房屋买卖合同签订后未办理产权转移手续前,当事人可以翻悔吗?

在司法实践中,对房屋买卖合同签订后未办理产权转移手续前,当事人是否可以翻悔这一问题,有两种不同的意见。一种意见认为不能翻悔,理由是合同既然已订立,未经对方同意,就不能单方擅自变更、解除,另一种意见认为当事人可以翻悔,理由是在未办理产权转移手续前,买卖合同尚未成立,任何一方都有权提出变更或解除合同。1990年     

王名扬与红旗出版社侵犯著作权纠纷案

基本案情 1998年7月7日,红旗出版社作为乙方与甲方著作权人综合开发研究院(中国·深圳)CDI出版策划中心(简称CDI中心)签订了<哈佛行政管理全集>一书的出版合同,该合同载明作者为夏书音,甲方签字为曾繁正,乙方签字为红旗出版社原社长许建一.该合同第一条约定"甲方授予乙方在合同有效期内,以图书形式出版上述作品(<哈佛行政管理全集>)中文本的专有使用权",第二条约定"甲方保证拥有第一条授予乙方的权利.如因上述权利的行使侵犯他人利益,甲方承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的损失,乙方可以终止合同".     

谁该拥有“音乐之门”

知识产权案例:在先使用优于在先注册 二十多年前,在音乐会还是阳春白雪之时,钱先生已经独具慧眼,开始酝酿开办音乐会的事项.他要打开音乐之门,让音乐走进人们的生活.钱先生有着管理方面的专长,但却缺乏相应的技术支持.于是,他想到了合作. 经过一番谈判和协商,1993年10月15日,钱先生代表赛洛公司(合同乙方)与中央乐团(现中国交响乐团,北京音乐厅系其所属事业单位,合同甲方)签订了《承包经营合同书》.双方约定:甲方将其所属的北京音乐厅及其附属设施承包给乙方经营管理.乙方承包经营期间音乐厅隶属关系不变,音乐厅及附属设施的所有权仍属于甲方所有,未经甲方同意,乙方不得擅自转包、处理.承包经营期间由乙方派员出任音乐厅的法定代表人.承包期限为10年,自1993年11月1日起至2003年10月30日止等.钱先生与中央乐团的代表郑重地签了字,双方正式合作.     

在涉外经济谈判中充分发挥律师的作用

为了适应现代化的需要,我国某省一省级单位(甲方)与一外商集团(乙方)签订了合作建设某工程的协议书.之后,外商提出了合同稿本,就有关的法律问题,要求进行磋商.我方律师参加了谈判,对乙方提出的不符合我国法律和显然无理的要求,从法律上举出理由和论据,进行反驳和提出修改方案;对我方提出的合同文本则参与有关法律条款的拟订和文字修整.在这     

网页做成后de尴 尬

2000年 4月 12日,原告武汉天天同净饮品有限公司 (以下简称天天同净公司 )与被告武汉英特科技有限公司 (以下简称英特科技 )签订一份网站建设合同,合同约定天天同净公司委托英特科技代建网站 www.tttj.com.cn,该网站链接乙方网站 www.6300online.com,由天天同净以书面形式向乙方提供开发网站的设想要求,英特科技根据《武汉天天同净饮品有限公司电子商务项目建议书》的设计与要求来开展网站的建设;天天同净公司同意英特科技在提供服务期间为其开发制作的任何产品和软件的所有权归英特科技所有,此外合同对双方的权利、义务及费用等作…     

遭遇超时工作该怎么办

读者来信:尊敬的老师:您好!我现在在一家公司工作,合同已经签了。其中有这样三条规定:一、甲方(公司)遵照国家有关规定的工作制度,在征得乙方同意后,并在提高乙方收入的前提下,适当延长工作时间;二、试用期3个月,1200元/月。头3年保底工资1500元整;三、乙方在合同期限内,必须遵守甲方依法制定的劳动纪律和规章制度,按时、按质完成工作。但在实际工作中,工作量很大,根本无法在上班时间内完成,所以只好再额外工作一个多小时。这属于变相延长劳动时间吗?我如果据此主张加班费违背上述第三条规定吗?2006年5月25日开始3个月的试用期,2006年8月31…     

论国内保理合同公证

近期，笔者作为公证人员受理了本处首件国内保理合同公证业务，申请方分别为甲银行、乙公司和丙公司。申请事项是就甲、乙、丙３方签订的国内保理业务合同进行公证。此保理合同的主要内容是乙方将其享有的与丙方签订的销售合同项下的未到期应收帐款债权转让给甲方，甲方向乙方支付相应的转让金。这实际上就是甲方向乙方提供的融资款。待应收账款到期后，丙方再向甲方支付其在销售合同项下本应付给乙方的款项。由于这一保理合同公证属本处首例，当事人欲通过公证加强其效力，以保障合同的合法性、有效性。笔者从为当事人提供切实法律服务的角…     

自由心证与调查取证

案情:甲建筑工程公司与乙劳务公司签订了一份工程劳务分包合同,约定乙方为甲方承担部分建筑工地上的劳务分包工作,合同并未就乙方所承担的具体工作量进行详细划分,只是写明了合同项下劳务的性质,并约定双方据实结算。在工程劳务工作完成之后,双方签署了工程量的确认单,并进行了结算,但甲方并没有依约付给乙方分包劳务款,乙方在催讨无果的情况下不得已提请了仲裁。     

对合同法欺诈构成要件的探讨

设甲方与乙方在一重大商业谈判中长期没有取得进展。甲方谈判代表对乙方代表谎称其已经购买好返程机票。乙方得此信息后,经过紧急研究,同意做出重大让步。甲方由此而得到满意谈判结果。     

借款合同纠纷案中的借款利息是否按比例征收诉讼费?

编辑同志: 我们在审理借款合同纠纷案时,对借款本金所生的利息是否应和本金一样按比例收取诉讼费,意见不一。一种意见认为:借款合同中的借款本金是固定不变的,而所生利息则随时在变化,很不稳定,因     

特许经营中特许人与被许人的责任探析

一、案情重庆市万州区卓立发展有限公司（以下简称卓立公司）、成都人民商场（集团）股份有限公司（以下简称成都人民商场）均属法人企业。２０００年８月８日，两企业签订“特许经营合同书”（合同中成都人民商场为甲方，卓立公司为乙方），约定：甲方输出商誉，同意乙方以“成都人民商场万州分场”名义经营，甲、乙双方独立承担责任，互不负连带责任，甲方不承担乙方任何债务；甲方有权监督、检查及指导，有权每年收取３０万元特许经营权使用费和５０万元管理费；乙方有权要求甲方在开业３月内派员协管，有权引进经营管理经验和技术等；甲…     

管辖协议适用默认规则吗？

管辖协议适用默认规则吗？编辑同志：在一起购销合同中，甲方（各方，不在合同履行地）交货后与乙方（需方）签订了付款计划。随之，甲方函告乙方“如果违约，将由供货方人民法院管辖处理。”乙方收函后未予答复。对此，可否视为乙方默认了甲方的函示，从而推定双方管辖协...     

劳动合同中能设立担保条款吗?

基本案情2001年2月14日,原告某商贸有限公司(合同甲方)与被告张某(合同乙方)签定劳动合同一份,张某接受该公司聘用从事业务工作。该合同约定,合同期限自2001年元月1日至2001年12月31日止,并约定:“签定合同时,乙方的所在单位或亲属盖章,签字担保,在乙方不履行义务给甲方造成损失并承担责任时,担保人负连带赔偿责任。担保条款的担保期限为本合同有效期再延长6个月或到乙方在甲方手续结清止。”当时,被告徐某作为担保方亦在该合同上签字。另按商贸公司要求,张某向该公司交纳押金3700元。之后于2001年3月至11月,张某在担任原告商贸公司业务员期…     

会计未经领导同意，利用单位公章为他人作担保，责任由谁承担？

会计未经领导同意，利用单位公章为他人作担保，责任由谁承担？编辑同志；在一起借款合同纠纷案中，某厂会计事先未经领导同意，事后也未告知领导，即用该厂的公章为一笔借款作了担保。审理中对此有两种意见：一种意见认为，担保人应是该厂会计，企业不应承担责任；另一种...     

办理银行按揭的房产也可以退

案例一 1999年4月,某房地产开发公司(下称甲方)与李先生(下称乙方)签订甲方自制的《商品房销售合同》。该销售合同约定乙方购买甲方销售的房屋一套,房价款总计人民币45万元;该房屋交付日期为1999年10月1日。合同签订后,乙方向甲方支付购房首付款15万元(含定金1万元),并办理了银行按揭手续,获得按揭贷款35万元。1999年11月17日,乙方按照甲方通知前去办理入住手续,发现该房屋存在严重质量问题。并得知甲方未取得商品房销售许可证,乙方遂要求退房。 案例二 1998年11月,某房地产开发     

违约金约定过高问题探讨

一、问题的提出：例1：某国有企业职工基本下岗，为解决职工住房，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建，承建方为保护自身利益在合同中约定甲方不得以任何理由造成乙方停工，否则每停工一日则每日按工程总额的3％支付违约金。当时企业的领导因害怕以后新上任的领导随意终止合同的履行，故也同意签下如此高额违约金合同。当时企业     

《中华人民共和国涉外经济合同法》中的法律适用问题(下)

<正> 4.法律选择的变更合同当事人作出法律选择之后,是否还可以变更他们所已作出的法律选择?我们认为,只要合同当事人达成了变更法律选择的协议,那么,他们的此种协议就应当得到法律的承认。即使是涉外经济合同的实质性条款,只要合同各方当事人同意,也是可以加以修改和变更的。因此,没有什么理由不允许合同当事人变更他们的法律选择。允许合同当事人变更他们原来所作的法律选择,这对于他们针对国际商业交易环境的变化而适当调整合同关系是十分必要的。不过,事实表明,象在合同订立后又对其进行修改时双     

上海手表厂钻石金表违约案判决评析

<正> 案情介绍 1993年10月19日,上海振宁公司与上海手表厂签订“上海手表厂(下称甲方)关于供货振宁实业公司(下称乙方)贸易部销售纪念毛泽东钻石女金表的协议书”,此后双方又签订了两份补充协议和一份备忘录。双方达成的主要条款为:甲方该批手表(钻石女金表)(0号——9999号共10000只)经销权全权属于乙方;乙方独家享有该批手表之代理经销权;乙方按每只4000—5000元浮动价向甲方支付表款;营销手段由乙方负责,甲方给予协助,效益部分双方按比例分成(甲方60％、乙方40％);甲方供货之钻石女金表采取国际     

此案丙方能否起诉甲方？

此案丙方能否起诉甲方？编辑同志：甲方业务员与需方（称乙方）签订了一份购销合同。但甲方业务员未经法定代表人授权，即将合同所订货物交给了丙方制作。后乙方提出部分产品质量不合格，甲方法定代表人即与乙方签订了一份退货协议。两方遂起诉，要求甲方索赔。我们对此有...     

对债权文书公证书效力及范围的思考

案例:某银行(甲)与某企业(乙)签订了<借款合同>和<抵押合同>,并由某公司(丙)为乙方的借款进行保证担保,并与甲方签订了<保证合同>,承担连带保证责任.乙方对自己抵押的房产、土地进行了抵押登记.在<借款合同>、<抵押合同>、<保证合同>条款中约定:如合同期限届满,不履行或不完全履行合同时,违约方自愿接受强制执行.三方当事人申请公证机构对<借款合同>及附件合同<抵押合同>和<保证合同>进行了公证.