     

房屋维修基金不仅要存好更要管好用好

正房屋维修基金被称为房屋的"养老金"。然而,获取房屋维修费并非如想象的简单。目前,房屋维修基金管理与使用存在以下问题,一是住宅专项维修基金使用范围不明确,申请使用程序过于繁琐。按规定,住宅维修由物业公司向业主委员会提出整修建议,然后需占住宅     

论投资连结保险的双重法律调整

投资连结保险具有保险属性和信托属性,应受保险法和信托法共同调整。投资连结保险投资账户所有权不同于民法上的所有权,在投资账户的资产管理关系中应平衡好利害关系方的利益。     

论建筑物区分所有权人的表决权

建筑物区分所有权理论,对建筑物区分所有权人的表决权进行法律定位,国内、国外现有的对建筑物区分所有权人的表决权有不同做法,我国在物业管理立法时,应采用区分所有权的专有部分的建筑面积与该建筑物的总面积的比例来计算表决权的票数。     

建筑物区分所有权制度与物业管理的立法模式

通过对比建筑物区分所有权的几种学说,本文采用三元论说。并在此基础上对专有部分所有权、共有部分所有权以及对基于成员权而产生的对于建筑物本身的管理即现代各国物业管理立法模式的比较和浅要的分析,进而得出我国关于物业管理的立法模式应采取的立法模式选择和设立建筑物区分所有权法律制度的意义。     

北京市财政局 北京市经济和信息化委员会关于印发《北京市中小企业发展基金管理办法》的通知

<正>京财经一[2015]305号各有关单位:为贯彻落实《北京市促进中小企业发展条例》,规范中小企业发展基金管理,引导各类社会资金共同改善中小企业发展环境,我们制定了《北京市中小企业发展基金管理办法》,经报请市政府批准同意,现予印发,请遵照执行。特此通知。附件:北京市中小企业发展基金管理办法     

中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法

第一条　根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》(厅字 [1999]10号 )和建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房 [1998]2 13号 )精神 ,结合中央国家机关实际 ,制定本办法。　　第二条　中央国家机关 (包括全国人大机关 ,全国政协机关 ,最高人民法院 ,最高人民检察院 ,国务院各部委以及各直属机构 ,各人民团体。下同 )及事业、企业单位 ,均适用本办法。　　第三条　共用部位共用设施设备维修基金 (以下简称…     

建筑物区分所有权的若干法律问题探讨

建筑物区分所有权是一项重要的不动产所有权制度,随着住房制度的改革以及建筑物高层化、复杂化的发展,区分所有权成为立法的一个重要问题。我国正在制定中的三个物权法草案对建筑物区分所有权的概念、专有部分的范围、共用部分的范围与费用的负担、成员权这些重要问题都有涉及且有不同表述。