土地流转:社会主义新农村建设路径的现实选择

推进农村新一轮改革发展、发展现代农业、促进城乡经济社会一体化,是建设社会主义新农村的重要途径。而土地流转,作为对我国现行土地制度的改进和进一步完善,是大力推进我国农村新一轮改革发展的突破口,是加快我国传统农业向现代农业转变的新举措,也是加快推进我国农村城镇化、构建城乡经济社会发展一体化新格局的新路径。因此,鼓励和支持土地承包经营权流转是新形势下我国社会主义新农村建设路径的现实选择。     

农村土地流转改革的逻辑演进与现实价值

我国农村土地流转改革从农民自主创造承包经营到逐步得到认可再到进入法制化轨道,并走向规范化和市场化是一个合乎规律的辩证发展过程。这个过程是我国农村经济体制改革的必然结果,是建立和完善社会上义市场经济体制的客观要求,是实现我国农业现代化的必由之路,是切实解决我国农村土地流转矛盾的现实需要。深化土地流转改革就是要发挥其稳定社会的积极作用,开启城乡一体化的新路径,展示农民对承包土地的产权意义,尊重和保护农民的首创精神。     

甘肃省农村土地承包经营权流转模式之选择

从甘肃省农村集体土地承包经营权流转的现状入手,指出甘肃省农村集体土地承包经营权流转模式主要包括转包、出租、互换、反租倒包、四荒拍卖和股份合作社。通过比较分析,得出"公司+农业合作社"的流转模式是甘肃省未来农村集体土地承包经营权流转模式的发展方向。     

论农村土地流转信托体系的框架建构

自2008年党的十七届三中全会以来,无论是党的十八届三中全会,还是2014年的农村一号文件的发布,都强调赋予农民土地承包经营权的同时,允许农民以多种形式流转土地承包经营权。土地资源的优化配置离不开土地流转,土地的有序流转是我国农业走向集约化的重要前提。土地流转信托是土地流转的新形式。我国土地信托关系既要有传统信托关系的特点,同时也要兼顾国情,构建符合农村实际的土地流转信托体系。     

农村土地流转效率研究综述

调整农村产业结构、转变农村经济发展方式以及社会主义新农村建设均需要进行土地流转。土地流转效率的高低关系到整个农村经济发展方向是否正确,也关系到我国经济能否稳定发展。我国的土地流转市场已初具规模并逐渐发展起来。国内外研究均表明土地流转的效率受到政策法规、产权制度、交易成本以及非农业收入等的影响。     

对井研县农村土地流转的思考

随着工业经济的强劲发展和城市化进程的加快,土地耕作的结构模式与农业产业化发展的矛盾日益突显。创新土地经营机制、推动土地有序流转,已成为促进农民增收、农业发展的必然要求。因此,井研县要以科学规划、谋划全局为主导,以政策支持、完善机制为核心,大胆探索、创新模式、强化服务、专合引领、利益共享,创新土地经营机制,推动土地有序流转,促进农民增收、农业发展。     

我国农村土地流转的制度约束分析

近年来,随着我国农业和农村经济的发展,特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的不断加快,农村土地的流转也在不断加速,但是,由于流转中各种制度约束的存在,使得农村土地流转进展缓慢。就目前来说,农村土地流转的制度约束,既有土地产权制度约束,又有法律制度、征地制度约束,还有社会保障制度约束。分析我国土地流转中的制约因素,可以为我国土地流转中的制度设计和安排,提供一些思路。     

浅议农村土地流转的动力

农村土地流转的影响因素是多方面的,动力是刺激土地流转发生的影响因素,本文从农民、资本、中央政府、地方政府和村民自治组织等不同主体的不同利益进行分析,得出各影响主体的不同利益追求,得出其在土地流转中的不同诉求,结合传统土地制度的稳定剂作用,最后得出减慢土地流转速度的建议。     

农业可持续发展途径：完善农村土地流转

实行农村土地流转,实现农业产业化经营,是实现农业现代化的基本前提,也是增加农民收入的主要途径,对于更好地应对市场风险,统筹城乡发展,实现农业可持续发展意义重大。目前农村土地流转制度改革已成为农业现代化过程中亟待解决的问题。完善农村土地流转实现农业可持续发展,可以采取以下措施：遵循农村土地流转基本原则;建立健全农村土地使用权流转规则,确定土地使用权的物权化;规范农村土地流转,注重宣传与更新观念;建立农村土地使用权流转市场,允许与鼓励土地使用权的有偿转让或交易;健全农村土地流转管理制度,强化监管;优化农村土地流转的外部环境。     

农村土地流转制度问题探析

土地是农业最基本的生产要素,土地制度也是三农问题的核心。我国目前的农村土地制度是在家庭联产承包责任制基础上形成的,随着环境的变化和市场经济的发展,急需建立和完善农地流转制度,新制度经济学的产权理论和交易成本理论提供了对我国目前农地流转问题和对策的分析视角。     

农村土地流转的法律问题探析

土地流转是农村生产力发展的必然结果,近年来我国一直在政策层面积极探索土地的流转。土地流转相关法律的不健全,已经严重阻碍了当前土地流转的进一步发展。在分析土地流转面临的法律障碍及其影响的基础上,指出应在加快农村土地流转的国家立法、修改现行法律中的有关条款、加强土地流转的配套法规建设、建立健全农村社会保障体系方面加强农村土地流转的法律建设。     

农村土地流转中介组织的法律思考

党的十七届三中全会<关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>确立了积极鼓励土地承包经营权流转的政策.农村土地流转因此呈现出一副蓬勃发展的景象,为土地流转提供服务的中介组织也不断涌现出来.然而,在中介组织的发展过程中,出现了随意设立、职能不清以及从业人员素质低等问题.结合我国的实际情况,应当对中介组织的准入条件、职能和如何监管等制度作出必要的完善.     

我国农村土地流转的现状和对策

“三农问题”已成为全面建设小康社会的难点和重点 ,要从根本上解决“三农”问题 ,必须对现行的土地制度进行改革。本文针对近几年我国农村土地流转制度中存在的问题进行了分析并提出若干对策     

乐山市农村土地承包经营权流转的对策研究

农村土地流转中应树立的新理念,打破体制障碍,明晰产权;要强化政策性投入力度,多龙头带动流转;要完善服务体系,健全体制机制,统筹兼顾,着力解决历史遗留问题,清除土地流转人为障碍。     

农村土地流转的法经济分析

随着社会的发展,农村土地流转在我国有了法律和政策上的依据。但是由于多方面的原因,我国农村土地流转制度还存在很多问题。运用法经济的方法对我国目前农村土地流转的必要性、面临的问题及对策等进行分析,可以使我们从一个全新的角度进一步认识农村土地流转,从而为我国农村土地流转制度的完善提供参考。     

甘肃省农村土地承包经营权流转调查报告

农村土地承包经营权流转,涉及面广,政策性强。通过调查数据显示,近年来甘肃省农村土地承包经营权流转已经向多元化、规模化发展,但是农村土地流转市场仍然不健全,市场化程度较低,已经成为阻碍农业产业化发展的瓶颈。因此,要立足于我省实际,从主体、中介服务体系、价格机制、社会保障制度、约束机制、登记制度以及合同机制等全方位推动农村土地承包经营权流转市场化。     

浅析农村土地流转与现代农业发展的关系

加快农村土地合理流转，是实现农业规模化生产的前提，是推进现代农业发展的关键，发展好现代农业反过来推动农村土地的合法、有效、持续流转。实现农村土地流转与现代农业协调发展，一要通过“三个确保”促进农村土地持续有效流转，二要围绕“五化”建设推进现代农业的发展进程。农村土地流转与现代农业发展二者呈相互依存、相互促进的关系。     

当前农村土地流转的动力与障碍分析

生产力的发展、家庭联产承包责任制和社会主义市场经济体制的完善、城市化进程是土地流转的动力。同时,集体土地产权关系不清晰、土地流转相关法律不完善、落后的社会保障体系、政府职能的错位、中介组织不够健全、信息流通不畅等因素也在制约着当前土地流转的进一步推进。     

当前农村土地流转的动力与障碍分析

土地流转既是国家进行制度改进以获取更多收益的过程,又有着自身内在发展动力。生产力的发展、家庭联产承包责任制、社会主义市场经济体制的完善以及城市化进程是土地流转的动力。同时,集体土地产权关系不清晰、土地流转相关法律不完善、滞后的社会保障体系、政府职能错位、中介组织不健全、信息流通不畅等因素制约着当前土地流转的进一步推进。     

推进农村土地流转对策研究——基于安徽省蚌埠市农村土地流转状况的调查与思考

近年来,蚌埠市认真贯彻落实中央1号文件精神,紧紧抓住土地流转这个牛鼻子,大力发展农业规模经营。基于当下一些干部群众对土地流转的片面认识、流转主体经营管理能力不强、流转体制机制不完善、流转扶持政策落实不到位等问题,必须深刻理解和把握中央关于全面深化农村改革的精神,充分认识土地流转的重要性、复杂性和长期性,切实加强组织领导,加大政策宣传和扶持力度,推进土地流转规范有序发展。