默示条款论

默示条款虽为英美法系所创,但其实质为合同漏洞补充方法和合同解释的有效路径,并且其在减少纠纷、保护合同当事人合法权益、稳定经济秩序、促进经济发展方面发挥着重要作用,因此20世纪后为大陆法系国家所借鉴。默示条款在具体的合同中并非凭空产生的,其有自己的列入根据：法律、惯例、合同目的或性质、法院判决、政策。在效力方面,基于当事人意思自治原则,一般来说,默示条款没有高于明示条款的效力,但一些法定默示条款除外。     

对经济保证合同效力的确认

经济保证合同,即有保证人保证的经济合同,不仅在借贷合同中常见,而且在其它类型的经济合同中亦广泛得到了应用。这对于促进社会经济秩序的稳定,避免或减少经济合同的纠纷,预防经济犯罪,有着积极的意义。经济保证合同就是当事人之间为了实现一定的经济目的,根据法律规定或当     

律师为房地产开发企业提供商品房交付法律服务研究——以一起商品房交付法律纠纷案为例

受国际金融危机,以及国内房地产市场自身部分因素的影响,许多房地产开发企业都不同程度的遇到了一些暂时性的困难。其中相当一部分通过房地产开发企业与业主之间关于商品房交付的纠纷体现出来。考虑到商品房纠纷在不同业主之间的示范效应,这些法律纠纷如果不能得到很好解决,不仅有损企业利益,而且还会影响到社会的和谐稳定。因此,如何妥善处理因房地产市场波动而引发的相关纠纷,维护当事人利益,保障社会稳定,为房地产市场健康发展提供有益的帮助,成为摆在诸多房地产专业律师面前的一项重要课题。     

略论违约的形态及法律救济

违约就通常意义而言，指的是当事人对合同约定义务的违反，其最直接的法律后果是造成另一方当事人可能丧失通过合同取得的利益，进而破坏社会经济秩序的稳定。因此，国家通常以法律制度的形式，来制止和制裁违约行为，确保社会经济秩序的稳定和交易的安全。由于合同的义务性质不同，因此对不同义务的违反，势必造成违约行为的形式不同，即违约形态的不同。但是我国的《合同法》和相关法律对违约的形态并没有作统一的界定。因此，对违约形态的探讨，对审判实践有实际意义。 根据我国《民法通则》和《合同法》有关条款的规定，违约主要有预期…     

商品房预售合同的纠纷处理原则

【裁判要旨】商品房预售合同的效力决定了该合同是可直接履行的合同。当这类合同发生纠纷时,应按法律原则和法理解释来依法保护处于弱势当事人的合法权益。     

口头经济合同效力探讨

口头经济合同效力探讨程义光口头经济合同是经济合同的基本形式之一，它在我国社会经济生活中发挥着重要作用，为广大的合同当事人所采用。但因口头经济合同随意性大，较之于书面经济合同容易发生纠纷，有碍经济秩序正常运行。因此，很有必要加强对口头经济合同效力的研究...     

如何正确处理无效经济合同纠纷案件

近年来,无效经济合同纠纷案与人民法院审理的整个经济合同纠纷案,不仅同时急剧上升,且其上升比例更为高些,出现了不少新情况、新问题。无效经济合同纠纷,对国家正常的经济秩序起着干扰乃至破坏的作用,而对合同当事人则会带来巨大乃至不可估量的经济损失。如何在经济审判工作中及时发现、正确确认和处理无效经济合同纠纷案件,有效地防止无效经济合同的发生,是人民法院运用审判手段,保障改革、开放、搞活,维护社会经济秩序,保护经济合同当事人合法权     

论和谐本位的仲裁法制理论基础

仲裁活动中始终贯穿和谐本位的思想,它不但从权利与义务层面解决纠纷,而且从心理层面消除当事人的对抗情绪,真正达到化解矛盾、稳定社会经济秩序的目的。本文将结合仲裁的性质和优势,就和谐本位的仲裁法制理论基础作以阐述。     

分析我国合同法适用于国际商业贷款合同存在的问题和不足

国际商业贷款是国际融资的重要途径,国际贷款合同是国际商业贷款的主要载体,合同签定的好坏直接决定当事人权利义务的分配,而一旦发生纠纷,难免要诉诸法律途径,一部好的合同法将是保护权益人获得权益的重要工具。我国《合同法》已颁布多年,但在适用国际商业贷款合同过程中,诸多问题没有明晰,导致我国一方当事人在选择管辖法院和适用法律时有诸多顾虑,从而使我方当事人在解决纠纷中,往往处于不利地位。本文就国际商业贷款合同中容易出现的问题,及我国合同法在解决此方面问题的欠缺做一分析和论述,以期对解决此类问题有所裨益。     

社会鉴定机构涉鉴被诉案件解决路径研究

当前,针对不满鉴定意见而引发的鉴定纠纷,当事人常采取多种维权方式,除鉴定投诉、信访上访外,有些会直接向法院起诉社会鉴定机构。通过研究发现,当事人起诉社会鉴定机构案件的裁判结果多为驳回起诉或诉讼请求,解决鉴定纠纷的效果不佳,且由于存在审理裁判困境,法院在处理此类案件时似乎觉得相当棘手。为了解决鉴定管理与诉讼规制未紧密衔接而衍生出的鉴定纠纷,以及倒逼鉴定机构/鉴定人重视提升鉴定质量,有必要合理构建当事人起诉鉴定机构制度。     

仲裁程序的合并与现代国际商事仲裁

国际商事仲裁作为当事人愿意选择的一种解决纠纷的方式,已取得了当事人的广泛接受,但与诉讼相比,就其本身的法律性质而言,在某些情况下依然只是一种较次要的手段,尤其是在争议涉及到多方当事人时,其法律权威性受到了一定限制。通常,仲裁条款包含在双方当事人的协议中,只规定在双方间产生的某些争议须通过仲裁解决,而实践中常常存在着与此类争议有密切关系的第三方,如代理人、供方、从合同当事人或其他人,由于他们极少、甚至根本未打算参加仲裁程序,因此,对双方当事人的裁决生效后自然对他们没有拘束     

浅议协议管辖

作为一种审判制度，其首要任务就是解决纠纷，而如何解决纠纷，在什么地方解决纠纷才使法官作出正确的判断，以期达到公平、妥善地解决纠纷之目的？这个问题越来越多地被司法机关和一些法学专家所重视。自1980年以来，最高人民法院关于民事诉讼管辖问题所作出的司法解释已近百件，但管辖问题至今仍为人们所困惑。一些地方法院在争取管辖权的问题上可谓不择手段：例在购销合同双方当事人之间增加一个住所地在原告所在地的担保人，或购稍合同一方兰事人作原告，而把与此购销合同毫不相干的彼合同当事人列为被告，把购销合同的另一方当事人列为…     

小议外贸代理中仲裁条款落空风险问题

一、问题的提出有鉴于以仲裁方式解决进出口合同中纠纷具有不可替代的便捷性和可执行性,在国际贸易中,合同当事人越来越多地倾向于在合同中约定仲裁条款,约定将双方之间可能产生的纠纷提交特定的仲裁机构解决。当事人以仲裁方式解决争议必须在合同中载入仲裁条款。在原外经贸部《关于对外贸易代理制的暂行规定》所确定的外贸代理制度下,作为代理人的外贸公司与作为委托人的国内客户之间的代理合同,一般采用国内诉讼方式解决纠纷;而外贸公司与作为第三方的外商之间的外贸合同一般以仲裁方式解决纠纷。这样,三个当事人以两份合同相互连接,但解…     

商品房合同纠纷的非诉讼解决机制研究

商品房买卖合同纠纷已成为社会关注的主要问题之一,通过非诉讼方式解决商品房买卖合同纠纷有其独特的优势。本文立足于非诉讼解决程序,探讨了我国商品房合同纠纷的解决办法。     

苏州东宝置业有限公司、苏州市金城担保有限责任公司、苏州市东宝金属材料有限公司、苏州市东宝有黑色金属材料有限公司、徐阿大与苏州百货总公司、江苏少女之春集团公司资产转让合同纠纷案

一、当事人签订的多份合同中,有的约定了仲裁条款,有的既没有约定仲裁条款,也没有明确将其列为约定了仲裁条款的合同的附件,或表示接受约定了仲裁条款的合同关于仲裁管辖的约定。尽管上述合同之间具有一定的关联性,但不能因此否认各自的独立性。二、根据仲裁法的相关规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当自愿达成仲裁协议;未达成仲裁协议,一方当事人申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。因此,当事人约定仲裁管辖必须有明确的意思表示并订立仲裁协议,仲裁条款也只在达成仲裁协议的当事人之间产生法律效力。     

大中型场地租赁案件的法律适用

大中型场地租赁案件是近年来房地产案件审理中的热点和难点。与一般的财产租赁案件不同，这类案件涉及的当事人众多，法律关系复杂，并与社会稳定关系紧密，与诸多小商户的生计息息相关，有着极强的政策性和社会性。因此，处理此类案件，必须非常慎重，考虑周详。鉴于此类案件审理中的特殊性，笔者就适用法律应注意的几个问题加以探讨。　　当事人的诉讼地位　　与一般民事租赁纠纷相比，大中型场地租赁纠纷的当事人都是商事主体。为了追求利润最大化，第一手承租人取得场地后常常以转租、分租、承包、联营等形式进行经营，故此类案件牵涉众…     

市民社会视野下的仲裁制度(下)

一、仲裁制度:市民社会的内在诉求……2.市民社会理念在仲裁制度的运行中的具体体现。市民社会为仲裁提供了滋生的土壤,仲裁制度在运作过程中所体现的种种相异于诉讼的特征,也正是市民社会在纠纷解决上的内在诉求。(1)程序主体———意思自治原则在仲裁程序中的诉求。意思自治是市民社会的基本理念。当事人在处理实体权利,缔结合同方面有充分的意思自治,在私权利纠纷的处理方面也应有完全的意思自治。仲裁正是这样一种当事人自由选择纠纷解决方式,自主指定纠纷解决主体,自主决定纠纷解决程序和选择适用法律的争议解决制度,当事人的程序主体…     

仲裁协议在合同转让中的效力问题研究

合同当事人越来越多地选择以仲裁方式解决纠纷，在合同转让时，原合同中仲裁协议的效力如何需要明确。本文总结并考察现行各种反对仲裁协议转让的理由，认为各种理由都不严密。在此基础上，本文提出仲裁协议效力问题归根结底是个法律解释问题，法律解释的标准应当是合理利益分析。最后本文通过对合同转让过程中三方当事人的合理利益的分析得出结论，当事人没有明确约定时，仲裁协议随合同转让而转让是比较合理的法律解释，同时提出仲裁协议随主合同一同转让的立法建议。本文同时分析了此问题在国际商务合同中所涉及到法律适用问题，认为在目前如果当事人没有明示选择时，就要看仲裁地的法律是否会允许转让。     

劳动合同与一般民事合同之比较

劳动合同是劳动者与用人单位之间明确双方权利义务、确立劳动关系的法律凭证;民事合同是确立当事人之间民事权利义务的协议。劳动合同与民事合同是两种不同性质的合同,主体不同、内容不同、订立方式不同、解决纠纷方式不同等等,两种合同适用不同的法律规范,法律对当事人的保护范围也有很大区别。因此,正确划分合同类型,对不同类型合同当事人合法权益的保护,具有非常重要的现实意义。     

完善合同违约民事责任的实际履行责任

承担合同的民事责任，是以国家强制形式监督和保证合同当事人严格遵守合同、正确履行合同，保障社会经济秩序发展的重要法律手段，因此完善违反合同的民事责任制度，对公平合理地保护合同双方当事人的利益、提高合同履约率、强化合同违约行为的制裁、促进经济正常有序地交往将产生积极意义。本文就完善合同违约民事责任实际履行中的问题谈些浅见。一、合同实际履行责任及其法律规定合同实际履行是指当事人双方应当严格按照合同规定的标的完成各自应承担的合同义务，一般不得任意变更标的或采取支付违约金的方式代替合同“的履行。合同实际履…