对“国宾馆"转让风波的思考

位于福州商贸核心区的福建华侨大厦由于长期以来承担着接待来闽访问贵宾的“光荣任务”,因此被当地人称作“国宾馆”。今年7月,福建中旅集团将其持有的福建中旅房地产开发有限公司的股权协议转让给一家香港公司。这样,作为福建中旅房地产开发有限公司全资拥有的“国宾馆”就将成为港商的物业。     

领导干部不准干预和插手建筑市场经营活动

中央纪委第二次全会在部署今年领导干部廉洁自律工作任务时第一条明确提出:“领导干部不准利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动,为个人和亲友谋取私利。”同时在相关的规定中明确,领导干部干预和插手建筑市场经     

安徽钱塘投资集团扬帆启航

安徽钱塘投资集团有限公司是大型的综合性集团公司．房地产开发投资是公司的主营业务之一。公司坚持以专业能力赢得市场口碑，通过规范、稳健和专注的发展模式开发了“金色系列”的房产项目，成为客户欢迎、社会尊重的企业。集团下属有合肥饮食服务股份有限公司、合肥金塘利安房地产开发有限公司、安徽金辉置业有限公司三家控股公司和合肥荣昌房地产开发有限责任公司、合肥金裕资产管理有限公司。安徽钱塘投资集团是钱塘房产集团（杭州）在安徽合肥投资发展的窗口和平台。     

房地产发展商:“我拿贷款赌明天”──房地产发展商以欺诈手段取得银行贷款现象透视

房地产开发无疑属于高利润的行业，但是高收益必然与高风险并存。由于房地产开发投资大，周期长，与居民的购买力、消费心理。城市建设规划乃至国家的整个经济形势和宏观调控政策密切联系，稍有不慎，就有可能功亏一篑，因此，在目前我国市场经济体制不健全和法制不完备的情况下，许多房地产发展商总是千方百计地转移投资风险。兰前，他们惯用的手法就是唱“空城计”，在不具备开发实力，或者对开发项目缺乏科学论证情况下，以欺诈手段，大量向银行贷款，拿银行的资金抱着赌一赌的心理，盲目开发。如果开发成功，自身则可获得高额利润；如果…     

审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

一、起草背景随着我国市场经济体制的建立,房地产业迅猛发展,已成为国民经济的支柱产业。住房制度深化改革和城镇居民住房的社会化和商品化,使得房地产业在我国实现全面小康进程中的基础性、先导性、支柱性地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化,商品房买卖纠纷也日益凸现,成为社会矛盾的焦点。针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷案件,最高法院曾于1995年12月27日制定了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》(以下简称《解答》),使房地产纠纷得以及时、有效地处理。城…     

论房地产物业管理的发展与意义

房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。是否具有一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统,已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志,并且将成为直接影响房地产业能否持续、快速、健康地发展的一个重要因素,物业管理的发展促进着房地产经济的发展,加快建立适应社会主义市场经济的物业管理服务业具有巨大意义。     

有种行贿叫购房优惠

据3月26日《法制日报》报道，2012年，广州市检察机关反贪部门共立案查处工程建设领域职务犯罪案件178件186人，同比上升89．4％。广州市黄埔区人民检察院相关负责人说，“干什么都要给好处”这一潜规则目前已成为房地产开发企业的惯性思维，使得房地产开发领域成为职务犯罪的高发地带。     

北京变种的“小产权房”将以“拆”告终

在一片“封杀”声中，小产权房在北京部分区县以设施农业为名，已悄然变种为“农业生态园”、“农业生态别墅”、“大棚别墅”及“耕地房”等形式，以“以租代售”的方式换装入市。“农业开发”演变成了房地产开发，房地产和农耕地实现了一次巧妙组合。     

垫资建房纠纷之我见

目前,我国固定资产投资规模不断增长,房地产开发市场也稳步发展,建筑业已逐渐发展成为我国国民经济的一大支柱产业。但现有的有关房地产配套法律法规尚不够完善,立法滞后与市场经济发展之间的矛盾日益突出。特别是由垫资建房引起的房地产纠纷案件在认定及法律适用方面存在许多困难。 按照现有的有关法律法规规定,垫     

抓住服务中的“快”“实”“全”

1994年湖北长阳土家族自治县第二律师事务所在提高服务质量上着重抓了“快”、“实”、“全”三个字，提高了服务质量，发展了律师业务。首先，对顾问单位和当事人的法律服务要做到“快”。所谓“快”就是办事迅速、及时。急当事人之所急，想当事人之所想，尽快地为当事人把法律服务搞好。”，1994年7月31日，长阳南方房地产开发公司与技城市红花砖厂签订购销红砖合同，约定红花砖厂向南方房地产开发公司供应砖60万块，1994年10月底交清，南方房地产开发公司于8月8日将60万块红砖款一齐付齐。南方房地产开发公司按照合同约定于8月8日一次付…     

安徽绿宝集团

安徽绿宝集团成立于2000年。创立十余年来。绿宝集团始终坚持“以人为本、科学发展，回报社会、追求卓越”的企业宗旨，通过不懈的努力发展，已形成目前“养老项目为主，房地产业突出，金融、医护、酒店、旅游、文教、建材、园林等产业并举发展”的产业布局。成为一家综合性的集团公司。在2001～2008年。绿宝集团连续八年被评为宣城市“重合同、守信用”企业、宣城市房地产“优秀开发企业”、宣城市“十佳守信房地产开发企业”。在2002年安徽省民营企业百强和纳税总额排名中。绿宝集团进入前20强，2004年上升至第14位，先后被安徽省委、省政府评为“优秀民营企业”、并荣获“全国五一劳动奖”等殊荣。     

把房地产商业行为纳入法制轨道

时代总是呼唤“秩序”的社会。近年来日趋火爆的中国房地产业,在取得了很大成绩的同时,也表现了这场新时期“土地革命”的市场行为的稚嫩、无序,以致出现了诸如土地批租热、设立开发区热、房地产开发投资结构不合理、房地产开发企业过多过滥、房地产交易行为不规范、交易价格混乱等现象,造成国家土地资源和土地收益的流失。     

房地产业“傍名牌”乱象

随着万科、绿地等一批知名房地产品牌的广为人知,房地产业“傍名牌”的闹剧也愈演愈烈虽然不温不火的楼市小阳春并未因甲型H1N1流感的突袭而早早打烊,但是经历了“拐点”和“洗牌”的房地产开发企业都对一个严峻的现实毋庸置疑——房地产卖方市场不复存在,品牌竞争时代全面来临。     

当前审理房地产案件的新问题

当前审理房地产案件的新问题毛善刚，宋凯楚，邹处平随着改革开放的不断深入和市场经济体制的逐步建立，房地产已经进入商品市场，成为当前市场经济发展中的一个重要方面。近年来，法院受理的房地产案件明显增多，呈急剧上升的趋势。在人口居住稠密、房屋建筑集中的城镇，...     

“新八条”影响力调查

近两年,房地产投资规模过大和房价上涨太快已经成为中国房地产业的两个突出问题。在此背景下,国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控,实现商品住房供求基本平衡,稳定住房价格,前不久先后出台了“旧八条”——《关于切实稳定住房价格的通知》,和“新八条”——《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》等政策来抑制房价的上涨。几年来,国家为抑制房价制定了许多政策,此番“新八条”反响及收效究竟如何?是否如俗语所言“上有政策,下有对策”?国家宏观调控的作法是否符合客观规律?等等。带着这些问题,中国工业企业与市场调查系统进行了一次针对北京、上海、广州、大连、天津、济南、青岛、烟台等大型城市的30家房地产开发企业的调查。     

试论抑制土地投机行为的法律对策

党的十四届三中全会作出的《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出:“当前培育市场体系的重点是、发展金融市场、劳动力市场、房地产市场、技术市场和信息市场等。”市场的健康发展,要求有良好的市场秩序。从我国房地产市场的现状看,由于我国房地产市场建立的时间还很短,各方面的配套措施还没跟上来,房地产市场中     

楼花按揭与我国抵押权制度之发展

随着改革开放的进一步深入和发展,“楼花按揭”这一海外来词也被引入房地产开发市场.或许您对这个名词还很陌生,但在房地产交易中,“楼花按揭”已经被频繁使用.那么,什么是“楼花按揭”?它是怎样产生的?这种经济形式的法律性质和关系如何呢?《楼花按揭与我国抵押权制度之发展》一文将回答上述问题,并将“楼花按揭”与有关的法律制度进行比较分析,同时介绍我国目前房地产开发市场中“楼花按揭”的发展状况.     

对审理房地产案件适用法律若干问题的探讨

房地产案件是涉及面广，影响力大．关系到房地产业的发展、城市建设和人民群众的生活，因此是各级法院民事审判工作的重心之一。在适用法律方面，审理房地产案件与审理其他民事案件总体是相同的，但有其自身特点。审理房地产案件要面对众多的部门规章、政府规章及各种行政规范性文件，需要分清它们的层次和效力，特别是需要处理好“参照规章”与审判工作适用法律的关系。当前审理房地产案件的重点是房地产开发经营案件，审理这类案件如何认识“适当从宽”和“严格依法”的关系，也是一个比较重要的问题。一、审理房地产案件的依据审理房地产…     

“投资”的“回报”——湖南零陵恒发房地产开发公司经理首继雄特大受贿案纪实

这位“房地产大王”利用职务之便,在从事房地产开发与基建业务中,收受贿赂62万余元,被一审判处死刑。     

房地产企业开发法律风险防范策略研究

近年来房地产企业开发面临的法律纠纷、涉诉争议逐渐增多,在某种程度上阻碍了房地产企业开发工作的顺利开展。由此,房地产企业的法律风险防范随即成为诸多解决关键问题的重点。本文主要分析在房地产企业开发中存在的法律风险以及对企业风险防控的相关策略进行研究,从实战中总结对房地产开发有益的经验。