定金合同如何获得赔偿

1996年3月，部队某A公司与地方B公司签订购销合同一份。合同规定：A公司向B公司提供铜版纸300吨，总价款300万元，1996年6月1日前交货。合同还约定：合同订立后由B公司支付A公司50万元定金，若B公司违约，A公司可没收定金；若A公司违约，应向B公司双倍返还定金。合同订立后，B公司如约向A公司支付了定金50万元c1996年5月匕日，A公司通知B公司提货，B公司以情况有变、不再需要为由拒绝提货，双方即发生纠纷。A公司于1996年8月1日向法院起诉，要求B公司承担定金责任，并赔偿因对方违约给自己造成的包括货物差价损失、货物出售前的运费…     

民事诉讼中的第三人不应承担连带责任

甲公司与乙公司签订了一份合作协议 ,约定双方合作出口女士皮衣 ,同时 ,两公司又与某实业公司签订一份订购女士皮衣的订货合同。签约后 ,甲公司即根据合作协议与订货合同的约定 ,将 12 9. 6万元的定金委托乙公司支付给某实业公司。某实业公司收到该笔定金后 ,只留下 3 0万元 ,余款全部返还乙公司。后因合作协议及订货合同均未履行 ,甲公司遂以乙公司为被告 ,某实业公司为第三人 ,向法院提起诉讼 ,请求乙公司与某实业公司返还12 9. 6万元的定金及利息。一审法院判令 :一、被告乙公司返还原告甲公司 99. 6万元及利息 ;二、第三人某实业公司返…     

78万美元“完璧归赵”

７８万美元“完璧归赵”□曹全南９９５年７月１０日，中国国际经济贸易仲裁委员会作出裁决，裁决香港达华杰有限公司应将苏州凯密考气雾罐有限公司支付的定金７８万美元返还并支付此定金的利息。至此，历时１８个月之久的太仓市首例国际仲裁案以胜诉而划上了圆满的句号。...     

解读“定金”与“担保”

近日桂林市叠彩区人民法院就原告桂林市象山建筑安装公司诉被告桂林市灌阳县太子山天然淡矿泉水厂、刘建新返还定金纠纷一案，已做出判决：由被告双倍返还原告定金10万元。     

规制房产中介乱象——《房地产经纪管理办法》解读

春节前夕，市民岳先生通过某房产中介买了一套二手房。和卖方、中介签订房屋买卖合同后，岳先生支付了1．2万元中介费和20万元首付款，并着手支付剩下的房款，以便办理过户。正当各项手续有条不紊地进行时，中介突然要求岳先生再支付3000元的评估费和4000元的贷款费，     

律师答疑

于律师：您好！ 2009年12月，我与他人签订了一份《二手房买卖合同》。我按照合同的约定支付了20万元首付款，谁知卖方背着我又把房屋卖给他人并办理了过户。我能否请求法院确认卖方与他人签订的房屋买卖合同无效？如果不能，我可否要求解除合同，由卖方返还我购房款和利息？     

买卖购车指标引发的不当得利纠纷

近日,北京市朝阳区法院双桥法庭公开开庭审理了一起涉及买卖购车指标引发的不当得利纠纷案件。原告白某为帮其朋友办理北京市车牌,与被告查某协商通过查某为其购买北京市车牌号,并支付查某预付款10万元,后因查某未能如期办理,白某诉至朝阳区法院要求查某返还不当得利10万元并支付相应利息。查某则称其并非为白某办理北京市购车指标,而是为其购买吉祥车牌号,不能办理的原因在于白某未提供北京市购车指标,10万元系定金,并非不当得利。     

该合同的违约条款应如何解释

1996年12月，甲公司与己公司签订了一份“工矿产品购销合同”，合同约定：乙公司（供方）按甲公司（需方）提供的样品，制作1000个文件包，并印上“。。会议”字样，于1997年1月15日前交货，供甲公司在1月15日召开的“。。会议”（为期5天）上田发用；供方每晚交一天货应支付违约金1000元；合同总价款为23000元．甲公司支付定金10000元后合同生效。后来，乙公司因原料短缺无法交货，甲公司邀于2月15日要求乙公司承担违约责任，依照合同支付逾期30天（1月16日～2月14日）的违约金30000元，并双倍返还定金计20000元。而乙公司对违约金和定金数…     

“诚意金”拴不住“背叛”的房

近年来，未卖房先预订成为楼盘销售备受推祟的一种方式。商品房还未正式销售，先用收取“诚意金”的方式对外预订，这不仅让开发商锁住了潜在的客户，也让买家用少量资金买下了购房的希望。然而，由于各种原因，“诚意金”却并不一定能够带来“诚意”，预订申请也难以演变成现实的合同，因此而产生的房屋买卖纠纷纷至沓来。江苏省南京市市民陈明俊就因为交付“诚意金”却等不来商品房将开发商告上法庭。2010年11月18日，江苏省苏州市中级人民法院终审判决大方公司双倍返还陈明俊定金总计4万元，并补偿其损失1万元。     

办理银行按揭的房产也可以退

案例一 1999年4月,某房地产开发公司(下称甲方)与李先生(下称乙方)签订甲方自制的《商品房销售合同》。该销售合同约定乙方购买甲方销售的房屋一套,房价款总计人民币45万元;该房屋交付日期为1999年10月1日。合同签订后,乙方向甲方支付购房首付款15万元(含定金1万元),并办理了银行按揭手续,获得按揭贷款35万元。1999年11月17日,乙方按照甲方通知前去办理入住手续,发现该房屋存在严重质量问题。并得知甲方未取得商品房销售许可证,乙方遂要求退房。 案例二 1998年11月,某房地产开发     

跨村买房买出来的纠纷

<正>案情回放:跨村买房发生纠纷2012年5月17日,汇湾乡小河村一组村民刘某与青龙村三组村民马某签订房屋买卖协议,将其位于小河村一组的房屋四间作价12万元卖给马某,双方约定签订协议之日给付4万元,10月5日搬家时再付6万元,其余2万元于同年12月20日前付清,如违约按20%支付违约金。期间,刘某将房屋过户给马某。后因2万元尾款逾期未付,双方发生纠纷。刘某诉至法院,请求判决马某给付尾款2万元并支付相应的违约金。马某则认为,不在同一集体经济组织的农村房屋买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效,请求确认房屋买卖协议无效,返还购房款。     

沪家解忧

我的困扰： 2003年，我父亲购置了一处房产，价格为60万元，他支付了12万元的首付款，剩余的48万元办理了为期20年的商业贷款，出于对我这个独生女儿的照顾，我父亲将房产登记在了我一人名下，但告知我按月承担还贷义务。     

首发公司物管部部长受贿被判7年

因房地产开发公司难能交付达到约定的精装修房屋，使房屋交付一拖再拖。为此，李女士将房地产开发公司告上法庭，索求违约金及赔偿。日前，北京市第二中级法院终审判决房地产开发公司支付李女士8万元逾期交房违约金及1500元空气质量检测费。     

经济合同采用定金、保证担保的几个问题

SEVERALPROBLEMSONECONOMICCONTRACTSADOPTINGGUARANTEEOFBARGAINMONEYANDPLEDGE一、经济合同采用定会担保的几个问题定金作为经济合同的一种担保措施，是指经济合同当事人，为了证明经济合同的成立和保证经济合同的履行，在订立经济合同时，规定在经济合同签订后，履行前，由当事人一方预先支付给对方一定数额的货币。根据《经济合同法》第14条和《担保法》第六章的规定，经济合同履行后，定金应当收回或者抵作价款。给付定金的一方不履行经济合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行经济合同的，应…     

浅谈定金罚则的适用

浅谈定金罚则的适用于维兰，王淑丽定金是合同的担保形式之一，我国《经济合同法》第１４条规定：“当事人一方可向对方给付定金。经济合同履行后，定金应当收回，或者抵作价款，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还...     

定金缘何打了水漂

<正>日常生活中，人们或许普遍认为：只要签了定金合同并给付了定金，一旦主合同目的不能实现，便能要求对方双倍返还定金，俗称“定金罚则”；但是在法律实务中，关于“定金”，还是不能简单地理解为“1×2=2”，完全适用定金双倍罚则。近日，云南省曲靖市中级人民法院就审结了这样一起诉请定金返还纠纷，当事人的双倍定金返还诉请没有得到支持，所交定金打了水漂。     

举案探究民事房产的依法分割

杨俊哲全家五口人，杨俊哲及其爱人顾翠兰；长子杨建华及其爱人王秀荣、次子杨建秋。全家人开照相馆、饭馆和小卖部各一处，有一定收入。购房首付款175500元，属于全家人共同财产。2004年1月杨俊哲为了还买房款，向双滦区建行借贷15万元，期限10年，因杨俊哲年龄超过60周岁，按银行规定不予借贷，在这种情况下，用其长子杨建华的名义贷款。     

委托理财中承诺到期返还本金利息数额较大应否定罪

案情简介犯罪嫌疑人唐某与康某熟识。康某得知唐某投资股票收益颇丰后,主动要求唐某代其炒股,并与之签订了委托理财协议书。协议中约定,由康某向唐某提供资金,唐某将钱款用于股票投资。到期后,唐某须返还全部本金,并按照银行利率的2倍支付利息。1997年至2003年间,康某还介绍谭某等十余人以上述方式委托唐某投资股市。被害人共支付唐某人民币近30万元,唐某将钱款大部分投入自己的股票账户中进行投资,小部分用于归还个人债务。截至2007年,唐某返还本金及利息共计人民币26万余元,尚有部分本金和利息未返还。     

此房屋租赁合同应否终止履行

某市人武部在其办公楼下有临街商业房7间。1996年6月，该人武部与李某等6家签订租赁合同，约定李某等向其交妥每间商业房2万元定金后，有权从1996年6月1日至2O02年12月31日6年半期限内租用其商业房。合同签订后，李某等依约支付了7间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12．6万元（每月每间1500元）。时至1997年6月，李某等拟交1997年7月至当年12月6个月房租时，人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由，要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等人，或者提前收回房屋转售他人，终止合同的履行…     

谁该为损失买单——用请求权基础分析法分析一起旅游纠纷

某旅游公司与某汽运公司于2000年4月28日签订“租车协议书”一份，双方约定：旅游公司向汽运公司租用11辆空调大巴车，每辆租金2.3万元。签订协议时．旅游公司先付1万元定金，余款于4月30日上午11时起交清．否则没收定金，取消租车协议；汽运公司负责运送旅游公司的一个旅游团A，于5月1日12时10分在广西北海火车站接站，晚上12时前到达海口，租车时间至5月5日。汽运公司必须配合旅游公司的安排，保证车辆行驶安全，不得迟到，如有违反，双倍返还定金。