婚内协议,法律会支持吗?

当下,有不少人仍抱有“安居才能乐业”的想法,特别是打算组建家庭的年轻人。因此,哪怕是经济实力欠佳,也不惜勒紧裤带按揭买房,目的无非为了谋得一个安身立命的场所。但是,如果一方已经在婚前取得了房屋所有权,且婚后是用夫妻共同财产还贷的,那么,在贷款尚未还清时,夫妻感情破裂到了不可调和的地步,这房产该怎么分割呢?如果双方在婚内已书面约定将一方婚前自购的房屋(按揭)所有权归夫妻共有,可双方在闹离婚时,一方又以约定并未实际履行、房屋所有权尚未变更登记为由,认为该房屋不属于夫妻共同财产,怎么办?     

焦点新闻 点评

征税合理合法亦需合情 【新闻回放】8月31日，财政部、围税总局下发通知规定，夫妻一方房屋等变更为共有，免征契税。 点评：“婚前房是否需要缴税”成为社会各方关注的焦点，这源于最新婚姻法司法解释（三）对于房屋产权归属所作的一系列说明：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由此，夫妻一方要求在房产证上加名以保障自身权益的呼求和行动在各地迅速升温，加名该不该征税的讨论也热闹起来。     

关于《婚姻法》新解释的几点思考

2011年7月4日通过、8月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《解释(三)》)中,有两个条款引起了广泛争议。第7条第1款规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买     

关于《婚姻法》新解释的几点思考

2011年7月4日通过、8月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《解释（三）》）中，有两个条款引起了广泛争议。第7条第1款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，     

夫妻一方获得的荣誉物品是个人财产吗？

“在夫妻关系存续期间。一方获得的荣誉，往往也倾注着另一方的支持和奉献。有歌词唱道：军功章啊，有我的一半，也有你的一半!那么，夫妻离婚后，一方获得的荣誉物品，是夫妻共同财产还是夫妻一方的财产？”     

论夫妻一方专用生活用品的所有权归属

新婚姻法第18条第4项规定了一方专用的生活用品为夫妻一方的财产。但如何理解“一方专用的生活用品”，实践中司法理论界有较大分歧。笔者认为，“一方专用的生活用品”应当包括两类，即一类是供夫妻一方专用的日常生活用品；另一类是供夫妻一方专用的职业用品。在此分类的基础上，笔者分别探讨了该两类用品法律外延的界定与在法律上的适用问题。     

最高法：父母给婚后子女买房属出资人子女个人财产

据新华社8月12日报道，最高人民法院8月12日发布了关于适用婚姻法若干问题的解释（三），解释规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。     

泥块充当铜丝卖民警抓获两骗子

2014年9月14日下午1点半左右，在浙江省东阳市收废品的安徽人贾某骑着一辆三轮电动车路过某路时，有一辆轿车在他身边停了下来，坐在副驾驶位置的一名剃着平头的男子摇下车窗玻璃后问：“你废铜丝要不要甲”说着就从座位边拿出一袋铜丝给贾某看。     

一起婚前婚后的房屋财产纠纷

一对再婚夫妻，男方原有一套房改房是其婚前财产。婚后，男方将其婚前房产出售，用该房产的变卖款又购买了一套房产。后因双方感情破裂。女方起诉离婚，并以婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产为由。要求按夫妻共同财产分割该套房产。男方则认为，购房资金绝大多数来源于其出售婚前房屋所得价款，其性质应为其婚前财产，故不同意按夫妻共同财产进行分割。那么，在夫妻关系存续期间，以夫妻一方婚前个人房产变卖款购买的新房，是仍属于该方的一方财产。还是属于夫妻双方的财产？婚前财产形态的转化，会导致婚前个人财产变成夫妻共同财产吗？     

出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有？

李刚读者：依照婚姻法第十八条第（一）项的规定，“一方的婚前财产”归夫妻一方个人所有。依照《婚姻法解释（一）》第十九条“第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”的规定，除当事人另有约定外，夫妻一方的婚前个人房产不因结婚而改变其归属，或者说不因结婚而转化为夫妻共同财产。     

嫌盗窃没技术改骗老人钱财

时年50岁的山东济南人贾某,15岁时开始行窃,之后曾多次因盗窃被判刑。直至2002年出狱。2012年初,贾某嫌“盗窃没技术含量”,决定转行行骗。贾某在济南各小区溜达,通过听老大爷之间的闲聊,获取一些有用的信息,然后选择对象实施诈骗。2012年2月22日,贾某在济南市历山路附近一菜市场与耿大爷“偶遇”。     

婚后一方父母出资为子女购房问题的实证研究

从父母出资为子女购房的2种情形和双方父母出资购房时房屋按份共有可得出,《婚姻法解释(三)》第7条不仅规定了不动产的认定规则,同时也明确了父母为子女买房出资时出资的认定规则,即一方父母部分出资时的登记推定规则,以及双方父母出资时,各自父母的出资视为赠与各自子女的规则。登记推定规则有着复杂的社会背景和现实基础,有一定的合理性,但它在逻辑上存在一定的瑕疵,我国现有的父母出资赠与规则有待进一步反思。房屋系婚后所得,因夫妻没有明确约定房产仅归属一人,故房屋由夫妻共同共有,房屋不应认定为个人财产或按份共有。离婚时,出资及其增值归出资人子女一方个人所有,夫妻一方共同还贷及其增值部分,可由夫妻双方共有。在考虑照顾女方和孩子权益时,法院可酌情适量给一方多分。在具体的增值额计算上,最高院提供了三种标准,其中一种标准对夫妻双方更为公平,可供借鉴。     

精神损失费属共同财产吗

编辑同志:前年秋天,本单位的赵某因对我有成见,以张贴漫画,小字报的形式侮辱我的人格,对我的精神造成了损害,于是我向法院起诉,要求赵某赔偿我的精神损失。此案经过初级法院、中级法院判决,我均胜诉,获得了14000元精神损害赔偿费。最近,妻子提出要与我离婚,并且要求分割包括我获得的14000元精神损失费在内的共同财产。我认为,这14000元不属于夫妻共同财产,不应作为夫妻共同财产加以分割。请问:我的认识对吗?娄超娄超读者:我们可以明白地告诉你,这笔精神损失费不属于夫妻的共同财产,而属于你个人的财产。因为婚姻法第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产”:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方的专用生活用品:(五)其他应当归一方的财产。精神损失费,是受害人因人格权利到侵害而获得的一种补偿,即使是在婚姻关系存续期间取得的,也应属婚姻法第十八条第(五)项所规定的“其它应当归一方的财产”。     

“婚前贷款房”成个人财产值得商榷

近日，最高法公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。将婚前首付房贷所屋归于付款一方，     

初二趣味教学案例四则

屠宰经营户贾某挖空心思想出一条致富“捷径”。他专门在本乡北金庄村、二街村、四街村等村走街串户,以买牛、羊为由,趁人不备将备好的剧毒鼠药或用安眠药浸泡过的玉米渣投入村民家牲畜食槽内。然后他又以牲畜要死亡为借口,上门低价购买,放血剥皮后再将畜肉到市场上高价卖出。在一年时间内,他先后作案7起,毒死牛2头,羊14只,给受害农户造成直接经济损失1.08万元。贾某的行为是投毒罪,还是破坏生产经营罪?贾某的行为虽然是以投毒为手段,但是他犯的是破坏生产经营罪。投毒罪是指“故意投放毒物,足以危害公共安全的行为”。其主要特征是:一是客…     

《最高法院那些事儿》专题报道之四——为“司法便民”赋予新的活力

便民诉讼的基层创新 2014年7月的最后一天，南通市“通州区人民法院巡回法庭”的标语格外醒目，悬挂在南通市高新区正场村委会会议室里。一对结婚40年的老夫妻的离婚案吸引很多村民前来旁听。当天的庭审，主审法官按照法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节进行。由于双方当事人对事实婚姻的效力、夫妻感情有无破裂、婚后一方继承所得财产的性质争议较大，主审法官结合婚姻法，不时宣讲事实婚姻的效力、夫妻感情破裂的条件、夫妻共同生活期间继承所得财产的性质。     

论夫妻财产制中知识产权的权利归属及分割规则

在中国《婚姻法》中,知识产权得到了与其他财产权不同的处理方式,这一规定存在着模糊性和不合理性。从知识产权的特征和夫妻共同财产制角度出发,婚前取得的知识产权婚后收益属于知识产权人个人财产,但应当考虑到婚后经营管理对收益的贡献;婚后取得知识产权及其收益属于夫妻共有财产;在离婚时应当将知识产权按照财产权的一般分配规则进行分割,但应当注意人身权的专属性和未发表作品著作权的特殊分割规则。     

离婚时转移财产 受损方有权再次分割财产

【法院判决】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。     

婚前财产公证之我见

对于“婚前财产公证”的定义,有关专家这样作解:它是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证包括两种形式:第一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证:第二种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定,即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问     

该房屋能否作为夫妻共同财产？

编辑同志： 刘某与田某在登记结婚前购买房屋一套，刘某单方面交了首付款40万元，并将房产登记在自己名下。婚后夫妻两人一起归还贷款。但因性格不合他们选择了离婚。离婚时，田某主张房子应为夫妻共同财产，而刘某则称房屋是他婚前购买的，但因婚后两人一起按揭还贷，