从准统一到分离:商事主体资格的回归路径——对商事登记行为的公私法性质解构

商事活动的开展离不开商事信用制度的建立,而作为商事信用表征的商事登记在我国商主体立法中占有重要的一席之地.从我国立法和实践的现状来看,商事主体资格登记和商事营业资格登记作为商事登记的两个重要方面存在定性不明、混淆不清、操作不统一的情形,而学者对其的讨论也大多集中在吊销营业执照的后果等实践性问题上,针对主体资格的回归和商事登记行为的公私法性质分析显得略有不足.因此有必要从我国商事资格登记准统一的立法模式出发,找到问题症结之所在,通过分离主义模式的构建和登记行为公私法性质的解构还原商事主体资格的本来面目.     

论我国不动产统一登记制度的建立

一、不动产统一登记行为性质不动产统一登记,是指不动产权利人依法律和相关规定,向国家依法设置的统一登记部门对本人所属的不动产权属变动事项记载于不动产登记簿的行为。关于不动产统一登记的性质,目前国内大致有三种观点:一是公法行为说,该说认为不动产统一登记属于一种公法上的行政行为,体现国家对不动产物权关系的干预,干预     

商事组织法定原则浅探

商事组织法定主要包括商事组织类型法定、商事组织内容法定和商事组织公示法定等内容。其立法价值在于增进商事交易的效率和效益 ;保障商事交易安全 ;维护商事交易秩序。但商事组织法定不能僵化 ,商事组织形态的创新也是重要的生产力。商事组织法定应包容商事组织形态的创新。企业形态多样化是完善我国商事立法的当务之急。     

推行PC端全程电子化网上登记 助力企业登记“零跑腿”常态化

济南市市中区持续推进商事主体登记便利化,从'三证合一'五证合一'三十一证合一',直至目前推行的PC端全程电子化网上登记,实现了全天候、全自助、零见面、无纸化、无介质登记注册。一、坚持'三个导向',把全程电子化登记改革作为提升政府服务能力的切入点一是坚持'政策'导向,厘清思路谋发展。济南市市中区高度重视商事主体登记全程电子化改革,将其作为建立服务型政府的总抓手,在落实改革举措上主动担当、积极作为。     

浅析我国预告登记制度之缺失及其完善——兼评《物权法》第20条之规定

不动产预告制度是物权法登记制度中的一个重要规定,它将物权法原理与债权法原理有机地结合在一起,赋予债权请求权以物权的排他效力,既保护债权请求权又保护物权请求权,可以有效地保护不动产请求权,最终达到平衡不动产交易当中各方利益的目的。但是,根据我国《物权法》第20条的规定,它在登记范围、程序以及登记机关等方面却存在着许多的不足和缺陷,影响了法律权威的实现和维护。     

构建农村矿业用地双层登记制度

矿业用地制度独立以及农村矿山直接使用集体土地,催生了农村矿业用地登记制度。矿山企业从要素市场获取农村集体土地使用权,为明确和公示土地归属物权而进行民事登记,颁发产权证;发挥土地归属物权的效用而进入矿业开发市场,为准入和监督土地用途而给予行政许可登记,颁发许可证。农村矿业用地的双层登记制度,具有完全不同的法律属性和不同的功能特征,界定了市场与政府职能的分工。依靠相关立法对双层登记的内容、程序、效力及其责任等分别作出规定,以此实现农村矿业用地双层登记的法制化。     

我国商事调解制度的完善 ——基于《新加坡调解公约》的分析

《新加坡调解公约》有助于促进调解在解决国际商事争议方面的广泛运用.目前,我国的商事调解还存在基本立法缺失、调解员的资质和守则规定不统一,以及个人调解的效力未被法律认可等问题,使得相关当事人难以充分利用《新加坡调解公约》框架下的执行机制,也不利于我国商事调解的发展.因此,我国应积极对接《新加坡调解公约》,尽早制定"商事调...     

论商事信托的民事责任

商事信托作为一个灵活便利的金融工具，为投资者提供了丰富多彩的财产管理的制度选择。随着商事信托在我国的发展，双重所有权制度下孕育出的商事信托制度在我国的绝对所有权制度下发展受阻，受托人违反法律义务的现象层出不穷。要解决这一问题，首先要明确商事信托中的民事责任，从而更好地规范信托当事人的信托行为，在法律规定上做好民事责任承担的分配和完善，从而使得商事信托更适应社会主义市场经济的发展。     

关于实施土地登记制度的思考

土地登记作为一项重要的法律制度，近年来引起了人们的高度重视。特别是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定制定的《中华人民共和国土地登记规则》实施以来，我国土地登记制度取得了长足进展，在国民经济和社会发展以及国土资源管理中发挥了重要作用。但违规登记、不规范登记的问题也一定程度地存在着，影响了土地登记的公信力、土地登记的效力，甚至在一定程度上影响了土地市场健康发展，给土地权利人造成损失。     

事实状态之构建性司法功能解读——以商事裁判为中心

作为裁决前提的案件事实主要表现为两种存在状态：合乎法律规定与不合乎法律规定。前者仅起到简单验证法律规则的作用，而后者则可能经由法官之自由裁量起到补充与修正现行法律之构建性功能。商事领域瞬息万变，法律与实践的相互要求亦灵活多变，且基于商事活动的自由品格，个性化的事实更期待法官在技术框架内的自由裁量，从而推动法律的发展，使之满足实践的需求。     

试析中国国际商事仲裁的改革和发展

中国国际商事仲裁制度的产生和发展,在某种意义上讲,是适应经济全球化趋势并与国际经济接轨的结果。中国国际商事仲裁事业虽已取得巨大成就,但在仲裁制度、仲裁实践等方面仍然存在着诸多缺陷。经济全球化的趋势要求中国完善仲裁立法并转变和创新仲裁理念。在经济全球化的背景下,中国国际商事仲裁要实现可持续发展,其改革与发展的趋向应表现为国际商事仲裁类型的多样化、仲裁员制度的合理化、适用当事人意思自治原则的扩大化、法院对国际商事仲裁司法监督的弱化和国际商事仲裁业务发展的产业化。     

建设国际商事争端解决优选地

打造国际商事争端解决优选地已成为新时代赋予北京国际交往中心建设的新内涵之一。越来越多的城市加入打造区域性甚至世界性争议解决中心中,北京需参与其中并当好国内主要城市引领者,争取利用政策条件以及“涉外仲裁与审判”等优势,创造有利条件和环境。打造国际商事争端解决优选地是一项渐进的系统工程,要制定打造国际商事争端解决优选地方案,采取“近远期、两步走”的方式予以前瞻谋划部署。     

对我国商事代理现状的法律思考

商事代理有别于民事代理,在现代商事活动中占据重要地位,发挥着重要作用。但我国目前商事代理立法滞后,有些商事代理实践甚至与一些法规存在冲突。制定适合我国国情又接近国际惯例的商事代理法,对完善我国商事代理制度,促进商事代理实践具有重要意义。     

我国商事立法规范之维

本文通过对传统商事立法模式的评析,特别对近期理论潮流中关于商事通则的制定进行反驳,从而主张制定私法总则来协调民法和商法的关系,确立私法总则加单行法的商事立法模式。     

论商事合同“合意瑕疵”的救济

合同成立过程中的合意瑕疵及其救济一直是合同法中的一个热点，《国际商事合同通则》在这个问题上进行了有益的规定，为各国商人所广泛采用以作为其合同条款的补充或解释依据，可借鉴性很强。本文通过对《通则》研究分析，阐述了国际商事合同中的合意瑕疵中合同无效的一系列问题。     

激发创业创新及市场经济内在活力——贵州省工商局党组成员、副局长丁琨谈商事制度改革

变革创新提升服务效能 当代贵州:深化商事制度改革,推进工商注册制度便利化,是党中央、国务院作出的重大决策,贵州近年来是如何推进这项工作的? 丁琨:贵州工商和市场监管系统以五大新发展理念为引领,以推进供给侧结构性改革统揽全局,紧紧围绕“放管服”要求,认真履行商事制度改革牵头抓总职责,按照“一项改革任务、一个工作专班、一套改革方案、一抓到底”原则,对每项改革任务制定推进方案,开展督查调度,强化落实跟踪问效,确保各项改革措施落细落实落地.3年多来,在全省先后实施了放宽注册资本登记条件、 “三证合一、一照一码” “五证合一、一照一码”、个体工商户“两证整合”等一系列改革,先后推动出台20余项政策措施,严格执行国务院决定保留的28项和法律规定的4项前置审批事项,在分两批公告后置审批事项目录共197项的基础上,今年已经省人民政府批准,公告了贵州省企业设立后许可经营事项共144项.同时,依托“云上贵州”平台,经过2年的努力,建立“工商云”平台,达到了在全国率先实现全省涉企信息省市县三级国家机关互联互通、率先实现企业信用信息跨地区跨部门共享交换、率先开发建设市场主体大数据分析应用系统、率先开放市场主体信用数据“四个率先”的目标,实现企业用“云”自律、政府用“云”监管、社会用“云”共治.     

企业登记管理中的几个问题及思考

目前企业登记工作还不能完全适应改革开放的要求,特别是在企业登记管理实践中经济快速发展与法律相对滞后的矛盾、改制企业的特殊性与法律规定普遍性的矛盾、企业登记管理任务繁重与人员素质的矛盾等等都相对比较突出。我们必须正视这些问题,不断探索推动企业登记管理工作上新台阶。     

农村土地承包经营权确权登记的困境及制度完善——以金坛市为例

保障土地权利人的权利落实,确保土地流转的运行机制,权利确定机制必不可少,而权利确定机制的主要内容就是权利登记制度。我国土地承包制度虽日臻成熟,但与之相关的农村土地承包经营权登记仍存在法律制度供给不充分的问题,这给目前农村土地的确权登记工作带来一定的困难,也直接影响了城乡一体化发展中土地承包经营权的正常流转。     

预告登记的不动产能否查封之探讨

《物权法》对预告登记制度作了明确的规定,这对于我国预告登记制度的进一步构建和完善而言,是一个关键性的突破,对于保护不动产交易中债权人的利益,借此维护交易安全和稳定,防止＂一房二卖＂现象的发生具有重要的意义。执行实践中,对于被执行人系预告登记房产的所有权人时,能否对该预告登记的房产进行查封,是执行法官必须面对和回答的问题。从预告登记的性质和现有的法律制度来看,答案是肯定的。     

不动产登记 牵动你我他

<正>《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)于2014年12月22日颁布,并将于2015年3月1日正式实施。《条例》的颁布实施,是我国物权制度建设中具有里程碑意义的重大事件。《条例》不仅关乎国家治理体系和治理能力的现代化,还关乎千家万户的生产生活。什么是不动产、不动产登记?《条例》规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的