买主、卖主都怕“钱房两空” 二手房买卖提存公证受青睐

在二手房买卖中,房主和买房人经常为先交房款还是先办过户起纷争,因为房产证过户需要时间,双方都怕自己的权益受到侵害,于是,提存公证这一保证交     

房产交易陷僵局 提存公证解顾虑

6月19日，从外地来横店打工的王先生喜滋滋地拿到了属于自己的房子钥匙。而谈起这套二手房交易的成功，王先生说，多亏自己办理了提存公证。     

提存公证若干问题探讨

一、提存公证的法律依据 提存是清偿债务的一种特殊方式。具体体现在以下几个方面:(1)因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债,债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机构,由提存机构按法定程序交付给债权人。自提存之日起,视为债务人履行了给付义务,提存物及风险责任转归债权人。(2)在合同中约定以提存方式给付钱、物,可消除双方的不信任感,促使合同正确履行。(3)监护人、遗产管理人、遗嘱人或赠与人为保护被监护人、继承人、遗嘱受益人或未成年受赠人的利益,可将其管理、赠与或遗嘱处分的财产提交给法定的提存机构,待上述受益人成年或能够管理自己的财产时或提存人设定的其他条件成熟时,由法定提存机构转交给受益人。同     

浅议提存公证

提存制度作为民法中债的制度的重要组成部分,起源于罗马法,在西方社会一直延续到今天且已日趋完善.我国自改革开放以来,随着<担保法>、<合同法>、<公证暂行条例>、<提存公证规则>的相继出台,提存成为一种重要的公证事项.但综观上述法律、法规,我们不难发现,其间还存在诸多问题,在今后的立法中,应该对提存公证制度加以不断完善,使之更加科学、具体、更便于操作.     

提存公证日渐火起来

在人类社会,经济交往是不可或缺的,其中的"游戏"规则当属诚实守信最为重要.但是,并非每一次经济往来都能恪守这个法则.如果双方相互间对信任产生了怀疑,是否就要将经济往来"寿终正寝"呢?大可不必,可以请"提存公证"来帮忙,即解除了不信任感,又促使了经济交往的顺利进行.提存是清偿债务的一种特殊方式,是保护债务人合法权益的一种法律制度.     

提存公证为公平交易撑起保护伞

2009年3月22日新民晚报不久前,乔、穆两位先生来到上海市东方公证处,咨询房屋买卖应当如何交付的问题。公证员了解到穆先生想要购买乔先生手中的一套二手房,双方也已经协商谈妥了交易价格。然而由于购     

二手房交易资金可“提存公证”

2008年4月11日广州日报本报讯(记者钟宏连)自从出现创辉、中天事件后,消费者在地产中介交易时最担心的就是资金如何得到保障,而据了解,东莞     

提存公证 让你避开欺诈陷阱

爱心为老人点亮“绿灯”；提存公证让你避开欺诈陷阱；首家电视互动栏目引入公证 倡导透明互动；西藏自治区开标全程引入公证。     

浅论提存公证事务的发展及完善

提存属于一种法律行为。本文分析论述了公证处作为我国法定提存机构的确定,公证机构业务中的提存事务。实践中公证机构办理提存业务遇到的问题及建议。提存事务随着社会经济的迅猛发展被提上社会舞台,跟上时代的脚步,积极开拓新兴的公证事务,走出一条新的道路。     

从一起附条件的提存公证申请谈起

2003年,甲乙签订了房屋定金合同,约定甲以25万元购买乙的房屋一套,双方在定金合同中约定了房屋价款、交房时间、付款方式、违约责任等条款(这一定金合同在随后的法院判决中被认为已具备一份房屋买卖合同的主要条款,可以认定为一份有效的房屋买卖合同)同时,约定甲方将购房款付清后双方办理房屋产权过户及交房手续.     

从支付宝看提存公证的担保职能

凡是有接触电子商务或参加网上购物的人都有接触过或者使用过支付宝,应该说支付宝现在的知名度和实际发挥的作用远远超出提存公证,二者都是可以担保债务履行的一种工具,但实际发挥的职能差距这么大。本文拟从二者的现状、职能（主要针对提存公证的担保职能）分析存在的原因及寻找相应的对策,使我们公证行业的从业者能够解放思想,引他山之石拓展公证业务。     

提存公证的可持续发展

提存公证，是指公证机构根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存．并转交债权人的活动。所谓的“债权人的原因”主要包括债权人无正当理由拒绝受领、债权人下落不明、债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未能确定监护人等。     

本提存公证能否办理？

[相关链接] 我国法律规定的提存有两种功能,即债的清偿和债的担保.提存作为法定的清偿债务的一种特殊方式,是指债务已到清偿期限,因债权人或法定的原因致使债务人无法给付债之标的物时,债务人可将标的物提交于法定的提存机构,由提存机构转交债权人,从提存之日起,视为债务人履行了给付义务,提存物及风险责任转归债权人,提存之债即告清偿.我国法律规定,公证机构是我国法定的提存机构.     

试论提存公证事务存在的问题及其完善

提存作为一项法律制度在合同法和担保法等法律中均有专门规定,而公证机构是目前法律有明确规定的提存机构,公证提存的职能作用也不断在有关文献资料中体现,但此项业务的开展却零零落落,这当中有相关法律法规或规范性文件不完善的原因,但行业的主观消极因素不容忽视,公证处应在立足自身业务探讨的基础上,扬长避短,结合提存公证的相关法律法规,完善措施,扎实开展好提存公证事务。     

房主拒收租金 租户可作提存公证

租房约定三年房租不变．一年后房主涨价，租户欲按原标准交租金却碰钉子……     

提存公证——经济活动的安全保障

提存是清偿债务的一种特殊方式.它是指当债务人因债权人的缘故而无法向债权人履行给付债务时,债务人可将有关财物提交于提存机关,由提存机关负责收存并交付给债权人,从而免除债务人的给付义务和风险责任.     

试论公证提存中提存物所有权的转移

提存是《公证法》第十二条规定的公证机构在证明业务之外可以办理的其他法律事务之一,某种意义上也属我国公证机构向社会公众提供的重点服务项目。但勿庸讳言,无论是在立法层面还是在理论研究方面,现阶段我国的提存制度在其完善性方面仍付之阙如,尚不能完全满足公证提存实践的要求,也导致很多公证人员在办理提存业务时不自觉地陷入这样那样的误区。     

提存公证确保了双方权益（等3则）办理诉讼证据公证依法保护著名商标

1993年12月7日，新华社和各大报社以及电台等传媒机构都报道了“台湾使用大陆‘红双喜牌，乒乓球商标向‘标准局’申请注册获准，上海乒乓球厂控告‘标准局’获胜诉”、“首宗两岸商标评定案大陆胜诉”这一新闻，在海峡两岸产生很大影响。上海乒乓球厂在这一涉台商标案中胜诉，上海市公证处出具的公证书起到了重要作用。     

提存公证确保了双方权益

厦门奋发（FUN）企业有限公司（以下简称奋发公司）是一家由新加坡人投资创办的外商独资企业．于1995年4月租赁地处无锡市中心最繁华的商业街中山路478号的白天鹅大厦1层楼，独资开办无锡美罗百货有限公司，并于1995年5月将此大厦四楼部分场所转租给中外合资无锡欢乐天地娱乐公司（以下简称欢乐天地），开设一家对外经营的娱乐中心。由于欢乐天地经营此娱乐中心深感经济效益不佳，