在城市房屋强制拆迁中贯彻以人为本

近些年来,我国房屋拆迁已演化成为最易激发矛盾、引起冲突的领域之一,房屋拆迁纠纷已成为值得高度关注、亟待妥善解决的重大问题。党的十六届三中全会把坚持以人为本,作为党的工作的总体要求和发展目标提了出来,应认真在城市房屋拆迁中贯彻这一理念,真正使强制拆迁做到以人为本。     

论城市房屋拆迁对政府法制工作的挑战

目前我国城市房屋拆迁主要存在补偿偏低、政府越位、强制拆迁和救济不力等问题。而这些问题症结在于城市土地国有、政府扶持和法律关系错乱。因此,我国应当完善法律,明确政府定位,尊重保护私有财产权。     

拆迁之患——三个拆迁标本的剖析

20世纪90年代，伴随着真正在规模的城市扩张和旧城改造，中国经济的迅速崛起开始表现出强烈的城市化渴求：一个个新城的出现，一个个的开发区遍地开花等等，这些都为加快我国城市化进程做出了不可磨灭的贡献，拆迁让我们的城市规划更合理，拆迁让我们的城市环境更美丽，拆迁让我们住的房子品质更好、配套更完善、生活更舒适。然而，拆迁——这一发展城市的必要手段，以改善居民居住条件为初衷的造福于民的工程——何以演化成为被拆迁人之痛？政府之忧？     

应解决好农村房屋拆迁中的问题

日前，笔者对近年来发生的一些房屋拆迁中工作人员以权谋私、收受贿赂、侵害群众利益等案件进行剖析时发现，农村房屋拆迁领域中存在几个突出问题，必须引起重视。一是暗箱操作，以权谋私。在市场准入方面，评估机构、拆迁实施单位和拆卸单位一般由政府相关部门指定。由于缺乏公平、公开、公正的竞争机制，为一些党员干部以权谋私提供了可乘之机。二是内外勾结，     

《城市房屋拆迁管理条例》的完善

2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，2001年11月1日起实施的《城市房屋拆迁管理条例》是目前在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁所适用的条例。该条例在近十年的城市房屋拆迁中发挥了重大而不可替代的作用，但是随着社会的发展以及一些上位法的相继颁布，其缺陷和不合时宜的部分也日渐突出，所以，如何更好的完善《城市房屋拆迁管理条例》（下简称“条例”）就成了国内众多专家和学者热情关注和激烈讨论的命题。     

论城市房屋拆迁制度的完善

随着我国城镇化的不断发展,城市房屋拆迁引发的矛盾也急剧增多,有些地方政府甚至与被拆迁方发生激烈的冲突,造成流血事件,这些都引起人们普遍的关注。近几年,党和国家高度重视城市房屋拆迁制度的建立与完善,在此基础上,本文提出了一些进一步完善城市房屋拆迁制度的相关建议。     

论暴力拆迁的法律责任

从法律上讲,房屋暴力拆迁行为已经构成犯罪或违法,应当依法予以严惩。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》确认了暴力拆迁行为的法律责任。本文认为,对于暴力拆迁行为,应当按照宪法与法律的相关规定追究其刑事责任、行政责任和民事责任等。要保障暴力拆迁行为法律责任的实现,有必要转变执法观念、强化国家机关的不作为责任,明确司法机关适用法律优先的权力。     

谈城市房屋拆迁活动中公共利益的认定

近年来,随着我国城市建设改造步伐的加快,城市房屋的拆迁工作受到了广泛的关注,尤其是在房屋拆迁的过程中出现了很多的问题。近期,由于物权法的通过和重庆拆迁"钉子户"事件的影响,公众对于房屋拆迁问题的讨论变得更为热烈。本文试图对相关法条进行分析,以阐述法条规定的公共利益在实践运行中的不可操作性。     

城市房屋拆迁行为的法律性质分析

城市房屋拆迁行为,是一项牵扯多方利益的复杂的社会活动。从法律意义上讲,是民事法律关系和行政法律关系的交叉。现行法规没有对拆迁行为性质进行界定,是造成实践中拆迁行为纠纷不断的一个重要原因。     

拆迁之后……

〔记者手记〕城市房屋拆迁是城市建设的重要组成部分，不破不立，只有顺利地依法实施城市房屋拆迁，我国的城市建设才能健康发展，人们的生存环境与工作环境才能改善。城市房屋拆迁关系到千家万户的切身利益，在这一领域里，不仅存在大量的法律问题，还涉及到许多特定历史原因造成的问题。因此，我们希望社会各界，特别是法律界对城市房屋拆迁问题给予特别关注。     

城市房屋拆迁补偿制度研究

随着我国城市的发展,人口与土地资源的矛盾越来越明显,尤其是当前房地产市场如此火热的情况下,政府与房屋开发商为了眼前的利益,借着公共利益之名,在城市房屋拆迁过程中,侵犯公众财产权利的情况屡见不鲜。本文通过研究城市房屋拆迁补偿制度的基本理论,探讨其须符合的法定要素,总结归纳该制度在我国运行过程中的障碍,并提出相关完善建议。     

城市房屋拆迁法律制度研究

随着城市建设的不断发展,各类建筑物拔地而起,但是在此过程中所出现的房屋拆迁和土地征收问题,一直困扰着各类群体。因为房屋拆迁和土地征收都会关系到成千上万民众的利益,如果对其处理不好将会给后期的工作带来较大的影响。然而我国与房屋拆迁有关的法律法规还不够健全,导致在房屋拆迁过程很多问题不能得到及时、有效的解决,这就要求相关部门必须采取措施对其进行完善。     

论拆迁“变法”所反映的中国法制演进

近来,拆迁问题引发了多方面的冲突。我国法律法规依照不同地区的不同情况,相继做出了不同的地方性法规,从国家制定的法规来看,体现出了拆迁补偿的市场规则,也强调了拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这里,法律为居民给予的补偿是令人欣慰的,但也不能忽视在各级法规的制定中,也存在一些不符合市场经济的地方,需要得到进一步的改进。     

征收、拆迁与公证

近日，北京大学五位教授上书全国人大，要求废止或修改《城市房屋拆迁管理条例》，国务院法制办则称将出台全新的《征收与拆迁补偿条例》，届时，旧条例自然废止。本文结合公证实务工作．对在旧条例背景下公证介入城市房屋拆迁工作的立场、角度、类型、效果，进行简单的叙述和评价．并重点对在新条例出台后，     

我国城市房屋拆迁补偿制度概述

城市房屋拆迁补偿是城市房屋拆迁工作的核心内容,是确保城市房屋拆迁工作顺利开展的关键,同时也是关系到城市规划、建设,城市经济发展的大事,还是关系到政府威信、信用,居民基本生活保障的头等要事。从这一点上说,对城市房屋拆迁补偿的立法和执法是不容忽视的。     

和谐社会语境下的城市房屋拆迁

城市房屋拆迁关乎公民的根本利益、社会的公平正义和人民的安居乐业,然而因城市房屋拆迁所引发的矛盾和社会问题由于种种原因一直没有得到有效和彻底的解决。为保障被拆迁人的合法权益,切实化解矛盾和冲突,需要全面落实科学发展观,健全和完善相关立法,严格执法,依法行政,把城市拆迁和城市建设与人民的根本利益和全面发展有机结合,从而更好地促进社会主义和谐社会建设。     

江西规定房屋强行拆迁应一律引入公证

为促进城市房屋拆迁管理工作顺利进行，切实保障拆迁主体各方的合法利益，维护社会的和谐与稳定，近期，江西省司法厅下发《关于为城市房屋拆迁工作提供公证法律服务的指导意见》（以下简称《意见》）。今后，为减少和避免因拆迁引起的纠纷，对于如强制拆迁、产权调整的房号分配及抽取房号的现场监督、有争议的拆迁补偿款的提存等拆迁事项均要办理公证。     

关于城市房屋拆迁和征收行为的实证研究——以唐山市近年来拆迁情况为样本

大规模的城市扩张和旧城、危房改造,在带来市容焕然一新、民生大幅改善的同时,也产生了一定问题。文章通过实地走访、调研、咨询专业人员以及阅读大量媒体信息和专业书籍,对城市房屋拆迁和征收的发展变化、唐山市目前房屋拆迁和征收工作的状况以及存在的问题进行分析,从法治社会、科学发展、促进和谐的角度出发,提出了依法规范征收程序、规范补偿程序和规范"强制拆迁"的法治构思。     

城市房屋拆迁的行政法思考

随着我国社会主义市场经济的发展,近年来,城市房屋拆迁已经成为改善城市形象的重要工程.然而由于多次房屋拆迁恶性事件的发生,当前我国城市房屋拆迁过程中暴露出了越来越多的行政法问题.本文在分析城市房屋拆迁特点的基础上,分析了城市房屋拆迁存在的行政法问题.并针对这些问题,笔者提出了完善我国城市房屋拆迁行政制度的建设性建议.     

《城市房屋拆迁管理条例》的修改应以人为本

因“暴力拆迁”和“暴力抗拆迁”等引发的一连串事件，引发了全社会的广泛关注。目前，国务院法制办已经召开第三次拆迁条例修改专家研讨会，提出要抓紧修改《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）。