论不动产物权登记制度与公证制度

众所周知,“不动产登记”与“动产交付”一起构成民事法律规范上确定物权的传统理念和基本内容。我国自建国尤其是改革开放以来,法律制度不断完善,其中不动产物权法律制度可以说基本上都是沿着不动产登记制度来加以设置与推行的,《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及于今年10月1日起正式实施的《物权法》等国家法以及相关的配套性行政法规或司法解释等莫不如此。然而,从长期以来我国不动产物权登记的操作实务及现行《物权法》相关规定来看,我国不动产物权登记制度的具体实施有过度加重行政管理与司法诉讼之倾向①,换句话…     

我国公证制度与居住权制度的确立、衔接

《物权法（草案）》（2006年6月6日修改稿）一反常态地将居住权制度从《物权法（草案）》（2005年10月20日四次审议稿）中剔除（原四次审议稿在第15章以12个条文对居住权进行了阐述）①，尔后，于2007年3月16日颁布的《物权法》中也没有再出现居住权的身影。这一转变使得许多人翘首以盼的《物权法》之新鲜血液最终流失。     

《三国》启示：制度执行的中国智慧

先说说两个＂三国＂小故事。 建安三年四月,曹操出征张绣途中,下了一道命令,各位将士经过麦田时,不得践踏庄稼,否则一律斩首。一日曹操正在骑马行军途中,忽然一只斑鸠受惊从田中飞出,曹操坐骑因此受惊蹿入麦田，踏坏一大片麦子。     

美国人拆迁的道理《美国财产法》中的土地征收

2010年11月21日，中央电视台又在《经济半小时》播出了一个强制拆迁的新闻，题目是“一个女人的燃烧瓶和政府铲车的拆迁大战”。     

德国经济协调储备金制度之内容与借鉴

德国的经济协调储备金制度由其《经济稳定与增长促进法》集中加以规定,这种储备金制度是克服经济衰退、实现宏观经济调控目标的有效工具,对德国的宏观调控实践及经济的发展发挥了巨大的作用。目前,我国还没有建立起像德国那样能为克服经济衰退随时提供宏观调控资金的“储备金”制度,而在通过财政收入、发行国债和贷款等方式提供资金存在现实困难的情况下,建立经济调节储备金制度非常必要。我国储备金制度的建构可以结合本国的国情并借鉴德国的一些做法,同时应该使之成为一项法律制度。     

一部难得的犯罪学专著——《犯罪调查十年——统计与分析》评介

(一) 最近,有幸读了天津社会科学院法学研究所所长、犯罪学研究中心主任周路研究员主编的《犯罪调查十年——统计与分析》(天津社会科学院出版社2001年9月第1版),非常欣喜。这是一部洋洋40万字的关于犯罪问题的学术性资料分析著作,出版这类时间跨度长达10年的数据统计分析专著,在我国犯罪学界似乎还是第一次。 与以往犯罪学著作不同,《犯罪调查十年——统计与分析》成书于—个系统而又完整的“犯罪调查科研数据库”的基础之上。而这个数据库,是以周路研究员为首的一批     

定制度求规范 抓落实重实效 切实发挥人大的监督职能

自2009年以来，易县人大常委会依照《监督法》的精神和要求，勇于创新，依法履职，积极作为，坚持敢于监督、善于监督，坚持说真话、办实事，坚持跟踪督导、较真叫板；为促进全县经济社会又好又快发展发挥了积极作用，得到了全县上下和社会各界的普遍赞誉．树立了人大工作新形象。     

对《企业破产法》劳动债权保护制度的评析

金融风暴、经济危机,导致许多企业经营发生了严重困难,甚至开始走向破产,最直接的结果就是劳动者失业。     

关注中国食品安全——中国食品安全的迷惑与思考

“民以食为天”，食品安全问题频出，已经引起社会广泛关注，国家也于2009年颁布了《食品安全法》。对于食品安全问题，我有以下一些思考：     

对几种“民主”观点的辩析

木然在2009年10月6日的《杂文报》上著文《不能把民主问题复杂化》，分析了时下一些关于“民主”的观点。     

破产抵销权制度应废除——对破产抵销权制度功能的反思

破产抵销权制度,是破产法中的一项重要制度。学者们对这项制度的内涵作了各自的表述。《中华人民共和国企业破产法(试行)》第33条“债权人对破产企业负有债务的,可以在破产清算前抵销”的规定,则是这一制度的规范基础。对破产抵销权制度功能的一般认识学者们一般认为,破产抵销权制度具有以下功能:“但是,在破产程序上贯彻破产抵销权的意义,是十分显著的。一方面,破产抵销权使得破产债权人用其所享有的债权,充抵其对破产人所负的债务,不必参加破产程序接受分配,有助于简化债权人参加破产程序的繁杂过程;另一方     

时事点击

国务院提出将在全国逐步实行居住证制度 据《新京报》报道，5月27日，国务院转发了国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。该意见在“推进城乡改革”部分提到，深化户籍制度改革将加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策。进一步完善暂住人口登记制度，逐步在全国范围内实行居住证制度。上述措施将由公安部、财政部、国土资源部、农业部、人力资源和社会保障部负责。     

对商品房预售的探讨和建议

为了保护广大购房者的权益，国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制，特别是对房地产开发企业在预售商品房时，硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定，“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。国家还对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细的事后调整，如《城市房地产管理法》第四十四条第三款“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”等规定对商品房的预售条件、市场准入等予以事前调整及规范。另外，《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定，“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。     

清朝保辜制度与当前刑事和解制度的比较研究

我国《刑事诉讼法》逐步完善了刑事和解制度,且社会效果良好。但由于受传统司法理念的束缚,我国刑事和解制度仍在法律规定、适用范围、被害人的诉讼地位以及监督机制等方面存在亟待解决的问题。保辜制度是我国历史上一项较为完备的和解制度,清朝在前朝的基础上加以进一步完善。保辜制度对我国当前刑事和解制度仍然具有若干借鉴意义。     

诉前禁令制度与世博会的知识产权保护

一、引言世博会知识产权保护的关键是知识产权的执法,而诉前禁令制度对于世博会的知识产权司法保护又具有重要的作用。诉前禁令并不是我国法上的一个概念,而仅为学理上的概念。其中“禁令”二字,是从英美法中移植而来,意指法院作出的要求当事人为或不为特定行为的命令。因此,诉前禁令可定义为权利人在向法院起诉之前,因情形紧迫而依法律规定请求法院做出的要求被控侵权人为或不为     

诉前财产调查与控制制度刍议——破解刑事涉财裁判“执行难”的出路

刑事涉财裁判中存在大量的“呆账”现象,不仅影响刑罚目的的实现,而且严重影响和谐社会构建.引入诉前财产调查与控制制度是破解刑事“执行难”的有效举措.当前,我国—些地方司法机关已经开始尝试适用这一制度,但与域外相关制度相比,国内的实践尚需从多方面进行完善.既要提升制度制定机关的层次,又要明确预先逃避执行的法律责任,还要完善制度的适用范围,更要同时保障犯罪人、财产相对人的权利.     

美国对外国国家的送达制度

美国《外国主权豁免法》明确规定了对外国国家的送达程序,以区别于《联邦民事诉讼法》中的送达程序。这些特殊的送达规则以及送达实践强调被送达的外国国家实际接收和接受送达的效果,更加注重程序公正,在某种程度上给予外国国家更多的正当程序保障,增强审判程序和判决的可接受性,减少或避免国家豁免诉讼可能带来的政治风险。中国应对在美国法院被诉时,应当充分利用美国《外国主权豁免法》中的送达规则和实践,更好地维护我国的尊严和主权。     

制度构建与行业自律——律师行业发展的着力点

2007年修订的《律师法》,在律师社会定位、律师执业权利保障、律师行业自律等方面作出了许多新的规定。为了深入调研《律师法》在黑龙江省的执行情况以及执行过程中存在的问题．我在2009年底召开的黑龙江省人民代表大会会议上提出进行《律师法》执法情况专项检查的建议。省人大将该议题作为2010年上半年人大工作的重点内容．并于2010年4月开始对省内各地、市进行执法检查和调研。     

“城市的良心”需要制度支撑

《人民日报》2011年7月28日刊登陈仁泽的文章：“城市看海”，成了今夏网络流行语。住建部调查显示，2008年-2010年全国62％的城市发生过城市内涝。