房地产调控不能停

支撑房地产泡沫的因素仍然十分强大,调控政策如果不坚持的话将会前功尽弃,而且会导致报复性上涨,最终导致灾难性后果。房地产问题如果不能尽快解决,将会对中国未来的经济增长产生巨大的抑制作用甚至使中国遭遇日本式泡沫后遗症。     

我们苦难生活的原因

最近你们看到了吧，到处都是泡沫，房地产泡沫、股市泡沫，如今，物价也存在太多的泡沫。     

反思从“话语神话”开始

2008年以来的金融危机是金融衍生品过度泛滥导致的,但中国恰恰在危机之后推出了股指期货等衍生品;金融危机源于美国房地产泡沫的破裂,但中国随后却进一步吹大了房地产泡沫,以至于不得不用     

房地产调控不能半途而废

房地产调整是导致去年下半年以来中国经济下行的重要原因,为防止调整过猛及应对欧债危机的冲击,适度松动货币政策是必要的,但不能全面放松货币政策。如果全面放松货币政策,房地产泡沫将会转头重来,更大的泡沫将会使未来经济调整付出更大的代价。     

中国楼市隐现转折点

房市转折点是不是真的来临,最直接的因素,取决于2008年上半年乃至一季度商业银行放贷能否把住口子。一旦商业银行对房地产"开闸放水",所谓消除泡沫、房价理性回归的企盼,终将成为"水中捞月"——一场空。     

房产泡沫,连环三吹

中央高层领导最近一直在苦口婆心提醒各地房地产泡沫问题。仔细分析房地产开发商的赚钱之道，你会发现，房地产泡沫实际上是连环三次给吹起来的。     

当前台湾房地产市场形势透析

自90年代初台湾经济泡沫破灭后，台湾房地产市场进入一个长达10余年时间的萧条期，成为影响台湾整体经济发展的一个重要方面。为刺激房地产市场的复苏，台湾当局推出一系列政策措施。在总体经济逐步好转背景下，台湾房地产市场出现回升迹象，新增楼盘增多，交易量增加，房价回升。但是，从总体上看，台湾房地产市场目前还不够稳定，未来发展仍存在很多不确定性。     

读者

楼市泡沫必须挤干净(2008年第21期《阵痛中的民生突围》)美国金融危机的总祸根是高房价,是房地产泡沫。中国必须汲取美国的沉痛教训,把金融风险消灭在萌芽中。对此,有两种截然不同的意见:一是"纸里包火"、"打止痛针"的观点。即:拿中国经济、银行、百姓做"人质",抛出房价下跌经济滑坡论、银行先死论、百姓负资产论、农民工失业论等,要挟政府救助房地产,目的在于维护高房价,维护自己的暴利,根本不考虑造成金融风险的后患。一些地方政府和开发商结成强势利益集团,     

对我国房地产经纪业法律问题的思考

房地产经纪业在我国是一种新型的附随产业,新产业的出现和发展必然伴随着层出不穷的问题,例如法律法规滞后、房地产经纪业市场转入制度不严格、行业协会监管"无力"等。针对房地产经纪业的复杂性的特点,笔者在研读相关文献后,在房地产经纪业的一些问题作以下探讨和思考,以期能为房地产经纪业的健康、有效的发展提供一定的参考价值。     

房地产泡沫和金融不安全——1987—1993年瑞典房地产泡沫评述

上世纪80年代中后期到90年代初期,以瑞典为代表的北欧国家(瑞典、挪威、丹麦和芬兰)出现了较为严重的房地产泡沫,并由此引发了严重的金融危机。在当今中国房地产市场持续高热和美国次贷危机效应蔓延之际,以瑞典为对象,探寻房地产泡沫和金融安全之间的相互关系,这对防治房地产泡     

美国经济泡沫破灭的代价

股票泡沫帮助制造了其他泡沫,特别显著的是房地产市场和消费支出泡沫。泡沫的继续存在对经济扩张的持续构成威胁。很有理由相信地产和消费泡沫不久就会破灭。如果是那样,美国在未来几年     

坐在家中挣美元

如果外汇投机资金进入中国股市、房市进行投资,收益可能会超过100%。而如果这笔资金不回国,可以继续在中国升值和投资。这就是为什么国外资金和投行助推中国股市、房地产市场泡沫的原因,也是热钱进入中国的主要目的。     

台湾房地产市场发展的实证分析与前景展望

1970—1990年间台湾房地产市场共出现三次房价飙涨。1990年后，台湾房地产市场持续低迷，直到2002年后，台湾房地产市场才开始逐渐恢复，打破了台湾房地产市场7年循环的惯例。本文在回顾1970年后台湾房地产发展历程的基础上，分析台湾房地产价格的变化原因及其与宏观经济因素的关系，然后探讨台湾房地产发展的经验及分析台湾房地产市场的发展前景。     

中国房地产:如何消解泡沫

最近一年来,随着国内房价不断攀升,国内房地产是否存在泡沫之争又激烈起来。2003年央行推出的121文件就是当时准备整顿国内房地产市场调查后的结果,但SARS之后,国内房地产整顿不仅完全停止,而且为了挽回所谓SARS造成的损失,政府推出了一系列刺激国内经济增长的政策。可以说,在SARS之后,国内房地产泡沫不仅没有得到整顿,反之随     

透视房企跨界银行热潮

<正>在房企入股银行的过程中,如何隔离和防御风险向银行的传递就成为了监管层必须弥补的政策空白。?在资本腾挪的背后,人们既能看到房企财务投资的冲动,也能捕捉到其它诉求。受到持续数年的国内房地产亢奋牛市的强力支撑,房地产企业得以尽情分享着一轮又一轮的超级利润盛宴。资本底气的日渐垒固与膨胀已经很难让房企抑制与按捺跨界与扩张的冲动,强势进入银行业于是成为房地产企业的最爱。     

改革者的深渊

在经过漫长的经济衰退之后,西班牙获得了来自欧盟的约400亿欧元援助,这笔资金将对在房地产泡沫破灭后遭受重创的西班牙国有银行进行资本补充。作为援助项目的一部分,这些银行被要求大幅削减其资产负债表规模,进行裁员以及要求其债权人承担部分损失。数月前,在很多专业机构都认为西班牙会很快申请援助的时候,西班牙首     

房地产调控预防“风险转嫁”

房地产市场本是一个高风险的市场。而无论是房地产企业还是房地产投资者仍然都趋之若鹜的重要原因,在于他们可利用政府土地政策、信贷政策、税收政策把房地产市场的高风险转移到地方政府、商业银行,以及整个社会。     

新时期房地产法律建设中的问题研究

随着我国居民收入的增加与生活水平的提高,我国房地产事业不断发展,有力推动了经济社会的进步。房地产法律的建设是房地产事业持续繁荣的重要保障,是房地产事业保持健康态势的必要因素,必须放在房地产建设的重要位置。然而,我国房地产法律建设在新形势下呈现出一些问题,本文针对房地产法律建设中存在的问题提出具有针对性的解决对策。     

戴相龙:督师广东挤“泡沫”

我们幸运地避开了金融风暴,但这并不表示我们就没有金融泡沫。不必讳言,近几年由房地产、股票过热产生的经济泡沫中,最大的一个泡沫无疑在广东。不过,务实的广东有勇气来面对现实,有气魄来与中央联手挤泡沫。5月,中国人民银行行长戴相龙南下广东,中国金融人士的目光在此聚焦……     

土地国有制,地产调控死结

<正>中国实际上只有一家房地产开发商,那就是政府,各房地产公司都是它的分支机构。狼真的来了!国内房地产市场犹如沸腾的火锅,这一切都源于中央对房地产市场调控的一系列组合拳。这些政策在市场中引发了波动,造成