集体土地使用权能否抵押探析

要结合抵押担保的理论与实践,对我国集体土地使用权能否抵押问题进行分析.在现行法律下,应允许集体土地使用权设定抵押.     

土地使用权抵押若干问题研究

土地使用权抵押是物权担保形式之一,其涉及抵押登记、抵押物价格评估、抵押权人优先受偿等诸方面,也因土地使用权性质的不同而设定抵押条件有所区别。本文通过对其中存在问题的分析研究,力图从债权担保理论和物权法角度,找出解决问题的办法,以期为土地资源的盘活提供一些启示。     

慎行土地承包经营权抵押

据《21世纪经济报道》报道,中央财经领导小组办公室副主任陈锡文日前表示,根据目前实践情况看,土地承包权和宅基地抵押应该慎行,日前各地践     

辽宁辽中县:宅基地房抵押购新房

农村居民及子女进城务工就学,想在城区买套住房,差钱不要紧,拿宅基地房作抵押就可以作首付了。近日,沈阳近海(辽中)春季房地产展示交易会正式开幕,一个利好消息也随即传出。沈阳市委常     

试论土地使用权抵押的法律制度

随着社会主义市场经济体制的逐步成熟和完备,土地使用权抵押在资金信贷、企业融资和各类经济活动中的担保行为不断增多。土地使用权抵押有标的范围、登记生效、权利的实现等。     

充分发挥房地产业在经济发展中的支柱作用

房地产业是启动国民经济的支柱产业 ,它已成为我国国民经济新的增长点和城镇居民新的消费热点。但是 ,房地产管理体制还存在一些主客观方面的问题。要促进整个房地产市场快速发展 ,还需解放思想 ,理顺体制     

我国行政管理体制改革的法律保障

对行政管理体制改革而言，法律保障有利于社会参与的实现、有利于改革程序的科学性与合理性及改革成果的落实与深化。历次行政管理体制改革的成效不够理想的重要原因就是缺乏相关法律法规的保障。法律对行政管理体制改革的保障主要是通过对改革程序和改革实体的法律保障来实现的。     

农民工休息权利保障问题研究

宪法和劳动法对公民休息权的保障都有明确规定。调查发现，农民工的休息权被严重侵害：80％左右的农民工日工作时间超过8个小时；40％以上的农民工不能享受法定休息日；农民工长时间处于连续超负荷劳动状态。上述问题产生的主要原因是城乡二元体制导致的企业用工不规范，用人单位利益驱动，执法部门监管不力等。解决的思路应放在转变认识，加大执法力度，改进用工制度等方面。     

加入WTO对我国房地产业的正负影响比较

加入WTO是我国融入经济全球化浪潮的重要举措,也是我国建立和完善市场经济的必然选择。房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,不可避免地会受到加入WTO所带来的正面影响和负面影响。因此,及时研究分析加入WTO对我国房地产业的影响已显得尤为必要。     

人权保障与社会和谐

充分尊重和保障人权对构建和谐社会来说,既是目的,又是条件,它是和谐社会题中之义。通过发展人权事业来促进我国社会主义社会的和谐,应当特别关注和着力解决的问题是:保障生存权,不断提高生活质量;公正司法,切实保障人身权利;发展民主,全面实现政治权利。     

论抵押权实行制度的完善

《物权法》颁布和实施后，我国抵押权制度有了重大改进，但仍存在诸多有待完善之处，如：法律适用和配套问题亟待解决，关于抵押权存续期间的规定不利于抵押权人权利的实行，抵押权实行的方式不够完善，未真正建立抵押权的追及效力制度等。我国应借鉴国外立法，尽快完善有关抵押权实行的制度，包括制定相关配套法律，增加抵押权实行方式的规定，确立抵押权追及效力及涤除权的保护制度等。     

实存与现存-当下及其问题

我们同意这样的观点,即,只有经过对人的存在的认识和理解,才能真正找到认识存在问题的途径。但这并不意味着哲学讨论人的存在问题必须先于关于一般存在的问题。也许正好相反。因为从原始意义说,人的存在首先是作为一般存在者存在,即使是人成为本质自我的存在,他仍然以一般存在者的这种先在的存在形式作为自在的根据。如果否认这一点,那么认识人的存在又与存在问题有何关系呢?似乎正是在这个意义上,萨特提出了著名的存在主义命题:存在先于本质。因此,我们准备沿着一般存在者存在的性质、人的存在、主体的存在及相关的若干理论问题等这样的思路展开我们的讨论。其实,这样做的一个最基本的理由就是,我们尚不能像伟大的思想家那样“思”:追问“存在”是什么。     

完善住房保障的思路与国外经验借鉴

目前，国内房价已经远远超出普通家庭的合理承受范围，从我国实际出发并借鉴国外经验，多渠道解决资金和房源、规范住房保障方式、合理确定保障标准、创新管理机制，进而加快住房保障的完善显得愈加重要。     

关于建立和完善省管国有企业法人治理结构问题的若干思考

完善的企业法人治理结构是建立现代企业制度的核心和关键。审视省管国有企业建立和完善企业法人治理结构中存在的改制不到位、形改质未改等问题,解决的思路是:产权制度须实行多元化改革,解决一股独大,实现决策民主化;企业运营中国有资产要实行问责制;在选人用人上实行保荐制、票决制、竞争制;董事会、监事会、经理层各司其职,相互制衡,加强对企业全方位的监督,实现国有资产的保值增值。     

论社会主义本质的初级阶段现实表现

本文通过对社会主义本质内涵的分析 ,认为要理解和把握社会主义本质 ,必须坚持静态和动态相结合的方法。并从动态的角度 ,探讨了作为过程性的社会主义本质在其初级阶段的现实表现 ,如建立社会主义市场经济体制与相应的国家经济宏观调控 ,重视在鼓励先富过程中的社会公平问题等。