老旧小区改造难题怎么破

正去年底召开的中央经济工作会议提出,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。老旧小区是指建造时间较长、市政基础设施老化、公共服务缺失等问题比较突出的住宅小区。老旧小区改造提升是重大民生工程,也是解决城市发展不平衡不充分问题,推进老城区更新、经济发展方式转变的重要措施。从2015年中央城市工作会议提出"加快城镇棚户区和危房改造,加快老旧小区改造",到2017年住建部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点,老旧小区改造逐步在全国铺开。江苏高度重视老     

老旧小区改造中协同治理的模式比较研究——基于对北京市3个治理案例的考察

社区治理是打造共建共治共享社会治理格局的重要载体，对促进社会治理体系和治理能力现代化建设具有重大意义。在物理性设施老旧亟待改造更新和公共服务有效供给不足的双重压力之下，对老旧小区改造中多主体协同治理机制的研究有助于构建社区治理共同体、化解社会主要矛盾。以社团结构和行动秩序两个维度对老旧小区改造中的协同治理机制进行分解重构，阐释老旧小区改造中多元主体参与实践的协同机制和实际效果。实地研究发现：一是现阶段老旧小区改造中的公共服务和公共产品供给相对滞后于物理性的工程改造；二是老旧小区改造中存在代理型、同构型和合作型三种型式并存的现象且三种模式在改造成效上存在差异；三是理想化的协同治理应是建立于参与力量之间实现互信共利的基础之上，但由于改造更新的差异，协同团队成员易于受到短期市场利益的诱导和其他不确定因素的干扰，并应朝向融合型协同治理发展。     

缘何要加快推进城镇老旧小区改造

城镇老旧小区量大面广、情况各异,其配套设施老化、公共服务缺项等问题直接关系到居民的获得感、幸福感、安全感。城镇老旧小区改造不仅是重大民生工程、民心工程,也是培育国内市场拓展内需的重要抓手。面对"老房子的新问题",应不断完善老旧小区改造规范和标准,摸索建立一套切实可行、可广泛复制的城镇老旧小区综合改造运作模式。     

淮阴区政协建言老旧小区改造

<正>"要车位,也要品位。在老旧小区改造过程中应妥善处理好车位与小区品位的关系,要增加车位,更要提升小区品位,更好地提高居民居住质量和生活品质。"近日,淮安市淮阴区政协专题调研老旧小区改造工作。老旧小区改造连续3年被列入淮阴区政府为民办事工程。该区政协紧紧围绕党委政府重点工作建言献策,将老旧小区改造作为常委会调研     

关于杭州市保障性住房和老旧普通住宅小区物业管理财政扶持政策的相关问答

<正>1.我市对老旧普通住宅小区实现专业化物业管理的,有哪些扶持政策?答:2002年12月31日前交付使用的老旧普通住宅小区,聘请物业服务企业实行专业化物业管理的,可对照《杭州市人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的实施意见》(杭政办[2013]5号)以及《杭州市保障性住房和老旧普通住宅小区物业管理财政扶持资金管理办法》(杭财建[2014]575号)的相关扶持政策执行。     

共同富裕目标下的老旧小区市政管线改造研究——以北京市为例

老旧小区改造与共同富裕民生福祉相连，与首都城市发展相系，事关居民获得感、幸福感和安全感。市政管线改造是老旧小区改造的重要组成，面临管线集中老化、产权复杂多样、成本机制不健全、主体不协同等诸多问题，亟须加强统筹、重点突破，创新整治资金管理机制，一体化推进管线改造，建立后期管养模式和监督机制，提升管线改造运维的数字化水平，有效衔接管线改造与综合整治，进一步打牢城市“生命线”的安全根基。     

关于加快全省城市多层住宅加装电梯的建议

<正>我国原有的住宅七层以下不安装电梯,近些年,随着人口老龄化发展和城市居住环境改善的需求,群众对老旧小区改造的呼声越来越高。目前,我省多层住宅加装电梯难,主要有几个原因:一是缺少政府关于多层住宅加装电梯方面的政策性文件;二是各职能部门对该项工作的责任不明确;三是改造资金的筹集和运行后费用分摊等问题。2015年10月,住建部与财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持     

助力老旧小区“改”出幸福感——济源市济水街道“有事好商量”协商活动小记

<正>老旧小区改造点多面广,协调工作量大,利益诉求多元,是群众热议的“关键小事”,也是政协助力民生改善的重要课题。6月6日,一场关于“助力老旧小区换新颜,增强居民生活幸福感”的“有事好商量”协商议事会在济源市济水街道拉开帷幕。济水街道地处老城区,承担着济源全市老旧小区57%的改造任务,特别是随着全省老旧小区改造政策即将到期,如何抢在政策“窗口期”关闭之前加快推进老旧小区改造,惠及更多群众,济水街道党工委副书记、政协工作召集人吴耀华特别组织相关政协委员和基层代表进行面对面协商。     

老旧小区存量资源改造的实践样态与运维路径——基于动态能力理论的分析框架

深入挖掘、盘活优化存量资源是进一步推动老旧小区改造的重要抓手,也是加快建设宜居社区的重要举措。基于动态能力视角对老旧小区存量资源改造典型案例的分析,可以发现其内在的实践逻辑。为实现老旧小区存量资源改造的有序运维,社区需强化自身感知能力、重构能力和造血能力,构建合作网络机制,强化改造+服务机制,完善微利可持续机制。     

对老旧小区进行适老化改造

正当前,北京的社会老龄化趋势越来越明显,老旧小区面临着适老性低、老年人出行活动困难等问题。如何在配套设施较少的老旧小区开展改造工作正逐渐引起社会关注。若要大规模对小区进行拆旧建新,从各方面来看都是不现实的。唯一比较可行的办法就是对这些老旧社区的公共设施进行局部改造,以适应小区里大部分老年人的需求。目前,老旧小区室外环境在适老性方面存在不少     

做好老旧小区改造“问民”文章

正老旧小区改造是涉及广大老百姓切身利益的重大民生工程,也是补齐城市建设短板、打造共建共治共享社会治理格局的重要内容。2020年4月7日,省长吴政隆在南京调研老旧小区改造时强调,把好事办好、实事办实,让群众生活更安全更方便更舒心更美好。如何实现这一目标,关键在于紧紧依靠人民群众推进老旧小区改造,充分尊重人民群众的主体性,充分发动人民群众广泛参与,问需于民、问计于民、问效于民,不断满足群众对美好生活的向往。问需于民,解决老旧小区改什么的问题推进老旧小区改造,首先要问需于民,准确把握人     

张景林:让老旧小区既有"面子"又有"里子"

政府工作报告提出,今年要以绣花功夫实施城市更新行动,开展老旧小区、老旧厂区、老旧街区等改造."在老旧小区改造时要加强'里子'改造,让小区既好看又好住."省政协十二届五次会议期间,省政协常委、三门峡市政协副主席张景林提出建议. 目前,一些地方热衷于墙面刷新、杆线整治、小区亮化,在"面子"上旧貌换新颜,但楼道卫生、电梯加装...     

高质量推进老旧小区改造

正2019年中央经济工作会议明确提出要加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。今年4月,国务院常务会议指出,推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。老旧小区改造已经上升为国家重要工作,既保民生,又稳投资,同时拉动内需,是当前统筹推进疫情防控和经济社会发展,做好"六稳"工作、落实"六保"任务的具体举措之一。     

老旧小区改造“出新出彩”

正老旧小区改造是推动城市文明程度提升的一剂"良药",也是关系千家万户的重大民生工程。近几年来,我区在城镇老旧小区改造工程中,创新居民自治模式、探索多元化投资模式的同时,也不断提升居民居住条件和生活品质。"小区道路填平了又开挖,这对小区影响很大,居民生活也很不方便。"在一次老友议事会上,南宁市城市内河管理处宿舍区的居民反映小区改造过程中出现的一些问题。     

句容市政协开展提案办理“回头看”

正近日,句容市政协提案委负责人带领相关政协委员冒着高温,来到该市新村社区和河滨社区,就"老旧小区改造"系列提案的办理情况开展"回头看"。市市政公用事业服务中心主任笪兴柏由衷地说,"感谢市政协和政协委员对老旧小区改造多年来的关注,感谢你们提出了这么多切实可行的建议。"句容城区的老小区始建于上世纪八九十年代,总面积约150万平米,受当时条件限制,公共卫生     

老旧小区改造面临三大难点

如今,城镇老旧小区改造正在各地如火如荼进行。这项工作对于满足人民群众美好生活需要.增强群众幸福感、获得感,提高城市整体形象,具有十分重要的意义。半月谈记者采访发现,对于老旧小区改造,居民普遍叫好,不过由于多方面制约,老旧小区常常是“小修小补易,提质增效难”,不少地区面临“改了面子,改不好里子”的难题。     

让老旧小区变为美丽家园

正在城市化进程中,在高楼大厦的背后还有不少老旧小区。这些老旧小区因建设年代久远、没有物业管理,通常成为脏乱差的代名词。如何让老旧小区变身为美丽家园?徐州市泉山区通过为老旧小区量身定制物业管理,找到了一条行之有效的路径。关注民生,探索物管新模式过去几年里,泉山区不断加大投入,加上市级资金合计投入3.1亿元,整治了232个老旧小区,惠及居民35.9万人,小区环境普遍得到提升。为巩固来之不易的整治成果,     

建设有温度的宜居城市

正加快推进城镇老旧小区改造是城市有机更新的必然要求,是提升和改善人民群众居住条件的必然要求,也是后疫情时代"扩内需、稳投资"的重要举措,对于当前做好"六稳"工作、落实"六保"任务有着重要意义。2020年以来,濮阳市人大常委会坚持围绕中心、服务大局,勇于担当、积极作为、多措并举,助推城镇老旧小区改造工作顺利开展,为建设有温度的宜居城市贡献人大力量。     

数字

<正>17万个7月1日,国务院新闻办举行政策例行吹风会。住房和城乡建设部在会上表示:经过摸底排查,各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个,从调查和各地反馈看,加快改造城镇老旧小区,群众意愿强烈。同时,住建部表示,老旧小区加装电梯正全面推开,去年已加装万余部,目前进展顺利。     

强化老旧小区综合整治施工管理

正老旧小区改造项目既要面对"大业主",也要面对"小业主",这就决定了老旧小区改造工程不但要符合"大业主"层面的基本建设程序、建设要求,同时也要满足众多"小业主"层面的个性化需求。根据市政协常委会工作安排,2020年3月以来,围绕"老旧小区综合整治"这一课题,市政协人口资源环境和建设委员会开展了多次专题研讨,我本人也进行了几次专题调研,听取了有关部门情况介绍。在调研中,我发现老旧小区整治过程中施工管理存在一些值得注意的问题。