怎样防范二手房买卖中的陷阱

法官：我经人介绍认识了陈某。陈某说他有一栋房屋出售，而我正好想买房子，尤其是看过之后非常满意。我按合同约定将45万元的购房款付清给陈某后，却得知该房屋系陈某与他人共有，且他人不愿意出卖，而陈某早已携款逃跑。事后，我经打听，类似二手房买卖引起的问题还很多。请问，购房者应当怎样防范？     

未足额出资股东能否请求公司分红

法官：我与陈某等三人从2009年起共同开办、注册了一家股份公司，章程规定分别投资200万元，各占25％的股份。上月底因期满2年，公司决定就税后利润进行分配。但陈某等三人却以我尚有50万元出资没有到位，违反了公司章程及《公司法》的有关规定，应当没有股东资格为由，拒绝让我参与分红。请问：陈某等人的观点对吗？     

遗产

一天，一位年轻的妇女来找律师。她对律师说了这样一件事：“我伯父单身一人，他的财产约有10万元，换成现金和宝石，保存在银行的金库里。然后他把钥匙留给我，留下遗嘱，死后将遗产留给我。上个月，我伯父病故，我到银行去取遗产，金库中只放着个信封。”     

此合同能否继续履行

此合同能否继续履行刘京柱案情：１９９６年８月８日，原告陈某与被告王某签订了一份城市私有房屋买卖合同，约定王某将其位于Ｒ市某街道Ｄ村的房屋五间售与陈某，房价２５０００元。陈某当场付款２００００元，王某将房契、土地使用证交与陈某，但双方未到房管部门办理产...     

不缴承包金、盗卖承包车

1998年12月30日，某市汽运公司与该公司职工陈某签订了一份承包经营合同书。载明：汽运公司将一辆价值5万元的高低板45座大客车承包给陈某长途营运，承包期为一年，陈某缴清所有承包费用，在承包期满后，该客车归陈某所有。1999年3月18日，陈某在承包经营中，又与社会无业人员朱某口头约定，将客车转让给朱某经营，朱某必须履行陈某与汽运公司签订的承包经营合同．如期上缴汽运公司承包金等费用，承包费用全部缴齐后，该客车的所有权归朱某     

此案应如何定性

某厂出纳陈某在某区工商行办理公款存储业务时，向银行存入1．35万元，由于银行工作人员一时疏忽大意，误将1．35万元写成13·5万元。陈某回厂核对时，发现了差错，立即向厂长周某报告了此事。周某让陈某不要声张，并签字、盖章后，指使陈某将款取出，二个将多余的10余万元私分。后因银行查帐而案发。对陈某、周某的行为该如何定性，主要有三种意见。第一种意见认为，陈某、周某—人的行为属诈骗。陈某、周某—人具有非法占有的目的，并使用了欺骗的方法，即隐瞒了银行写错的事实真相，使银行产生错觉，信以为真，从而骗取了Ic余万元巨款。…     

我还要对这笔借款承担担保责任吗

法官： 2008年446日，陈某向朱某借取人民币1万元周转，约定在当年7月底前还清，并由陈某当场出具了借条一张。当时言明由我担保，因此我在借条上签署上了“担保人某某”字样，但未注明为何种责任方式担保及担保期限。到期后，虽经多次催收，陈某一直仍未还款，朱某也未要我代为还款，直到今年5月20日朱某才找到我要我承担担保责任。请问：时隔这么久，我还要对这笔借款承担担保责任吗？     

检察机关办理职务侵财案件应注意的问题

[基本案情]陈某（女）在2000年1月至2004年3月担任重庆市某县邮电局电信营业室营业员（负责收款、通信商品保管）期间，由于账目混乱，2004年8月被调离电信公司．在与电信公司盘点移交时，差欠单位公款近20万元。为此，陈某给单位打了欠条。为冲平欠款，陈某便用他人经手的部分领料单填上单价和金额等手段到财会室进行重复报销冲账。账冲平后，陈某便要回了欠条予以撕毁。该县人民检察院在接到群众举报后，经查账，陈某先后差欠单位公款共计人民币193143．75元，后经讯问陈某本人，其对此供认不讳，并供认了该欠款的去向。其中，用于购买奥托小汽车、电脑、住房、及赌博、借给他人开支等达18万元之多，本人对此表示愿意如数退还。检察机关起诉后．最终重庆某中级人民法院判决认定陈某犯职务侵占罪判处有期徒刑3年．追缴赃款82902元。县人民检察院在侦查此案期间。先后追缴6笔涉案款计人民币177150元。向交款人陈某（包括代交人）出具了6张收据．共计177150元。以上款项该县人民检察院分别于2004年8月27日、10月27日两次用《缴款书》的形式上交县财政。另查明，2004年8月11日．陈某交取保候审保证金3万元，2006年1月27日，陈某的丈夫已将取保候审保证金领走。一、问题的引出及本案的处理结果陈某某刑满出狱后，先后到重庆、北京上访，上访材料被新华通讯社《内部参考》刊载。从所反映的情况及最高人民检察院刑事申诉检察厅转交重庆市人民检察院的相关（信访）材料来看，陈某请求的事项为：请求某县人民检察院返还除被终审法院判决认定的82902元外的94248元被扣款项。理由是：法院未认定的部分检察机关应依法返还．检察机关扣押此部分款项无法律依据。经重庆市人民检察院审查，县人民检察院所收陈某的177150元款由9笔组成，共分四类：第一类为为终审判决所认定的职务侵占事实部分款项（即第一笔和第二笔共计82902元）；第二类为陈某存职务侵占而检察机关未起诉的部分（即第三笔11230元和第四笔13000元）；第三类为财会人员做错账致使陈某占有公款部分（即第五笔至第八笔分别为16000元、34550元、23472元、3000元）；第四类为陈某账上差欠单位的款（即第九笔53376．75元）。最后，该案经市人民检察院检委会研究决定：陈某所述的法院判决之外的94248元款项返还给其本人的理由不能成立，要求县人民检察院将此款申请退库移送给县电信局。     

一人申请法院扣押的财产 他人也有权请求按比例分配

陈某曾向谢某借款50万元用于经商,因到期未还,谢某遂于2010年8月8日提起诉讼,同时还向法院申请财产保全,扣押了陈某价值33万元的生产设备,这实际上也是陈某唯一值钱的财产。而在此的一个月前,法院已经判决陈某支付我60万元的借款。请问：我能否参与分配被扣押生产设备的变卖得款,从中受偿？     

实物折价借贷合同保值条款是否有效

1992年10月8日，个体户胡某与陈某签订了食油折价借贷合同。合同规定：胡某向陈某借食用花生油120斤，按当地市价每斤2．5元折算为人民币300元，借期1年，到期按当地还款时的价格折款给陈某，保值不计息。1993年10月，该地的食用花生油价格涨至每斤4．5元，陈某依据合同，要求胡某按照此价格计算偿付款项540元，胡某则以利息太高，原合同条款无效为由拒付，双方因此成讼。法院在审理本案中，就双方当事人所签合同中的花生油折价借贷保值条款是否有效颇有争议，主要有二种不同意见。第一种意见认为：实物（花生油）折价借贷合同保值条款无效…     

陈某等人的行为该如何定性?

你是否遇到过同类的情况，或者已处理过类似的问题？欢迎你谈谈对陈某应如何定性。──编者1993年3月，某乡成立了隶属于乡农业技术推广站的农业服务站，为乡办集体性质，站长陈某等6人均为乡办集体人员。1993年5月，陈某等6人决定为每人搞5千元假集资，9月4日，在个人未交一分钱集资款的情况下，集体为每人办了集资手续，帐面上形成欠每人集资款5千元。为了冲减虚增的3万元现金，他们于9月5日打了一张白条，将建筑费用增加了3万元。1994年9月19日，乡农业技术推广站与乡农业服务站站长陈某签订了“独立核算、自负盈亏、自担风险”的内部承…     

遭拒载后强行占有驾驶员财物应如何定性

简要案情 2005年4月19日凌晨1时许，犯罪嫌疑人胡某在某县城搭乘陈某驾驶的出租车要求去该县的白果镇，前行约200米，陈某打电话请示老板后告知胡某不愿去白果，胡某夺过陈某手机（价值2000元）假装打电话，并念道“我的刀呢？”然后胡某令驾驶员停车，随手拿走驾驶室的50元钱下车买烟，后对驾驶员说：“要么送我到白果，要么挨我两刀。”陈某害怕，乘机驾驶出租车离开现场。     

以企业资金为个人购股应定何罪

陈某是某县属集体企业宏达机械制造厂厂长。1997年11月，该厂经上级同意改制为股份合作制公司，其股本总额为111．35万元，其中主管单位出30．8万元，职工集体股24万元，量化股24万元，职工个人以现金入股3255万元。个人股中，原厂厂长陈某投资16．6万元，占对％。企业改制后，陈某被选举为董事长、法定代表人。不久，宏达公司职工举报除某在原厂审计前曾与某客户串通，将本应归还企业的贷款8．5万元擅自划入由陈某控制的其它公司账户，而此笔债权在企业审计中未能体现出来。陈某承认由于自有资金不足，这85万元贷款均被其用于购买股权了。…     

违法居间该当何罪

2005年6月开始，犯罪嫌疑人谈某为给他人利用虚假资料办理户籍而骗取出入境证件，从中牟利。期间谈通过朋友梁某结识犯罪嫌疑人黎某，在得知黎与本市某派出所户籍民警陈某相熟后，于是请黎某联系陈帮忙办理。黎某于是按照谈某的要求与陈某联系商议办理证件条件。陈某遂通过黎某告知谈某：“办理一个虚假户籍和身份证收1．2万元”，谈某得知后又通过黎某与陈某达成了1．15万元的价格。此后，谈某通过黎某总共将16．2万元的“好处费”和意图出境人员的虚假身份资料转交给陈某，由陈某违规办理了17人的户籍和身份证。在此过程中，黎某多次在陈某与谈某之间往来促成“交易”，其后，     

陈某变卖卡车的行为如何认定?

编辑同志：1994年1月某县属国有企业将车队承包给本厂驾驶员郑某。具体承包形式是独立核算、自负盈亏，一切债权债务由郑负责。同年9月因车队资金缺乏，郑便以车队名义向本车队驾驶员陈某借现金55000元，定于3个月后还款。届时，郑某未能如期返还此借款。在陈某多次催要下，郑某又以车队名义私下给陈某写了一张条子：“此款定于1995年12月18日还清，如不还，陈某有权处理自己所使用的卡车。”到了还款的日期，郑某因经营亏损，又未能偿还这笔借款，陈某遂以这张条子为由，将其所使用的卡车卖掉，得款48000元。对陈某的行为，有的认为构成侵…     

陈某的行为应定抢劫罪

1995年6月28日，某公司经理陈某以低于市场的价格和客户家某签订大采购销合同，款到交货。当晚，陈某私自把合同价格0．84元／市斤改成1．68元／市斤，并增加了其他条款。次日，宋某特20160市斤大术装好，付出16900元货款时，陈共拿出篡改后的合同，以货款未付够为由不让拉货，宋某受骗后向陈某索要货款未果，便拿回10000元货款藏匿，陈某见状，指使同伙抢回10000元现金。对陈某的行为如何定性，有三种意见：第一种意见认为，陈某的行为构成诈骗罪。理由是：（1）陈某主观上有非法占有他人财物的目的，客观上采用篡改合同的手段，骗取现金16…     

“美人计”盗回出卖汽车年轻男子获型一年半

20岁的小伙杨某年前将自己的凌志小轿车卖给了陈某。卖车三日后后悔，又不想退还卖车款，于是与干姐姐王某经预谋后，用预留的车钥匙将车盗回。     

性自卫能力鉴定中的一个特殊情况

本文作者曾对精神病人性自我防卫能力鉴定进行了讨论，然而，在实际工作中，我们又见到一例在我们讨论中尚未充分阐述的问题，现报告如下： 陈某，女，27岁，文盲，残疾人。1999年5月31日晚，陈的丈夫向民警电话报案，称其妻陈某被邓某强奸，邓已外逃。当天，民警询问了陈某，陈某讲述了与邓某发生性关系的经过。陈某说，邓骗陈说有话要对她说，陈走到邓家大门口邓就将她拉进去，并强行与她发生性行为。公安机关勘查了现场，并收集了物证，证实当时确实有两性关系发生。6月15日，邓某到派出所投案，邓称，5月31日下午，陈某对他说：这几天做梦，天天都和你在一起。还主动邀请邓到自己家里去。邓说：我不去，要不你来我屋里。陈某从后门进入邓某家，两人在床上发生性行为。6月16日，某市精神病院对陈某进行了司法精神医学鉴定，鉴定结论引用了陈的证言，并认为陈某为“精神发育迟滞（中度）、无性自卫能力”。7月27日，沙洋县公安局发出对邓某涉嫌犯有强奸罪的起诉意见书，意见书引证了某市精神病医院司法鉴定结论。9月5日，邓某的辩护律师提出辩护意见，对司法精神医学鉴定结论提出异议，并认为事件过程属于通奸性质，不能以强奸罪论处。并出示同村28名村民的证明，证明陈某是正常智能的妇女，炒菜好吃，认为邓某与陈某发生性关系实属通奸。由于性行为发生时只有两名当事人，无任何旁证。检察机关对事件的经过难以认定，试图通过性自卫能力重新鉴定，以决定事件性质。     

盗窃他人证件后冒名贷款的行为应如何定性

一、简要案情 2003年1月5日上午，犯罪嫌疑人陈某趁同村村民甘某（女）家中无人之机，将甘某之子刘某的身份证、信用等级证偷走，并私刻刘的私章一枚。同年1月17日上午，陈某在刘某不知情的情况下，在镇信用社以刘某的名义贷款5000元据为己有，后刘某在信用社得知后报案，公安机关将陈某抓获归案。公安机关以陈某涉嫌诈骗罪移送审查起诉。     

这起存款合同的差错谁负责

陈某将5000元现金以定期存款的方式存入某信用社，在填写凭条时，误将5000元填成500元。信用社记帐员接过凭条及现金，亦未查验凭条填写的数目，只清点了现金，核实后便将5000元的现金数字输入了微机，打出一张面额为5000元的存单，并在存单记帐一栏加盖了个人名章，随之，将存单及5000元现款交给复核员复点，复核员复核后，也在复核一栏加盖了个人名章，将存单交给陈某。事后，储蓄所发现凭条与现金日记薄不符，事隔22日，储蓄所找到陈某，要求收回存单，以500元的面额重填存单，陈某不允，发生纠纷，诉至法院。对此纠纷如何处理，存在以下…