居间合同的管辖权

【裁判要旨】居间合同法律关系的内容是积极协助他人与第三人订立合同的居间行为,通常以居间人所在地作为居间行为的实施地,居间合同的实际履行地应当以居间行为地即居间人所在地为准,并以此来确定案件的管辖权。     

居间合同若干问题辨析

居间合同若干问题辨析王圣泉，施惠芳随着市场经济的发展，居间活动日益增多，而我国日前尚无关于居间方面的法律规定，使得居间活动因无法律规范而错综复杂、混乱无序，法院审理居间合同纠纷时也因无法可依，审理难度增大。所以，把握居间合同的特点，正确审理好居间合同...     

居间合同的效力认定及审理问题

居间合同,是伴随着近年来市场经济的兴起而逐渐增多的.在市场经济体制下,生产资料的配置、产品的销售等等已不再由国家计划全部统配包揽下来,而是靠企业单位的自行选择配置与销售,原由国家计划控制的商品从过去数百种之多现在减至仅几十种,在市场经济中通过一定的信息渠道作中介参与加以流通和分布,作为熟悉商品信息、了解市场行情的经济人、经济机构便纷纷出现在社会生活中,致使居间合同大量增加,而且随着市场经济的进一步发展,居间活动的作用将更突出.同时新情况新问题也越来越多,如原对居间合同的主体规定有法人资格的生产资料服务公司或贸易货栈可以从事居间业务,现突破为自然人和其他组织,且在经营的业务范围上也逐渐拓展开来.居间活动经济生活中发挥积极作用的同时,也有一些消极的影响.例如有些用居间活动谋取高额酬金、或不守信用使他人利益受到损害,甚至进行欺诈拐骗等等,居间合同纠纷也时有诉至法院.由于目前尚无这方面的法律法规,审理好这类案件还是一个新课题,有待于共同探讨,以更好地促进审理工作.     

职业中介：“居间合同”走向何方

这是一起标的很小的官司，被告表示无论输赢都会给原告退钱，她只是要求法院作出判决，让她明确职业中介机构的定位。此案审结后，职业中介机构的“居间合同”引起主审法官的思考。     

房屋买卖居间合同中居间人报酬请求权的保护

房屋买卖居间合同中居间人的报酬请求权具有附条件性和不确定性,在居间合同目的未成就前仅属一种期待性质的利益。我国现行民事立法就居间合同双方当事人的权利义务关系仅规定了居间人的如实报告义务和报酬请求权,未细化规定委托人的义务,这对居间人报酬请求权的保护极为不利。实践中,房屋买卖居间关系中的委托人也往往通过扩大《合同法》第四百二十七条的适用范围来限制居间人的报酬请求权。本文就针对居间人报酬请求权的性质、实现条件、限制等问题做具体分析,以求在实践中为更好的保护居间人的报酬请求权发挥指导作用。     

张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案

当事人订立、履行合同,应当遵守法律法规,不得扰乱社会秩序,损害社会公共利益。居间合同约定的居间事项系促成签订违反法律法规强制性规定的无效建设工程施工合同的,该居间合同因扰乱建筑市场秩序,损害社会公共利益,应属无效合同,居间方据此主张居间费用的,人民法院不予支持。     

委托、信托和居间合同的法律特征及其区别

委托、信托和居间合同是相类似的合同，关系交叉、紧密相联，但它们各自独立，具有不同的法律特征。本文试就它们的法律特征及其区别作些论述，并以此求教于同仁。一、委托合同的法律特征委托合同是受托人以委托人的名义和费用在委托权限内办理委托事务的协议。它是以委托人与受托人之间建立代理关系为前提的。委托合同也叫委任合同。古巴比仑的汉漠拉比法典对委任合同已有专门规定。古罗马的帝政时代，商品经济日益发达，因交换的需要，于是发生了委任及代理制度。罗马法中，委任契约以无偿为原则。法国民法典承袭了罗马法以无偿为原则，德…     

美国判例体系的构建经验——以居间合同为例

以居间人佣金规则的构建为例,发现美国在构建判例规则时常用的方法经验有二:一是将既有法则延展至新出现的事实关系中,与新规则相连,使其适用范围更加明确;二是有关从具体案件情况中提炼关键事实来构建判例规则的方法。而通过既有法则间接影响判例规则的关键事实又分为前提性事实和既有法则适用的标准性事实。通过结合我国1号指导案例的分析,可以说明以上经验在我国的具体应用。     

洪某某诉金某某居间合同纠纷案——本案原告是否可援引格式条款约定要求被告支付居间报酬

因我国现行立法对居间活动少有涉及,造成司法程序中解决居间纠纷的无法可依状态及由此带来的不确定性。本文基于居间合同及格式条款相关理论,对居间报酬确定和居间费用负担进行简单分析。     

违法居间该当何罪

2005年6月开始，犯罪嫌疑人谈某为给他人利用虚假资料办理户籍而骗取出入境证件，从中牟利。期间谈通过朋友梁某结识犯罪嫌疑人黎某，在得知黎与本市某派出所户籍民警陈某相熟后，于是请黎某联系陈帮忙办理。黎某于是按照谈某的要求与陈某联系商议办理证件条件。陈某遂通过黎某告知谈某：“办理一个虚假户籍和身份证收1．2万元”，谈某得知后又通过黎某与陈某达成了1．15万元的价格。此后，谈某通过黎某总共将16．2万元的“好处费”和意图出境人员的虚假身份资料转交给陈某，由陈某违规办理了17人的户籍和身份证。在此过程中，黎某多次在陈某与谈某之间往来促成“交易”，其后，     

浅析贩卖毒品罪居间介绍买卖毒品的行为

我国现行法律对毒品犯罪居间行为的定性处罚过于笼统,在司法实践中存在种种不同的认识,本文罗列了学界对这种行为的种种观点,并对居间介绍毒品买卖行为和居间代买毒品行为的认定略作粗浅的分析。     

小议代理与居间

小议代理与居间陈守华随着市场经济的发展，代理和居间活动会更加活跃。在经济生活中，人们往往把代理与居间的概念混为一谈，其实两者是有严格区别的。行为内容不同。代理是一种民事法律行为。代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义同第三人实施民事法律行为，所...     

浅析行政合同

行政合同是现代政府实现行政管理的重要行政手段,然而我国行政合同理论研究比较薄弱,究其根源在于尚未建立行政合同法律,本文以确立行政合同的定义为基础,明确行政优益权,规定行政合同中的诉权,指明调解解决行政合同争议的四大理论,来构建和丰富行政合同的法律理论。     

浅析合同相对性与第三人利益合同

契约的相对性原则是古典契约法体系构建的第一块基石,其基本含义是:非契约当事人不得请求契约权利,也不必承担契约义务。可以说,如果没有契约相对性理论,就不会有意思自治或契约自由,也就不会有真正意义上的私法体系。依王泽鉴先生的观点,契约在性质上是一种特别关系,仅债权人得向债务人请求履行给付义务或附随义务,其他第三人在契约上既不享有权利,亦不负担义务。此项原则自传统大陆民法"法锁"观念就可得见,甚为合理。     

从网络征婚侵权纠纷说起——关于婚姻居间合同的几点思考

随着社会生活的飞速发展,婚姻居间活动的日益活跃,婚姻居间机构的大量出现,婚姻居间服务呈现出多元化以及复杂化的发展趋势。较一般的居间合同不同,婚姻居间合同与社会的公序良俗以及当事人身份关系颇为紧密,而我国现行法律,尤其是《中国人民共和国合同法》对婚姻居间合同未作出具体的规定,不能不说是法律的一大缺憾。本文从案例出发阐述了对婚姻居间合同的几点思考。     

居间买毒是否构成犯罪

【案情】 犯罪嫌疑人李某,于1998年初先后14次为吸毒人员张某购买海洛因,每次以200元的价值购买0.1克,然后两人吸食。1998年2月一天,张某再次找到李某要求帮助买毒品,李带着张在一饭馆找到孙某,孙某以390元的价格购得海洛因0.46克,自己截留0.3克,其余卖给李、张,交货时被公安机关抓获,并以贩卖毒品罪将李某、孙某一并移送检察机关     

住房公积金管理中心合同管理浅析

住房公积金管理中心作为国家法规明确规定的直属城市人民政府的事业单位,负责住房公积金的管理和运作,不可避免的要与合同打交道。本文从住房公积金管理中心的角度出发,对住房公积金管理运作中可能涉及到的合同进行分类,简要分析其管理部门和管理程序,以期达到规范管理中心合同管理,维护管理中心合法权益之目的。