深圳信息

我国征收土地增值税港商采取交通方法避税我国决定从今年元月一日开始征收土地增值税。这将使港商投资内地房地产开发的利润减少三至四成。一些港商为避免投资回报的减少，现已准备采取变通的方法，来逃避税收。①提高投资成本，降低销售利润。将按字销售部分利润作为装修费、售接代理费及广告费等开支来报税。因为政府是根据利润增值的比例征收税的，课税由三成至十成不等。但对装修费和售接代理兼广告费，则只向发展商征收百分之三的税收。②用尽量到境外销售来避税。因为我国内销楼宇价格控制较严，而外销楼价大陆无法控制，在境外销售楼…     

以权谋房记

最近,湖南省邵阳市洞口县城爆出了大新闻:三名县级领导干部以权谋房被查处。 三名以权谋房者中,官最大的要算是曾任洞口县委书记的王道钦,他自担任县委常委、县人大常委主任后,总觉得机关分的住房不够气派,有失县太爷的身份,于是萌生了营建私房的念头。1985年10月,他趁县一中修建田径场和教学楼安排搬迁户之机,与学校签订土地转让合同书,得到转让地0.166亩。那时,《宪法》和《村镇建房用地管理条例》明文规定不允许转让土地,而作为县官的王道钦却利用权力的运作,非法获得了转让的建房土地。     

积极探索城乡统筹利用农村集体建设用地的途径

三十年来，上海农村耕地面积总量减少了313．39万亩，其中，形成了非农建设用地累积180多万亩。由于种种原因，约有3亿平方米的土地被闲置和低效率利用。目前，随着上海郊区工业化和城镇化的推进，上海郊区土地利用中非农建设用地的供求矛盾尤为突出，形成两对主要矛盾：一是“城乡经济社会发展用地紧张与农村建设用地闲置浪费”并存的现象；     

从“家情”看“国情”

去年以来,浙江省金华地区对农民开展控制人口、保护耕地的国策教育,使干部、群众看到土地锐减、人口激增的严峻现实,从而自觉地把农村建房、作物种植和生儿育女纳入社会主义计划的轨道。     

“倒着盖楼”的启示

“倒着盖楼”的启示江苏王洪武建楼房，一般是由下向上垒，而日本一家名叫鹿岛的建筑公司却发明了一种“倒盖楼法”，即从最高一层建起，建一层向上吊一层、层层衔接。由于整幢大楼的建造工作都在地面上进行，工人们无需在脚手架上爬上爬下，故此法比传统方法可节省时间３...     

享受优雅

在法国旅居，我发现一个奇怪的现象，当地服务行业的工作者，个个都高贵得像绅士，在他们面前，一不留心感到卑微的便可能是自己。某天，我急匆匆地走在香榭丽舍大道上，忽然，在橱窗里看到了一款设计独特的手表，我走进店门，示意服务员想买下它。服务员自我介绍叫文森特，看我急匆匆想买下的样子，他慢条斯理地问我，对这款表了解多少。     

公务员法草案的制度创新点

国家发展和改革委员会主任马凯说，今年要做好五项工作——一、坚持控制固定资产投资总规模过快增长，把好土地审批和信贷投放两个闸门，严格控制钢铁、水泥、电解铝、电石、焦炭等行业投资的反弹。     

闲置土地曝光后要有下文

<正> 日前,一则"国土部出炉1457宗闲置土地‘黑名单’"的新闻引人关注。不过,很快便出现了"辟谣"的声音。"土地闲置"的现象已不是新闻。而此则消息之所以会引     

价值标准

一次，一个人在他的地里掘出了一个绝代佳人的大理石雕像。于是他就拿着它到一位喜欢各种艺术珍品的收藏家那里出售。收藏家用高价买下了这尊雕像，然后他们就分手了。     

查处违规土地要狠

<正> 8月19日,国土部召开房地产用地专项整治工作新闻会,截至5月底,全国闲置土地2815宗,面积16.95万亩。16.95万亩是个什么概念呢?专家分析,按平均容积率计算,这些闲置土地全部释放入市,可以新增四五十亿平方米的楼市供应量,而全国每年住宅销售面积只有六七亿     

本案应作程序裁决，还是实体判决？

位于原锡山市后宅镇董家弄村河东南队东侧的一块0.24亩土地，原属非农业建设用地，待批建设用地备用。为不使其闲置．1997年6月19日，后宅镇董家弄村民委员会与该村村民董祖良签订了“土地耕种委托书”，委托董祖良耕种该地。委托书明确约定耕种有效期限“自本委托书签订之日起至该宗土地作建设用地止”。     

从一起土地行政案看行政诉讼中的行政附属问题

某厂1995年8月同该厂副经理皇甫等5人签订出租地皮建房协议书，将该厂的经营性集体用地分为5份，每份租金1000元，租期为70年，租给个人建私人住宅。1996年12月双方又签订了土地使用权转让合同，并经县国土局批准，直接办理了土地使用权转让手续。皇甫1997年元月12日领取了批准使用期为70年的集体土地建设用地使用证。     

引资潮中的忧虑

改革开放，吸引外资，成绩巨大，但也不免鱼龙混杂，泥沙俱下。有些外商利用我们对国际行情不熟悉而又要借助他销售渠道的心理，先报高价，进口设备、零件、原材料，再定低价出口产品，里外赚钱。西南某省一家公司与台商合作，台商要中方出资36万美元，由他引进二手设备。他提供200多台设备，平均报价每台3595美元。经我商检部门调查核实，即使是新设备也不到960美元，旧设备比新设备每台贵2800多美元。有些开发区把土地批租给外商后，外商“图而不开”，令土地长满荒草。占地不为投资，只为待时升值。有些外商隐瞒资金实力薄弱的真相，混过…     

马克思、列宁的对外投资思想及其现实意义

马克思从资本主义的产生、发展和灭亡的规律出发,揭示了资本的运动规律,他的对外投资思想主要体现在科技进步、世界市场和资本输出等理论。列宁继承和发展了马克思的对外投资思想,他认为资本输出是垄断资本主义的主要特征,而对外投资作为资本输出的高级形式则是垄断过剩资本为攫取高额利润的重要途径和资本主义国家对广大落后国家进行剥削的重要手段。因此,认真分析马克思主义经典作家的这些思想对于我们今天研究对外投资仍具有重要的现实意义。     

民间投资“春江水暖”

胡永红终于找到了“钱” 进方向。今年以来,这 位职业股民自称完成了他职业投资家的“战略转型”,把自己80％的资金投入到了政府主持下的城建信托产品中,看中的就是这些项目的高回报、低风险:“政府给大家开通了优质的投资渠道,谁都不愿错过好机会的。”相比较,福禧投资控股有限公司董事局主席张荣坤“便宜”拣得就更大了,其出资32亿元,破天荒地从政府手中“买下”了全长超过50公里的“黄金通道”——沪杭高速公路——30年特许经营权。 胡、张二人的投资故事,还只不过是众多民资大戏中的两出小折子。来自上海市政府的估计:目前,民间资本已占据上海城市基础设施建设资金总投入的“半壁江     

探索新模式,堵住老漏洞——马鞍山市探索城市土地开发新机制调查

探索新模式，堵住老漏洞———马鞍山市探索城市土地开发新机制调查●徐金平孔祥迎城市建设改造过程中普遍存在这样一种现象：即政府投资把道路修到哪里，临街单位和个人就把商业性铺面盖到哪里，自行出租经营，不但给将来的城市建设改造增加拆迁难度，更重要的是致使政府...     

传好“接力棒”

报纸上刊登这样一幅漫画：前任领导挖坑，美其名曰“挖坑工程”；后任领导上台后填原来的坑，冠之为“填坑工程”；标题为“政绩”。这看起来好像只是一种幽默，细嚼起来，实为现实生活中一些现象的真实写照。 有一位县长，根据所在地的区位优势和资源优势，经集体研究，决定建立一个大型综合批发市场，并投入了大量资金进行建设。可他在施工途中突然被调走，后来来了一位新县长，果断下令给工程建设“断奶”，原因是他认为继续进行建设是沿“别人的路线走”，即使建好也是别人的功绩，结果投资几千万的建筑只好闲置。 还有一个镇，六年里换…     

五因素助推全球经济大转型

<正>几乎没什么比伦敦的房价更能说明西方资产价格35年来的暴涨。根据英国全国建房互助会的数据,1980年,3万英镑多一点就能买下一套普通住宅。今天同样的房产得花费40.7万英镑,价格涨了12倍多。即使考虑到通胀,价格涨幅也很惊人。相对于平均收入,房价翻了一番。但价格上涨的不仅是住宅。股票、债券、农业用地,甚至是个性化车牌,几乎所有的资产价格都出现飙升。不可否认价格有过起伏,但总趋势十分明显——     

当前农村居民占用耕地建房的原因与对策

近年来农村居民住房占用耕地已成为耕地流失的一种新趋势。究其原因在主观方面是因为农民对土地所有权和使用权、国家有关土地法规等认识的不足,以及基层领导干部执政素质的欠缺等;其客观原因是由于人口增长和宅基地分配之间的矛盾、耕地收益低和农村建筑样式的落后等。抑制村民乱占耕地建房的可行性对策是提高农民耕地保护意识和基层领导的土地管理能力、改善宅基地分配方式以及提高耕地收益等。     

物价负增长对启动内需的影响

我国已连续两年市场疲软，物价下跌，特别是１９９８年以来，商品零售物价呈现负增长，我国出现低水平的总量过剩与结构性短缺并存的买方市场，通货紧缩已经开始呈现出来。物价负增长，对投资需求和消费需求的启动产生了诸多不利的影响，使内需启动的难度大大增加。一、物价负增长，使国家投资和企业投资缺少资本这个最基本的生产要素，有效益的投资领域减少，对投资的信心降低，抑制了投资需求启动。第一，它意味着供给过剩，市场需求相对下降，产品或者低价销售，或者库存增加，生产能力闲置，开工不足。这种状况，导致许多企业盈利水平下…