共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
政府对房地产市场进行宏观调控主要有行政、法律、经济三种手段,但在法制社会的大背景下,政府的各种活动都离不开法律的指导和约束。从理论上讲,政府对房地产市场的宏观调控的法律手段主要包括对以下几种法律制度的运用押计划和产业政策法律调控;税收法律调控;金融法律调控。因此政府可以从以下法律层面进行调控押加强相关调控主体在房地产市场宏观调控中的相互协调;完善有关调控主体的法律责任,确保调控措施得以贯彻施行;完善与房地产相关的税收法制,真正发挥税法在房地产市场上的宏观调控功能。 相似文献
2.
对房地产金融市场宏观调控若干问题的法律思考 总被引:2,自引:0,他引:2
面对房地产市场的持续升温,国家宏观调控主要是通过关注资金链的方式从供给和需求两大方面遏制目前房地产行业发展过热的势头,防止房地产泡沫的生成。本文拟从以上两大方面对2004年以来房地产金融市场的宏观调控进行政策和法律上的分析,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议。 相似文献
3.
政府对房地产市场进行宏观调控主要有行政、法律、经济三种手段,但在法制社会的大背景下,政府的各种活动都离不开法律的指导和约束。对我国房地产市场进行法律手段的宏观调控,规避房地产市场的法律行为,有利于规范房地产经济运行秩序,使房地产市场拥有更广阔的发展前景。本文以房地产市场调控为切入点,在分析房地产市场宏观调控存在的问题基础上,通过阐述法律制度对房地产市场宏观调控的意义,重点探讨了完善房地产市场宏观调控的法律对策,旨在对房地产市场调控进行法律思考,以期为房地产市场调控提供参考。 相似文献
4.
房地产中介行业在我国蓬勃发展,但其违法违规行为也屡屡发生。本文分析了房地产中介违规行为的法律成因,从具体的制度,包括严格市场准入制度,加强行业协会管理,规范房地产中介合同,设立房地产中介行业险,对规范房地产中介行为进行了探讨。 相似文献
5.
6.
7.
我国进入后金融危机时期后,房地产市场供给偏紧而需求却日益旺盛,社会上很多投资人希望进入房地产行业,房地产私募股权基金应运而生。但是,由于房地产私募股权基金是新兴的私募基金,其在运作中不可避免的出现了很多法律问题,本文旨在完善房地产私募股权基金的运作。 相似文献
8.
房地产泡沫是房地产价格在人为因素的作用下严重脱离其实际价值而持续上涨的不正常状态。房地产泡沫与开发商的非法炒作、过度投机、人们的非理性价格预期以及结构性失调有着直接的关系,但其产生根源在于法律制度的缺失与不完善。本文通过借鉴我国香港地区和新加坡的有关法律,在土地管理制度、房地产开发资金的使用方式、房地产金融体制、房地产市场交易、房地产税收改革以及住房结构性问题等方面,探讨我国防治房地产泡沫的法律完善问题。 相似文献
9.
10.
建筑房地产业是我国近期社会经济发展的一个重要支柱产业。因为关系国计民生,所以备受关注,建筑房地产业涉及产业链繁琐,所以纠纷也比较多。如何让这个行业规范有序的发展一直是社会的重要问题,下面我将从一个从事多年房地产行业律师的角度谈一下律师如何为建筑房地产行业提供法律服务。 相似文献
11.
受市场经济体制的自发性、盲目性的影响,房地产行业的投机行为也非常普遍,鉴于此,我们要通过多种方式来完善相关的法律,尽可能的规避房地产行业发展过程中的投机行为的发生,不仅要对两个主要的法律进行修订和完善、通过法律手段对相关概念进行准确的界定,还应该完善信息的披露过程,保证市场交易信息的畅通、真实,最后要有效的促成多种法律配合,尽力保障房地产市场的稳定运行。 相似文献
12.
针对一些城市房价过高、房价上涨过快、住房供应结构性矛盾突出等问题,2003年以来国家出台了一系列对房地产业进行宏观调控的政策.本文以贵阳市为个案分析了贵阳市房地产行业的形势,就房地产宏观调控政策对贵阳市房地产行业的调控效果进行了评判. 相似文献
13.
房地产抵押若干法律问题探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产抵押是抵押担保制度的重要内容。房地产抵押权标的物的范围在我国有严格界定,且须依法办理抵押登记方为有效。房地产抵押权是以不转移占有的方式设定,为充分发挥物权的功能,作者认为房地产的抵押权与承租权、典权应为相容之权,可以并存于同一房地产之上,为解决房地产抵押权与承租权、典权在行使时可能产生的冲突,应以权利设定的先后来确定房地产抵押权与承租权、典权之间的效力 相似文献
14.
从90年代中期起,房地产一直是个暴利行业。房地产在我国起步较晚,有20年的时间,但在这短短的20年中,大多数作房地产的人都富了起来。历来的经验证明,行业越是暴利,其商业贿赂越是严重。因此,本文就房地产在开发中的腐败行为及惩治的措施作了简要的论述。 相似文献
15.
张忠野 《华东政法大学学报》2007,10(2):154-160
2003年以来,国家出台30余件重要的房地产宏观调控措施,开始了新一轮房地产宏观调控。调控措施主要集中在土地、税收、财政和金融四方面,到目前为止的调控可以分为启动、全面展开和逐步深化三个阶段,启动阶段始于国务院18号令,〔1〕终于2005年老“国八条”〔2〕和新“国八条”。 相似文献
16.
房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。是否具有一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统,已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志,并且将成为直接影响房地产业能否持续、快速、健康地发展的一个重要因素,物业管理的发展促进着房地产经济的发展,加快建立适应社会主义市场经济的物业管理服务业具有巨大意义。 相似文献
17.
房地产行业是比较容易出现价格泡沫的经济领域,这是由房地产行业所具有的三大特征决定的。第一,房地产业的资源基础是土地,而土地是现代社会最稀缺的自然资源,其供给量难以随需求的增加而增加;第二,房地产是社会赖以生存和发展的物质基础,人们对房地产的需求是随着经济发展和社会进步不断增加的;第三,房地产行业的生产周期比较长,供给量在短期内难以增加。 相似文献
18.
房地产产业是当前国民经济的支柱性产业,其发展不仅事关国计民生,关系到人民能实现住有所居、安居乐业,还影响到建筑、银行、教育、钢铁等多个行业的发展.本文作者从当前房地产业发展过热、房价上涨过快的现状出发,结合房地产调控的难点,具体分析在社会建设条件下,政府应如何完善对房地产市场的调控机制,以保证国民经济健康可持续发展、保障社会主义社会和谐稳定. 相似文献
19.
政府的房地产调控政策既不符合市场规律、没有达到限制价格的目的,也没有提高民众的福利,而且还引起了中产阶级极大的恐慌保持房地产价格的稳定,是中央政府的重要政策目标之一,中央政府为此在过去十年间出台了一系列的房地产调控政策然而,不可否认的是,这些政策的收效并 相似文献
20.