他山之石

天津人大:近日,《天津市物业管理条例(修订草案征求意见稿)》正式公布。草案规定,业主大会、物业服务企业不再续约或者提前解除合同的,在解除合同三个月前,物业服务企业应当将拟退出原因、退出时间以书面形式告知街道办事处或者乡镇人民政府,同时到物业所在地的区县物业管理行政主管部门备案,并在物业管理区域内通告。该征求意见稿中还首次增加了物业管理联席会议制度的内容。     

河北省人大常委会拟立法保护个人信息 非法买卖最高罚50万

日前，河北省人大常委会第二十九次会议对《河北省信息化条例（草案）》进行了初次审议。草案规定，金融、保险、电信、供电、供气、医疗、物业、房产中介及其他掌握公众信息的单位，如果将获取的公民、法人或者其他组织的信息出售或者以其他方式非法提供给他人，最高将被罚50万元。     

长宁：力解售后“老公房”物业管理“死结”

多年来，沪上售后“老公房”始终面临着一个难题，那就是因物业费偏低导致的恶性循环。“物业企业收不抵支——物业管理不到位——居民欠缴物业费——物业企业退出管理”，小区堆积的问题一箩筐，物业公司有心无力，     

天津市人民政府办公厅关于转发市国土房管局拟定的天津市物业服务企业退出项目管理办法的通知

<正>津政办发[2015]7号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:市国土房管局拟定的《天津市物业服务企业退出项目管理办法》已经市人民政府同意,现转发给你们,请照此执行。2015年2月6日天津市物业服务企业退出项目管理办法市国土房管局第一条为了规范物业服务企业退出项目管理的活动,维护当事人的合法权益,做好物业项目管理的衔接工作,保持业主正常生活秩序,根据《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》的有关规定,制定本管理办法。     

河北省人大常委会拟立法保护个人信息 非法买卖最高罚50万

日前,河北省人大常委会第二十九次会议对《河北省信息化条例(草案)》进行了初次审议。草案规定,金融、保险、电信、供电、供气、医疗、物业、房产中介及其他掌握公众信息的单位,如果将获取的公民、法人或者其他组织的信息出     

合同约定解除权行使浅析

当事人可以约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.主张解除合同的,应当通知对方.合同自通知到达对方时解除.对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力.解除权人行使了合同约定解除权后,双方的合同关系终止,合同尚未履行的终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.     

关于印发天津市物业服务企业退出项目管理办法的通知

<正>津政发[2009]35号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:现将《天津市物业服务企业退出项目管理办法》印发给你们,望遵照执行。     

他山之石

贵州“包工头”将退出历史舞台近日,贵州省十届人大常委会第二十三次会议审议了《贵州省建筑市场管理条例(草案)》,《草案》规定,施工单位应当执行务工人员工资支付保障金制度,不得克扣或者拖欠务工人员工资报酬,这意味着“拖欠民工工资”有望成为历史。同时,施工单位将劳务作业分包的,应当发包给具有相应资质等     

新破产法将力保职工权益

6月21日，最新一版的破产法修订草案正式提交给十届人大常委会第十次会议进行第一次审议。这部法律草案之所以引起人们的高度关注．是因为它的最大新闻点在于保障破产企业的职工权益。任何健全的市场经济都需具备市场退出的法律机制，这不但是为了让债务人有重生的机会．更是保障债权人实现债权的重要机制。但我国的新破产法。因为特殊的国情。十多年来一直无法顺利出台．这导致了我国国内市场退出机制不健全。如今。这部对建立和完善社会主义市场经济体制极其重要的法律草案。终于提请全国人大常委会审议．这是我国在市场经济改革道路上迈出的决定性一步．也是我国市场经济日趋成熟的重要标志。     

用人单位不得非法扣押劳动者证件、档案、押金

针对一些用人单位强迫劳动者交保证金．解除合同时不退还等现象，最高人民法院8月30日出台司法解释规定：劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物产生的争议，或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等移转手续产生的争议，经劳动争议仲裁委员会仲裁后，当事人依法起诉的，人民法院应予受理。     

南京市公安机关物业保安监管上台阶

为全面提升物业保安员素质，南京市公安局根据公安部、江苏省公安厅保安监管工作相关规定要求，以动态管控为支撑，以监督检查为抓手，以提升素质为根本，不断创新保安管理措施，全力推进物业服务企业保安监管工作上台阶。截至目前，南京市共备案从事保安服务的物业服务企业692家、服务区域992个、保安员8299名，联机入网从事保安服务的物业服务企业327家，开展物业保安员资格考试7367名。     

关于房屋装修备案缴费的咨询

【市民咨询】请问房屋装修要去房管部门备案和缴费吗?向小区物业服务企业登记装修,需要缴纳装修押金吗?【部门答复】根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》有关规定,住宅房屋装修前,所有人或者使用人应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业;未实行物业管理的,应当告知房屋所在地房屋使     

物业管理条例

第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。     

在“法”与“理”之间感受民主——《贵阳市住宅小区人口和计划生育管理服务规定》立法听证会侧记

住宅小区的物业服务企业或者其他管理人对于人口和计划生育工作具有协助义务,是否合适？住宅小区中人口和计划生育管理服务工作应当如何开展？     

“末位淘汰制”没有法律依据

国家劳动和社会保障部劳动工资司副司长董平去年底在深圳表示，很多单位和企业采用的“末位淘汰制”是没有法律依据的，《劳动合同法》中企业解除合同的情形中没有包括“末位淘汰制”。     

挖掘历史底蕴，赋予老厂房新的文化使命——对汇金天地创意园区创建物业服务品牌的思考

品牌代表着企业形象，品牌标志着竞争地位，品牌反映了企业的核心竞争力。在物业市场日趋规范的条件下，实施品牌兴企战略，创建物业服务品牌，对于物业企业的可持续发展具有战略意义。     

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国税收征收管理法修正案(草案)》审议结果的报告——1995年2月27日在第八届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议上

全国人民代表大会常务委员会: 本次常委会会议对国务院提请审议的《中华人民共和国税收征收管理法修正案(草案)》进行了审议。法律委员会于2月24 日召开会议,根据全国人大常委委员和全国人大财经委员会的审议意见,对草案进行了审议。法律委员会认为,为了适应税制改革的需要和税收征收管理体制的变化,对税收征收管理法作适当修改是必要的,修正案草案基本可行。同时,提出以下修改意见: 税收征收管理法修正案(草案)将该法第十四条第一款修改为:“增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制;其他发票由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定的企业印制。未经指定,任何单位或者个人不得印制发票。”有的委员提出,草案中“其他发票由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定的企业印制”一     

上海：城管执法不当也可能被追究刑事责任

据东方早报报道，上海市十三届人大常委会12月23日审议关于修改《上海市市容环境卫生管理条例》的决定（草案）。草案规定，市容环境卫生管理部门、城管执法部门和其他有关工作人员在执法过程中，不得有以下行为：无法定依据或者违反法定程序执法；使用暴力、威胁等手段执法；故意损坏或者违反规定损毁当事人财物的；对发现的违法行为不依法查处的或滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的其他行为。     

开门立法应力克“博弈恐惧症”

今年年初，《北京市轨道交通运营安全条例（草案）》（以下简称“草案”）向社会公开征求意见，拟禁止乘客在地铁步行梯、电梯、通道、车厢内饮食，若不听从运营单位劝阻制止的，将处以警告或者罚款。该条款引发了舆论的极大争议。5月20日，北京市法制办表示，在拟提请市人大常委会审议的草案中，已将该禁止性条款删去。但颇为吊诡的是，该草案提交一审后，形势再现变数，北京市人大城建环保委建议将“禁食”条款写入条例。     

深圳市：申报车辆停驶免违章罚单

8月26日，深圳市五届人大常委会第三十一次会议审议了《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例修正案（草案）》。《草案》增加了自愿申请停驶达到一定天数，可以免除相应罚款或者获取免费路边停车时间等内容。《草案》规定，深圳号牌小型汽车管理人，自愿申报停驶达到一定天数，可以向公安机关申请免除一次数额在500元以下的交通罚款。每台机动车每年可免除罚款的次数不得超过3次，或者向交通部门申请获取免费路边停车时间及其他奖励措施。