一纸提存公证解决买房难题

本网讯一手交钱一手交货本是天经地义的事，但在二手房买卖中却不易实现。因为产权过户最少要等30天，房子一天不过户．买主不敢给钱。卖方也担心房子过户后拿不到钱。     

“植物人”财产处分公证能否办理？

宋某（男）因车祸导致深度昏迷，即医学上所说的“植物人”．其妻为抢救宋某想将他们名下的房子卖掉以筹集医药费．但在买卖双方过户过程中碰到了麻烦．由于房子是属于宋某夫妻共有的．因此房产交易中心要求夫妻双方共同签字才能办理过户．而宋某此时陷入深度昏迷根本无法签字．     

离婚之后 我们之间还有多少官司要打

正王平和李丽自由恋爱,婚后育有一女。2009年,因王平有过错,双方协议离婚并约定:住房一套归女方所有,男方在房产证下来后为女方办理过户,之后女方按照市场价给男方10%的房屋折价款;汽车一辆归男方所有,男方给女方车辆折价款4万元;婚生女由男方抚养,女方每月支付抚养费600元,至孩子成年。房子一直由王平持有。2010年年初,王平办下了房产证,其非但未依约把房子过户给李丽,还把房子卖给他人     

一套房引发的连环诉讼

2011年10月，因一套房子引发的连环诉讼案终于尘埃落定。至此，涉案的江苏省江阴市的李莫兰依然后怕和后悔，当初自己买房时怎么就那么大意，竟然没有亲自去看看房子就直接办了过户手续，致使自己新买的房子里还住着一对说啥也不肯搬走的父女!为这套房子，     

产权登记过户前房屋买卖合同的效力及处理

产权登记过户前房屋买卖合同的效力及处理黄硕新笔者在开展民行检察工作中发现，随着房地产市场的不断发展，房屋买卖的纠纷越来越多，这类纠纷大多是当事人签订房屋买卖合同之后，未办理产权登记过户手续而一方反悔引起的。因此，产权登记过户之前房屋买卖合同的效力问题...     

郑州房产新政,批判还是点赞?

编者按:对老百姓来说,房子是大事,有关民生的新政总是受人瞩目。新年伊始,关于"郑州直系亲属房产过户税费减少"的新闻在网上被传得沸沸扬扬。据媒体报道,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套     

热事

辽宁涉案2600万元团购房诈骗案主犯被判无期，购房人被团购房迷惑，骗子以单位名义团购商品房，然后低价转让给买房人，但是钱没到开发商手里，房子无法过户。     

房产委托公证的风险及其防范

2006年6月1日起，石家庄市对个人购买住房不足5年转手交易的，将按其售房收入的5．5％全额征收营业税；超过5年（含5年）转手交易的，则免征营业税。这一规定中的“五年”为一些“占小便宜”的人或组织提供了机会，如一些中介机构从卖房者手中将房子买下，但他们并不急于过户，而是到公证处办理一份“公证”，相关费用一般在200元左右，待上述规定中的“五年”期限过后再办理手续；或者一些中介机构以低价买人后利用“委托公证”，再以房主的身份抬高房价，从中谋取不正当的利润，以起到“炒房”的目的。这样既省掉了一次营业税和一次过户费，又有可能从中谋取一定的高额利润，可谓是“一举两得”。     

一宗汽车过户公证的过程

2003年深秋的一天上午,当事人刘建平来到我处要求办理只有一方当事人的一宗汽车过户公证,以便到市车辆管理所办理一辆小汽车过户手续.     

离婚时赠与给孩子的房子能要回吗？

编辑同志：2009年6月，我和我前夫因夫妻感情不和在当地民政局办理了离婚手续。当时，在签订离婚协议时，我们写明将双方结婚后购买的住房给儿子所有，但没有办理过户手续。离婚后，前夫带着儿子住在该房子里，我搬到单位给我的一间单身宿舍住。现在，前夫已再婚，并且又购买了一套房子，而我由于经济危机被单位裁员。现在无房可住，生活困难。我想要回当时赠予给孩子的房子可以吗？     

读者答疑

朋友宁可违约，也不把房子卖给我，我该怎么办？编辑同志：2001年，朋友和我商量，决定把其买的一套商品房卖给我。卖房时，产权证没有办下采。当时，我和朋友签了一份协议，大致意思是：朋友同意把房子以10万元的价格卖给我。先交一半的钱，剩下的钱等到房屋过户时再付；如任何一方违约，须向对方支付2万元的违约金。     

以未成年子女名义购房应慎行 签合同时应公证

昨日，家住长沙芙蓉路的谭女士向记者诉说了这样一件“麻烦”事：去年5月，谭女士以只有4岁多的儿子的名义在市内某楼盘购买了一套商品房。她当时的想法是，房子以后总是要给儿子的，用儿子的名字签订合同，日后省了过户的麻烦，而且可以少交一部分手续费。不料，后来房子不但延期交付还出现了一些质量问题，根据购房合同的约定，开发商理应向户主赔付违约金。但谭女士提出的赔付要求却遭到开发商的拒绝，开发商的理由是，合同上的户主是未成年人，不受《合同法》保护，因此合同无效，不能获得违约金。谭女士对此十分不满，却又不知道该怎么办。     

偏心的遗嘱

2016年4月,一条《父母去世,房子肯定属于独生子女吗?》的微信引起大家的热议:独生女小丽在父母先后死亡后,由于奶奶还在世发生了转继承,无法过户父母的房屋.更让小丽困惑的是,转继承中获得房屋份额的姑、伯们分散在全国各地,即使大家放弃继承,自己也很难召集大家帮助自己过户房产.律师认为,小丽的困惑在于父母在世时没有留下遗嘱.但现实生活中,即使父母留下遗嘱,也可能因为各种原因而导致“小丽式”的困惑.     

哈市民买卖二手房不再两头怕

哈尔滨新闻网讯（关艳红记者王舒）日前．市民李先生在“烟厂”附近看中一套二手房．与卖方郭女士谈妥房价后．却因办理房产过户时不能立等可取．结果让买卖双方两头害怕：先付款，李担心后办手续有猫腻：先过户，郭怕自己房财两失。据哈尔滨市房产经济师李春英讲．市民买卖二手房总黄在过户期间．     

试论旧机动车买卖中的若干法律问题

旧机动车买卖是指已登记落户并使用一定时间的汽车、拖拉机、摩托车所有权的有偿转让。凡转让的车辆,经车辆管理部门办理户籍的变更手续,其所有权即从一方转为另一方,谓之车辆过户。机动车的买卖和过户,是紧密相关的两个问题。     

承包起纠纷 公证巧调解（等4则）

广州公证服务进社区 60岁以上老人家门口免费办公证；公证遗嘱中的财产变卖或消失，产生的新财物须重办公证；繁昌：承包起纠纷 公证巧调解；有遗嘱无公证 房子过户受阻 哥哥无奈告妹妹；     

离奇的房产骗贷案

老伴去世后,79岁的苏老太无亲无故,独自一人生活。当她想把老伴名下的房子过户到自己名下时,竟然发现自己已经被公证死亡,而且这套房子还被抵押给银行贷款一百余万元……这一切到底是怎么回事呢？     

房产新政体现政策善意

想把房子过户给子女,还要缴纳一笔不小的税费,这个问题一度困扰了不少家庭。有父母质疑,把财产转给子女是天经地义、人之常情,政府怎么还要从中收税?一些老人舍不得掏过户费用,干脆放弃过户给子孙辈的念头,却又因为房产证不是自己的名字,给后者在办理抵押贷款、申请信用卡、出售房产等事宜时带来麻烦。根据我国《契税暂行条例》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。对一般买卖、     

要不要“断供”？深圳炒房客为此承受巨大精神压力

深圳的小邱最近面临异常痛苦的抉择：房子要不要“断供”？更严重的是精神压力太大，“这事已经让我有点神经兮兮了”。小邱是在表哥的影响下开始“炒房”的。去年5月，表哥想买套房子给父母住。他看中一套总价52万元的房子，就支付了4万元定金。没过多久，由于父母对房子不满意，表哥就委托售楼处把房子转让出去。     

温州官员倒房内幕

官员倒的不是房子,直接就是开印钞机,而且是金融手段,杠杆化涨跌;公务员不用买卖房产,不用过户,只打一个电话,钱便汹涌奔来。