国内聚焦

<正>中国(2010年4月1日至4月31日)中农工建交五大银行纷纷收紧二套房贷。除了首付不能低于40%以外,五大行正收紧二套房贷款利率,其中,农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠,中行则执行1.1倍基准利率,以前还能打7折的交行正酝酿新政。     

“中国式”利差收窄猜想

如果利率市场化完全放开，中国的利差收窄路线也将不同于国际常见路线，而是通过贷款利率没有太大变化，存款利率迅速上升来加以实现。     

利率市场化的“生死战”简

自2013年7月20日央行全面放开金融机构贷款利率管制以来，利率市场化步伐加快，改革将何去何从？利率市场化会对银行产生什么影响？存款利率是否会上升？这些成为当下人们关心的焦点。     

对于高利贷,本金利息如何支持?

正问:民间借贷中约定的利率高于银行同期贷款利率的四倍部分,借款人已经支付部分利息的,对于已经支付的利息法律是否给予保护?冉霞律师答:司法实践中,民间借贷中约定的利率不得高于人民银行公布的同期同类贷款利率     

利率市场化的“生死战”

正自2013年7月20日央行全面放开金融机构贷款利率管制以来,利率市场化步伐加快,改革将何去何从?利率市场化会对银行产生什么影响?存款利率是否会上升?这些成为当下人们关心的焦点。中国人民银行(以下简称"央行")行长周小川近日在接受媒体采访时表示,"相对于其他改革,利率市场化改革关乎全局,背负着‘金融稳定’的重大责任,甚至被银行业看作是一场生死之战。"     

中国房市会有“次贷危机”吗

事实上,美国次贷危机的导火线在于次贷的利率设计(机制)。美国正常的房贷,无论贷款期限多长,利率自贷款之日起是不会改变的。然而,次贷利率却不是这样:它随美国联邦基金利率的波动而波动。于是我们看到,2006年,当美联储为应对通货膨胀,将联邦基金利率从2003年的1%上调到5.5%时,次贷利率也从原先的3-4%上调到8-9%。     

中西部国家级经济技术开发区将得到国家支持

中国人民银行决定从今年3月17日起调整商业银行自营性个人住房信贷政策和超额准备金利率。其主要内容有：一是将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％；同时下调金融机构     

银行加息怎么看

自上半年以来,被人们广泛关注的银行加息问题,终于有了结果：经国务院同意,中国人民银行决定,从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率,放宽人民币贷款利率浮动区间,允许人民币存款利率下浮。这是我国自1994年来首次提高银行存款利率。     

利率市场化实惠多

自去年年底中国9年来首次加息后，中国人民银行行长周小川年初再次发出信号：2005年我国将稳步推进利率市场化改革。而央行最新发布的《稳步推进利率市场化报告》进一步明确提出，稳步推进利率市场化是我国金融改革的重要内容，存、贷款利率市场化是实现我国利率改革目标的关键。加快利率市场化改革对百姓来说意味着什么?百姓将从中享受到哪些实惠？     

新闻闪回

<正>公积金贷款利率上调根据建设部下发的通知规定,从5月8日起,上调各档次个人住房公积金贷款利率0．18个百分点,即5年(含)以下贷款由现行年利率3．96％调整为4．14％；5年以上贷款由现行年利率4．41％调整为4．59％。住房公积金存款利率保持不变。调整后,5年期以上住房公积金贷款利率4．59％与5年期以上个人商业性住房贷款的基准利     

信用社利率市场化改革浅议

利率市场化是指中央银行逐步放松和取消对利率的直接管制,由资金供求双方自主确定利率,以达到优化资金配置的目的。我国农村信用社利率市场化改革经过几年的试点和推行,取得了很大成绩,但仍存在不少制约因素。随着近两年业务竞争的不断加剧,农村信用社建立有效的贷款利率定价机制已迫在眉睫。     

经济热点速览：股市、楼市金融新政频出

9月15日，央行宣布，自9月16日起下调一年期人民币贷款基准利率0．27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持不变。个人住房公积金贷款利率也相应下调。其中5年以下（含5年）贷款利率下调0．18个百分点，降至4．59％；5年以上贷款利率下调0．09个百分点，降至5．13％。这是央行4年来首次宣布下调贷款基准利率。     

杭州：监管层收紧二套房贷

近期，杭州地区银行业率先收紧二套房政策的传言甚嚣，在各地房价升温的情况下，这牵动了市场敏感的神经。多位银行人士反映，部分地方银监局早在今年三月就开始要求当地商业银行不得放松或变相放松二套房房贷。如，三月初浙江银监局率先发文，随后四月北京和上海银监局也向当地银行发出了类似文件。     

对我国现阶段利率杠杆的评估

1 我国经过十几年的经济和金融体制改革，利率改革上也取得了很大的成就，利率在整个国民经济中的杠杆作用日益加强，其突出表现是： 第一，形成了多层次的利率体系。经过十多年的利率改革，我国已形成了中央银行基准利率、金融机构法定利率和金融市场利率等多层次的利率体系。...     

五十步看百步——利率非对称性调整利好市场

2012年6月8日，中国人民银行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0．25个百分点，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1．1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0．8倍。此次降息无论从时点和实质性的利率市场化推进上都超过了市场的普遍预期，凸显了政府在短期稳增长和中长期改革调结构的决心，政策底性质明显，将继续对冲经济内忧外患下快速下滑的风险；而股市在利率下行环境下相对吸引力进一步上升，配置价值将缓慢提升。     

住房抵押贷款应实施固定利率

中国住房市场迅速发展过程中,由于住房金融体制存在的问题,央行的货币政策对住房市场的效果不尽理想。我国住房抵押贷款实行的是每年调整的浮动利率制度,利率风险完全由购房者承担。随着房贷规模的扩大,特别是随着利率市场化的逐步完成,转嫁给购房者的利率风险迟早会以信用风险的形式再返还给商业银行。在此浮动利率制度下,央行希冀通过利率手段来调控住房市场也几乎不可能。从其他国家的经验看,固定利率的住房抵押贷款业已成为主流。其原因之一在于,对贷款发放银行来说,固定利率贷款的总体风险要低于浮动利率。根据美国抵押贷款信息公司(M…     

国内外大事记

3月17日。中国人民银行决定，从当日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理．下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。     

我国商业银行贷款决策行为分析

运用2000-2008年银行贷款数量、贷款期限、贷款利率对上市公司相关财务指标和经营指标的面板数据分析,结果表明:(1)企业财务状况影响银行的长期贷款数量与贷款期限,但对短期贷款数量和期限的影响不显著;银行贷款利率对企业财务指标的敏感度不显著。(2)随着商业银行改革的进一步深化,其贷款数量和贷款期限的决策随着时间的推移更好地反映了企业的财务状况,表明银行自身贷款决策能力的提高。(3)相对于企业的财务指标,商业银行在整体决策上更关注审计意见及企业的管理层状况等非财务指标。     

杭州：楼市“冰火两重天”

进入七月，气温迅速上升。杭城的存量房市场也与往年唱了个反调，与当夏的气温却一拍即合，热度难减。此间，虽然出台了收紧二套房贷等一系列政策，但杭城的二手房成交均价依然创下了历年新高。     

央行连续加息怎样影响百姓生活

新华社7月20日报道，中国人民银行决定自7月21日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构1年期存款基准利率由3．06％提高到3.33％：1年期贷款基准利率由6．57％提高到6．84％。同时，个人住房公积金贷款利率相应上调0．09个百分点。这是央行今年第三次实施银行加息。