我国资产价格"货币现象"的实证分析

借鉴弗里德曼的经典观点,可将货币数量影响资产价格波动的现象称为货币现象。在此基础上综合运用Granger因果检验、Johansen协整和脉冲响应函数等方法,对M/GDP影响房屋销售价格指数和上证综指进行了实证分析。结果显示,超额货币是房地产价格的Granger原因,且二者存在协整关系,超额货币对于推动房地产价格的上涨发挥了重要作用,表明我国房市存在货币现象。从股市来看,长期的货币现象并不存在,但自2006年第4季度以来超额货币存量与股指的相关性显著增强。     

流动性过剩的表现及产生原因

流动性过剩成为今年我国货币环境的重要特点。从贸易资本顺差,金融资产供给不足,储蓄投资失衡三个层次来分析造成流动性过剩的原因,认为贸易资本双顺差是流动性过剩的直接原因,而储蓄投资失衡是其背后的根本原因,金融资产供给不足则是造成流动性过剩另一个重要原因。     

从美国次贷危机看中国房地产金融市场的风险及其防范

当前,美国的金融危机席卷全球,我国的宏观经济背景与危机前的美国经济具有一定的相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,本文在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融市场面临的主要问题,站在审视者的角度,提出了相关政策建议对房地产金融市场的风险进行防范。     

流动性过剩问题剖析

"流动性过剩"这一专业的经济术语,已逐渐为人们所熟知,这个术语也越来越多地出现在宏观经济调控部门和经济专家们的研究报告之中。中国经济中存在的流动性过剩问题,如今受到前所未有的重视。什么是"流动性过剩"?如何界定"流动性过剩"?其根源何在?对国民经济有何影响?应采用什么样的经济政策工具组合来解决"流动性过剩"?作者在本文中将尝试给出较合理的答案。     

金融危机的成因及法律对策

次贷危机形成的原因,即资本流动性过剩导致大量资金涌入房地产市场,引起房地产价格上扬;在过热的市场预期下,房地产泡沫由此膨胀;进而,在资产证券化等金融创新手段的助长下,房地产泡沫开始与证券市场共同刺激,直至爆发次贷危机,并发展成为金融海啸。考察相关过程可以发现,金融监管法制的缺位使得金融创新无度,因而也就成为次贷危机爆发的重要原因。文章在分析和预测美国金融法律应对的基础上,就我国金融监管法律制度的完善以及国际参与提出了对策建议。     

司法鉴定中的房地产价格鉴定浅析

本文探讨和研究了房地产价格鉴定在司法实践中的地位和作用。具体阐述了房地产价格鉴定的合法性、客观性、科学性、公正性和权威性,分析了判断和使用房地产价格鉴定报告的必要条件,强调了司法机关采信房地产价格鉴定报告应遵循的原则。论证了房地产价格鉴定在促进我国司法公正,保障当事人的合法权益,推进我国民主与法制建设进程以及构建和谐社会的重要作用。     

货币政策对房地产价格调控的有效性分析

本文主要分析近两年货币政策对房地产价格的影响.通过利率变化、信贷政策等对房地产供给与需求的影响,分析其对房地产价格的影响.得出结论:信贷政策相比于利率手段来讲,对房地产价格的影响更为有效.     

目前我国流动性过剩的表现与原因分析

自2006年初以来,"流动性过剩"开始成为中国经济的热门词汇,过剩的流动性日益影响着中国经济的发展。本文立足于我国当前的经济现状,分析了我国流动性过剩的主要表现和产生流动性过剩的主要原因。最后,提出几点政策性的建议。     

浅析"流动性过剩"现象

当前,流动性过剩已经成为中国经济乃至全球经济的一个重要特征。流动性过剩对我国经济社会造成了很大的影响,然而流动性过剩并非一无是处,充分利用其有利性,防治其有害性是当前我国社会面临的主要任务。     

政府应分三步退出地产调控

政府的房地产调控政策既不符合市场规律、没有达到限制价格的目的,也没有提高民众的福利,而且还引起了中产阶级极大的恐慌保持房地产价格的稳定,是中央政府的重要政策目标之一,中央政府为此在过去十年间出台了一系列的房地产调控政策然而,不可否认的是,这些政策的收效并     

探究低价购房受贿案件核心事实的查证思路

核心提示：由于国家工作人员低价买房涉及房产开发、市场交易、资金流向、价格测算等多个环节，所以，检察机关在查办国家工作人员低价购房受贿案件过程中，应当重点查实与价格有关的三项核心事实——“实际支付价格”、“市场价格”以及“明显低于”。     

官员“三年之痒”

资金需要流动，但要防止出现流动性过剩。官员同样需要流动，同样也要防止出现“官员流动性过剩”。     

房地产调控再发力

2011年5月1日，发展和改革委员会制定的《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）正式施行。该《规定》的任务是加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，从价格监管层面做好房地产市场调控工作。     

流动性过剩：金融市场的大麻烦

如果我们不能够正视流动性过剩,找不到办法,拿不出对策,中国经济完全有可能被流动性过剩所重创近一段时间以来,随着通货膨胀的呈现——8月13日,国家统计局公布的最新数据显示,7月份CPI同比上升5.6%,是自1997年2月以来的最高点——"流动性"和"流动性过剩"受到前所未有的关注,财经界更是高谈阔论,几乎无人不喙。可究竟什么是流动性和     

评估之前奏——浅析房地产评估机构相关法律问题

一、引言 城市房屋拆迁估价,是指为确定被 拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房 屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其 房地产市场价格进行的评估。建立规范 的房地产价格评估机构是城市房屋拆迁 估价得以独立、客观、公正进行的前提。 房地产评估在我国是一个新兴的行业, 从起步到今天仅有十多年的历史,随着 房地产评估理论研究的深入以及实务经 验的积累,房地产评估制度开始建立,评 估市场不断扩大,评估机构得以迅速发 展,我国房地产评估行业的雏形已基本 形成。但是,也正由于这个行业形成和发     

生活在瑞士(三) 瑞士的房地产

因为老公是建筑设计师,而且在瑞士从事多年房屋设计建筑、房地产开发和中介,所以,对瑞士的房地产状况,特别是我们居住的瓦莱州,不敢说熟知至少也有些了解。房地产有严格的管理部门瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是:价格透明,稳中有升,几乎从未有过下跌的现象,当然要想获得暴利除了特定的地点也不太容易。房屋总体质量非常高。再加上瑞士的遗产税在欧洲是非常低的,而且瑞郎市场稳定,所以在瑞士置地买房是非常明智的投资保值的选择。瑞士的房屋管理系统非常严密。每个州都有一个专门的办公室,Edilité,可能相当于国内的建委,专…     

新法微读

国家工商总局：房地产广告不能再用“买房可上名校”
　　2016年2月1日，由国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。该《规定》明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中有“买房可上名校”、“保证高投资回报率”等诱导性语言，或有“为入住者办理户口、升学”等事项以及承诺“10分钟到火车站”、“3分钟到达地铁口”等表述都将被视为违规。     

土地夺官

房地产一直是国民关注的热点话题,而房地产价格一路"高歌猛进"更是普通百姓关注的热点中的热点.2006年一场涉及全国多个省市地产界的反腐行动悄然展开.……     

上调存款准备金率的原因及影响

存款准备金率是宏观调控的三大工具之一,提高存款准备金率可以大力回收银行体系流动性,减少货币供给。从而抑制目前过热的经济,促使我国经济又好又快的发展。这种政策不仅对金融市场产生了重要的影响,而且对股票市场和房地产市场也产生了巨大的影响。本文主要分析了我国多次提高存款准备金率的原因及影响。     

金融危机，去美国买房？

金融风暴，全球资产缩水，美国无疑成了这次风暴的灾害中心。而受次贷危机的影响，原先高不可攀的美国房地产市场的价格出现了大幅下滑。与此同时，中国内地房地产市场的价格却仍然居高不下，这让不少人似乎看到了投资机会的降临。