关于廉租房制度的探索

一、廉租房制度概述廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式．向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。1998年国务院公布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》．规定城镇“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策：最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房”。     

刊中报

李铁映强调房改政策八不变中共中央政治局委员、中国社会科学院院长李铁映最近在部分省市房改工作座谈会上强调，为保持政策的连续性和稳定性，积极稳妥地推进房改工作，需要重申国务院《深化城镇住房制度改革的决定》中所确定的房改方针和政策，要保持不变。李铁映指出，（一）到2000年，初步建立适应社会主义经济体制要求的住房新制度的目标不变；（二）全面建立住房公积金制度的决心不变；（三）住房公积金房委会决策、财政监管的管理原则不变；（四）到本世纪末公有住房租金占双职工家庭收入原则上达到15％的租金改革任务不变；（五）逐…     

从上海走向全国的住房公积金制度

正时间:2018年3月28日1949年解放初期,上海的人均居住面积只有3.9平方米,人口是400万左右。从新中国成立到1979年这30年间,全市的职工住宅是由市财政统一投资、统一建设、统一分配的体制。要租、住房,都要向房地局登记。这是前30年的一个体制。这种无偿的低租金住房投资和分配体制存在着很大的弊端:一是投资有去无回;二是由于无偿分配而带来需求无限膨胀;三是低租金无法维持自身的维修;四是容易造成分配中不正之风,再加上国家财力有限,住房供求矛盾日益突出。     

廉租房政策落实难的制度缺陷

廉租房是政府对城市绝对贫困人口实施基本生存保障的一项社会救济制度。自1999年《廉租住房管理条例》颁布以来,一些城市在廉租房制度的实践中,依据各地的实际情况,主要采取以下几种实施方式:一是实物配租,即政府为低收入户和住房困难户直接提供低租金的普通住房;二是租金补贴,即政府向     

地毯 微机的大敌

为了推进住房制度改革,适应住房分配体制的转换,停止实物分房。实现住房分配货币化。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《自治区人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(宁政发[1998]09号)和《宁夏回族自治区在银行政事业单位职工住房货币分配试行方案》(宁政办发[2000]3号)文件精神,     

我省实施住房货币分配政策问答

什么是住房货币分配：住房货币分配就是通过向职工发放住房补贴，增加职工工资收入中住房消费基金含量，让职工自行购买、租赁商品房或安居房解决住房问题。住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。从1998年12月31日起，全省城镇实行住房货币分配。住房货币分配的形式：住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴两种形式。其发放对象是：行政、企业、事业单位未购买公有住房、安居房、经济适用住房，未参加集资建房…     

住房分配货币化——1998年房改的重头戏

国务院决定,从今年下半年开始,取消福利性实物分配住房制度,实行住房分配货币化,商品化。一时间,住房分配货币化成为人们茶余饭后谈论的热点。     

落实『三个确保』 兑现对人民承诺

保障性安居工程既是重大民生工程又是重大发展工程，不仅有利于保障和改善民生，增加住房有效供给，抑制房价过快上涨；也有利于优化投资结构，扩大消费需求，带动相关产业发展。这是对我们加快转变经济发展方式的重要检验，也是加强和改善宏观调控、保持经济平稳较快发展的重要举措。今年开工建设1000万套保障性住房，包括加快棚户区改造，大力建设公租房，是一项硬任务，老百姓翘首以盼，全社会高度关注。各地要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，注重创新机制，确保任务落实，确保建设质量，确保分配公平，三方面齐头推进，实现今年保障房建设目标，兑现对人民群众的郑重承诺。     

有关公房租金改革的要点

国家计委、建设部、财政部在《关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见》中提出： 1.目前租金水平已达到五项因素成本租金水平 (折旧费、维修费、管理费、贷款利息和房产税 )的，应逐步向市场租金过渡。 2.租金改革应坚持提租与当地职工承受能力相适应，与职工收入提高相结合，保证绝大多数居民的实际生活水平不下降的原则。 3.租金改革要有利于促进公有住房及经济适用住房的出售，对可售公房较多、租金偏低的地区和单位租金调幅可适当大一些，在过渡到成本租金或市场租金后要使住房租金与公房出售价格和经济适用住房价格保持合理比价，…     

经贸信息

为加快城镇住房制度改革步伐,围绕租金改革与出租公房问题,国家有关部门已积极起草若干意见、办法,报送国务院房改领导小组审议,形成指导性文件,近期     

南昌县2011年廉租住房建设再上台阶

自实施廉租住房制度以来，南昌县的廉租住房建设取得了较大的进展，主要体现在廉租住房租金配租力度不断加大、廉租住房建设强势推进、居住环境不断提升、廉租住房管理逐步规范。     

厦门市廉租住房体系建设及经验分析

在我国,城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有本市城镇常住居民户口且住房困难的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。承担着廉租房主要供给源的政府在廉租房体系建设上既是标准的设定者,也是服务的供给者,同时又是制度准入的监察者。     

城镇住房制度改革有关政策

1．“停止住房无偿实物分配。逐步实行住房分配货币化。”辽宁省《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)规定：“从1999年1月1日起,辽宁省城镇党政机关、社会团体和企事业单位停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”即改革住房建设投资、分配体制,改变过去国家或单位统包的投资方式,实行国家、单位、     

当前江苏城镇廉租房制度的主要矛盾及发展定位

城镇廉租房制度是住房保障制度中最实惠、最公平、最能满足城市低收入家庭住房需求的一种制度,在江苏社会转型和经济转轨过程中,积极建立这一制度具有重要的现实性和必要性。当前的江苏城镇廉租房制度建设还存在诸多不尽如人意之处,主要表现为大量需求与供给不足之间的矛盾、效率优先与社会公平之间的矛盾、集中建设与分散居住之间的矛盾。未来的廉租房制度需要实现政府主导向市场配置转型、实物配租向租金补贴转型、基本对象向多元对象转型、单一融资向多元融资转型。     

完善我国廉租住房退出机制的探讨

完善廉租住房退出机制是廉租住房性质的必然要求。完善我国廉租住房退出机制，要完善收入调查机制，确立衡量收入水平的科学依据；完善配套措施，健全租户退出激励机制；加大惩罚力度，增加租户骗租成本；合理调整租金，减少租户骗租收益；明确产权代理主体，落实各个部门的职责。     

政策月报

住房补贴怎样发放、管理和使用涉及本市120万名职工的国企住房分配货币化方案出台,房价收入比在4倍以上,且原有住房建设资金可转化为住房补贴的企业,将建立职工住房补贴制度。另据了解,本市机关事业单位职工住房分配货币化补贴实施方案也将出台。住房补贴将怎样发放、管理和使用,成为很多读者关心的问题。现请有关部门就其中一些问题进行解答。一、什么是住房补贴?住房补贴资金是指单位向职工发放的:一次性住房补贴;按月住房补贴;差额住房补贴;补充住房公积金,即在现行住房公积金基础上,提高住房公积金单位资助比例等。二、住房补贴由谁负责管理?单位向职工发放的住房补贴资金,归职工个人所有。比照住房公积金进行管理计息,实行专户存储、专款专用,     

真正让居者有其屋——访省建设厅党组书记、厅长李慧

记者:我省AK2001年开始着手推进全省廉租住房制度建设工作,请问,到目前,全省实施廉租住房制度进展情况如何?李慧:廉租住房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,是对城市最低收入住房困难家庭实施的一种救助制度,是住房保障体系的重要组成部分。从2001年开始,省建设厅就着手对城镇最低收入家庭情况进行调查摸底登记;2005年,省政府决定     

努力推动住房公积金事业科学发展

我国住房公积金制度的建立,源于80年代城镇住房体制改革,货币化分配取代了福利分房制度。经过十几年的发展,在推进住房制度改革、更新人们思想观念、加快城镇住房建设、改善职工住房条件、建立新的住房保障体系、推动房地产业健康发展发挥了十分重要的作用。1999年4     

报刊拾零

建设部部长汪光焘在1月7日召开的全国建设工作会议上强调,住宅的发展目标和政策应定位于中低收入居民,体现最广大人民群众的根本利益。 汪光焘强调,加快今年住宅建设,促进住房消费,重点是继续扩大面向中低收入居民的住房建设。为此,要加快推进住房分配货币化,全面落实住房补贴资金,按房改政策的规定,尽快将补贴发放到职工手中,提高居民购买力。要完善、落实经济适用住房建设的各项政策,组织好经济适用房的建设。要完善住房公积金现行管理办法,健全监督体系,大力发展住房公积金     

析共有产权住房政策的公平价值——以江苏淮安经验为例

住房市场化的推进，使我国商品房产权日益清晰，从而减少了政府在住房管理上的职责，同时也使政府在公共住房分配中遇到更多问题。政府作为社会价值的分配主体，在有限的住房供给下，如何通过产权配给、申请登记和轮候排队系统，使被排除在市场之外的中低收入群体的住房需求得到公平的对待，关涉到住房分配政策的公平价值，也是对政府公信力的考验。江苏淮安市首创的共有产权住房政策从住房供给、住房分配等层面定位了政府在住房市场上的管理角色，强调了公平价值在政策制定中的地位，为我国未来住房政策的创新提供了参考。关键词：住房政策；政府角色；共有产权；公平价值