“一城一策”:“因城施策”升级版

"一城一策"是落实"因城施策、分类指导"的重要策略,也是城市政府落实住房发展和市场稳定主体责任的工作方案。在城市相关试点过程中,会遇到住房基础数据缺乏、调控目标量化分解困难、政策工具对市场的影响规律还需探索等困难。需要打破"一城一策"就是放松调控的思维定势,为试点城市提供宽松的社会环境。     

努力构建我市住房社会保障新体制

住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障制度,是深化住房制度改革建立城镇住房新体制的重要内容,是贯彻落实“三个代表”重要思想,构建社会主义和谐社会的一项重要任务。随着住房实物分配的停止,住房货币化分配制度的基本形成,城镇居民已经成为住房和消费的主体,加快了城镇住房市场化进程。对于无力通过市场机制解决住房问题的低收入和最低收入居民家庭,如何保障他们的基本住房条件,是当前建立城镇住房新体制构建和谐社会的一项紧迫任务。一、建立完善住房保障制度的重要意义长期以来,党中央、国务院…     

瑞典住房一码齐

瑞典的住房，是由不得自己选择的，好坏都要按照国家的规定去住，也就是说瑞典实行的是强制性的住房政策。瑞典法律规定，没有窗户的房子，没有供暖系统的房子，没有单独卫生间的房子，一律不许住人。如果你为了省点钱，想去找一间条件很差，设施不齐全的房子住，对不起，没有。     

不容忽视的缺陷——对现行住房公积金制度的一次透析

现行的住房公积金制度是以1992年前的社会经济发展为依据制定的,随着住房制度改革、职工工资制度改革和社会主义保障制度改革的不断深入,现行住房公积金制度中存在的问题日益显现出来,应当引起房改职能部门和国家立法机关的重视,改进和完善现行的住房公积金制度势在必行.     

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:为贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,现就有关问题通知如下:一、指导思想、目标和基本原则(一)深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。(二)深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

一、切实调整住房供应结构(一)制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市(包括县城,下同)人民政府要编制住房建设规划,明确“十一五”期间,特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标,并纳入当地“十一五”发展规     

重庆市人民政府关于印发重庆市城镇廉租住房保障办法(试行)的通知

有关区人民政府,市政府有关部门:《重庆市城镇廉租住房保障办法(试行)》(以下简称《办法》)已经市政府第123次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。一、充分认识廉租住房保障的重大意义廉租住房保障政策既是深化房改和建立住房新制度的一项重要内容,也是社会保障体系的重要组成部分,与其他社会保障一样,廉租住房保障政策的实施对维护社会稳定具有重要的意义。对住房困难的最低收入家庭实施廉租住房保障,有利于推动住房货币化分配工作的进一步实施,有利于住房供应体系的建立和完善。实施廉租住房保障政策是贯彻落实"三个代表"重要思想的具体表现,是重视、关心弱势群体、利国利民的一项民心工程,各级政府应予以高度重视。二、积极开展城镇廉租住房保障工作市政府决定把廉租住房保障确定为近期开始实施     

加大机关危旧房改造力度 进一步改善职工住房条件

随着住房制度改革的不断深入 ,职工住房的建设和分配体制发生了重大变化 ,由实物分配转向货币分配 ,由建福利房转向建经济适用住房或商品房。面对新的住房供应体制 ,如何进一步解决和改善省直职工住房条件 ,是当前摆在机关后勤部门的一项重要任务 ,也是机关后勤实践”三个代表“、履行服务职能的具体体现。一、分析职工住房现状 ,省直机关危旧住房改造已迫在眉睫住房制度改革以来 ,我省省直职工住房条件有了明显的改善。但是 ,与国家要求的住房小康标准相比 ,无论是数量、质量 ,还是设施、环境都有较大的差距。一是从住房数量看 ,目前 ,省直…     

为保障性住房建设做一次“体检”——全国人大常委会预算工委主任高强谈保障性住房建设实施情况

6月上旬至7月下旬，全国人大常委会组织专题调研组，先后对山西、黑龙江、甘肃、河北等省的保障性住房建设情况进行了专题调研。对这一关系城乡困难居民切身利益的重大公共投资项目，全国人大常委会高层领导强调：“住房保障是一件得民心的好事，把好事办好的前提是实事求是地制订规划、扎扎实实地逐步推进。     

论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

关于加强住房公积金管理的意见

一、实行住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节，直接关系到城镇住房制度改革工作的成败，要进一步全面推进。二、住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有，职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。住房公积金不作财政预算资金，不纳入财政预算外资金管理，按照"房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督"的原则进行管理。三、住房公积金定向用于：（一）职工购买、建造、大修理自住住房抵押贷款；（二）城市经济适用住房包括安居工程住房建设专项贷款；（…     

江西住房保障制度研究

住房保障制度是社会为"弱势"群体提供满足其基本生活所需住房的若干制度,既是社会保障制度在住房领域的延伸,也是住房制度对社会保障的体现,更是建设和谐社会极为重要的组成部分。随着我省住房保障制度改革的不断深化,各地认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,把保障性住房建设列为政府公共服务的一项     

优化保障性住房的准入退出机制

住房是人的一种基本权利,是一种基本的社会保障。保障性住房制度的顺利实施有利于解决中低收入住房困难家庭的住房问题,促进社会的和谐与稳定。随着大量保障性住房建设的竣工,保证其公平分配迫在眉睫,建立健全保障性住房准入退出制度,是保证公平分配的关键环节。     

一种监督形式的有益探索——刘新民副主任就保障性住房专题询问答记者问

保障性住房建设是民生工程、民心工程、责任工程、发展工程,是人民群众关注的一件大事。2011年11月25日,河南省十一届人大常委会第二十四次会议召开联组会议,对全省保障性住房建设和使用情况首次采用专题询问的形式进行监督。此次专题询问经媒体报道后,在社会上引起了积极反响。近日,主持此次专题询问的省人大常委会副主任刘新民接受本刊记者专访,进一步介绍了专题询问的具体情况。     

南宁市人民政府关于全面建立住房公积金制度的通知

各县、区人民政府,各开发区管委会,市直各委、办、局(公司),市属各企事业单位,驻市各单位:我市自1993年推行住房公积金制度以来,已有3689个单位(含城区、县)建立了住房公积金制度,参加住房公积金的缴存人数为26.71万人,覆盖率达到74％。但是,目前我市住房归集管理上仍存在不少问题:一是住房公积金制度没有全面建立,全市尚有9.52万名应缴存住房公积金的职工未参加住房公积金的缴存;二是职工缴存的住房公     

健全体制 强化监督 规范运作 努力提高住房公积金管理的工作水平——在全省住房公积金工作会议上的讲话

省政府召开这次全省住房公积金工作会议的目的,是传达贯彻全国住房公积金工作会议精神,贯彻落实《住房公积金管理条例》和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》,提高认识,统一思想,明确任务,采取有力措施,切实加强和推进我省住房公积金管理工作。下面,我讲两点意见。 一、认真贯彻全国住房公积金工作会     

从国际经验看我国的住房金融体系改革

我国城镇住房体制改革的目标,是实现住房商品化和社会化,而发达的住房金融体系是实现这一目标的必要条件。由于我国的住房金融起步较晚,体系尚不完善,因此,我们要学习和借鉴世界各住房金融发达国家的成功经验,完善我国的住房金融体     

中国住房模式选择向何处去

1998年至今,中国住房模式正在经历又一次历史性重构。一方面,住房模式是国家能力和社会建设的体现,受经济与社会发展阶段制约;另一方面,住房模式选择的结果对经济与社会发展又具有反馈影响。确立住房模式的基本概念,对国家建设的发展具有重要的战略意义。通过对国际上与我国有比较意义的三种代表性住房模式——新加坡模式、香港模式、德国模式的考察,可以明确我国未来住房模式的关键仍是:淡化住房产业对经济的拉动作用,尤其是减少城市发展中对土地财政的依赖程度,毫不犹豫地以住房民生为政策目标,大力解决城市化中的住房供需矛盾。     

职工要靠工资解决住房问题

在近日召开的国家房改工作检查组准备工作会议上,中共中央政治局委员、国务委员、国务院住房制度改革领导小组组长李铁映同志指出,实现住房高度商品化,是要逐步实现职工通过劳动工资的支出来解决住房问题.他说,住房是人民群众生活中的根本性问题,是长期经济、社会发展面临的重要课题,住房制度改革涉及到群众的切身利益,房改的根本目的是通过住房新体制的建立加快住房建设.实现住房高度的商品化,是要逐步实现职工通过劳动工资支出,来解决住房问题.一是原有的公有住房要盘活存量;二是要加快住房建设,解决低收人住房困难户的住房问题.当前要抓好调整房租和出售公房,建立公积金制度和抵押贷款制度,以及住房作为不动产进人交易等方面的改革.     

福建省加快发展住房二级市场

为激活住房二级市场 ,盘活住房存量 ,带动住房一级市场联动发展 ,促进住房消费 ,拉动经济增长 ,2 0 0 1年年底经省政府研究确定 ,就加快发展住房二级市场的有关问题发出通知。通知指出 :一、简化程序 ,全面放开住房二级市场(一 )加快发展住房二级市场的重点是促进已售公有住房、集资建房和经济适用住房 (以下统称房改房 )上市交易。全省所有市、县自本通知下发之日起一律全面开放住房二级市场。除法律、法规和规章规定不宜出售外 ,取得全部产权的房改房均视同一般私有房屋 ,可以直接上市交易。(二 )各单位应支持房改房上市 ,不得扣发职工个…