商品房买卖合同纠纷中购房者的利益保护问题分析

购房者在买卖商品房环节中处于弱势地位,要注重保护他们的合法、正当利益。本文主要从商品房买卖合同纠纷中购房者的权益保护情况分析入手,着重介绍了《城市房地产管理法》在保护购房者权益的作用,并阐明了这类买卖合同纠纷的基本情况,提出了一些科学可行的保护建议,希望能够为更好保障购房者的切身权益,处理商品房买卖合同纠纷问题,提供一定借鉴和参考。     

探究法定解除权在商品房买卖合同纠纷中的适用

在商品房买卖合同纠纷中,法定解除权经常被适用。在《商品房买卖合同解释》的第十五条中,更是对法定解除权进行了细致化的规定。本文首先对合同解除权进行归纳分类,其次重点探究《合同法》第九十四条与《商品房买卖合同解释》第十五条的相关关系。为以后此类法条的适用提供准确的规则。     

房地产企业的待履行商品房买卖合同解除权的法律界定

房地产行业的投资属于高收益高风险的投资行为.在房地产行业进入一段飞速性增长、横盘后,为稳定房地产行业,国家通过宏观调控加强了对房地产行业的管控,许多中小型的房地产企业难以维持生计,面临着破产及破产伴随的一系列问题.其中最普遍问题要数烂尾楼的权属问题.对于许多贷款、借款买房的购房者而言,不幸买到烂尾楼对于一个家庭而言无疑...     

社会舆论监督下的司法审判

随着媒体的迅速发展,舆论对司法工作和法官言行呈现高强度、高密度、高持续度的无缝隙监督。法院和法官的一举一动都被放置在摄像头、显微镜之下,一次开庭、一份裁判、一项执行、一个言行、一个态度,都可能引起大众注意,瞬间传遍各地,引发预想不到的争议。强大的舆论压力映射出社会大众对案件的意见,这种监督可以促使司法机关慎重公正的做出判决,但是如果社会舆论过于强大,则会影响审判结果的中立。因此,社会舆论影响与司法审判的独立性、公正性如何平衡是亟待解决的问题。     

浅谈司法审判中事实认定的重要性

近年来上诉案件以及再审案件的数量逐年上升,并且这其中绝大多数案件都存在事实认定不清的问题。然而在司法实践过程中事实认定的首要地位并未得到应有的广泛的承认,因此本文结合司法现状,分析事实调查的重要性,以提高司法实践中对事实调查的重视程度。     

司法审判能力对法律局限性的矫正与弥补探讨

当今社会的法律之所以是最佳的社会关系调整器,主要原因在于法律具有其他社会控制手段所无法比拟的独特性和权威性。不过,法律也并不是万能的,它也存在着自身的局限性。要想时刻保障法律的良性运作,法官应对法律有深入了解和丰富实践,针对不同案件,理性分析法律事实,合理适用法律条款,以较高的司法审判力弥补法律自身缺陷,以此来保障法律能够充分地发挥其内在功能。     

司法公信力的困境及出路——基于“舆论审判”的影响

在法治社会中,司法与社会舆论缺一不可。然而,社会舆论对司法具有双刃剑作用。适度的社会舆论可以监督司法审判、促进司法公正,过度的社会舆论却会造成其与司法公正的对立,从而导致舆论审判现象的产生,阻碍司法公正的真正实现,严重影响司法的公信力。本文详细分析了面对舆论审判我国当下司法公信力的困境,并在此基础上积极寻求出路。     

论我国行政审判体制困境的对策

随着我国司法与社会的发展,现行的审判体制存在困境,部分人钻法律的漏洞,逍遥在法律管辖体制内,严重影响社会功能、人民权利保障的实现和权利监督功能。在国家对审判制度的改革中,摆脱行政审判困境需要国家出台相关的行政法院制度,推进行政法官制度在改革中的作用;同时,行政诉讼等方面的制度的不断完善健全也是保证行政审判保持生机与活力的方法。本文就我国行政审判面临的困境进行讲述,就如何解决这些问题提出对策。     

物业管理在高校实践中的困境及对策

近年来，随着教育体制的改革和高校后勤社会化进程发展迅速，教师住房开发不断增多及速度的加快，物业管理纠纷也日益增多。目前，高校后勤物业管理体制处在社会化发展过渡期，在这方面的立法研究还非常薄弱，给该行业的健康发展埋下了许多隐患。     

国有企业诉讼纠纷的处理对策

现如今,各地区国有企业所产生的诉讼纠纷案件凸显出综合性、复杂化基本特点,为了在根本上审核并处理好国有企业的诉讼纠纷案件,需要积极运用多样化处理策略,并在此前提下总结更多经验教训,在一定程度上降低国有企业的法律风险发生概率,推动我国综合经济的稳定发展进程。基于此,本文首先针对国企诉讼纠纷处理工作的现实意义和存在难点展开简要论述,重点分析国有企业诉讼纠纷的处理对策,以供参考。     

浅议食品监管渎职罪司法认定的问题与对策

在我国的《刑法修正案八》中,新增设了食品监管渎职罪,该罪名的设立是为了更好地打击食品安全领域的一些违法行为,有效保障食品的安全,从而更为有力地保障市场秩序和社会安定。而从目前来看,在食品监管渎职罪认定过程中以及应用过程中仍然存在一些不足之处,使得该罪名的应用并不是十分有效,本文就对此展开深入分析。     

习惯法司法适用的困境与对策探析

习惯法是民族地区习俗传承与文化留痕的体现,是基层自治的多元化选择。从法理和法的规范性角度来看,习惯法拥有稳定性、实用性、传承性、强制性等基本属性,但从强制性的属性来源来看,习惯法又不具备国家强制力的保障与程序法的形式正义追求,即在司法实践适用中,习惯法纠纷解决的作用缺乏制度、法规的指引,司法适用率的降低既不利于多元纠纷解决机制的建构,也会使得习惯法流于形式。明确习惯法适用范围,加强习惯法理论研究,整合地方习惯法资源,建立习惯法司法适用标准,能够更好地体现习惯法价值与实现司法公正。     

论查处司法类渎职犯罪的限制因素及对策

我国刑法对于司法工作人员的一些严重渎职行为规定为犯罪,但是仍然难以遏制此类犯罪行为的迅猛发展。司法工作人员渎职犯罪对司法公正和司法权威会造成严重的负面影响,此类案件在主体、客体、主观方面和客观方面所呈现的特征有一定的规律可循。在司法实践中,检察机关查处此类渎职案件存在诸多制约因素,需要面对法律、外部环境、内部工作机制等多重困难。司法工作人员渎职犯罪防控机制是一项多元的社会工程,必须标本兼治,多方联动。